【熱門】項目計劃3篇
時光在流逝,從不停歇,我們又將接觸新的知識,學(xué)習(xí)新的技能,積累新的經(jīng)驗,該好好計劃一下接下來的工作了!計劃到底怎么擬定才合適呢?下面是小編幫大家整理的項目計劃3篇,希望對大家有所幫助。
項目計劃 篇1
一、宗旨及商業(yè)模式
本店以誠信為本,以情為橋梁,愿彼此獲得更多的朋友、知識和財富。本店的經(jīng)營宗旨是:付出一片真情,獲得更多信任。精誠團結(jié),客戶至上。本店屬于B2C商業(yè)模式,即表示商業(yè)機構(gòu)對消費者的電子商務(wù)活動。
二、商品概述
本店主要經(jīng)營情侶系列商品,主要是飾品類,瞄準(zhǔn)年輕人在網(wǎng)上購物的喜好。
三、淘寶網(wǎng)簡介
淘寶網(wǎng),亞洲最大網(wǎng)絡(luò)零售商圈,致力于打造全球首選網(wǎng)絡(luò)零售商圈,由阿里巴巴集團于XX年5月10日投資創(chuàng)辦開面包店創(chuàng)業(yè)策劃案開面包店創(chuàng)業(yè)策劃案。淘寶網(wǎng)目前業(yè)務(wù)跨越C2C(個人對個人)、B2C(商家對個人)兩大部分。
截至XX年一季度,淘寶網(wǎng)注冊會員超6200萬人,覆蓋了中國絕大部分網(wǎng)購人群;XX年一季度,淘寶網(wǎng)交易額突破188億;XX年全年成交額突破433億。
根據(jù)XX年第三方權(quán)威機構(gòu)調(diào)研,淘寶網(wǎng)占據(jù)我國網(wǎng)購市場70%以上市場份額,C2C市場占據(jù)80%以上市場份額。
淘寶網(wǎng)倡導(dǎo)誠信、活潑、高效的網(wǎng)絡(luò)交易文化,堅持“寶可不淘,信不能棄!(金庸)
目前,淘寶網(wǎng)已成為廣大網(wǎng)民網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)和以商會友的首選(湖南懷化80后從白手起家到500萬的創(chuàng)業(yè)歷程)。XX年10月,淘寶網(wǎng)宣布:在未來5年,為社會創(chuàng)造100萬就業(yè)機會,幫助更多的網(wǎng)民在淘寶上就業(yè),甚至創(chuàng)業(yè)。截至XX年,淘寶已經(jīng)為社會提供超過20萬的直接就業(yè)崗位。
四、市場前景
有關(guān)專家指出,如今經(jīng)濟發(fā)達,民眾收入不斷增加,戀人們有了更多的經(jīng)濟能力來打造自己的愛情之路,互送禮物、信物,表達相思之情已成為時尚,情侶消費市場潛力巨大
統(tǒng)計顯示,中國12億人口,16-35歲的年輕群體達3億多,如果平均每人為對方贈送150元的禮物(僅是一雙鞋或者一件衣服的價格)便有超過450億元的市場,按全國XX個縣市計算,每個縣市將達2450萬元的市場份額
開面包店創(chuàng)業(yè)策劃案投資創(chuàng)業(yè)。
網(wǎng)上購物已經(jīng)成為新時尚,同時也會吸引更多的年輕人。據(jù)了解,淘寶網(wǎng)十大暢銷商品中,珠寶飾品排在第七位,剔除中間商的層層壓價,使網(wǎng)上的商品更加物有所值。
據(jù)經(jīng)驗豐富的商家介紹,經(jīng)營初期,知名度與客戶群還較為有限,隨著時間的積累,小店積累了很多回頭客,被老客戶帶來的新客戶也越來越多,店內(nèi)銷售情況還會越來越好。
五、經(jīng)營模式
代理商
網(wǎng)店代銷可以避免庫存壓力
網(wǎng)店代銷可以降低投資成本
網(wǎng)店代銷可以大大提升自己的競爭力
網(wǎng)店代銷可以大大節(jié)約進貨時間
網(wǎng)店代銷可以享受批發(fā)價格卻沒有訂貨限制
網(wǎng)店代銷可以免費提供的精美商品圖片,經(jīng)過專業(yè)技術(shù)人員加工制作的圖樣,既清晰,又漂亮,是新手賣家自己拍攝制作圖片所無法比及的
六、其他事宜
