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施工建筑安裝工程承包合同

時(shí)間:2023-03-20 10:50:05 施工合同 我要投稿
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施工建筑安裝工程承包合同

  隨著法律觀念的日漸普及,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的施工建筑安裝工程承包合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

施工建筑安裝工程承包合同

施工建筑安裝工程承包合同1

  發(fā)包方:___________________

  承包方:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條 工程概況

  1.工程名稱:___________________ ;

  2.工程地點(diǎn):___________________ ;

  3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào):___________________ ;

  4.工程范圍和內(nèi)容:___________________全部工程建筑面積 _________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

  第二條 工程期限

  1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起)。

  2.本工程開工日期 ______年 ______月 ______日,竣工日期 ______年 ______月 ______日。

  3.如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限。

  (1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天,不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

  (2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng),或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

  (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

  (4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

  (5)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

  (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

  (7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

  第三條 工程合同總價(jià)

  1.本工程合同總價(jià)為人民幣 _______________元整。

  2.如遇下列情況,合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整:___________________

  (1)合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;

  (2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

  (3)重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;

  (4)基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度;

  (5)在施工中新增加了工程項(xiàng)目;

  (6)其它。

  第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)

  1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第 辦理。

  2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn):___________________

  (1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,由發(fā)組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)負(fù)責(zé)。

  (2)成套設(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)設(shè)庫(kù)保存,安裝時(shí)交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。

  (3)本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

  (4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗(yàn)收,簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng),已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)許可簽署出場(chǎng)證書,不得運(yùn)出場(chǎng)外。

  (5)已進(jìn)場(chǎng)的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

  (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí),可以重新檢驗(yàn),檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品,檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

  (7)沒(méi)有合格證書,且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

  (8)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

  3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

  (1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),由承包方采購(gòu)供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等,以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù),逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差,均由發(fā)負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的,不得列入工程直接費(fèi)。

  (2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,按發(fā)提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

  (3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,發(fā)指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

  (4)發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備,按雙方商定的價(jià)格,由承包方收取代購(gòu)款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

  (5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨,必須是本合同工程用的`材料和設(shè)備,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí),由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,由發(fā)給付承包方勞務(wù)費(fèi) _______________元整(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

  (6)發(fā)供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

  第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

  1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

  2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

  3.承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

  4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)同意并簽證后,方可使用。

  5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),認(rèn)可簽證后,方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,由承包方負(fù)責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  6.電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,必須按照(1) ;(2) ;(3) 等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,共同進(jìn)行。

  試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,由發(fā)負(fù)擔(dān)。

  7.設(shè)備安裝工程,由承包方會(huì)同發(fā)將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

  8.工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

  9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

  驗(yàn)收合格后,雙方簽署交工驗(yàn)收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

  交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的,按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

  10.已竣工未驗(yàn)收工程,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動(dòng)用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗(yàn)。由于承包方原因,應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  11.工程交工驗(yàn)收后,土建工程保修期為______年,采暖工程為一個(gè)采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

  由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí),發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理,超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

  第六條 施工設(shè)計(jì)變更

  1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

  2.施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意,并于修改前 天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補(bǔ)充文件。

  3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí),其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

  4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施,其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

  5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí),承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認(rèn):___________________

  (1)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

  (2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏,圖紙與說(shuō)明書不符;

  (3)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

  確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

  第七條 雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

  1.發(fā)包方

  (1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

  (2)在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于 _________米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),并裝好水、電表,以便承包方按表計(jì)費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修;

  (3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;

  (4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 ______%的施工用地,辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證,并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

  (5)合同簽訂后 天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 套;

  (6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

  (7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀(jì)要,并在 天內(nèi)分送有關(guān)單位;

  (8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào),及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款;

  (9)按《發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng),應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

  (10)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表,對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理,設(shè)計(jì)變更的簽證,工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

  (11)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

  2.承包方

  (1) 施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;

  (2)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等,并及時(shí)送發(fā)及有關(guān)單位;

  (3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理;

  (4)于每月底前 天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);

  (5)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付;

  (6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場(chǎng)地;

  (7)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗(yàn)收;

  (8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

  第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

  1.本合同簽訂后 ______日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的(或當(dāng)年投資的) ______%的預(yù)付款,計(jì)人民幣 _______________元整。

  2.發(fā)收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后,必須在 ______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的 ______%時(shí),逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)。

  3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 ______%時(shí),不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后 天內(nèi)支付 ______%的價(jià)款,留 ______%的價(jià)款存入____銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

  4.如發(fā)拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價(jià)款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理。

  5.確因發(fā)拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)承擔(dān)。

  6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理:___________________

  (1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

  (2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用,按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

