委托經(jīng)營合同

時間：2022-04-26 13:10:43 經(jīng)營合同我要投稿

委托經(jīng)營合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的委托經(jīng)營合同，希望能夠幫助到大家。

委托經(jīng)營合同

委托經(jīng)營合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為推進公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展，實現(xiàn)所有權與管理權分離的經(jīng)營模式，實行多渠道辦醫(yī)，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復服務需求，更好更完善地為百姓提供服務，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同信守。

　　一、經(jīng)營方式

　　1、甲方將高淳縣婦幼保健醫(yī)院全權委托給乙方經(jīng)營管理并提供現(xiàn)有人員及部分設備(明細附后)。

　　2、乙方在國家規(guī)定的范圍內(nèi)進行自主經(jīng)營，實行獨立核算，自負盈虧，并承擔經(jīng)營期間的一切經(jīng)營風險和相應的法律責任。

　　3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營、人事、財務權等。

　　二、組織機構

　　1、甲方委派的醫(yī)院院長為醫(yī)院的法人代表，書記、工會主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費、辦公費等由乙方承擔。

　　2、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理(乙方合理使用時甲方不得拒絕)，其它印鑒由乙方管理，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款，否則造成的后果由責任方自負。

　　三、經(jīng)營期限及費用標準

　　本合同自20xx年月日至年月日止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度元，以現(xiàn)金方式繳付甲方財務部。

　　四、雙方的權力和義務

　　(一)、甲方

　　1、甲方對乙方托管前的所有債權、債務及醫(yī)療糾紛、法律等負全責。

　　2、甲方有義務協(xié)助乙方處理當?shù)叵嚓P部門的關系、辦理有關行政部門的相關手續(xù)，費用由

　　3、甲方有義務辦理廣告宣傳審批手續(xù)，費用由乙方承擔。

　　4、合同期內(nèi)，甲方不得重復或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開展相關的任何業(yè)務。

　　(二)、乙方

　　1、乙方保證所投入資金以及本身機構的合法性，并保證醫(yī)院有足夠的周轉資金。

　　2、乙方承諾在合同期內(nèi)對高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營費用、周轉及醫(yī)療儀器設備的投入。

　　3、乙方不得用醫(yī)院的名譽對外開展與其經(jīng)營無關的任何業(yè)務。

　　4、乙方全權負責醫(yī)院的經(jīng)營、財務、人事、后勤等日常管理。

　　5、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故，甲方有義務出面調解，并應積極配合乙方。合同終止后，合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟責任、法律責任仍由乙方承擔。

　　6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營統(tǒng)一管理，不得轉包、變相轉包。

　　7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風險抵押，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉移投入資產(chǎn)。

　　五、醫(yī)院經(jīng)營管理及監(jiān)督

　　1、醫(yī)院必須認真執(zhí)行國家的法律法規(guī);

　　2、醫(yī)院工作人員必須嚴格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

　　3、醫(yī)院所需的藥品管理應嚴格執(zhí)行中華人民共和國《藥品管理法規(guī)》，所造成的后果由乙方全權負責;

　　4、醫(yī)院新的診療技術準入必須符合上級主管部門的規(guī)定或報經(jīng)審批;

　　5、醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費標準并實行收費清單制。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方應履行本合同約定的各項條款，如一方違約，違約方應向對方支付由此造成的一切經(jīng)濟損失。

　　2、合同期滿后，合同則自動終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實行委托經(jīng)營重新簽約時，在

　　3、乙方如不按時繳納費用，每拖延一天按應繳費用總額的萬分之五向甲方支付滯納金，超過十五天不繳，甲方可單方解除合同，同時保留向乙方追償?shù)臋嗔Α?/p>

　　七、其它約定

　　1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及國家有關醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　2、合同期內(nèi)，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　3、合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素(自然大災害、戰(zhàn)爭)致使合同不能履行時，合同自行終止，雙方互不承擔責任。

　　4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同2

　　委托方：_________________（以下簡稱甲方）

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人姓名：_________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　受托方：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　電話：___________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

　　一、委托標的

　　1、標的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

　　2、標的用途：____________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

　　二、委托方式

　　甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項

　　甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

　　5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　　9、其它與經(jīng)營相關事宜。

　　四、委托期限

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續(xù)

　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　六、租金支付

　　1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：

　�、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨�，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　�、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經(jīng)營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

　　6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

　　九、乙方的權利與義務

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

　　5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

　　11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

　　十、違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的______‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

