經(jīng)營(yíng)租賃合同集合15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的經(jīng)營(yíng)租賃合同,希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營(yíng)租賃合同1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:
身份證號(hào):電話:
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
身份證號(hào):電話:
為了促進(jìn)安鄉(xiāng)縣城區(qū)出租汽車(chē)行業(yè)健康、穩(wěn)定、和諧發(fā)展,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)出租汽車(chē)行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、政策及安鄉(xiāng)縣政府對(duì)本輪經(jīng)營(yíng)期出租汽車(chē)的管理規(guī)定和要求,經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方的出租汽車(chē)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂如下合同條款:
一、租賃標(biāo)的物
甲方依法取得的出租汽車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)及新受麗舍油、氣兩用汽車(chē)一臺(tái),車(chē)身顏色上黃中綠下銀灰,排量1.6L,計(jì)價(jià)器、空車(chē)燈等營(yíng)運(yùn)設(shè)施,標(biāo)示齊全,符合出租車(chē)營(yíng)運(yùn)條件。車(chē)牌呈為湘JY,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車(chē)架號(hào)。
二、租賃方式
從年月日起至年月日止。
三、租賃方式
雙方在簽訂本合同時(shí),乙方必須向甲方一次性交清安全保證金及合同履約金和機(jī)油更換保證金,甲方將標(biāo)的物交由乙方經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
四、租賃條件
根據(jù)出租汽車(chē)行業(yè)相關(guān)法規(guī),乙方必須依法獲得駕駛證(駕齡二年以上),并同時(shí)提供服務(wù)資格證、身份證、戶口簿復(fù)印件擔(dān)保人身份證或村級(jí)證明擔(dān)保留公司存檔。
五、乙方應(yīng)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)問(wèn)
1、必須繳安全信譽(yù)保證金萬(wàn)元整。
2、甲方交車(chē)前,乙方必須交機(jī)油更換保證金叁仟元整,每月必須定點(diǎn)更換二次機(jī)油。
3、每月1日前上繳發(fā)月租金元,如不能按時(shí)交納租金,按欠繳每天收取5‰的滯納金。
4、每月租金隨行就市。
六、車(chē)輛保險(xiǎn)
每年的保險(xiǎn)甲方按公司統(tǒng)一要求投保,保險(xiǎn)的保費(fèi)全部由甲方承擔(dān),車(chē)輛發(fā)生交通事故,甲方協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司辦理索賠手續(xù),保險(xiǎn)賠款不足部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因交通事故造成保險(xiǎn)賠款,來(lái)年投保影響保險(xiǎn)費(fèi)率上浮部分由乙方承擔(dān)上浮費(fèi)用。
汽車(chē)經(jīng)營(yíng)租賃合同模板
七、交通事故的處理
乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中若發(fā)生交通事故,應(yīng)在第一時(shí)間向交警和保險(xiǎn)公司報(bào)案,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),搶救傷者。同時(shí)向公司的安全管理人員或甲方匯報(bào)事故詳細(xì)情況。事故造成的一切費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如乙方肇事逃逸或手續(xù)不齊全保險(xiǎn)公司拒賠所造成的經(jīng)濟(jì)和法律后果全部由乙方承擔(dān),包括參與訴訟的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等,甲方有權(quán)向乙方全部追償。
八、車(chē)輛的維護(hù)保養(yǎng)
經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)輛及設(shè)施,按車(chē)輛的技術(shù)要求,定時(shí)保養(yǎng)、檢測(cè),時(shí)刻保持車(chē)容車(chē)貌整治,標(biāo)示齊全。按照車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定的時(shí)間和里程必須到維修站及時(shí)搞好保養(yǎng)和二維維護(hù),在甲方指定的修理廠每15天必須更換新機(jī)油一次,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),由甲方統(tǒng)一在機(jī)油更換保證金中支付,未每月達(dá)到2次的雙倍進(jìn)行罰款。但乙方無(wú)權(quán)更換甲方車(chē)輛的任何零部件,即使在營(yíng)運(yùn)中有損壞、自然磨損或者在交通事故中造成車(chē)輛損壞需要修復(fù),必須及時(shí)通知甲方并到甲方指定的特約維修站更換,修復(fù)所須的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、費(fèi)用和權(quán)力
1、甲方承擔(dān)車(chē)輛的各部門(mén)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公司管理費(fèi)、車(chē)輛年檢費(fèi)、發(fā)動(dòng)機(jī)正常磨損的大修費(fèi)(3年后大修)。
2、甲方向乙方收取的安全信譽(yù)保證金和合同履約金是作為乙方在合同期內(nèi)安全生產(chǎn),全面履行合同義務(wù),遵章守紀(jì),文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保證。乙方若無(wú)下列情況,甲方全額無(wú)息退還安全信譽(yù)保證金和合同履約金:①未產(chǎn)生甲方為乙方墊付事故賠償;②乙方無(wú)違規(guī)違章處罰未了事項(xiàng);③無(wú)欠繳租金一及滯納金等扣款項(xiàng)。
3、乙方承擔(dān)在營(yíng)運(yùn)中的罰款和違章處罰金、燃料費(fèi)(新車(chē)第一年必須加93號(hào)汽油)、全年機(jī)油、齒輪油更換費(fèi)、各種修理費(fèi)、輪胎消耗、人員工資,如在前3年內(nèi)發(fā)動(dòng)機(jī)在乙方使用不當(dāng)人為損壞造成的'大修費(fèi)用以及乙方在營(yíng)運(yùn)期間出現(xiàn)交通事故費(fèi)用全部由乙方全部承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,并按合同收取租金不變。
4、乙方承租的車(chē)可以加入副班司機(jī)一名,但必須經(jīng)甲方查驗(yàn)合格同意方可,但無(wú)權(quán)私自將車(chē)轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借給他人駕駛,甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將無(wú)條件收回此車(chē),且不退還履約金。
5、因乙方的原因受到主管部門(mén)和各職能部門(mén)的罰款,扣減本車(chē)的信譽(yù)保證金,乙方必須在10天內(nèi)補(bǔ)足信譽(yù)保證金方可營(yíng)運(yùn)。
6、乙方必須遵守和服從公司管理,嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)定,每年年撿無(wú)條件服從安排。
十、合同變更或解除
合同期內(nèi),如遇行業(yè)政策調(diào)整,如遇人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)合同,自動(dòng)解除,如甲方需要賣(mài)車(chē)過(guò)戶后乙方將無(wú)條件終止合同。發(fā)生重大交通責(zé)任事故,因乙方逃逸或逃避賠償責(zé)任,乙方嚴(yán)格違法,被吊銷駕駛執(zhí)照或被追究刑事責(zé)任,以上情形甲方終止合同,安全信譽(yù)保證金和履約金不予退還給乙方。如甲方來(lái)年車(chē)輛繼續(xù)招租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),無(wú)論合同期滿還是甲方賣(mài)車(chē),甲乙雙方解除合同乙方交車(chē)時(shí),車(chē)輛輪胎由乙方交給甲方伍條全新胎,車(chē)身及全車(chē)各部件經(jīng)修理廠檢測(cè)沒(méi)有明顯的損壞,否則修好后方能交車(chē)。
