房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)1
1、根據(jù)公司的.經(jīng)營戰(zhàn)略，制定公司中長期經(jīng)營計(jì)劃，控制經(jīng)營風(fēng)險。
2、根據(jù)公司年度營運(yùn)目標(biāo)，對各部門每月營收損益的營運(yùn)達(dá)標(biāo)率進(jìn)行監(jiān)督管控，以促進(jìn)公司總體目標(biāo)的達(dá)成。
3、負(fù)責(zé)財務(wù)策略的擬定、計(jì)劃執(zhí)行、評估及修正
4、制定公司財務(wù)成本管理目標(biāo)、計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施
5、審核公司財務(wù)成本相關(guān)文件，控制財務(wù)與經(jīng)營風(fēng)險
6、貫徹公司財務(wù)成本制度，優(yōu)化管控流程
7、審核各部門預(yù)算使用情況，實(shí)施預(yù)算考核，強(qiáng)化預(yù)算管控
8、財務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理工作
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1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)；
2、貫徹落實(shí)本部崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，密切與工程、營銷、預(yù)算等部門的工作聯(lián)系，加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)作配合工作；
3、負(fù)責(zé)組織公司財務(wù)管理制度、會計(jì)成本核算規(guī)程、成本管理會計(jì)監(jiān)督及其有關(guān)的財務(wù)專項(xiàng)管理制度的.擬定、修改、補(bǔ)充和實(shí)施；
4、組織領(lǐng)導(dǎo)編制公司財務(wù)計(jì)劃、審查財務(wù)計(jì)劃。擬定資金籌措和使用方案，全面平衡資金，開辟財源，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效果；
5、負(fù)責(zé)組織公司的成本管理工作。進(jìn)行成本預(yù)測、控制、核算、分析和考核，降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，提高監(jiān)理水平，確保公司利潤指標(biāo)的完成；
6、負(fù)責(zé)建立和完善公司財務(wù)稽核、審計(jì)內(nèi)部控制制度，監(jiān)督其執(zhí)行情況，組織公司會計(jì)核算；
7、負(fù)責(zé)公司稅務(wù)納稅申報、稅務(wù)檢查等工作。
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1、組織開展集團(tuán)財務(wù)體系的財務(wù)核算、內(nèi)控管理、稅務(wù)管理、資金管控方面相關(guān)制度、流程標(biāo)準(zhǔn)化的制定，適時更新、執(zhí)行與檢查。
2、根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，建立和完善集團(tuán)會計(jì)核算、內(nèi)控管理、稅收業(yè)務(wù)運(yùn)行體系，并建立相關(guān)風(fēng)險防范體系。
3、開展集團(tuán)各公司財務(wù)制度、流程、規(guī)范的執(zhí)行情況的'監(jiān)督和檢查，針對公司經(jīng)營行為建立和完善相關(guān)管理制度、流程；
4、開展集團(tuán)各公司公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清理清查，確保資產(chǎn)保值、增值，規(guī)避各種資產(chǎn)損失風(fēng)險和隱患。
5、開展集團(tuán)各公司稅務(wù)評估分析，針對具體的經(jīng)營行為開展專項(xiàng)稅收籌劃和分析，并提交專項(xiàng)報告和分析，組織開展實(shí)施落地；
6、開展集團(tuán)組織經(jīng)營狀況的財務(wù)分析與評估，為公司重大投資經(jīng)營決策提供財務(wù)專業(yè)意見和分析；
7、開展成都片區(qū)財務(wù)日常核算、內(nèi)控管理、資金管理、稅務(wù)管理工作，開展成都片區(qū)相關(guān)稅務(wù)、銀行、會計(jì)、稅務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)等外聯(lián)工作；
8、對成都片區(qū)財務(wù)部各崗位進(jìn)行全面監(jiān)控與管理，保證按公司規(guī)范、國家財政、稅務(wù)政策組織財務(wù)工作，辦理財務(wù)事項(xiàng)，控制公司業(yè)務(wù)財務(wù)風(fēng)險、相關(guān)法律風(fēng)險。
9、參與成都公司合同、結(jié)算規(guī)范制定，招投標(biāo)工作流程的管理，并在財務(wù)環(huán)節(jié)予以執(zhí)行和監(jiān)控，組織實(shí)施工程結(jié)算復(fù)審。
10、開展成都片區(qū)財務(wù)人員隊(duì)伍建設(shè)，培訓(xùn)學(xué)習(xí)，組織協(xié)調(diào)部門日常工作，進(jìn)行部門間工作協(xié)調(diào)。
11、領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定的其他財務(wù)工作。
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1、編制公司資金預(yù)算，控制成本，計(jì)算項(xiàng)目利潤率；
2、對外銀行融資；
3、主持項(xiàng)目銷售簽約、收款、交房等財務(wù)工作，審核銷售報表，追蹤銷售回籠；
4、審核納稅申報表，提出稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)并實(shí)施；
5、督促財務(wù)人員執(zhí)行集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)定的財務(wù)制度，在監(jiān)督過程中主動協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，積極解決問題，并對財務(wù)制度的不斷優(yōu)化提出建議；
6、為下級確定工作計(jì)劃、目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、行動計(jì)劃，并定期監(jiān)督與指導(dǎo)，針對實(shí)際情況，開展各類專業(yè)培訓(xùn)，培養(yǎng)下屬積極的工作態(tài)度，創(chuàng)建高效專業(yè)的'財務(wù)團(tuán)隊(duì)；
7、與稅務(wù)局建立良好的關(guān)系，遇稅務(wù)檢查等重大稅務(wù)信息及時反饋并提出解決方案；
8、通過與銀行等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，控制銷售回款速度，催收逾期應(yīng)收款；