網(wǎng)店名稱:“鐘愛一生”情侶飾品
起始資金:0元。
項目計劃 篇2
(一)項目綜述
1.1項目背景
現(xiàn)在電子商務(wù)有三種模式,B2B,B2C,C2C,B2B阿里巴巴、慧聰、買麥、三足鼎立,C2C淘寶一家獨大,B2C這種企業(yè)與消費者之間的電商模式由于先天的成本節(jié)約,必將成為本世紀(jì)最主要的貿(mào)易方式之一,但是在20xx年開始興起的電子商務(wù),出收、價格戰(zhàn)、物流、支付和C2C的多重夾擊下,B2C卻一直無法振作!但是20xx年以后,B2C在瘋狂的增長,卻是不爭的事實了,從淘寶商城,凡客,京東等可以看出。
據(jù)調(diào)查,以B2C模式的電子商務(wù)的增值幅度可達到1:50左右。目前,隨著我國區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展,特別是以地域、地緣、區(qū)域經(jīng)濟的迅速崛起,從而使用戶對本地信息需求的增加的到了空前。這就促使了區(qū)域性B2C電子商務(wù)商業(yè)價值的快速釋放。
隨著鄭州市政府的大力支持和龍子湖各高校的積極響應(yīng)與配合,龍子湖大學(xué)城的建設(shè)正在火熱的進行著,集聚好十多萬人口的大學(xué)城仿佛在暗示著一個巨大的商機,特別是大學(xué)城的各種配套設(shè)施的不健全,更加驗證了這種可能。
但是網(wǎng)絡(luò)寬帶的接入率相當(dāng)高,以及達到了“宿宿通網(wǎng),一室全孔”,網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達98%,這就為上網(wǎng)營造了良好客觀因素。更重要的是,隨著電腦硬件的價格不斷走低,學(xué)生購買電腦的幾率不斷的攀升。
據(jù)調(diào)查,未來一兩年內(nèi)大學(xué)生個人電腦擁有率為39.7% 以上,而這個數(shù)據(jù)將在以每年3%~6%的速度快速增長。這樣就大學(xué)生網(wǎng)上購物創(chuàng)造了先決條件。
當(dāng)代大學(xué)生不一樣的生活和思想,追求的不同,享受生活的方式自然也不同,科技不斷的進步,生活水平的不斷提高,網(wǎng)上購物并不是什么新鮮和稀奇的事情,它卻成為日益影響我們?nèi)粘I畹囊徊糠,成為生活中不可缺少的一個分支。
而將傳統(tǒng)零銷售業(yè)與傳統(tǒng)的物流結(jié)合起來形成地域性強勁的B2C模式的電子商務(wù)。這也將在一定程度上彌補了大型購物網(wǎng)站在區(qū)域上的不足繼而產(chǎn)生了優(yōu)勢的競爭力。
1.2項目總體目標(biāo)
在近幾年內(nèi),“為你來”將以龍子湖大學(xué)城為依托,立足大學(xué)城,建立一個以學(xué)生為主,涵蓋周邊地區(qū)的大型綜合電子商務(wù)平臺。
1.3項目商業(yè)模式
b2c的商業(yè)模式;網(wǎng)站和實體店相結(jié)合攻占整個龍子湖大學(xué)城市場。
(二)、目標(biāo)市場
2.1市場描述
“為你來”電子商務(wù)立足龍子湖大學(xué)城,致力于龍子湖大學(xué)城的綜合性電子商務(wù)。目標(biāo)市場是那些電腦擁有率較高的各個高校,以及附近周邊地區(qū)的居民。如祭城的居民。
2.2市場大小和發(fā)展趨勢
龍子湖大學(xué)城是一個正在快速發(fā)展的大學(xué)城,市場潛力大就目前來說這邊的同類電子商務(wù)幾乎空白,是一個未開發(fā)的處女地。入住師生將達十幾萬的人口。而在大學(xué)城的崛起中,響應(yīng)的配套實施并不齊全,更重要的是相應(yīng)的零售商,以及大型商場幾乎少之甚少,不能滿足用戶的需求。
那么,以區(qū)域經(jīng)濟為依托的電子商務(wù)的發(fā)展將正好可以彌補這一市場空白。
項目計劃 篇3