十一、爭(zhēng)議解決方式
本合同履行期間,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向常德仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。爭(zhēng)議解決期間,雙方仍按本合同履行。十二、本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并將協(xié)商一致的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同條款具有同等效力作用,雙方對(duì)本合同條款均無(wú)異議,雙方簽字按印生效,本合同一一式二份。,甲、乙雙力各執(zhí)一汾,報(bào)公司備案一份。
特別約定:甲方只對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,與乙方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系,故乙方的社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)等個(gè)人福利保障及意外傷害均由乙方自行負(fù)責(zé)。
甲方:
乙方:
年月日
經(jīng)營(yíng)租賃合同2
出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí)。
一、甲方將位于________內(nèi)________畝空地(蘆葦?shù)兀,供給乙方做儲(chǔ)煤場(chǎng)使用,由乙方自己負(fù)責(zé)修建及維護(hù),甲方不收?qǐng)龅刈饨稹?/p>
二、租期:三年________年________月________日至________年________月________日。在乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),甲方協(xié)助乙方搞好物資安全,乙方對(duì)儲(chǔ)存煤炭派出專人管理。
三、乙方煤運(yùn)到甲方貨場(chǎng)后,甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費(fèi),一次性裝卸費(fèi)為_(kāi)_______元/噸。二次(倒運(yùn))裝卸費(fèi)為_(kāi)_______元/噸。甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量,25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費(fèi)用。
四、甲方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水,甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費(fèi)。用電裝表計(jì)量,按量付費(fèi)。
五、在乙方正常經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),如甲方對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建或者改造,在乙方不受影響的情況下,可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。相反,若乙方的煤場(chǎng)影響了甲方的施工,則乙方須尊重甲方的'意見(jiàn),對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或改建。
六、合同期滿后,在甲方出租的前提下,乙方可優(yōu)先租用該場(chǎng)地。
七、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)任何雙方均可向東營(yíng)區(qū)人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):________
法人代表(簽字):________
乙方(蓋章):________
法人代表(簽字):________
________年________月________日
經(jīng)營(yíng)租賃合同3
出租方:____________
承租方:____________
簽訂時(shí)間:____________ ____年______月______日。
第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在。
第二條租賃期限:____________從____年______月______日至____年______月______日。
第三條租賃用途:____________ 。
第四條租金:____________(大寫(xiě))。
第五條租金的'支付期限及方式:____________
第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水、電、寬帶、有線電視及其他費(fèi)用。
第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。
第八條合同規(guī)定的租賃期限屆滿,承租方應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)返還房屋。
第九條本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。
第十條本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
出租方:____________(簽字或蓋章)
承租方:____________(簽字或蓋章)
經(jīng)辦人:____________(簽字或蓋章)
________年____月____日
________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同4
出租房(簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)
為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,促進(jìn)市場(chǎng)繁榮,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方將位于,出租給乙方使用,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,并愿按
此狀態(tài)承租。租賃期為兩年,從____年______月_____日至____年______月_____日止。在租賃期內(nèi)甲方不得漲價(jià)或轉(zhuǎn)租,如遇房屋價(jià)格下調(diào),甲方概不退還乙方多交的房租。
第二條:房租每年一交,一次性-交清(上交房費(fèi))如續(xù)租提前兩個(gè)月交房費(fèi)(按租賃期為準(zhǔn),即每年的`______月____日)否則甲方有權(quán)對(duì)外出租。所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第三條:乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,并應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備。如需轉(zhuǎn)店,必須經(jīng)過(guò)甲方的同意,重新簽訂合同。如私自轉(zhuǎn)讓,所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
第四條:乙方應(yīng)自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),依法自主經(jīng)營(yíng),照章納稅,并嚴(yán)格按照公安、消防、工商、稅務(wù)、市容、衛(wèi)生、防疫、物業(yè)等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用,在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切債權(quán)、債務(wù)、責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。
第五條:乙方須交給甲方押金人民幣伍仟元,乙方在租賃期滿后,屋內(nèi)及屋外的裝修和固定物品,不得拆除,如違約在押金里扣除,如沒(méi)有拆動(dòng),押金全部退還。租賃期滿后,如乙方不再續(xù)租,則需繳清經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,否則押金不予退還。
第六條:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。望共同遵守。
出租房(簡(jiǎn)稱甲方):承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
電話:電話:
