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土地買賣合同

時間:2022-10-09 20:00:41 買賣合同 我要投稿
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土地買賣合同通用

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的土地買賣合同通用,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地買賣合同通用

土地買賣合同通用1

  出賣方:____________(以下簡稱甲方)

  買受方:____________(以下簡稱乙方)

  出賣方在位于____________有一宗(進深______米x寬______米)國有出讓地有意出讓,買受人自愿買受賣方該宗門面地,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),按照平等自愿、真實、守信的`原則,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條宗地概況

  1、該宗地位于__________________________________________。

  2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,面積______平方米,進深______米,面寬______米,兩壕門面形式,出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》,原土地使用權(quán)人為____________,國土證號祁國用____________第______號,原國土使用權(quán)人為____________,祁國用______第______號。

  第二條交易形式、價款及付款方法

  1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,簽約付款后,出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù),并在宗地上建設(shè)房屋。

  2、宗地價款____________元,簽約付____________元,余款___________萬元交付土地使用證時一次性付清。

  第三條其它事項

  1、按第二條交易原則,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

  2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費,及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān),與出賣人無關(guān)。

  3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

  本合同一式二份,雙方簽字生效,不得反悔。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同通用2

  甲方:______________________身份證號碼:______________________

  乙方:______________________身份證號碼:______________________

  甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán),現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于_____________,土地面積為五百七十平方米(長__米、寬__米)東至_____________米街、南至_____________米街、西至_______、北至______。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。

  二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

  1、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。

  2、付款方式為:分四期付款。

  第一期乙方付定金人民幣_____元予甲方。

  第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起,甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認等手續(xù))后,付轉(zhuǎn)讓金人民幣_______元。

  第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內(nèi)付人民幣_____元。

  第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元。

  三、甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則,甲方賠償乙方相關(guān)損失。

  2、甲方負責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平,解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。

  3、甲方提供______整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的房屋使用面積為______________平方米,_____________層,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后___天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù),該費用由甲方負責(zé)。

  4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉(zhuǎn)讓金之日起二個月如果不能開工,乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元,并付人民幣_____元作為損失賠償金。

  四、乙方責(zé)任

  1、應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。

  2、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。

  3、該項目獨立運作,乙方自行設(shè)計和建設(shè),自主經(jīng)營,自負盈虧。

  五、違約責(zé)任

  1、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元之后兩個月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán),甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣______元,并付人民幣_____元作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。

  2、乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金,未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過___________個工作日,視同終止本協(xié)議,甲方有權(quán)處置已付定金。

  六、其它

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  4、本協(xié)議一式六份,甲乙雙方各兩份,律師所一份,村委會一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________

  代表(簽名):______________________代表(簽名):______________________

  簽定日期:___________年___________月___________日

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