根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī),重慶國際信托投資有限公司(以下稱為受托人)發(fā)揮自身的專業(yè)理財能力和豐富的投資運作經(jīng)驗,結(jié)合自身的業(yè)務(wù)特點西郡蘭庭項目的實際情況,以及投資者獲取安全、穩(wěn)定收益的需求,經(jīng)認真調(diào)查研究與充分準(zhǔn)備,制定西郡蘭庭項目股權(quán)投資信托計劃。
一、信托計劃目的
通過實施信托計劃,將多個指定管理的西郡蘭庭項目資金信托的信托資金集合起來,形成具有一定投資規(guī)模和實力的資金組合,發(fā)揮受托人的專業(yè)理財能力和運用資金的豐富經(jīng)驗,將信托計劃資金運用于西郡蘭庭項目開發(fā)方四川省遂寧市欣茂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股權(quán)投資。房株洲海創(chuàng)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立于1999年8月,主要經(jīng)營開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的住宅小區(qū)的房屋綜合開發(fā)等,最初的員工人數(shù)為50人,注冊資本1160萬元人民幣,欣茂房地產(chǎn)公司獲得立項批準(zhǔn)的西郡蘭庭項目位于西郡蘭庭位于犀埔鎮(zhèn)校園路129號(西南交大西門對面),成都一個河灣高尚人文生活的社區(qū),位處高新西區(qū)核心板塊的西南交大南側(cè);一個尊貴、典雅的公園國際社區(qū),外擁100余米沱江河岸、20多畝蘭庭公園,內(nèi)享6500米大型中庭公園,地鐵2號線、成郫灌城際快鐵、高速交通便捷、自由,將居住、休閑、商務(wù)自由連接,出則繁華,進則自然。
西郡蘭庭,總占地229畝,總建筑面積約60萬平方米。在建筑上規(guī)劃領(lǐng)袖一座城,建筑設(shè)計現(xiàn)代而不簡約,既有歐洲現(xiàn)代的簡約,也有美洲現(xiàn)代的悠閑,彰顯出西郡蘭庭獨特文化氣質(zhì)。大圍合、大中庭、25%建筑密度更是實現(xiàn)了“公園中長出來的建筑”的設(shè)計理念;罕有的低密度、大視野,讓景觀與陽光建筑相互映襯;在建筑細節(jié)上也無不流露出對人文的關(guān)懷,簡潔建筑立面,華麗明亮的大廳、尊貴的入戶門庭等處處都詮釋著西郡蘭庭“高尚人文生活”的理念。
西郡蘭庭以“Park House”作為建筑設(shè)計理念,并溶入現(xiàn)代居家生活概念,以公園、河流、健康為主題,集住宅、星級酒店、商場、學(xué)校于一體,整個項目總占地229畝,規(guī)劃總建筑面積近60萬平米,其中一期共分A、B兩區(qū)共20xx戶,全部為17+1層高層電梯住宅。 25%的建筑密度更是舒居生活的指數(shù),自然、人、建筑三者相依存,完全地開放與融合;可變多處彈性空間、生態(tài)入戶花園、270度觀景陽臺、陽光書房等多種設(shè)計亮點閃耀其間;兩梯四戶,景致開揚,保證了良好的通風(fēng)和采光,滿足現(xiàn)代都市人的生活方式和心理享受,同時充分運用空間的劃分和組合,構(gòu)成豐富的建筑輪廓。在社區(qū)西側(cè),獨立規(guī)劃了占地20多畝的商業(yè)中心,集購物、娛樂、休閑、餐飲、多功能影視劇院、高星級酒店等配套物業(yè)為一體,讓業(yè)主在享受便捷購物的同時,還有業(yè)余時間對休閑生活的更多選擇。同時整個項目坐擁沱江河風(fēng)景觀光帶、林灣生態(tài)濕地公園、上府河生態(tài)保護區(qū)等自然資源;西南交大、金蘋果幼兒園、成都外國語學(xué)校、樹德聯(lián)中等近在咫尺;即將建成通車的城際鐵路、在建的地鐵2號線、雙向8車道的老成灌路、沙西線等交通網(wǎng)絡(luò)四通八達……構(gòu)建西郡蘭庭完善生活配套!