　　十一、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人或

　　授權代表人：_______________

　　_________年______月______日

　　乙方：_____________________

　　法定代表人或

　　授權代表人：_______________

　　_________年______月______日

委托經(jīng)營合同3

　　委托人：（下稱甲方）

　　姓名：身份證：

　　通訊地址：聯(lián)系電話：公司名稱：法人代表人：公司注冊地址：組織機構代碼：委托代理人：身份證：

　　通訊地址：聯(lián)系電話：

　　受托人（下稱乙方）

　　姓名：身份證：

　　通訊地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營**公司項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：

　　第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營的**公司委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營管理。

　　第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

　　第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年月日。（有效期年）

　　第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。

　　1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。

　　2、乙方第二年零利潤上交。

　　3、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。

　　4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。

　　第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

　　第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權歸乙方所有，解除協(xié)議時由甲方按照國家相關規(guī)定、程序購買此項固定資產(chǎn)。

　　第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

　　第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。

　　第九條：甲方的權力及義務

　　1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權利。

　　2、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意

　　見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。

　　3、甲方有權對生產(chǎn)設施進行監(jiān)督檢查。

　　4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應承擔相應責任。

　　5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外）。

　　6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權、人事權。

　　7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關手續(xù)的，甲方有義務提供相應手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。

　　第十條：乙方權利和義務

　　1、委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　2、委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。

　　4、乙方有權在生產(chǎn)經(jīng)營需要的情況下，對廠區(qū)或設備進行改造和改擴建。

　　5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。

　　6、乙方有義務遵守國家法律、法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營、杜

　　絕非法經(jīng)營。

　　7、乙方有義務對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負責。

　　8、乙方有義務對生產(chǎn)設備，廠區(qū)進行日常維護與養(yǎng)護。

　　9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

　　10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應當享有的權利和義務。

　　第十一條：違約責任

　　如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。

　　在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營，重大自然災害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

　　第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方。

　　第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　第十五條：本協(xié)議自雙方授權代表簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　簽署時間：

　　年月代表：年月日簽署時間：日

委托經(jīng)營合同4

　　甲方(委托方)：________

　　身份證號碼：________

　　乙方(受托方)：廣州________有限公司

　　簽訂日期：___年___月___日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商

　　一致的基礎上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的________物業(yè)事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況:

　　1、物業(yè)類型：住宅

　　2、坐落位置：________

　　3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權登記證明為準

　　第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方。

　　第二章物業(yè)的委托經(jīng)營與管理

　　第三條甲方自愿委托乙方全權經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權性質。

　　第四條委托經(jīng)營管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據(jù)為準)后的次月1日始計五年時間，即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第五條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫：________元)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

　　第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應予配合。

　　第七條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方有權將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營，如有轉讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更，必須知會甲方。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費、電視費、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關費用由乙方承擔。

　　第八條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要，對該物業(yè)進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業(yè)進行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業(yè)已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營期內(nèi)，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設備的正常使用功能。

　　第九條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，若甲方欲轉讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權;若甲方將該物業(yè)轉讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

　　第十條委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個月內(nèi)，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數(shù)上浮10%的價格轉讓該物業(yè)的，乙方應同意，并于委托經(jīng)營管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請?zhí)崆斑€貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請?zhí)崆斑€貸的，應在提出轉讓該房屋時同時提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權變更的交易手續(xù)。

　　第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內(nèi)，若委托乙方經(jīng)營管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理，且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營管理的，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營合同，且合同期不低于五年。委托經(jīng)營期限屆滿，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成，甲方有權收回該物業(yè)。

　　第三章甲方的權利和義務

　　第十二條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權。

　　第十三條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。

　　第十四條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，并將授權委托書交由乙方備案，且在同一時間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認后，可按時入住使用相關物業(yè)。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業(yè)的時間不包括法定節(jié)假日，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用。

　　第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關物業(yè)的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業(yè)的對外營業(yè)標準額外支付相關費用，但可在對外營業(yè)價基礎上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè)，需按相關物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用。

　　第十六條委托經(jīng)營管理關系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔。

　　第四章乙方的權利和義務

　　第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權的相關文件。

　　第十八條乙方受甲方委托有權對該物業(yè)進行日常的維護及修繕，并有權根據(jù)經(jīng)營管理需要對該物業(yè)進行合理裝修布置，收取經(jīng)營管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