  (3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

  (4)包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

  (5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算,中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,另按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

  7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦 銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦 銀行審定后撥款給承包方。

  第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

  1.承包方的責(zé)任

  (1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價(jià)的 ______%償付逾期違約金。

  (2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,按合同總價(jià)的 ______%償付逾期違約金。

  2.承包方的責(zé)任

  (1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

  (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,同時(shí),賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

  (3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

  (4)超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收,按合同總價(jià)的 ______%償付逾期違約金。

  3.發(fā)有提前工期要求的,可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng),按照合同工期,每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的 ______%獎(jiǎng)給承包方。

  優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng) _______________元整。

  第十條 爭(zhēng)議的解決方式

  合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),如雙方屬于同一部門時(shí),由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個(gè)部門的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。

  第十一條 特殊條款

  本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

  第十二條 附則

  其它本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

  合同附件:

  (1)工程項(xiàng)目一覽表(附表一);

  (2)全部施工圖紙;

  (3)施工圖預(yù)算;

  (4)發(fā)負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二):

  (5)國(guó)家(或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等 份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗(yàn),結(jié)清工程尾款,保修期滿后自然失效。

  本合同正本 份,其中發(fā)包方執(zhí) 份,承包方執(zhí) 份,副本 份,分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和____銀行備案。

  發(fā)包方(蓋章)       承包方(蓋章)       鑒(公)證意見(jiàn)

  地 址:___________________        地 址:___________________        經(jīng)辦人:___________________

  法定代表人:___________________     法定代表人:___________________      鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

  委托代理人:___________________      委托代理人:___________________

  開戶銀行:___________________:___________________      開戶銀行:___________________:___________________

  帳號(hào):___________________      帳號(hào):___________________

  電話:___________________      電話:___________________

  簽約日期:______年______月______日

  簽約地點(diǎn):___________________

  有效期限:______年______月______日至______年______月 ______日

施工建筑安裝工程承包合同2

  建設(shè)單位:(發(fā)包單位)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》,并根據(jù)本工程具體情況,經(jīng)協(xié)商一致,簽定本合同,以資共同遵守。

  一、工程名稱:________

  二、工程地址:________

  三、工程內(nèi)容及范圍:________面積________________(按實(shí)結(jié)算)工程單價(jià):_________________元整

  四、工程造價(jià):_________________元整(大寫________)

  五、工程承包方式:________

  六、工程期限:本工程計(jì)劃自______年______月______日開工至______年月______日竣工,日歷天數(shù)天。施工期內(nèi)因甲方變更、停水、停電或陰雨等,以及遇到人力不可抗拒因素,工程相應(yīng)延遲。

  七、施工期內(nèi)增加工程內(nèi)容,雙方及時(shí)辦理簽證手續(xù),待竣工后統(tǒng)一結(jié)算。

  八、施工費(fèi)結(jié)算辦法:

  九、工程主要材料乙方運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后甲方及監(jiān)理按方案,材料檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)證。

  十、甲、乙雙方責(zé)任:

  1.甲方應(yīng)在開工前按施工規(guī)范驗(yàn)收防水工程基層質(zhì)量,并經(jīng)乙方認(rèn)可。同時(shí)甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物,解決施工材料、機(jī)具的存放,并為乙方施工人員食宿提供便利。

  2.甲方應(yīng)在開工前及時(shí)向乙方提供與防水工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。

  3.乙方必須服從甲方管理,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和有關(guān)施工規(guī)范或雙方認(rèn)定的施工方案進(jìn)行施工,以確保工程質(zhì)量。

  4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供施工進(jìn)展情況、工程結(jié)算、竣工驗(yàn)收等資料,甲方接乙方通知五個(gè)工作日內(nèi)安排工程驗(yàn)收。

  5.工程全部或分項(xiàng)竣工等待驗(yàn)收期間,由于甲方原因引起返工或修補(bǔ),工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)按實(shí)結(jié)算。

  6.乙方施工后,若甲方需后道土建施工,必須在防水施工驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行,并不得破壞前道防水層,否則不屬乙方保用范圍,造成后果由甲方自負(fù)。

  十一、工程質(zhì)量和維修:

  1.工程質(zhì)量必須符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范。

  2.工程竣工驗(yàn)收后保用修復(fù)。

  3.為了提高防水層的耐久性,交付使用后使用單位應(yīng)定期安排屋面保養(yǎng)、清理垃圾和雜物、保持排水道暢通等。如發(fā)生非本款第2條原因需要維修時(shí),乙方向使用單位收取工本費(fèi)。

  十二、違約責(zé)任:

