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住房公積金借款合同

時(shí)間:2022-11-19 19:33:52 借款合同 我要投稿

住房公積金借款合同(通用13篇)

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的地位越來(lái)越不容忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的住房公積金借款合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

住房公積金借款合同(通用13篇)

住房公積金借款合同1

  借款人:

  保證人:

  委托人(貸款委托人):

  貸款人(貸款受托人):

  本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  借貸條款

  第一條 貸款金額。根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 借款總金額為人民幣(大寫) 拾 萬(wàn)元整。(小寫) ¥ 元整。

  第二條 貸款用途。貸款用于借款人購(gòu)(建)座落于 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 號(hào)的自住住房,建筑面積為 平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

  第三條 貸款利率。執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率,確定為月利率 ‰。利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息,如遇人民銀行貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行。

  第四條 貸款期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的重要組成部分,與貸款合同具有同等的法律效力。

  第五條 借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后),以借款人購(gòu)建住房款的名義將貸款 次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。

  第六條 本合同約定,自貸款發(fā)放次月起,借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計(jì)算公式為:貸款本金×月利率×( +月利率)還款月數(shù)每月還貸金額=( +月利率)還款月數(shù)- ]每月還貸金額: ¥(小寫) 元

  第七條 本合同約定,每月還款日為 8日,每月還款日(節(jié)假日順延)之前,保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總,然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。

  第八條 借款人自愿將所購(gòu)建的自住住房作為抵押物抵押給保證人,并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù);按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當(dāng)無(wú)力償還貸款時(shí),同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。

  第九條 保證人愿意為借款人提供擔(dān)保,并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù),并按月代扣代還貸款本息。當(dāng)借款人無(wú)能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時(shí),保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息,再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。

  第十條 貸款發(fā)放后,借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛,均與保證人、委托人及貸款人無(wú)關(guān),借款合同必須正常履行。

  第十一條 借款人無(wú)論何種原因在合同保證人處無(wú)工資代扣時(shí),必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時(shí)間由保證人確定),將還款資金交至保證人處,逾期者每月計(jì)收萬(wàn)分之 的違約金。

  第十二條 借款人須提前還款時(shí),必須由保證人提前一個(gè)月書面通知貸款人,經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。提前還款時(shí)必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息,貸款按原定利率及實(shí)際貸款期限計(jì)收利息。 第十三條 貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi),辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。

  抵押條款

  第十四條 借款人(或稱抵押人)保證以所購(gòu)建住房的全部權(quán)益抵押給保證人(或稱抵押權(quán)人),以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。

  第十五條 抵押物抵押:

  A、現(xiàn)房抵押:借款人將所購(gòu)現(xiàn)房抵押給保證人,如果甲方認(rèn)為需要,乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后,到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

  B、期房抵押:借款人將所購(gòu)正在建造的期房抵押給保證人,并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù),加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人!斗课菟袡(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

  第十六條 抵押范圍:貸款本金、利息、復(fù)息,保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。

  第十七條 借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。

  第十八條 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng),保證其完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。 第十九條 抵押物在抵押期間,未經(jīng)保證人同意,借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。否則,由此引起保證人的任何損失,由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時(shí),將轉(zhuǎn)讓抵押物所得,存入保證人指定賬戶,抵押期間不得動(dòng)用,但可用于歸還貸款本息。

  第二十條 保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保,借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人,保險(xiǎn)單由保證人保管。

  第二十一條 發(fā)生下列情形之一,保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。

  一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)的。

  二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無(wú)工資扣繳,且不履行還款義務(wù)的。

  三、借款人喪失還款能力的。

  第二十二條 保證人處分抵押物,價(jià)款不足補(bǔ)償貸款本息時(shí),有權(quán)向借款人追繳;價(jià)款超過(guò)償還部分,應(yīng)及時(shí)退還給借款人。

  保證條款

  第二十三條 保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保,并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。

  第二十四條 保證人的義務(wù)范圍

  一、借款人借款必須用于購(gòu)建自住住房。

  二、借款人具有償還貸款本息的能力。

  三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

  四、代扣代還貸款本息,按合同約定時(shí)間將所保證的全部貸款本息匯總后,劃轉(zhuǎn)給貸款人。

  五、無(wú)論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息,均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。