　　第十九條乙方需承擔該物業(yè)的經(jīng)營管理及使用費用，承擔經(jīng)營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。

　　第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

　　第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業(yè)時，乙方應積極配合，并合理安排。

　　第五章違約責任

　　第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價值的30%為限。

　　第二十三條本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應按該物業(yè)的總價值的30%向乙方支付違約金。

　　第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數(shù)額為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。

　　第六章其他事項

　　第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。

　　第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附件《廣州市商品房買賣合同》及相關付款憑證

　　甲方：________

　　身份證號：__________

　　住址：__________

　　聯(lián)系方式：__年__月__日

　　乙方：________

　　法定代表人：__________

　　地址：__年__月__日

委托經(jīng)營合同5

　　合同編號：_________________

　　委托方：_______________

　　訂立地點：__________________

　　受托方：_______________

　　訂立時間：_____年____月___日

　　第一條 委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務。

　　第二條 受托方處理委托事務的權限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。

　　第三條 委托期限____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條 受委托方不得把委托處理的事務轉給第三人處理。

　　第五條 受托方應履行的責任義務：

　　1、進貨渠道：_______________________________

　　2、銷售范圍：_______________________________

　　3、供應對象：見附件

　　4、貨款結算：_______________________________

　　5、將委托事務處理情況向委托方書面報告。

　　第六條 委托方應履行的責任義務：

　　1、委托方應滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求；

　　2、配貨方式：________________________________

　　3、交貨期：__________________________________

　　第七條 受托方將處理委托事務所取得的供應對象記錄轉交給委托方的時間、地點方式：____________

　　第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

　　委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。

　　受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：

　　1、違反國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價格政策；

　　2、不按合同規(guī)定的進貨渠道和銷售范圍經(jīng)營；

　　3、年經(jīng)營量不足l00 噸。

　　受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應予接受。

　　所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。

　　第九條 違約責任：

　　1、受托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任；委托方可隨時終止其委托經(jīng)營業(yè)務。

　　2、委托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任。

　　第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交上海仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 特別事項：

　　如國家法規(guī)政策調整，或本市鹽業(yè)市場經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提前30 天通知受托方解除本協(xié)議。

　　第十二條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務管理局各執(zhí)一份。

　　委托方(章)__________________

　　住所：______________________

　　法定代表人：__________(簽字)

　　電話：______________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：______________________

　　郵政編碼：__________________

　　受托方(章)__________________

　　住所：______________________

　　法定代表人:___________(簽字)

　　電話：______________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：______________________

　　郵政編碼：__________________

委托經(jīng)營合同6

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、委托管理內(nèi)容及委托期限

　　一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之（商鋪/寫字樓）全權委托乙方對外出租及管理。

　　二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。

　　三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

　　二、租金

　　一、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

　　二、投資回報（只能選擇一種，打√）

　　①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）

　　前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

　　三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。

　　三、甲方的權利和義務

　　一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關稅費。

　　四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）

　　五、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權利與義務

　　一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

　　二、乙方有義務經(jīng)營管理好該產(chǎn)權商鋪。

　　三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。

　　五、違約責任

　　一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

　　三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

　　二、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經(jīng)營。

　　三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應調整。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業(yè)管理有限公司代表人：代表人：

　　住所：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

委托經(jīng)營合同7

　　甲方：___________________________合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就商鋪委托經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。

　　第一條商鋪基本情況

　　乙方將自己合法擁有產(chǎn)權（經(jīng)營權）的_____商鋪（建筑面積為_____平方米）委托給甲方統(tǒng)一招租經(jīng)營。

　　第二條商鋪委托經(jīng)營約定

　　1．委托期間，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權歸甲所有，乙方不得自行委托經(jīng)營管理。

　　2．乙方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由甲方給予固定回報。

　　3．合同期滿后，乙方有權收回商鋪自行經(jīng)營或另行招租委托經(jīng)營，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。

　　4．委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。

　　第三條期限及收益方式

　　1．商鋪委托經(jīng)營期限

　　乙方委托甲方經(jīng)營商鋪期限_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　2．甲方以固定回報率，現(xiàn)金方式支付乙方委托經(jīng)營收益，其具體回報率按時間先后順序分別為：商鋪凈房款的年_____％，_____％，_____％。年回報收益分別在_____年_____月_____日起_____工作日內(nèi)，_____年_____月_____日起_____個工作日內(nèi)和_____年_____月_____日起_____個工作日內(nèi)返還。