本次信托擬采用股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓(本信托計劃的轉(zhuǎn)讓定義為重慶國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給欣茂有限公司)及專業(yè)擔(dān)保公司--銀基擔(dān)保有限公司提供連帶保證的形式對信托委托人的收益進行保障,使該項目融資信托資金及收益投資風(fēng)險降至最低。
二、信托計劃規(guī)模
信托計劃規(guī)模為人民幣8000萬元,信托計劃項下的信托合同不超過200份(包括200份)。
三、信托計劃期限
信托計劃期限為一年,自信托計劃成立之日起計算。
四、加入信托計劃的條件和方式
。ㄒ唬┪腥速Y格
中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、依法成立的其他組織或其他符合條件的投資者。
。ǘ┵Y金合法性要求
委托人保證委托給受托人的資金是其合法所有的可支配財產(chǎn)。
。ㄈ┵Y金要求
加入信托計劃的單筆資金金額最低為人民幣40萬元(含40萬元),并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。
(四)受益人要求
受益人與委托人可以是同一人,也可以不是同一人(由委托人指定)。
。ㄎ澹┬磐杏媱澋募尤
委托人在與受托人簽訂信托合同并交付信托資金后,即視為加入本信托。
。⿺(shù)額優(yōu)先原則
本信托計劃采取數(shù)額優(yōu)先原則,相同數(shù)額認購時間在前者優(yōu)先。
五、信托計劃的成立
信托計劃推介期自20xx年5 月8 日起至20xx年6 月8 日止。募集資金完成股權(quán)投資的工商增資手續(xù),信托計劃即告成立。信托資金在委托人的交付日至信托計劃成立日期間的利息按中國人民銀行同期活期存款利率計算,由受托人在信托計劃成立之日起滿一年后的信托收益分配時支付。
六、信托計劃資金的運用
。ㄒ唬┬磐杏媱澷Y金的運用方式
信托計劃資金指本信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。信托計劃資金由受托人集合運用,以股權(quán)投資方式運用于西郡蘭庭項目。
。ǘ┬磐杏媱澷Y金進行股權(quán)投資的主要條件
1、信托計劃資金用途對欣茂公司進行股權(quán)投資,用于西郡蘭庭項目的開發(fā).