  六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力,其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí),由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息,追索無(wú)效后,再行處分抵押物。

  第二十五條 貸款到達(dá)保證人的賬戶后,應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開(kāi)設(shè)借款人分戶,在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求,將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。

  違約責(zé)任條款

  第二十六條 借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,要求借款人立即提前償還全部貸款本息,借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額 0%的違約金。

  一、提供虛假文件或資料,騙取貸款的;

  二、借款人擅自改變貸款用途,挪作他用的;

  三、未經(jīng)貸款人和保證人同意,借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

  四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

  五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。

  第二十七條 第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時(shí),保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。保證人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額 0%的違約金。由此引起的一切問(wèn)題均由保證人負(fù)責(zé)。

  一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項(xiàng)或多項(xiàng),既不制止又不報(bào)告給委托人或貸款人的。

  二、伙同借款人弄虛作假,騙取貸款的。

  第二十八條 發(fā)生下列事項(xiàng)之一,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,保證人立即開(kāi)始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。

  一、借款人因喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。

  二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。

  三、借款人失去還款能力或保證人申請(qǐng)解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。

  第二十九條 合同簽訂后,貸款人無(wú)故推遲放貸,由此引起借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)賠償;因利率政策變動(dòng),貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化,由此引起的委托人或借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)。

  其他條款

  第三十條 合同發(fā)生糾紛時(shí),由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

  第三十一條 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意,重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前,原合同仍然有效。

  第三十二條 本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息,辦理抵押注銷登記手續(xù),保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí),即告終止。

  第三十三條 貸款合同一式四份,均有同等效力,由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。

  第三十四條 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個(gè)人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù),未盡事宜,按協(xié)議辦理。

  第三十五條 合同簽訂地點(diǎn)為 市。

  第三十六條 補(bǔ)充條款 :

  借款人(簽字):保證人(公章):

  委托人(公章):貸款人(公章):

  年 月 日:

住房公積金借款合同2

  借 款 人:__________________________

  電 話:

  住 址:

  郵政編碼:

  貨款銀行:__________________________

  電 話:

  法定代表人:

  傳 真:

  地 址:

  郵政編碼:

  借款人即人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付

  1、向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

  2、甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

  第七條 貸款償還

  1、貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  2、貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

  (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

  1、甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  2、當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  3、甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條 貸款擔(dān)保

  1、本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  2、保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  3、本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條 合同公證

  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除

  1、本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  2、甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  3、甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  4、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)任

  1、甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  2、甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  3、甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

  第十五條

  本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十六條

  本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

  甲方:(私章) 乙方:(私章)

  (簽字) 法定代表人(簽章)

  _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

  丙方:(公章)

  法定代表人(簽章)

  (或其授權(quán)代理人)

  _____年_____月_____日

住房公積金借款合同3

  貸款種類:_________

  合同編號(hào):_________

  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  電話:_________

  住址:_________

  郵政編碼:_________

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  法定代表人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

  法定代表人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修座落于_________區(qū)(縣)_________街道(鎮(zhèn))_________路(村)_________弄_________號(hào)_________室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)________%(月利率_________%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付

  向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

  甲方建造、翻建、大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

  第七條 貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

 。1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)_________元整。

 。2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的_________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡、信用卡還款

  甲方必須辦理_________銀行儲(chǔ)蓄卡、信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條 貸款擔(dān)保

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條 合同公證

  甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的.期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每_________天計(jì)收萬(wàn)分之_________的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

  第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十六條 本合同正本一式五份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送_________城市公積金管理中心一份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

住房公積金借款合同4

  貸款種類: 合同編號(hào): 借 款 人: 電 話:

  住 址:郵政編碼:

  貸款銀行: 電 話:

  法定代表人: 傳 真:

  地 址: 郵政編碼:

  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  保證人即西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方因建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于建造,翻建,大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn))

  路(村) 弄 號(hào) 室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從年月日至年月日止。

  第四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%(月利率%)。實(shí)際發(fā)放貸款時(shí),遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率,不再書面通知甲方。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 資金劃撥賬戶

  甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號(hào):

  收款人名稱:

  收款人賬號(hào):

  開(kāi)戶銀行:

  第七條 還款方式及還款金額

  1、 甲方選擇

  2、 在當(dāng)前的利率水平下,甲方選擇按月等額本息還款法的,當(dāng)年每月償還貸款本息的金

  額為人民幣 元(大寫);選擇按月等額本金還款法的,當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣 元(大寫)。

  第八條 貸款擔(dān)保

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

  第九條 合同公證

  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬(wàn)分之 的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,甲,乙,丙三方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定,其中:西安市公積金管理中心一份。

  第十六條 補(bǔ)充條款

  甲方(簽字、蓋章): 乙方(公章、法人章):

  年月日 年月日

  丙方(公章):西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司

  法定代表人(簽章)

  地址:西二路23號(hào)

  電話:87567002

  郵政編碼: 710068

住房公積金借款合同5

  編號(hào):

  [ 20 ]年[ 借 ]字[ ]號(hào)

  職工個(gè)人住房公積金借款合同

  借款人:

  保證人:

  大唐長(zhǎng)春

  本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確

  責(zé)任、恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  借貸條款

  [(1+月利率)還款月數(shù)-1]

  每月還貸金額:

 。ぃㄐ懀 元

  抵 押 條 款

  但可用于歸還貸款本息。

住房公積金借款合同6

  貨款種類:__________________________

  合同編號(hào):_________

  借 款 人:__________________________電 話:_________

  貨款種類:__________________________

  合同編號(hào):_________

  借 款 人:__________________________電 話:_________

  住 址:__________________________郵政編碼:_________

  貨款銀行:__________________________電 話:_________

  法定代表人: _______________________傳 真:_________

  地 址:__________________________郵政編碼:_________

  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付

  向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

  第七條 貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

 。1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

  甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條 貸款擔(dān)保

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條 合同公證

  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

住房公積金借款合同7

  貨款種類:__________________________合同編號(hào):_________

  借 款 人:____________電 話:_________住 址:________________郵政編碼:_________

  貨款銀行:_______電 話:_______法定代表人: ________傳 真:______地 址:________郵政編碼:_________

  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

  第二條 借款用途甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

  第三條 借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

  第七條 貸款償還貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

 。1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)——萬(wàn)——仟——百——拾——元整。

  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的——月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條 合同公證甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

  第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

  甲方:(私章) 乙方:(私章)

 。ê炞郑 法定代表人(簽章)

  ——年——月——日 ——年——月——日丙方:(公章)

  法定代表人(簽章)

  (或其授權(quán)代理人)

  ——年——月——日

住房公積金借款合同8

  抵押權(quán)人:_______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  抵 押 人: _______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 ____年 ___字第 ____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押,并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本抵押合同,供甲乙雙方共同遵守。

  一、抵押擔(dān)保的范圍、年限

  第一條 乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

  第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫)_______________ 元,貸款期限 ____年,從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日,貸款用途為購(gòu)、建住房。

  第三條 本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  二、抵押物的使用、保管及費(fèi)用

  第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的。

  第五條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

  第六條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條 抵押期間,乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少,應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害,由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  三、抵押物的保險(xiǎn)

  第九條 乙方簽訂本合同后,應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一致,如借款合同到期,借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù),乙方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶完畢止。

  第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人,并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

  第十一條 抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

  第十二條 抵押期間,該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),提前清償貸款本息或交由第三方提存,抵押期間乙方不得使用。

  第十三條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,由乙方承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,辦理相應(yīng)手續(xù)。

  四、抵押物的處分

  第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十五條 抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

  (一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

  (二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為;

  (三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

  第十七條 甲方依法處分抵押物所得價(jià)款,按下列順序分配:

  (一)支付處分抵押物所需費(fèi)用;

  (二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

  (三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

  (四)支付其他費(fèi)用。

  第十八條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

  五、抵押人的承諾及聲明

  第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí),作如下聲明及承諾:

  (一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

  (二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

  (三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書面通知甲方;

  (四)在占有該抵押物期間,遵守有關(guān)管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用

住房公積金借款合同9

  貸款人(甲方):

  借款人(乙方):

  甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。

  貸款金額、期限及利率

  第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫)______,(小寫)_____。

  第二條貸款用于乙方購(gòu)買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號(hào)__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

  第三條貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

  第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

  貸款的發(fā)放

  第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號(hào)和_____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶,以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

  (一)___年___月___日,金額(二)___年___月___日,金額(三)___年___月___日,金額

  第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

  第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無(wú)關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。

  貸款的歸還

  第八條甲乙雙方商定,自____起乙方用下列方式歸還貸款本息:_____________。

  第九條乙方按月歸還貸款本息,應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還,每期金額____萬(wàn)元,共____期。

  第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

  第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之____罰息。

  第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

  第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),并在還款日____日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

  第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對(duì)提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

  第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。

  第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

  (一)乙方違反本合同的任何條款;

  (二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;

  (三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

  (四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;

  (五)根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故,致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

  (六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

  第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),致使甲方宣布本借款合同提前到期的,與本合同有關(guān)的號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

  合同的變更

  第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

  第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面意見(jiàn),同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意。

  爭(zhēng)議的解決

  第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

  (一)提交____所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交____仲裁委員會(huì)裁決。

  第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  費(fèi)用及其他

  第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

  第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款:

  (一)______________________________;

  (二)______________________________;

  (三)______________________________;

  第二十五條本合同一式____份,具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

  第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

  貸款人住所:借款人住所:

  電話:身份證號(hào)碼:

  傳真:存款賬號(hào):

  郵政編碼:電話:

住房公積金借款合同10

  個(gè)人住房公積金借款合同

  貸款種類:

  合同編號(hào):

  借款人:

  電話:

  住址:

  郵政編碼:

  貸款銀行:

  法定代表人:

  傳真:

  電話:

  地址:

  郵政編碼:

  借款人(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱乙方):

  保證人(即售房單位,以下簡(jiǎn)稱丙方):

  甲方因購(gòu)買或建造或·建或大修自有自住住房,根據(jù) 市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。

  甲方建造、·建、大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),由乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶,按工程進(jìn)度支用。

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

住房公積金借款合同11

  借 款 人:__________________________電話:_________

  住址:__________________________郵政編碼:_________

  貨款銀行:__________________________電話:_________

  法定代表人: _______________________傳真:_________

  地址:__________________________郵政編碼:_________

  借款人即抵押人: ______________________

  貸款人即抵押權(quán)人: ____________________

  保證人即售房單位: _____________________

  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號(hào)_____室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶,將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付

  向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

  第七條 貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

  第一期每月還本息額為:人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____百____拾____元整。第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

  甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第八條 貸款擔(dān)保

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

  第九條 合同公證

  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

  第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向font

  甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十二條 違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十四條 其他約定事項(xiàng)

  第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人

  ____年____月____日 ____年____月____日

  丙方:

  法定代表人

  ____年____月____日

住房公積金借款合同12

  為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理,方便職工辦理貸款手續(xù),規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及濟(jì)寧市人民政府《濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市職工購(gòu)建房實(shí)際情況,特制定濟(jì)寧市個(gè)人住房公積金貸款(以下稱公積金貸款)實(shí)施細(xì)則。

  一、貸款對(duì)象和用途

  1、申請(qǐng)貸款人必須是在職職工,貸款前個(gè)人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上,具有完全民事行為能力的職工有資格申請(qǐng)貸款。

  職工所在單位欠繳公積金,但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃,并按計(jì)劃已補(bǔ)繳公積金的,視同連續(xù)繳存。

  2、公積金貸款只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

  3、借款人可單獨(dú)申請(qǐng)公積金貸款,也可申請(qǐng)與商業(yè)住房貸款組合貸款。

  二、貸款條件

  借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件:

  1、具有合法的購(gòu)買或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi);

  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息能力;

  3、采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市中心)認(rèn)可的擔(dān)保方式(質(zhì)押、保證),能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。

  4、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的,須有不低于30%的首付款;購(gòu)買二手房或單位集資所建房屋的,須有不低于40%的首付款;建造或大修、翻建房屋的,須有不低于50%的自有資金;借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的,須有不低于50%的首付款。

