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新民居建設(shè)典型材料
一、新民居規(guī)劃建設(shè)情況
王橋鄉(xiāng)董井寨新民居規(guī)劃在215省道西，董井寨村東南，占地面積400畝，由董井寨、李井寨、張井寨、馮井寨、趙莊、北留莊東等村聯(lián)村建設(shè)，定名“井寨新村”，計劃入住540戶，3200人，規(guī)劃XX年內(nèi)新村建設(shè)完成，打造新型中心社區(qū)。
“井寨新村”按照“典型引導(dǎo)、梯次推進、突出特色、創(chuàng)先爭優(yōu)”的工作思路，結(jié)合該村地理位置，規(guī)劃沿106國道建設(shè)臨路商鋪、百貨、農(nóng)資超市、賓館、飯店、醫(yī)療門診、停車場，沿新村中心大街建設(shè)村級組織活動場所（村民中心）、幼兒園、群眾休閑娛樂場所、綠地等公益設(shè)施。新民居設(shè)計為單院二層建筑，樓房建筑面積分210平方米、191平方米和161平方米三種，每平方米造價650元。
通過合理規(guī)劃，上下努力，全鄉(xiāng)新民居建設(shè)工程進展順利，在全縣觀摩中取得了第二名的好成績。尤其是今年4月份，按照武書記視察王橋鄉(xiāng)新民居建設(shè)時的指示精神，我鄉(xiāng)組織有關(guān)人員到河南新鄉(xiāng)、邯鄲縣兼莊、山東高唐進行參觀考察，并聯(lián)系縣規(guī)劃局和山東筑銘建筑設(shè)計院對新民居進行了重新規(guī)劃，改變了民居樣式，并在村域內(nèi)規(guī)劃了居民區(qū)、林果種植區(qū)、項目建設(shè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)等功能區(qū)，做到了分區(qū)明確，功能完善。截止目前，XX年開工建設(shè)四棟32戶，已完成主體建設(shè)28戶；XX年新開工六棟46戶，其中一棟完成主體建設(shè)，其余五棟正在建設(shè)中；道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已竣工，廣場、村民中心等配套設(shè)施主體完工，新民居整體框架基本完成。
二、新民居建設(shè)的幾點做法
王橋鄉(xiāng)黨委、政府認真落實縣委“三個一”要求，將新民居建設(shè)作為“一把手”工程，黨委書記一線指揮，主管副職和村黨支部書記盯死一線解決問題，明確職責(zé)，相互配合，全力投入到宣傳、發(fā)動和推進新民居建設(shè)的各項工作中。
1、多渠道籌資，大力破解資金難問題。鄉(xiāng)村多方籌集資金，用于新民居建設(shè)。一是采取“開發(fā)商先期建設(shè)、農(nóng)戶分期償還”的辦法，由開發(fā)商投資建設(shè)主體工程，一層竣工時農(nóng)戶付款總額的30%，二層竣工時農(nóng)戶付款總額的40%，工程封頂完工時農(nóng)戶付清余下的房款，減輕了農(nóng)戶的資金壓力。二是積極協(xié)調(diào)金融部門，聯(lián)系新民居建設(shè)專項貸款，每戶貸款3萬元。三是制定了獎勵補助政策，先期報名建房戶免收土地占用費，并補貼每戶5噸水泥。四是為率先入住戶獎勵太陽能一臺，推廣太陽能取暖，實現(xiàn)節(jié)能減排。
2、全方位運作，大力破解用地難問題。推進新民居建設(shè)，“用地難”是擺在鄉(xiāng)村面前的一道難題，特別是實施村莊遷并建設(shè)，用土地成為難點。一是嚴控規(guī)劃。對新民居規(guī)劃面積嚴格控制，戶占地面積原則上控制在230平方米以內(nèi)，推行一戶一宅。二是靈活置換。在規(guī)劃區(qū)中我們劃分了董井寨村自建和開發(fā)商承建兩個區(qū)域，對開發(fā)商承建占用的董井寨村土地，按占一補一原則，在規(guī)劃遷并村土地中進行置換，目前在建的五排就是采用這種辦法。三是租賃使用或一次性購買。根據(jù)董井寨村實際情況，對開發(fā)商承建占用的土地按年付給村集體租金或一次性購買。
3、立體式建設(shè)，各項配套工程全面實施。鄉(xiāng)黨委政府不等不靠，積極謀劃，通過直接投入、融借社會資金、施工隊墊資等方式，大力度推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全力打造新民居整體框架。先后投資65.5萬元完成9400平方米的主街道硬化工程，投資20萬元完成主街道2500米的排水設(shè)施建設(shè)，投資10萬元完成部分路沿石鋪設(shè)等輔助工程，投資5萬元完成休閑廣場內(nèi)的籃球場建設(shè)，投資8萬元完成高壓線路改造、新增100kva變壓器一臺，投資45.4萬元的村民中心、老年活動中心、“兩室”完成主體工程，投資24.76萬元的健身廣場、休閑廣場正在施工。
4、大力度推進，確保高標(biāo)準(zhǔn)完成新民居建設(shè)任務(wù)。一是壓死責(zé)任。成立新民居建設(shè)指揮部，由黨委書記任指揮長，安排專門人員集中辦公。實行黨政班子成員分包建設(shè)工程機制，把新民居建設(shè)量化為17項具體任務(wù)目標(biāo)，逐一分解落實到各位班子成員。二是倒排工期。列出新民居工程建設(shè)時間表，明確到每周、每天干什么，達到什么進度。制作倒計時圖表，分別張掛在工程現(xiàn)場和鄉(xiāng)機關(guān)院內(nèi)，每周一評比，倒排工期，晝夜施工，限時完成。三是嚴厲問責(zé)。實行一天一調(diào)度、一周一排名。對在工作中不作為、慢作為或亂作為的，啟動問責(zé)程序。在階段性工作中完成任務(wù)的插紅旗，完不成任務(wù)的插黃旗，并對責(zé)任人進行警告；連續(xù)兩次完不成階段任務(wù)，責(zé)任人代職履責(zé)，直至紀(jì)律處分。
三、下步工作打算
王橋鄉(xiāng)將以這次新民居建設(shè)現(xiàn)場會為契機，按照省市縣新民居建設(shè)要求，立足“區(qū)域特色化、環(huán)境生態(tài)化、人居城鎮(zhèn)化、發(fā)展產(chǎn)業(yè)化、管理規(guī)范化”的總體目標(biāo)，加快董井寨新民居建設(shè)進度，擴大建設(shè)規(guī)模，確保年內(nèi)入住率80%以上，綠化、亮化、文化廣場、游園、商貿(mào)區(qū)年內(nèi)完成，爭取衛(wèi)生室、幼兒園開工建設(shè)。立足董井寨優(yōu)質(zhì)蘋果種植、張井寨手工掛面加工、215省道兩側(cè)飼料加工等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，重點發(fā)展林果種植、手工掛面加工、飼料加工等產(chǎn)業(yè)，成立林果種植、手工掛面加工專業(yè)合作社，打造品牌，建設(shè)龍頭企業(yè)和生產(chǎn)基地，推動新村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度的整體提高，將董井寨新民居打造成亮點工程。
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