____年______月_____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同5
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條:租賃房屋
坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)__________________座_________單元,其中場(chǎng)所使用面積_________。
第二條:租賃期限
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條:租賃用途
辦公及批發(fā)。
第四條:租金
。ù髮(xiě))人民幣_(tái)________仟_________佰元整,(小寫(xiě))人民幣_(tái)________元整
第五條:租金的支付期限與方式
現(xiàn)金支付,每月_________日前交租。
第六條:相關(guān)費(fèi)用
承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付。
第七條:承諾
出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。
第八條:轉(zhuǎn)租
承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。
第九條:有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同
(1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)_________1個(gè)月以上;
。2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;
。3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的'。
第十條:合同期滿
承租方應(yīng)當(dāng)在_________天內(nèi)返還房屋。
第十一條:違約責(zé)任
1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十二條:其他約定事項(xiàng)
1、出租房屋(場(chǎng)所)的消防、安全問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。
2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負(fù)責(zé)。
3、爭(zhēng)議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。
第十三條:生效
本合同自簽訂之日起生效。
第十四條:附則
本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
經(jīng)營(yíng)租賃合同6
出租單位:xx公司(簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:xx(簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將原有"xx路五金零部件門(mén)市部"租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、原"xx路五金零部件門(mén)市部"共有固定資產(chǎn)2.3萬(wàn)元,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營(yíng)面積65平方米,貨架11個(gè),柜臺(tái)20節(jié),保險(xiǎn)柜1個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。
三、原"xx路五金零部件門(mén)市部"屬微利企業(yè),近5年來(lái)平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間,甲方對(duì)乙方的`經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng),贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒(méi)有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同7
甲方(出租方):_______________________協(xié)議編號(hào):_________________
法定代表人:___________________________簽訂地址:_________________
乙方(承租方):_______________________簽訂日期:______年___月___日
法定代表人:___________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租煤礦生產(chǎn)設(shè)備事宜特簽訂本協(xié)議。
第一條設(shè)備租賃的基本原則
1.依據(jù)本協(xié)議發(fā)生的設(shè)備租賃行為系企業(yè)間經(jīng)濟(jì)交往中的有償服務(wù)行為,甲方有權(quán)依照市場(chǎng)公平交易原則對(duì)其所提供的設(shè)備收取合理的費(fèi)用,乙方亦應(yīng)履行相應(yīng)的支付義務(wù)。
2.乙方經(jīng)綜合分析和比較各方條件,如有第三方提供的設(shè)備租賃條件優(yōu)于甲方,乙方有權(quán)選擇從第三方獲取相同或相似設(shè)備租賃,同時(shí)以書(shū)面形式向甲方發(fā)出終止本協(xié)議的通知。本協(xié)議自通知送達(dá)之日起____個(gè)月后終止。
第二條租賃資產(chǎn)及使用范圍
1.甲方同意將其所有的以下設(shè)備租賃給乙方:
。1)設(shè)備名稱:_____________________________
(2)規(guī)格型號(hào):_____________________________
。3)價(jià)值:_________________________________
(4)數(shù)量:_________________________________
。5)附件:_________________________________
。5)狀況:_________________________________
2.乙方租賃設(shè)備后,有權(quán)利用該設(shè)備進(jìn)行所有未被國(guó)家法律禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日。
第四條租賃費(fèi)用及支付方式
1.設(shè)備租賃費(fèi)每月人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),不足月的,按每天人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)計(jì)算。
2.雙方同意,在本協(xié)議簽訂后,乙方按于每月_____日前向甲方支付次月租賃費(fèi),會(huì)計(jì)年度終結(jié)后結(jié)清當(dāng)年費(fèi)用。
第五條租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)
1.甲方擁有對(duì)租賃設(shè)備的所有權(quán)。
2.乙方在租賃期內(nèi)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
第六條租賃設(shè)備的運(yùn)輸
1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備運(yùn)至乙方_____,乙方協(xié)助卸車(chē);
2.租賃期滿_____乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備于租賃期的次日運(yùn)至甲方,甲方協(xié)助卸車(chē)。
第七條租賃期間租賃物的維護(hù)保養(yǎng)
1.租賃期間租賃物的維護(hù)保養(yǎng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方須以謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)租賃的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);因甲方自身質(zhì)量問(wèn)題造成停工的,甲方應(yīng)扣除乙方相應(yīng)天數(shù)的租賃費(fèi)用,如因乙方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞,費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。
2.甲方有權(quán)在獲知租賃的設(shè)備有損害的情況下,提請(qǐng)乙方及時(shí)進(jìn)行維修。
第八條續(xù)租
1.租賃限期屆滿時(shí),如果甲乙雙方有意續(xù)租,則雙方再續(xù)簽協(xié)議。
