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企業(yè)租賃經(jīng)營合同

時(shí)間:2024-05-05 12:40:28 經(jīng)營合同 我要投稿

企業(yè)租賃經(jīng)營合同【熱】

  在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同【熱】

  第一章 總則

  第一條 訂立合同雙方:

  甲方:____________(以下稱出租方):________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:____________(以下稱承租方):________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

  第五條 租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

  第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

  第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

  第十條 租金定為____元,為____年繳納。

  其中:

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的 資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S谩

  第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

  第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十六條 承租人的權(quán)利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

  9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第十七條承租人的義務(wù)

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

  合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

  承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。

  5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十八條 出租人的權(quán)利

  1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

  第十九條 出租人的義務(wù)

  1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

  3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

  4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第二十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第二十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第二十五條 租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條 租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章 違約責(zé)任

  第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同 的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

  第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

  第二十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

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