9、對上報的各類報表的準(zhǔn)確及時性負(fù)責(zé)；
10、完成上級安排的其他工作。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)年度財務(wù)計(jì)劃的編制、執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)整合其他部門年度計(jì)劃。
3、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目整體資金預(yù)算、年度資金預(yù)算及總部要求上報的其他資金預(yù)算。
4、負(fù)責(zé)督促各部門已核定下發(fā)的各項(xiàng)預(yù)算，并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析工作。
5、負(fù)責(zé)進(jìn)行年終財務(wù)決算及利潤分配的核算。
6、參與并監(jiān)控公司重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的簽訂過程，審核各類經(jīng)濟(jì)合同，維護(hù)公司經(jīng)濟(jì)利益。
7、負(fù)責(zé)審核各工程合約簽署，根據(jù)合同復(fù)核工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算款支付，及其他各類款項(xiàng)的支付。
8、監(jiān)督指導(dǎo)公司年度、季度、月度財務(wù)報表編制，保證報表的及時、準(zhǔn)確性。
9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督編制公司年度、月度的資金計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際資金使用情況，統(tǒng)籌安排資金支付。
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)助各類應(yīng)收款的及時催繳、回籠工作。
11、負(fù)責(zé)銀行存款管理及日常庫存現(xiàn)金的管理，保證資金安全。
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的'關(guān)系，對公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，按時辦理公司各項(xiàng)免稅、計(jì)稅及納稅申報。
13、辦理商品房專用、印花稅票的購買。
14、負(fù)責(zé)了解公司所在地銀行等金融機(jī)構(gòu)的各種融資方式的政策導(dǎo)向及融資相關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)等，維護(hù)好公司所在地銀行等金融機(jī)構(gòu)關(guān)系。
15、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目投資、自有資金、融資金額等因素，確定***融資方案，并報集團(tuán)總部資金運(yùn)營中心審核。
16、負(fù)責(zé)編制和收集融資所需的財務(wù)資料，配合集團(tuán)進(jìn)行融資管理工作，按要求編制報送融資相關(guān)報表及資料。
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1、全面負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)財務(wù)工作;
2、組織日常會計(jì)核算、財務(wù)分析和編制財務(wù)報告;
3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金回籠、監(jiān)控款盤活，推進(jìn)各項(xiàng)投融資、資金運(yùn)營等工作;
4、落實(shí)授權(quán)范圍內(nèi)的稅負(fù)管理、稅務(wù)籌劃工作;
5、負(fù)責(zé)各項(xiàng)內(nèi)部控制活動、項(xiàng)目務(wù)預(yù)算及執(zhí)行工作;
6、落實(shí)項(xiàng)目內(nèi)部人員招聘、培訓(xùn)等人才梯隊(duì)建設(shè)工作，全面提升員工綜合素質(zhì)。
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1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)投資新房地產(chǎn)項(xiàng)目的全盤財務(wù)工作。
2、建立健全公司的各項(xiàng)財務(wù)制度及會計(jì)核算辦法，做好內(nèi)部控制，并督促貫徹執(zhí)行。
3、根據(jù)報銷制度審核費(fèi)用報銷單據(jù)、并對其真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。
4、編制、匯總各財務(wù)報表，組織編制公司的年度、季度、月度財務(wù)收支預(yù)算，并督促實(shí)施。
5、審核編制有關(guān)工程結(jié)算、審核相關(guān)合同，并編制相應(yīng)會計(jì)憑證。
6、通過對成本、費(fèi)用、利潤的`分析，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并提出合理化建議。
7、協(xié)調(diào)財務(wù)部門同本公司其他部門及集團(tuán)總部的聯(lián)系與溝通。
8、與工商、稅務(wù)、會計(jì)師事務(wù)所等對外部門的溝通與協(xié)調(diào)工作，建立并維系良好的關(guān)系
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)8
1、全面負(fù)責(zé)財務(wù)部的日常管理工作；
2、組織制定財務(wù)方面的管理制度及有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行；
3、協(xié)財務(wù)副總制訂公司財務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；
4、在公司經(jīng)營計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的.情況，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財務(wù)資金、成本、費(fèi)用信息；定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析。
5、審核會計(jì)憑證，完成記帳、核算以及報表工作；
6、協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門的關(guān)系，按時申報和繳納各項(xiàng)稅款。
7、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財務(wù)計(jì)劃；
8、負(fù)責(zé)編制及組織實(shí)施財務(wù)預(yù)算報告，月、季、年度財務(wù)報告；