2.租賃到期后,如乙方擬繼續(xù)租賃設(shè)備,則在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條違約責(zé)任
1.甲方提供的設(shè)備不符合本協(xié)議約定的,乙方有權(quán)拒收,由此造成乙方損失的,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租賃等費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付拖欠租賃費(fèi)用的_____%作為違約金,直至乙方付清欠款位置。乙方逾期支付租賃費(fèi)用超過(guò)_____個(gè)月的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回設(shè)備。
3.甲方未按照協(xié)議約定的期限將設(shè)備運(yùn)至乙方的,乙方有權(quán)扣減相應(yīng)的租賃費(fèi)用,因甲方遲延履行協(xié)議造成乙方損失的,甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方未及時(shí)修理設(shè)備,造成設(shè)備損毀的,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
5.租賃期限屆滿,雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的,乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限將設(shè)備運(yùn)回甲方的,甲方有權(quán)自行運(yùn)回設(shè)備,由此產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第十條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
。1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的'有限責(zé)任公司;
。2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
。1)_____其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;
。2)_____其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
。3)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第十一條保密
一方對(duì)因設(shè)備租賃而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十二條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),將事件情況以書(shū)面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________授權(quán)代理人:(簽字)______________
住址:____________________________住址:____________________________
郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
傳真:____________________________傳真:____________________________
日期:____________________________日期:____________________________
電子信箱:________________________電子信箱:________________________
開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________
賬號(hào):____________________________賬號(hào):____________________________
經(jīng)營(yíng)租賃合同8
合同編號(hào):
出租方:__________;
承租方:__________;
承租經(jīng)營(yíng)者:________________
租賃企業(yè)名稱:__________________
地址:_________、所有制性質(zhì):_________
帳號(hào):_________、經(jīng)營(yíng)范圍:_____________
出租方與承租方雙方根據(jù)
______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)
1.固定資產(chǎn):_______________
2.自有流動(dòng)資金:______________
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:
______________________________________
二、租賃期限
共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續(xù):____________________________________________________________________________________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn):__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金數(shù)額:______
2.租金計(jì)算方法:_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法:_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:__________________________________________
2.對(duì)承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方______,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為:_______________________
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)____________,預(yù)支辦法為:___________________________________
4.___________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。
2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________,總額為_(kāi)_____________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有權(quán):
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有義務(wù):
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有義務(wù):
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的'部分,以__、__的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:______________
2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_______________________________________
3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:______________________________________
4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:__________________
5.___________________________________
6.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),________________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收
_______________________________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時(shí)起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,
_____________________________;副本一式__份,__________________
附件:
1.企業(yè)概況材料__份;
2._________
3._________
出租方:(公章) 承租方:
地址: 地址:
法人代表(簽章): 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章):