2、投資期限
投資期限為一年,具體起止時間以受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的《信托投資協(xié)議》的規(guī)定為準(zhǔn)。
3、投資收益
信托資金預(yù)期年收益率不低于6%。有關(guān)股權(quán)投資的具體內(nèi)容,由受托人與欣茂公司及 其股東方簽署的.《信托投資協(xié)議》規(guī)定。
4、股權(quán)投資資金收回
股權(quán)投資資金按受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的《信托投資協(xié)議》的約定,于股權(quán)投資到期日一次收回。
5、股權(quán)投資收益的支付
股權(quán)投資期滿,欣茂公司按信托資金的9%以股權(quán)溢價收購方式支付委托人投資收益及相關(guān)信托費用。
6、股權(quán)投資的保障
股權(quán)投資由欣茂公司以股權(quán)溢價收購方式對信托委托人的利益進行保障,并由銀基擔(dān)保有限公司對欣茂公司收購欣茂公司股權(quán)事宜提供連帶保證,充分保障委托人權(quán)益。
。ㄈ┬磐杏媱澷Y金收益來源
來源于對欣茂公司進行股權(quán)投資所得的股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓收益。
七、信托計劃資金的管理
。ㄒ唬┕芾矸绞
受托人為信托計劃資金設(shè)立銀行專用賬戶,即信托賬戶,與受托人固有財產(chǎn)分別管理,分別記帳.. 信托計劃資金單獨記賬,不同委托人的信托資金按其占信托計劃資金的比例分別記賬。 委托人和受益人按信托資金占信托計劃資金的比例,在信托計劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),信托計劃資金與受托人自有資金分別管理,本信托計劃資金與受托人管理的其他信托資金分別管理。 本信托計劃項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)、受托人的固有財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進行交易。
八、信托計劃風(fēng)險揭示及防范措施
(一)風(fēng)險揭示
1.融資對象和融資項目的風(fēng)險
欣茂公司的經(jīng)營狀況可能會受到房地產(chǎn)市場周期性變化等因素的影響,從而影響其盈利能力。
2、法律與政策風(fēng)險
因國家政策,如財政政策、貨幣政策、稅收政策、行業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展政策等發(fā)生變化,導(dǎo)致市場波動,影響信托收益。
3.市場風(fēng)險
包括經(jīng)濟周期風(fēng)險、通貨膨脹風(fēng)險等。
4.管理風(fēng)險
在信托資金的管理運用過程中,可能發(fā)生信托資金運用部門、信托資金托管部門因所獲取的信息不完全或存在誤差,對經(jīng)濟形勢等判斷有誤,影響信托資金運作的收益水平。
5.其他風(fēng)險
戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn),可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失。
(二)信托計劃風(fēng)險防范措施
1、融資對象和融資項目的風(fēng)險控制:
(1)受托人實行科學(xué)的項目管理體系,對本信托計劃資金投資的西郡蘭庭項目實施嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查,發(fā)揮在投資領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢,對 欣茂公司實施控股并對其經(jīng)營狀況實行嚴(yán)格的事前審核和事中監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營中可能對信托資金造成損失的問題,并在《信托投資協(xié)議》中增加受托人在發(fā)現(xiàn)欣茂公司可能影響信托資金安全性的重大經(jīng)營問題時,有權(quán)要求公司其他股東方提前溢價收購股權(quán)的條款。
。2)本項目股權(quán)投資由欣茂投資有限公司以股權(quán)溢價收購方式對信托委托人的利益進行保障。
(3)本項目股權(quán)投資由銀基擔(dān)保有限公司對欣茂投資有限公司溢價收購欣茂公司股權(quán)事宜提供連帶保證,充分保障委托人權(quán)益。
2、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險的控制
風(fēng)險控制委員會隨時了解和掌握國家的法律政策變化措施、以及市場變化走向,定期和不定期向投資決策委員會提出風(fēng)險控制報告,提出具體的風(fēng)險控制措施。在投資決策委員會同意其風(fēng)險控制措施后,敦促信托計劃資金運用部門和托管部門實施其風(fēng)險控制措施。
