還建房房屋買賣合同
隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的還建房房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。
還建房房屋買賣合同1
出賣方(甲方)：
姓名：____________________身份證號碼：___________________________地址：________________________________________電話：________
買受方(乙方)：
姓名：____________________身份證號碼：__________________________地址：___________________________________電話：________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建筑面積(實用建筑面積)不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
二、經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為_____
三、該房屋需在____年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;
2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產權證)需在房屋交付后5年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合;
2.若截至____年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算;
2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。
十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。
十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。
十五、本合同經甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_______
______年______月______日___________年______月______日
還建房房屋買賣合同2
本合同由下列兩方當事人于_____年_____月_____日簽定：
出賣人：_____身份證號：_____(以下簡稱甲方)_____地址：____
聯系方式：____________________
買受人：_____身份證號：_____(以下簡稱乙方)_____地址：____
聯系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：甲方自愿將自有座落于_____區(qū)第_____棟_____單元_____室建筑面積為_____㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一(附件一：甲方與公司簽訂的`《房屋拆遷補償協議》)。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣_____萬元(￥_____)，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過戶手續(xù)前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補差價。
第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件、結婚證復印件交付乙方存檔。
第四條：甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。
第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。
第七條：鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)的一切費用由乙方承擔。
第八條：違約責任。除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
第九條：共有權人_____與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。
甲方(簽字)：____
乙方(簽字)：____
共有權人(簽字)：____
____年_____月_____日
還建房房屋買賣合同3
本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定：
出賣人：____身份證號：____________（以下簡稱甲方）
地址：____
聯系方式：____
買受人：____身份證號：________（以下簡稱乙方）
地址：____
聯系方式：____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。
第二條：本合同
第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。
第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方；
第四條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費用由乙方承擔。
第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
第六條違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；
2、未違約方有權要求：
�。�1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務；
�。�2）違約方于限期內采取補救措施；
�。�3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第七條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：____共有權人（簽字）：____
____年____月____日
乙方（簽字）：
____年____月____日
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