門(mén)面租賃合同【精選】
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的門(mén)面租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
門(mén)面租賃合同1
出租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
甲、乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方自愿將原推光漆門(mén)面房(現(xiàn)隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。
二、租賃時(shí)間從二零xx年月日到二零xx年月日止,為期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年萬(wàn)元,三年共計(jì)萬(wàn)元。
2、分三次付清,影響的設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。對(duì)非因乙方原因造成的'房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時(shí)修理,或乙方修理,甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
八、租賃期滿前三個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的,均應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。
九、租賃期滿后,如甲方對(duì)外出租,同等條件下優(yōu)先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門(mén)面完好交付于甲方。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
門(mén)面租賃合同2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面出租給乙方,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條門(mén)面座落地址:建筑面積:㎡。
第二條租賃期限及租金:
租期年,自年月日起至年月日止。每月租金元(大寫(xiě):元)。保證金在合同期滿后退還,保證金不計(jì)息,承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回門(mén)面。
1、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
2、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)面租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
3、乙方每叁個(gè)月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
4、乙方必須提前一個(gè)月向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金10%加收滯納金。
第三條租賃期間房屋修繕
出租方將門(mén)面交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),承租方在租賃期間不準(zhǔn)擅自破壞整個(gè)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu),如造成一切后果由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后,承租方不準(zhǔn)損壞原裝修風(fēng)格,必須保持其原貌,否則不退保證金。
第四條各項(xiàng)費(fèi)用的'繳納
1、物業(yè)管理費(fèi),乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電氣費(fèi),由乙方自行繳納。
3、維修費(fèi),租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃門(mén)面的質(zhì)量或門(mén)面的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括水、電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如欲將租賃門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方使用,不必事先向甲方申請(qǐng),可直接轉(zhuǎn)讓。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除本合同,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面。
第六條若租賃門(mén)面因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或承租人損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,任何一方均可向人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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