　　第四條違約責任

　　1．甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。

　　2．甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方_____年委托經(jīng)營返租金外，還應向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。

　　3．乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方_____年委托經(jīng)營返租金外，還應向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。

　　第五條經(jīng)營期滿

　　委托經(jīng)營期滿后，由甲方選聘市場經(jīng)營管理公司進行市場管理。

　　第六條陳述和保證

　　1．甲方向乙方陳述和保證如下：

　�。�1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)；

　�。�2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；

　　（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　2．乙方向甲方陳述和保證如下：

　　（1）_____其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)；

　�。�2）_____其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；

　�。�3）_____本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

　　第七條保密義務

　　一方對因商鋪委托經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第八條補充與變更

　　1．本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

　　2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第九條不可抗力

　　1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

　　2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十條爭議的解決

　　1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：

　�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十一條通知

　　1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十二條合同附件

　　1．本合同附件包括但不限于：

　�。�1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；

　�。�2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證等各種法律文件。

　　2．任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十三條條款獨立性

　　如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。

　　第十四條生效條件

　　1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　2．本合同—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

委托經(jīng)營合同8

　　委托方：（以下簡稱【甲方】）

　　地址：

　　XX編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方：

　　地址：

　　XX編碼：

　　法定代表人：

　　電話：

　　一、委托標的。

　　1、標的物：位于的廣場（以下簡稱“XX）內(nèi)，所購置的房屋為層號，建筑面積平方米。

　　2、標的用途：廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以XX公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項。

　　甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　　9、其它與經(jīng)營相關事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續(xù)。

　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經(jīng)營收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給XX公司作為儲備金。

　　八、甲方的權利和義務。

　　1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

　　6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

　　九、乙方的權利與義務。

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；1

　　1、其它與經(jīng)營相關的事宜。

　　十、違約責任。

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從XX公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表人：

　　________年____月____日 ________年____月____日

委托經(jīng)營合同9

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(受托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1、年月日，公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關于的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。

　　2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。

　　為進一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營效益，實現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權乙方對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條托管標的

　　1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱為：，成立于，地址：，

　　法定代表人：，注冊資本：，企業(yè)性質：，經(jīng)營范圍：。

　　1.2 根據(jù)《審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬元、總負債為人民幣? 萬元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。

　　第二條托管期限

　　本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。

　　第三條托管事項

　　3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務)。具體包括：

　　3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;

　　3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

　　3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;

　　3.1.4 擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案;

　　3.1.5 公司董事會授予的其他職權。

　　3.2 乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權隸屬關系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。

　　第四條托管經(jīng)營目標

　　4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應保持不低于萬元，稅后利潤年平均增長率不低于：，負債率小于。

　　4.2 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應組成不少于人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。

　　4.3 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。

　　第五條托管經(jīng)營擔保

　　5.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的托管經(jīng)營保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務的擔保。

　　5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經(jīng)營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內(nèi)支付違約金。

　　5.3 托管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。

　　第六條托管費用及支付

　　6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣元(大寫： )。

　　6.2 甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于年月日向乙方支付，第二期托管費用于年月日向乙方支付，第三期托管費用于年月日向乙方支付……

　　第七條甲方(董事會)的權利和義務

　　7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。

　　7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。

　　7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。

　　7.4 有權對乙方進行經(jīng)營目標考核，有權委托專業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營活動進行審計、評估等。

　　7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。

　　7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。

　　7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

　　7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關托管經(jīng)營工作。

　　7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。

　　第八條乙方的權利和義務

　　8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開展對外經(jīng)營活動。

　　8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。

　　8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。

　　8.4 應當確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標的實現(xiàn)。

　　8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

　　8.6 依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

　　8.7 嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，遵守公司各項管理制度。

　　8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告公司經(jīng)營情況。

　　8.9 接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。

　　8.10 未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。

　　8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。

　　8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務。

　　第九條托管事項的交接

　　9.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料、財務賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。

　　9.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。

　　9.3 乙方托管經(jīng)營期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應當共同委托專業(yè)機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案。

　　9.4 托管經(jīng)營期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結確認書》，乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營。

　　第十條公司債權、債務的處理

　　10.1 根據(jù)《公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。

　　10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。

　　10.3 乙方因履行托管經(jīng)營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。

　　第十一條公司勞動、人事管理

　　11.1 經(jīng)公司董事會批準，乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。

　　11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。

　　11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

　　11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。

　　11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;