9、負(fù)責(zé)公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會計(jì)核算和分析工作；
10、負(fù)責(zé)資金、資產(chǎn)的管理工作；
11、監(jiān)控可能會對公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動；
12、管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系；
13、協(xié)助財務(wù)總監(jiān)開展財務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作。
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崗位職責(zé)
1、金融、證券、財務(wù)、會計(jì)等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，具備CPA或者高級會計(jì)師職稱者優(yōu)先；
2、3年以上IPO上市、借殼、重組業(yè)務(wù)等相關(guān)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、財務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)歷；
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)上市政策及房地產(chǎn)行業(yè)資本市場投融資業(yè)務(wù)，具有一定的上市相關(guān)資源；
4、熟悉國家財務(wù)政策、會計(jì)法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；全面掌握財務(wù)管理知識，精熟房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程；熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)和報稅流程；
5、良好的職業(yè)道德及職業(yè)操守，工作積極、敬業(yè)；具有良好的'團(tuán)隊(duì)管理能力，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。
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1、審核企業(yè)對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、正確性。
2、定期組織資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)，保證公司財產(chǎn)真實(shí)完整。
3、負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項(xiàng)支出。
4、組織公司財務(wù)預(yù)算、決算工作;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工財務(wù)決算工作。
5、負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅。
6、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)制定公司的財務(wù)規(guī)劃。
7、監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題提出意見并及時向公司總經(jīng)理進(jìn)行匯報。
8、編制資金籌集方案，進(jìn)行資金使用效率分析、融資成本分析。
9、參與公司資本運(yùn)作，對資本運(yùn)作中所涉及的財務(wù)問題提出可行的解決方案。
10、參與公司重大經(jīng)營決策，為投資決策提供財務(wù)數(shù)據(jù)支持，對投資決策中涉及的財務(wù)問題提出可行的解決方案。
11、參與項(xiàng)目的.可行性分析和招投標(biāo)工作;參與重大合同的評審、談判。
12、與稅務(wù)、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系。
13、研究稅務(wù)政策，統(tǒng)籌進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)籌劃，并指導(dǎo)企業(yè)日常稅務(wù)工作。
14、對企業(yè)的債權(quán)和債務(wù)進(jìn)行合理的處理，保障公司業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
15、參加總經(jīng)理辦公會，參與企業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)業(yè)務(wù)決策。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)11
1、審核財務(wù)報表及稅款繳納工作，完成納稅申報、統(tǒng)計(jì)月報、外匯存量報告；
2、對已審核的原始憑證及時填制記帳，準(zhǔn)備、分析、核對稅務(wù)相關(guān)問題；
3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財務(wù)計(jì)劃；
4、根據(jù)公司發(fā)展需要編制投前（投后）資金需求計(jì)劃，保障公司對資金的'需求；
5、配合公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會計(jì)核算和分析工作；
6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作；
7、配合管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系；
8、協(xié)助財務(wù)總監(jiān)開展財務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作；
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1、建立、健全財務(wù)管理體系，對財務(wù)部門的日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制。
2、 負(fù)責(zé)擬訂公司的年度財務(wù)收支、資金需求、成本費(fèi)用、現(xiàn)金流量等計(jì)劃，參與制訂公司的經(jīng)營計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
3、 比較精確地監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的合理結(jié)構(gòu);統(tǒng)籌管理和運(yùn)作公司資金并對其進(jìn)行有效的風(fēng)險控制，重點(diǎn)負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)融資。