代理人:
承租方保證人:
1.____
2.____
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
經(jīng)營(yíng)租賃合同9
出租方:________________(甲方)
租賃方:________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1、甲方將坐落在____的煤場(chǎng)一處,煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等,如果乙方想改變使用性質(zhì),必須提前與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意,乙方才可以改變使用性質(zhì)。
2、乙方向甲方承諾,租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得違法經(jīng)營(yíng),如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,如有改變需求,需要通知甲方協(xié)商解決。
4、乙方租賃期到,所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi),由甲方檢驗(yàn)后,乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限。
1、甲、乙雙方約定,甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期為_(kāi)___年。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的,則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月,向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
3、合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
1、甲、乙雙方約定,該煤場(chǎng)年租金為_(kāi)___)。
2、租金按階段分期付款,合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元(____),場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后,且能正常運(yùn)作后,付____元。
第四條其他費(fèi)用。
1、租賃期間,使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門(mén)相關(guān)事宜的處理,并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、合同生效日之前,該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的`,本合同終止,且甲方必須退還乙方剩余租期的租金,雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任:
(一)該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的;
(二)該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的;
(三)該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的;
(四)該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的;
(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的;
第六條違約責(zé)任。
1、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,經(jīng)乙方同意后,甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失,本合同終止。
2、合同執(zhí)行期內(nèi),甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
1、本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;
第八條其他條款。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
4、本合同連同附件一式2份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,石集鄉(xiāng)人民政府(甲方),將 村的流轉(zhuǎn)地租賃給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下條款:
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限為15年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。超過(guò)第二輪土地承包期限,出現(xiàn)新問(wèn)題,由甲乙雙方協(xié)商解決。
二、出租土地的地界、面積、用途
本合同租賃土地為 土地 :東至 為界,南至 為界、西至 為界,北至 為界。
總面積為 畝,其中:稻麥兩熟田 畝,復(fù)墾田 畝。面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)(除實(shí)際使用的溝渠路埂)。主要用于糧食和種子等新品種現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
三、土地租賃費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
土地租賃費(fèi)800元/畝(鄉(xiāng)政府另獎(jiǎng)勵(lì)群眾50元/畝),前三年按800元/畝,以后每年按10%遞增。如果出現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)價(jià)格大幅上漲,雙方本著真誠(chéng)合作的態(tài)度,土地流轉(zhuǎn)價(jià)格另行商議。
四、土地交付時(shí)間
甲方在 年 月 日前將土地種植經(jīng)營(yíng)權(quán)移交乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
(1)按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi),按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。
(2)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的。
2、義務(wù)
(1)及時(shí)提供出租土地,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助解決或調(diào)整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關(guān)部門(mén)保證乙方及時(shí)排灌不給生產(chǎn)造成損失。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同。
(2)現(xiàn)有本宗土地上的樹(shù)木及附作物必須在 年 月 日前伐清,未伐請(qǐng)樹(shù)木按每年每棵20元補(bǔ)給乙方,從土地承包費(fèi)中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹(shù)木。
(3)現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)贡鲈瓲畈辉试S增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施,并且一份不能占兩個(gè)臺(tái)面,每座墳?zāi)拱?.015畝面積扣除土地租金。
(4)幫助乙方爭(zhēng)取國(guó)家、省農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金。
(5)在承包期間,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地承包區(qū)域的治安防范管理,發(fā)生偷竊哄搶等時(shí)事件,接到乙方報(bào)案后,甲方及時(shí)派員處理。以維護(hù)承包方的'合法權(quán)益。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
(1)在承包期間自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧,擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、收益權(quán)。
(2)合同期內(nèi)該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得合理補(bǔ)償.