  5、沒(méi)有尚未還清并且數(shù)額較大,可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  6、其他規(guī)定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)公積金貸款;已付清所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的不得申請(qǐng)公積金貸款;公積金貸款未還清或有不良還款記錄的,不予辦理貸款;職工還清上一筆公積金貸款后,符合貸款條件的可以申請(qǐng)第二次貸款。

  7、借款申請(qǐng)人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請(qǐng)人。共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供長(zhǎng)期共同居住的有效證明。

  8、市直公積金繳存人員在外地(濟(jì)寧市之外)以個(gè)人或配偶名義購(gòu)買住房,應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保貸款手續(xù),符合政策規(guī)定條件的也可申請(qǐng)貸款。

  三、貸款額度、期限和利率

  1、公積金貸款額,按照借款人及共同借款人申請(qǐng)貸款額和下述4項(xiàng)規(guī)定確定。申請(qǐng)貸款額不超過(guò)本細(xì)則規(guī)定的,以申請(qǐng)貸款額作為貸款額;申請(qǐng)貸款額超過(guò)本細(xì)則下述4項(xiàng)任何一項(xiàng)規(guī)定的,以其中最低限額作為貸款額。

  (1)貸款最高限額。按住房公積金管理委員會(huì)決議的執(zhí)行。目前,我市最高貸款額度分三個(gè)級(jí)別掌握,一級(jí)為市中心,二級(jí)為分中心,三級(jí)為管理部。

 。2)購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的,最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的,最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%;借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的,最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的50%。借款人所購(gòu)房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的,應(yīng)以評(píng)估價(jià)確定貸款額度。

  (3)貸款最高額度不得超過(guò)抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%;以有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保的,不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%,并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。

  (4)借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定,其計(jì)算公式為:借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40%。

  2、貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過(guò)法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的,以其中年齡最小的計(jì)算。

  借款人申請(qǐng)貸款的期限短于上述規(guī)定的,以申請(qǐng)貸款期限為準(zhǔn);借款人申請(qǐng)貸款期限長(zhǎng)于上述規(guī)定的,按照上述規(guī)定核定貸款期限。

  3、公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的,在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率。

  四、貸款資料

  1、借款人、配偶及抵押人的身份證。

  2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿。

  3、借款人、配偶單位出具的收入證明。

  4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的,須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明,并加蓋民政部門婚姻登記專用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書。未婚證明有效期為一個(gè)月。夫妻戶口在同一戶口簿,可不提供結(jié)婚證。

  5、購(gòu)建房資料。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,提供合法有效的購(gòu)房合同、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的提供階段性擔(dān)保的《承諾書》;購(gòu)買二手房的,提供買賣合同、契稅票據(jù)、過(guò)戶后的房產(chǎn)證;購(gòu)買單位集資、定向開(kāi)發(fā)房的,應(yīng)由單位集中辦理,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)、分房方案、職工與單位簽訂的購(gòu)房協(xié)議、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證;購(gòu)買拆遷安置房的,提供拆遷安置許可證、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書;建造住使用房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預(yù)算書;翻建住房的,提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證、施工合同及預(yù)算書等資料;大修住房的,應(yīng)提供區(qū)(縣)級(jí)以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報(bào)告,房屋所有權(quán)證、大修施工合同及預(yù)算書等資料;其他按市中心要求提供的資料。

  6、擔(dān)保資料。以現(xiàn)房抵押的,須提供房產(chǎn)證;以期房抵押的,須有售房單位的濟(jì)寧市商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案資料;質(zhì)押擔(dān)保的,提供市中心認(rèn)可的質(zhì)押物。

  五、貸款擔(dān)保

  公積金貸款擔(dān)保方式有擔(dān)保公司保證和質(zhì)押。

  1、借款人采用現(xiàn)房抵押、期房抵押的,均由市中心認(rèn)可并簽訂合同的擔(dān)保公司為其提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司作為償還貸款的連。

住房公積金借款合同13

  貸款委托人(甲方)

  貸款受托人(乙方)

  借 款 人(丙方):

  保 證 人(丁方):