　　第十二條重大事項的通知

　　12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內(nèi)書面通知甲方：

　　12.1.1 乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;

　　12.1.2 乙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動;

　　12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;

　　12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　12.2 上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應當妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責任并向甲方提交具體方案。

　　第十三條甲方的陳述和聲明

　　13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

　　13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權真實、合法、有效。

　　13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務。

　　第十四條乙方的陳述和聲明

　　14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。

　　14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。

　　14.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務。

　　14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第十五條保密義務

　　15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。

　　15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關商業(yè)秘密成為公開信息時止。

　　第十六條協(xié)議的變更、解除和終止

　　16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

　　16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。

　　16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：

　　16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營擔保的;

　　16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的;

　　16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的;

　　16.3.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的;

　　16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;

　　16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務，給甲方造成損失的。

　　16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：

　　16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營;

　　16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。

　　16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。

　　第十七條違約責任

　　17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。

　　17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第十八條爭議的解決

　　18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：

　　18.1.1 由仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力;

　　18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

　　18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第十九條附則

　　19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。

　　19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

　　19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。

　　19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營擔保之日起生效。

　　19.5 本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、公司董事會決議

　　2、公司財務審計報告

　　3、企業(yè)托管經(jīng)營方案

　　4、乙方托管組名單

　　5、企業(yè)托管移交清單

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

　　電話：__________________ 電話：__________________

　　傳真：__________________ 傳真：__________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同10

　　委托方（甲方）受托方（乙方）

　　姓名：姓名：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話

　　通訊地址：通訊地址：

　　身份證號：身份證號：

　　委托代理人：委托代理人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己位于xx的教學點，委托乙方代為經(jīng)營，具體委托事項如下：

　　第一條：委托經(jīng)營場地

　　場地位于xxx場地面積xxx平方米。月租金xxx元，其他費用xxx。

　　第二條：委托經(jīng)營方式

　　甲方同意將自己位于xxx的教學點，全權交由乙方代為經(jīng)營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權，物品包括xx。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協(xié)助乙方完成運營。

　　第三條：具體委托經(jīng)營事項

　　1、乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品（辦公用品，家電，生活用品等）

　　2、乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。

　　3、乙方獨立處理一切該教學中心經(jīng)營相關的一切事務，同時與甲方其它經(jīng)營點沒有關聯(lián)，獨立經(jīng)營。

　　第四條：委托經(jīng)營期限

　　自合同簽訂生效日起，乙方以學期xx月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權（保證費用無變動）房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否則也視為違約。（乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方）

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

　　2、甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。

　　3、乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用（房租，水電，教務，材料，運費）

　　4、甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

　　第六條：違約責任

　　1、如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

　　2、乙方逾期向甲方支付經(jīng)營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。

　　3、在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

　　4、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2、3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。

　　第七條：

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請相關部門解決。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx

　　法定代表人（簽字）：xxxx 法定代表人（簽字）：xxxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

委托經(jīng)營合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為㎡。

　　2、項目房屋經(jīng)營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。

　　第二條委托經(jīng)營管理期限

　　自年月日至年月日止。

　　第三條項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

　　(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

　　賬號：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

　　第四條項目房屋的管理

　　1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權，并有權按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調整經(jīng)營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

　　2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理。

　　3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉讓合同》之相關約定執(zhí)行。

　　第五條違約責任

　　1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

　　3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

　　4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。

　　第六條擔保條款

　　丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。

　　第七條爭議處理

　　如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條送達及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市號。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

委托經(jīng)營合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議，希共同遵守。

　　一、委托標的

　　乙方同意將其購買的號店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理。

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

　　三、委托經(jīng)營相關約定

　　1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。

　　2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

　　3、甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。

　　6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關的.費用。

　　7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

　　五、合同到期

　　1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權證(原件)一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時的格局交還給甲方。

　　2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等所有費用。

　　六、違約責任

　　1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內(nèi)賠償對方的損失。

　　2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

　　七、其它

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

　　2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同同等有效。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營合同13

　　××學校(以下簡稱"甲方")與××公司(以下簡稱"乙方")就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

　　一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

　　二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。

　　三、各種經(jīng)費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

　　四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

　　五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。

　　六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務科審查。

　　七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。

　　八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×時×分至×時×分;中餐×時×分至×時×分;晚餐×時×分至×時×分。

　　執(zhí)行部門責任人(簽名)

