交易買賣合同通用

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的交易買賣合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　交易買賣合同通用 篇1

　　編號：______________

　　甲方(賣方)：______________________

　　乙方(買方)：______________________

　　丙方：______________________________

　　為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

　　1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

　　2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。

　　3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元(大寫________________________)，委托丙方代收。

　　4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。

　　5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。

　　6.乙方簽訂借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶，帳號________________。

　　7.甲方確認(rèn)委托交易價款________元，扣除印花稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費________元，非住房所有權(quán)登記費________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣________元(大寫________________________)。

　　丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計算委托期間的'資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。

　　8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算帳戶如下

　　開戶銀行：________________________________

　　戶名：____________________________________

　　帳號：____________________________________

　　9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

　　10.丙方應(yīng)自登記機關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

　　11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)

　　(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;

　　(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機關(guān)同意退件的;

　　(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

　　(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)的;

　　(5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

　　12.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。

　　13.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時限內(nèi)，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機關(guān)暫緩或撤銷登記。

　　14.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。

　　15.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

　　16.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　17.本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：

　　(1)向人民法院提起訴訟;

　　(2)向天津市仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

　　身份證/證照號碼：_____________身份證/證照號碼：_____________

　　地址：________________________地址：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　丙方：________________________

　　經(jīng)辦人：______________________

　　復(fù)核人：______________________

　　________年________月________日

　　交易買賣合同通用 篇2

　　賣方：____(簡稱甲方)

　　身份證號：___________________

　　地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　買方：____(簡稱乙方)

　　身份證號：____

　　地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權(quán)房，用途商業(yè)，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)____間，房屋建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。(詳見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號：____土地證號：____甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。

　　第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)____萬元整工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額%首付款，即____元人民幣;

　　第六條甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　第七條乙方取得市房屋交易管理部門頒發(fā)的'房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額____%，即____元人民幣

　　第八條房屋尾款元第五條人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_____________

　　購買方(乙方)__________________

　　____年____月____日

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