4、掌握稅收政策，對公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，并負(fù)責(zé)與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)。
5、負(fù)責(zé)對所有下屬企業(yè)的財務(wù)監(jiān)督與協(xié)調(diào)，審核所有上報的財務(wù)報表，及時回答公司領(lǐng)導(dǎo)、股東、政府部門的'質(zhì)詢。
6、參與評審公司重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議，組織審核用款方案、原輔材料供應(yīng)計(jì)劃。
7、參與公司重大的投資、融資、并購等經(jīng)營活動，并提供建議和決策支持。
8、擬訂年度經(jīng)營利潤分配草案(股利政策)及其他財會資料供公司董事會決策使用。
9、定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報公司經(jīng)營狀況、財務(wù)收支及計(jì)劃的具體情況，提出財務(wù)分析報告，并提出有益的建議。
10、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
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1、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)財務(wù)管理等相關(guān)制度，確保集團(tuán)的利益以及資金的安全；
2、獨(dú)立處理項(xiàng)目稽核、審計(jì)等財務(wù)事務(wù)、稅務(wù)規(guī)劃、成本和利潤消化；
3、統(tǒng)籌各部門預(yù)算與費(fèi)用，控制成本；
4、配合完成項(xiàng)目融資操作；
5、負(fù)責(zé)部門的.日常管理工作及部門員工的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評估；
6、制定、維護(hù)、完善公司財務(wù)管理程序和政策
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)14
1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)財務(wù)制度和核算規(guī)范，善于發(fā)現(xiàn)和解決制度制執(zhí)行中存在的問題，促進(jìn)財務(wù)規(guī)章制度的不斷完善和執(zhí)行水平的.不斷提高。
2、負(fù)責(zé)組織編制公司各項(xiàng)財務(wù)計(jì)劃，并對其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對財務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況作出檢查分析。
3、嚴(yán)格按流程要求對各項(xiàng)工程合同進(jìn)度付款、設(shè)備材料采購、各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作，堵塞各種財務(wù)支出漏洞。
4、不斷學(xué)習(xí)和研究財政稅收金融法規(guī)，對項(xiàng)目公司相關(guān)經(jīng)營活動、會計(jì)核算進(jìn)行稅收設(shè)計(jì)與籌劃提出合理化建議；合理避稅，杜絕各類涉稅風(fēng)險；組織安排項(xiàng)目公司的納稅申報和清算工作。
5、按期進(jìn)行各項(xiàng)會計(jì)核算工作，認(rèn)真審核會計(jì)憑證，杜絕會計(jì)核算差錯，保證財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)完整；及時提交相關(guān)財務(wù)報告，為公司經(jīng)營決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。
6、協(xié)調(diào)各部門業(yè)務(wù)工作關(guān)系。
房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)15
工作職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)財務(wù)工作；
2、建立健全公司財務(wù)系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)，管理制度；
3、對公司的經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行財務(wù)描述，為管理層決策提供依據(jù)，并定期審核和計(jì)量公司的經(jīng)營風(fēng)險，采用有效的措施予以防范；
4、建立健全公司內(nèi)部財務(wù)管理、審計(jì)制度并組織實(shí)施，主持公司財務(wù)戰(zhàn)略的制定、財務(wù)管理及內(nèi)部控制工作；
5、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)等政府部門的關(guān)系，維護(hù)公司利益；
6、審核財務(wù)報表，提交財務(wù)分析和管理工作報告；參與投資項(xiàng)目的分析、論證和決策；跟蹤分析各種財務(wù)指標(biāo)，揭示潛在的經(jīng)營問題并提供管理當(dāng)局決策參考。
任職要求：
1、會計(jì)、金融、投資等專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，擁有中級以上會計(jì)師職稱，具有注冊會計(jì)師資格證書者優(yōu)先考慮；
2、熟知合同法、經(jīng)濟(jì)法等法規(guī)政策，具有較全面的財會專業(yè)理論知識、現(xiàn)代企業(yè)管理知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度；
3、具有5年以上房地產(chǎn)行業(yè)或金融投資行業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上財務(wù)總監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn)；
4、有較強(qiáng)的財務(wù)分析預(yù)測、投融資及風(fēng)險防范能力，對企業(yè)資本運(yùn)營有很深刻的理解，具備出色的.管理能力與良好的溝通技巧；
5、熟知相關(guān)政策法規(guī)并具備出色的財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)及敏銳的洞察力和數(shù)據(jù)感覺，熟悉財務(wù)計(jì)劃、成本分析、預(yù)算、成本核算等高級財務(wù)管理流程；
6、有現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)成本控制及提高資金周轉(zhuǎn)率的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)和技巧。
房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)經(jīng)理崗位
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