　　九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

　　十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。

　　十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

　　十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

　　十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。

　　十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

　　十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

　　十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

　　十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

　　十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

　　甲方：__________學校

　　乙方：______________ 甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務廣大師生。具體合同條款如下：

　　一、甲方的權力與義務

　　1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。

　　2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供應。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設小賣部，否則視為違約。

　　3、甲方向食堂供水、供電( 注：若停電，甲方應及時發(fā)電;若自來水廠停水，甲方應及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。)

　　4、食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;

　　5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質量、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權力，乙方應服從甲方職能部門管理。

　　6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應親自到場參加，聽取學生代表及職能部門意見，及時改正，提高服務質量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加，當作不親自經(jīng)營管理，視為違約;

　　7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設第__________家食堂。但甲方實驗室進行面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正�；顒硬皇艽讼�。

　　8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;

　　二、乙方的權力與義務

　　1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學校的相關規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉包他人經(jīng)營。

　　2、乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險抵押金人民幣__________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個人健康證。

　　3、食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務科。甲方每月補貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時，供學生使用，乙方必須提供學生用水方便。食堂內(nèi)嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習及上課時間不得播放音像制品。

　　4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應明確。食堂采購應有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應倒在甲方指定的地點，否則應另支付衛(wèi)生管理費用每月__________元。

　　5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責任完全由乙方承擔。承包期滿合同終止后，除可拆除的如空調、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設備外，其余改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供應。

　　6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負全責，必須參與有效管理，不能轉包，如發(fā)現(xiàn)轉包，甲方有權收回，風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

　　7、乙方承包者應在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務水平和飯菜質量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應到場參加，虛心聽取學生代表及職能部門意見，并及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質服務。

　　8、乙方不得干涉學生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應在分菜間設一個教工售菜窗口。

　　9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否則以轉包論處。

　　10、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。

　　11、若工商、稅務等校外行政部門需要收取有關費用(含稅費)由乙方自負。

　　12、__________食堂設備投入費用的部分人民幣__________元整。由乙方于中標后__________天內(nèi)上交甲方財務科。

　　三、違約責任及解決辦法

　　1、乙方若中途停止營業(yè)，所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。

　　2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經(jīng)濟責任。

　　3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應完好交還學校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

　　4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應負賠償責任。

　　5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權責令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，若違約金使用超過__________萬元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

　　6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回__________食堂，則應賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟損失。

　　7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經(jīng)營，則甲方有權中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔保人__________年。

　　8、甲方若違反本合同的有關約定，甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經(jīng)濟損失。

　　四、承包期限

　　從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　五、承包金額

　　1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

　　2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學期倒數(shù)第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。

　　3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經(jīng)營權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。

　　六、免責條款

　　若因國家發(fā)生重大政策性調整，或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責任。

　　七、擔保人責任

　　擔保人應承擔相應連帶責任。

　　八、附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人�？�、財務科、總務科。

　　甲方代表：______________________

　　乙方：__________________________

　　__________年________月________日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經(jīng)營場地

　　商鋪坐落位置：（基本情況以商品房銷售合同所示為準）

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

　　購房合同號：

　　第二條：委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經(jīng)營事項

　　1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；

　　2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關的內(nèi)外事務。

　　第四條：委托經(jīng)營期限

　　本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)（不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間）年月日時起開始計算至年月日時止。

　　第五條：雙方權利義務

　　1、甲方在委托經(jīng)營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：

　　回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。

　　乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日（年月日）起每滿三個月后（先付后租）于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益（含稅）商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

　　商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

　　2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

　　商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）

　　3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件（應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

　　6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

　　7、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

　　9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。

　　10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時，其產(chǎn)權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。

　　第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

　　第九條：爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

　　1、提交

　　2、到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

　　本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表

　　年月日

委托經(jīng)營合同14

　　甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

　　為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學校”已建成的小學（以下簡稱“小學”）全權委托乙方經(jīng)營管理（以下簡寫為“托管”）。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：

　　一、小學簡況

　　小學占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班個，可容生名。于年月日開學，現(xiàn)有個班名學生、位教職員工。

　　二、托管期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自年月日起至年月日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。

　　三、托管方式

　　甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(chǎn)（見明細附表）在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經(jīng)營管理。

　　四、雙方責任

　　甲方：

　　1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關條件。

　　2、在托管期內(nèi)不干預乙方的經(jīng)營管理。

　　3、在托管期內(nèi)不調減已投入小學的資產(chǎn)。

　　4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

　　乙方：

　　1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資、福利、辦學經(jīng)費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展。