(3)在合同期內(nèi)乙方根據(jù)需要可以建造倉(cāng)庫(kù)、水泥曬場(chǎng)、工房等必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施等,建筑的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同期滿后,乙方無(wú)償交給甲方使用。
(4)承包期內(nèi)甲方許可乙方在不改變地貌的前提下,對(duì)田間水利工程進(jìn)行疏通改造。
(5)乙方必須在承包土地上種植稻麥,有示范效應(yīng)的新品種,水稻必須實(shí)行機(jī)插秧,田間建筑配套要齊全,土地必須統(tǒng)一平整形成高標(biāo)準(zhǔn)田塊。
2、義務(wù):
(1)在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地承包費(fèi)和水電費(fèi),其他的稅費(fèi)與乙方無(wú)關(guān)。所有涉農(nóng)補(bǔ)貼歸甲方所有,水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。對(duì)出租土地不得擅自改變用途,不得拋荒,對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)。
(2)乙方在承包期內(nèi)必須加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的渠道、道路的維修、改造、管理,承包區(qū)內(nèi)的路、渠由乙方管理使用。
(3)種植用工,原則上使用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民(可以由甲方幫助組織勞動(dòng)力合作社進(jìn)行運(yùn)作)。
七、其他約定事項(xiàng)
1.合同期滿后,按照國(guó)家政策、根據(jù)市場(chǎng)行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
2.合同期未滿,因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時(shí),承包區(qū)內(nèi)的建筑物、田間設(shè)施等經(jīng)估價(jià)后甲方補(bǔ)償給乙方。
3.乙方的注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)美元。
八、違約責(zé)任
1.合同生效后,甲、乙雙方在不違反本合同的前提下,任何一方不得單方面解除、變更合同條款,否則違約方賠償對(duì)方一年雙倍的承包金,計(jì)150萬(wàn)元。
2.乙方不按合同約定交納承包金,視為違約甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方及時(shí)清理田間物資,逾期不清理完畢的視為乙方自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)處理,同時(shí)收回土地承包權(quán)。
九、遇國(guó)家建設(shè)開(kāi)發(fā)征用土地,合同雙方必須無(wú)條件服從。
因履行合同發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會(huì)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議,可向縣農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份,甲、乙各一份,鄉(xiāng)農(nóng)村土地管理部門(mén)備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲 方(蓋章):
法定代表人(簽章):
乙 方(簽章):
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽字地點(diǎn):
經(jīng)營(yíng)租賃合同11
甲方:王勁(身份證編號(hào):5222211)
乙方:
甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1.出租期限6年,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況增長(zhǎng)房租。
2.甲.乙方簽訂出租合同時(shí),乙方需向甲方一次性付50000.00萬(wàn)(伍萬(wàn)元)作為押金,租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),也無(wú)任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),甲方應(yīng)在乙方離開(kāi)時(shí)退還乙方的押金。
3.乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的.房租和5萬(wàn)元押金,以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過(guò)1個(gè)月,甲方可以無(wú)條件收回場(chǎng)地,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.乙方在租期內(nèi),必須做到安全.合法經(jīng)營(yíng),如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
5.乙方在租用期間,房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),如房屋接縫處漏水,水下管道漏水.自來(lái)水管.電力設(shè)施故障等等。
6.乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢.裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。
7.乙方在租用期內(nèi),乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。
8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場(chǎng)地產(chǎn)生的一切稅.費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營(yíng)業(yè)稅)。
9.此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,其場(chǎng)地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。
11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,雙方簽字生效,合同期滿后自然作廢。 (注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國(guó)人民幣幣種)
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:日期:
經(jīng)營(yíng)租賃合同12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了搞活市場(chǎng),滿足消費(fèi),本著公平合理、互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款,以資共同恪守。
一、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
二、乙方向甲方支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用費(fèi)全年為人民幣萬(wàn) 元整,平均每月為人民幣 元整,以押付的形式支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用費(fèi)。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用費(fèi)為人民幣 元,此后按月支付。支付款日為每月 日前付清下月經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用費(fèi)人民幣元整。如拖延一個(gè)月即作違約處理并自行中止協(xié)議,甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。如若合同終止,即將乙方付給甲方的押金 元整退還乙方。