西郡蘭庭項目股權(quán)投資信托將要求欣茂投資有限公司以股權(quán)溢價收購方式保障信托委托人、受益人的投資收益,并要求股東方落實銀基擔(dān)保有限公司對其溢價收購股權(quán)提供連帶保證,在很大程度上為委托人和受益人降低了投資風(fēng)險。
3、管理風(fēng)險的控制
(1)實行獨立的風(fēng)險控制和稽核審計制度:風(fēng)險控制委員會負責(zé)日常風(fēng)險管理,有權(quán)對涉及本信托業(yè)務(wù)的所有部門和崗位進行稽核檢查,監(jiān)督與核查公司有關(guān)部門對于風(fēng)險控制制度的執(zhí)行情況,針對異常情況作出預(yù)警并及時報告,稽核審計部門負責(zé)對信托計劃進行日;藢徲;
。2)人事管理制度:建立科學(xué)的人事管理制度,受托人根據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂招收錄用、崗位責(zé)任、工作考核、薪金福利、辭職與辭退等制度,對信托業(yè)務(wù)人員進行管理;
。3)各內(nèi)部管理部門根據(jù)風(fēng)險控制委員會的要求和自身業(yè)務(wù)目標(biāo)進行評估和控制有關(guān)風(fēng)險。通過部門規(guī)章制度,明確崗位職責(zé)和業(yè)務(wù)流程,確保崗位與人員的對應(yīng)性,每個環(huán)節(jié)都有風(fēng)險防范系統(tǒng)及措施對風(fēng)險進行監(jiān)控和處理。并加強風(fēng)險教育,采取措施使員工建立風(fēng)險意識和風(fēng)險控制的責(zé)任感;
。4)建立規(guī)范的信息披露管理制度,建立完善的信息資料保全系統(tǒng),建立完整的會計、統(tǒng)計和各種業(yè)務(wù)資料的檔案。
4.管理風(fēng)險的控制
受托人已按中國人民銀行規(guī)定建立了決策體系和內(nèi)部機構(gòu)管理制度。受托人將繼續(xù)不斷健全內(nèi)部管理制度,提高信托管理水平和效率,降低管理風(fēng)險。
5.其他風(fēng)險控制
不可抗力出現(xiàn)時,采取必要措施,努力降低信托財產(chǎn)損失。
九、信托計劃的信息披露
(一)受托人在信托計劃期滿后的10個工作日內(nèi),編制信托財產(chǎn)年度管理、運用報告書,并報告委托人和受益人。
。ǘ┬磐杏媱澟R時信息披露
實施信托計劃過程中發(fā)生項目出現(xiàn)影響信托目的實現(xiàn)的重大變化,法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章發(fā)生變化且嚴(yán)重影響信托事項等情況,受托人將于情況發(fā)生后的15個工作日內(nèi)及時以臨時報告書形式向委托人與受益人披露。
。ㄈ┦芡腥藨(yīng)當(dāng)在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢后以下列形式報告委托人與受益人:
1.受托人營業(yè)場所存放備查;
2.在受托人網(wǎng)站上公告;
3.來函索取時寄送。
相關(guān)事項的披露以受托人以上述第三項形式公告的時間和內(nèi)容為準(zhǔn)。
。ㄋ模┦芡腥嗽趯嵤┍拘磐杏媱澾^程中發(fā)生信托目的不能實現(xiàn)、因法律法規(guī)修改嚴(yán)重影響信托事項時,應(yīng)在知道該等事項發(fā)生之日起的30個工作日內(nèi)以本條第(三)款規(guī)定形式報告委托人與受益人。
十、信托計劃的終止、清算與信托計劃財產(chǎn)的歸屬
。ㄒ唬┬磐杏媱澋慕K止
本信托計劃一年期限屆滿,信托計劃終止。
。ǘ┬磐杏媱澖K止后的清算
自信托計劃終止之日起3個工作日內(nèi)受托人成立信托計劃清算小組,負責(zé)本信托計劃的財產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)、確認和分配。 信托計劃清算小組在進行本信托計劃清算過程中發(fā)生的所有合理費用,即清算費用,應(yīng)從本信托計劃財產(chǎn)中支付。 受托人在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)編制信托計劃清算報告,并以第九條第三款的規(guī)定方式報告委托人與受益人。 受托人在信托計劃終止后10個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告,并以第九條第三款規(guī)定的方式報告委托人與受益人。 受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起30日內(nèi)未提出書面異議的,受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。
。ㄈ┬磐杏媱澵敭a(chǎn)的歸屬
清算后的信托計劃財產(chǎn),按委托人的信托資金占信托計劃資金的比例歸屬受益人。
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