  丙方為購(gòu)買自住住房,特向甲方申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款。甲方依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款管理辦法》(試行)的規(guī)定,委托乙方向丙方發(fā)放職工個(gè)人住房公積金貸款,乙方接受甲方的委托,為明確各方的責(zé)任,恪守信用,保證當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在平等自愿的基礎(chǔ)上,特簽訂本合同,共同遵守。

  借款金額、用途、期限及利率

  第一條 根據(jù)丙方的申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意,并經(jīng)乙方審定,甲方委托乙方利用其歸集的住房公積金向丙方發(fā)放職工個(gè)人住房公積金貸款人民幣(大寫

  第二條 貸款用途。丙方貸款將用于購(gòu)買座落于 市 區(qū)(旗、縣) 小區(qū)(街、路) 棟(座) 單元何理由將貸款挪作他用。

  第三條 借款期限約定為 年( 月),即從 年 月 日至 年 月 日。實(shí)際放款日與到期日以撥款借據(jù)時(shí)間為準(zhǔn),撥款借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  第四條 住房公積金貸款利率,根據(jù)丙方申請(qǐng)的貸款期限,確定貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為月利率‰,利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算并按月結(jié)息。貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整時(shí),并于下年初

  開(kāi)始執(zhí)行新的利率,并重新確定月均還本付息額,甲、乙方不再另行通知丙方。

  貸 款 發(fā) 放

  第五條 本合同生效后,甲方授權(quán)乙方通過(guò)轉(zhuǎn)帳的方式將丙方所貸的購(gòu)房款一次性劃入丙方單位、借款人配偶單位或售房單位帳戶。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用方向。

  貸 款 償 還

  第六條 甲、乙、丙各方約定職工個(gè)人住房公積金貸款采取等額還款方式償還貸款。丙方必須于每月合計(jì)每月還款額= ×貸款本金等額本息法:即每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少后多,利息償還先多后少。借款人償還貸款可以采用以下三種方式。

  (一)柜面還款方式。即丙方在每月的還款日前到甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金方式還款。丙方前期如有拖欠貸款的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

  (二)丙方所在單位根據(jù)與甲方簽訂的委托代扣協(xié)議,負(fù)責(zé)每月從丙方工資中代扣并到甲方營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。

  (三)丙方在 銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折帳戶,帳號(hào)為 。丙方授權(quán)甲方通過(guò)乙方每月從此帳戶中扣款償還每月應(yīng)還的貸款本息,直至丙方全部還清貸款本息為止,扣款結(jié)果在丙方的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折上反映,不另給憑證。

  第七條 逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率按照借款合同載明的貸款利率水平上加收50%。 借款人未按合同約定用途使用借款,罰息利率按照借款合同載 月利率×(1+月利率)還款期數(shù)明的貸款利率水平上加收100%。

  第八條 甲方委托銀行扣款日為每月 日(遇國(guó)家法定節(jié)假日順延)。丙方保證在每月扣款日之前,帳戶內(nèi)的資金不得低于當(dāng)月還款額,由于未及時(shí)存入還款資金,造成貸款逾期等因素時(shí),甲方將從貸款逾期之日起,按合同約定收取逾期利息,直至清償本息為止。所有拖欠款項(xiàng)甲方將在下期扣款日同當(dāng)期扣款額一并扣收。

  第九條 丙方如中途或到期清還貸款本息時(shí),須直接到甲方的還款大廳辦理還款手續(xù),甲方應(yīng)提供給丙方貸款本息對(duì)帳單。

  第十條 如丙方在借款期內(nèi)要變更扣款指定帳號(hào),須提前10天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,辦理新帳戶的變更起用手續(xù)。

  第十一條 在委托扣款期間,如甲方指定的帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付或扣款額超存款額度等情況而造成甲方無(wú)法扣收貸款本息的,丙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供新的還款帳戶用于扣收貸款本息,否則由于扣款不成功造成違約罰息等均由丙方負(fù)責(zé)。

  第十二條 貸款發(fā)放后,丙方與售房者就該房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量、配套設(shè)施、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與甲方無(wú)關(guān),本合同應(yīng)正常履行。

  第十三條 丙方如因解聘、辭職等原因與單位脫離勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)由丙方本人在貸款存續(xù)期間按時(shí)、足額繳存住房公積金并按時(shí)履行還款義務(wù)。