三、商場(chǎng)裝修以及商場(chǎng)所需的設(shè)置均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人使用。
五、經(jīng)營(yíng)中的水、電、電話等費(fèi)用均由乙方自理,但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨(dú)立使用權(quán)以及電力容量在KW以上。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),按國(guó)家規(guī)定納稅,稅款須交稅務(wù)局。主動(dòng)接受有關(guān)部門(mén)的`管理及監(jiān)督,對(duì)外承擔(dān)一切法律責(zé)任以及承擔(dān)營(yíng)銷中的一切債權(quán)債務(wù)。
七、乙方確保商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,規(guī)范服務(wù),維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,遵守一條街有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的規(guī)定。
八、甲方應(yīng)配合乙方辦妥符合乙方營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)證照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防等),食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負(fù)責(zé)。提供辦理時(shí)各種文件,如店面產(chǎn)權(quán)證等。
九、甲方所提供的場(chǎng)地門(mén)面正面歸乙方使用,并保證具有與場(chǎng)地同等寬度和米高度的招牌位置,與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負(fù)責(zé),乙方配合協(xié)調(diào)。
十、甲方應(yīng)保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性,辦妥有關(guān)租賃規(guī)定,以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
十一、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點(diǎn)每月經(jīng)營(yíng)情況表、資產(chǎn)負(fù)債表,以便上級(jí)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)情況所需。
十二、乙方派駐該店鋪主要負(fù)責(zé)人為治安、消防、衛(wèi)生的第一責(zé)任人。
十三、本租賃期為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止,裝修期的免租期時(shí)間為周。除國(guó)家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外,任何一方提出變更、修改或終止協(xié)議,須經(jīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施,并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
十四、租賃期滿后,甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)約,雙方提前二個(gè)月協(xié)商簽約,如不續(xù)約,乙方即將一同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等原物歸還給甲方,如有損壞適當(dāng)賠償。
十五、本協(xié)議一式四份,甲以雙方各執(zhí)二份,經(jīng)簽字蓋章后生效。
甲方:
法人代表:
年 月 日
乙方:
法人代表:
年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同13
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方);
聯(lián)系電話:
身份證號(hào):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
聯(lián)系電話:
身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就出租與承租坐落于成如下協(xié)議:
第一條:租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途,不得改變房屋使用用途。乙方做使用。
第二條:租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。
2、續(xù)租
房屋租賃期滿,合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,重新確定租金,租期及簽訂合同。
第三條:租金及支付方式
1元(。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日,乙方應(yīng)向甲方一次性支付一年租金共計(jì)(大寫(xiě))元( 元)。
2、租金支付方式:現(xiàn)金。
3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續(xù)租提前45天交租金。
第四條:租賃保證金
1元(人民幣。
2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結(jié)束。
3、租賃結(jié)束后,甲方在扣除乙方拖欠的租期相關(guān)費(fèi)用后,將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時(shí),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。如乙方無(wú)拖欠費(fèi)用,并無(wú)房屋及設(shè)施損壞,甲方將乙方保證金以現(xiàn)金方式返還。如乙方未到租期結(jié)束,或中途出兌,租賃保證金不退。
第五條:物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用
1、除租金外,乙方應(yīng)按該經(jīng)營(yíng)性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、除租金外,乙方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)性用房轄區(qū)的供暖公司繳納房屋供暖費(fèi),如承租人不需供暖,每年應(yīng)按供暖公司的規(guī)定交納供暖費(fèi)(占網(wǎng)費(fèi))。
3、除租金外,乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。
第六條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下,陪同其他相關(guān)人員,進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、甲方違反合同規(guī)定及條款,甲方在此作出授權(quán),屆時(shí)無(wú)需另行通知乙方。即可由物業(yè)管理部門(mén)至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應(yīng)損失。
3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí),乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場(chǎng))。否則,甲方將視為乙方自動(dòng)放棄處理。屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的'代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)及物品予以處理,并無(wú)需給乙方任何損失補(bǔ)償。
4、甲方有權(quán)授權(quán)代理人,并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權(quán)利。 甲方的義務(wù)
甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用,交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金,租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方,并附合物業(yè)公司的規(guī)定。未取得甲方及物業(yè)公司書(shū)面審批手續(xù),乙方不得擅自進(jìn)行裝修和更改房屋設(shè)施。
4、房屋的附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維護(hù)維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門(mén)、門(mén)、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設(shè)施。
5、租賃期內(nèi),乙方對(duì)任何人給房屋或房屋設(shè)施造成的損害全部負(fù)責(zé)。
6、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效,對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對(duì)來(lái)訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾,外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方: 乙方:
經(jīng)營(yíng)租賃合同14
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:
一、租賃場(chǎng)所、期限:
1、場(chǎng)所范圍:
2、租賃期限: 年(自 年 月 日至 年 月 日)。
二、租金等費(fèi)用及支付方式:
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣 元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無(wú)息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。
2、本場(chǎng)所租金為人民幣 元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、本場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
三、其他權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚。
2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國(guó)家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的'一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門(mén)審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格。如有問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無(wú)償歸甲方所有;本合同解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;
2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日 %向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過(guò)欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無(wú)償歸甲方所有。
3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在 日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù),乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過(guò) 天,視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地。
六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。
七、對(duì)乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書(shū)面告知對(duì)方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫(xiě)的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
經(jīng)營(yíng)租賃合同15
甲方:___________________
乙方:___________________
為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,利用各自有利資源,甲方在___鎮(zhèn)珠珊湖發(fā)展水產(chǎn)良種場(chǎng)基地,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方同意將珠珊湖附近土地流轉(zhuǎn)給甲方發(fā)展良種場(chǎng)水產(chǎn)基地,并經(jīng)乙方全體村民會(huì)議決定,同意委托___村民委員會(huì),就甲、乙雙方的租賃事項(xiàng)簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,____村民委員會(huì)受乙方委托與甲方簽訂如下租賃協(xié)議中約定的'權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方承擔(dān)。
一、租賃土地四界
東起____組水田,西至____
二、租賃土地面積及價(jià)格____組面積____畝,____組面積____畝,____組面積____畝,年租金____元/畝,總合計(jì)年租金____元。
三、租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年。
四、租賃費(fèi)支付方式
租賃費(fèi)由甲方直接付給乙方,合同簽訂之日付清____年租金,后期于每首年農(nóng)歷____月____日前付清。否則乙方有權(quán)自行處置所出租的土地。
五、甲方在承租期內(nèi),享有自主經(jīng)營(yíng)使用權(quán),即占有、使用、收益、處分權(quán)益,乙方不得干涉。
六、承租期間,乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)環(huán)境,協(xié)調(diào)電力供應(yīng),并給甲方無(wú)償提供村級(jí)公路用于運(yùn)輸,出現(xiàn)相關(guān)矛盾乙方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解處理。
七、除技術(shù)人員外,在同等條件下,甲方優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)毓と,被聘用人員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
八、合同生效后,____天內(nèi)乙方應(yīng)清理完承包土地內(nèi)的附著物,以保證甲方能正常施工,否則甲方有權(quán)自行處置。
九、租賃期滿后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租不成,所租用的水田由甲方復(fù)墾,面積不少于征用數(shù)。
十、糾紛解決方式
合同存續(xù)期間,如有爭(zhēng)議,由雙方代表協(xié)商解決,協(xié)商不成,由鎮(zhèn)司法機(jī)關(guān)調(diào)解或依法起訴。
十一、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式____份,經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)____鎮(zhèn)人民政府一份,見(jiàn)證機(jī)關(guān)一份,具有同等法律效力。
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
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