  1.甲方如逾期支付工程款,影響工程正常進(jìn)行,造成損失由甲方自負(fù),并由甲方支付乙方每天按未付部分金額的萬(wàn)分之滯納金。

  2.如因乙方責(zé)任未按規(guī)定期限竣工時(shí),造成損失由乙方自負(fù),并由乙方支付甲方按工程價(jià)款的萬(wàn)分之的'逾期竣工賠償費(fèi)。

  十三、本合同如有未盡事宜,將按有關(guān)法律、法規(guī)處理。本合同如發(fā)生糾紛時(shí)由合同簽訂地的人民法院管轄。

  十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。本合同一式______________份,甲方執(zhí)______________份,乙方執(zhí)______________份,正副本合同具有同等的法律效力。

  十五、本合同簽訂后甲方派______________;乙方派______________為雙方駐工地代表負(fù)責(zé)履行本合同。

  十六、補(bǔ)充說(shuō)明:如果因乙方原因所造成的安全事故,則所有責(zé)任及因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由藝方自行承擔(dān),乙方不得因此向甲方及業(yè)主要求補(bǔ)貼費(fèi)用,甲方及業(yè)主也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  甲方:

  乙方:

  法人代表(委托人):

  法人代表(委托人):

  經(jīng)辦人:

  經(jīng)辦人:

  地址:

  地址:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  電話:電話:

  開戶銀行、帳號(hào):

  開戶銀行、帳號(hào):

  ______年______月______日

  ______年______月______日

施工建筑安裝工程承包合同3

  發(fā)包方(甲方):_________________________

  承包方(乙方):_________________________

  按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)、信用的原則,雙方對(duì)本工程的施工事項(xiàng)協(xié)商一致,就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  1、工程名稱:_________________________

  2、工程地點(diǎn):_________________________

  3、工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說(shuō)明和工程預(yù)算書):_________________________

  裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù),實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。

  4、承包方式:經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

  a類為乙方包工、包全部材料;

  b類為乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;

  c類為乙方包工、甲方包全部材料。

  5、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

  雙方確定合同額為________________________元整,金額大寫(人民幣)。

  設(shè)計(jì)費(fèi)為________________________元整,金額大寫(人民幣)。

  6、工程期限:根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。自______年______月______日開工至______年______月______日竣工。

  如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。

  (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地,電源線路未能接通,障礙物未能清除,影響進(jìn)場(chǎng)施工。

  (2)不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更,提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

  (3)在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

  (4)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

  (5)因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

  (6)未按合同規(guī)定撥預(yù)付款,工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

  (7)因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素,而延誤工期。

  二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。按建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

  三、甲方義務(wù)

  1、開工前_______________天,為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

  施工期間:甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收,合格后并簽署意見(jiàn),由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

  2、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

  3、做好及時(shí)供應(yīng)工作,發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。

  4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

  四、乙方義務(wù)

  1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

  2、乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。

  4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

  5、施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用乙方自理。

  五、工程變更

  1、設(shè)計(jì)變更。施工中甲方需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙及相關(guān)說(shuō)明。

  2、項(xiàng)目變更。施工中甲方需求增加或減少項(xiàng)目,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后,雙方應(yīng)辦理簽證,作為追加合同價(jià)款和結(jié)算的依據(jù)。

  3、因甲方提出設(shè)計(jì)或項(xiàng)目變更的,工期相應(yīng)順延。

  六、工程驗(yàn)收

  1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

  2、甲方接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改,其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  3、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為驗(yàn)收合格。

  4、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)的,甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,乙方不予承擔(dān)保修,并視為工程竣工及驗(yàn)收合格。

  七、工程款交付方式

  1、第一次于合同簽訂之日,甲方支付合同總額的_______%,即________________元整。

  2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí),甲方支付合同總額的________%,即_______________元整。

  3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí),甲方支付合同總額的______%,即_________________元整。

  4、工程驗(yàn)收合格后,由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單,七日內(nèi)付清余款。

  八、違約責(zé)任

  1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、未辦理驗(yàn)收移交手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

  3、因單方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的'經(jīng)濟(jì)損失。

  4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向乙方支付違約金________________________元整。

  5、由于甲方原因,工期延誤,每延誤一天向乙方支付違約金________________________元整。

  6、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。

  7、由于乙方原因,工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________________________元整。

  九、保修

  1、本工程保修期為壹年,自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。

  2、乙方提供終身維修服務(wù),保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  3、人為破壞及外來(lái)因素,甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因,自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

  十、糾紛解決方式

  1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生糾紛,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。

  十一、其它項(xiàng)目具體規(guī)定

  1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))

  2、工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

  3、增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商,雙方簽證為依據(jù)。

  十二、附則

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  2、甲、乙雙方直接鑒定合同,本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  3、本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。

  4、本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則,可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證,以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ______年______月______日______年______月______日

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