  第十四條 丙方如要求提前歸還貸款的,應(yīng)提前10天向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后可提前償還部分或全部貸款。

  丙方如提前歸還部分貸款本金,須經(jīng)甲方審核確認(rèn),丙方未有拖欠貸款本息及以還清當(dāng)期貸款本息后,可到甲方還款大廳提前還款,貸款余額的還款期限不變,月還款額可作相應(yīng)調(diào)整。

  丙方如一次性提前歸還全部貸款本息,丙方可到甲方還款大廳 辦理還款手續(xù),甲方則不計(jì)收丙方提前還款部分的貸款利息。

  貸 款 擔(dān) 保

  第十五條 為保證甲方按時(shí)收回貸款本息,丙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為保證擔(dān)保,即有一名具有完全民事行為能力,愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任,按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金的在職職工做為保證人,或由住房置業(yè)擔(dān)保公司做為保證人,當(dāng)丙方出現(xiàn)違約行為時(shí),保證人承擔(dān)償還貸款本息連帶保證責(zé)任的擔(dān)保方式。

  第十六條 丁方自愿同意為丙方做保證人,愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。當(dāng)丙方出現(xiàn)違約責(zé)任時(shí),同意為丙方償還貸款本息及其它費(fèi)用。

  第十七條 保證擔(dān)保的范圍:貸款本金及利息,借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用。

  第十八條 丁方保證有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任,不因丁方受到的任何指令、丁方財(cái)力狀況的改變、丁方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

  第十九條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,丁方對(duì)丙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如借款人不按期償還貸款本息或借款合同履行期限屆滿借款人沒(méi)有履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),甲方有權(quán)直接要求丁方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,丁方應(yīng)在接到乙方《催還逾期貸款通知書》、《要求代償通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

  第二十條 在借款合同有效期內(nèi),丁方如果向第三方提供擔(dān)保不得損害甲方的利益。

  第二十一條 丁方對(duì)丙方的借款用途,使用情況、按期償還貸款本息等借款條款項(xiàng)下的規(guī)定負(fù)有督促的責(zé)任。

  第二十二條 在保證期內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)丁方的收入情況進(jìn)行調(diào)查了解,丁方應(yīng)如實(shí)提供。

  違 約 責(zé) 任

  第二十三條 當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲、乙任何一方有權(quán)宣布本合同提前到期,要求丙方及(或)丁方立即提前清償部分或全部貸款本息(包括罰息),否則,甲方有權(quán)扣留丙方或丁方在中心帳戶存有的住房公積金或擔(dān)保保證金,并要求丁方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  (一)丙方或丁方違反本合同任何條款;

  (二)丙方連續(xù)六個(gè)月未按本合同規(guī)定的時(shí)間,償還貸款本息或貸款到期逾期六個(gè)月,仍未還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;

  (三)丙方在合同有效期限內(nèi)喪失民事行為能力,死亡或依法被宣告死亡、失蹤后無(wú)法定繼承人或受遺贈(zèng)人,或其法定繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行還款義務(wù);

  (四)丙方在本合同期滿之前遷出本市(鎮(zhèn)),不提前償還貸款本息;

  (五)丙方或丁方發(fā)生的其他可能影響歸還貸款本息的行為。 第二十四條 本合同中"借款條款"如發(fā)生爭(zhēng)議,不影響"保證條款"的效力,保證人仍按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  第二十五條 如丙方未能按期償還貸款本息,自愿接受法律強(qiáng)制執(zhí)行。

  第二十六條 甲、乙、丙、丁各方約定的其他事項(xiàng):

  合同變更及爭(zhēng)議的解決

  第二十七條 甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同條款,均須以書面形式通知各方,經(jīng)各方協(xié)商一致,達(dá)成書面意見(jiàn)。

  第二十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方當(dāng)事人應(yīng)

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十九條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第三十條 本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。

  第三十一條 本合同自甲、乙、丙、丁方簽字蓋章后即時(shí)生效到丙方還清全部貸款本息之日廢止。

  第三十二條 本合同一式份,均有同等法律效力,由甲、 乙、丙及丁方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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