　　2、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務。

　　3、對甲方已投入的資產(chǎn)負責維護、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。

　　4、負責托管期內(nèi)新的教育投入。

　　5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。

　　6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

　　五、未竟事項的續(xù)辦

　　甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學校”含初中部和高中部，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營管理。

　　六、附則

　　1、本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

　　甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表：

　　乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

　　代表：

　　簽訂時間：簽訂地點：

委托經(jīng)營合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強甲方職工食堂的服務，甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營管理，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營管理，乙方在國家法定工作日和甲方提出的特殊時段提供餐飲服務。

　　二、權利與義務

　�、寮追降臋嗬c義務

　　1.甲方委托乙方對食堂進行運營管理，并進行監(jiān)督、指導。

　　2.甲方按照國家相關規(guī)定，配齊食堂所需的操作間及倉庫用房、進餐場所及桌椅、廚房設備、食品加工機械、廚具、餐具、用具、水電設備及其輔助設備、消防器械。因食堂運作需要增加以上新設備，甲方負責購買，產(chǎn)權歸甲方所有。

　　3.甲方應做好就餐人員的教育工作，注意合理用餐、勤儉節(jié)約，杜絕浪費。

　　4.在協(xié)議期間，如遇停電、停水等情況，甲方協(xié)助提供臨時供電、供水，確保食堂正常用電、用水，以免影響食堂的正常供餐。

　　5.甲方應維持進餐人數(shù)基本穩(wěn)定，在正常情況下，如臨時放假或有臨時客餐，應提前一天通知乙方，以免造成浪費或供餐不足。

　�、嬉曳降臋嗬c義務

　　1.乙方應嚴格按預算支出，認真執(zhí)行財務制度，確保成本支出的合理性，并定期將食堂財務帳目報員工服務中心審核。

　　2.在協(xié)議期間，乙方根據(jù)甲方的要求，派出專業(yè)的管理人員以及技術人員，為甲方提供膳食服務，保證食品安全、衛(wèi)生。

　　3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標編制食譜，并按食譜烹調食品。

　　4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項設備設施，并有保管和維護的義務。乙方負責食堂設備、炊具、用具的正常損耗維護，所需費用由乙方承擔。固定資產(chǎn)類設備如需要更換，由乙方提出報告，甲方負責購臵。

　　5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《健康證》上崗，在《健康證》有效期屆滿前，及時組織復檢補辦。

　　6.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》，嚴格遵守相關部門規(guī)定及其它各項食堂管理制度。建立有效的食品安全監(jiān)控機制，至少每月進行食品安全的第三方檢測，搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作，確保不發(fā)生食品安全事故。

　　7.乙方應根據(jù)甲方要求進行供餐，在技術上精益求精，不斷提高服務質量與出品質量。

　　8.乙方負責承擔職工食堂范圍內(nèi)（包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗收、加工場所）的清潔衛(wèi)生工作，確保責任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。

　　9.乙方須接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務指導。

　　10.乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，共同維護甲方工作秩序。

　　11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國家關于勞務用工、勞動保護等方面的法規(guī)要求，確保員工合法權益。

　　三、合同價款：

　　甲方按照元/人·月的標準支付給乙方（包含食材成本和運營成本，食材成本不低于500元/人·月）。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門審定為上述職工食堂全年經(jīng)營費用共計人民幣叁仟陸佰肆拾萬零叁佰貳拾元整（￥萬元），計算公式為元× 人×個月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營管理費的四分之一（即￥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動的，將通過補充協(xié)議予以調整。

　　四、合同有效期：

　　年月日至年月日。

　　五、協(xié)議解除

　�、宄霈F(xiàn)下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議：

　　1.甲方定期對食堂的服務質量進行民意測評，整體滿意率低于80%，甲方有權解除本協(xié)議。

　　2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關義務且情節(jié)嚴重，或達不到甲方整改要求時，甲方有權解除本協(xié)議。

　�、娉霈F(xiàn)下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議：

　　1.甲方不能履行相關責任與義務的，導致食堂無法正常運營的；

　　2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關費用或按協(xié)議相關條款向乙方所提供的條件達不到要求，導致食堂無法正常運營的。

　�、缙渌獬齾f(xié)議的情形:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

　�、鑵f(xié)議的解除須提前30天以書面的形式通知對方。