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房產(chǎn)證辦理契稅標準是什么

時間:2024-10-15 15:36:59 好文 我要投稿
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房產(chǎn)證辦理契稅標準是什么

   房產(chǎn)證辦理契稅標準

房產(chǎn)證辦理契稅標準是什么

  1、交易手續(xù)費:售房人交納

  ①住宅:3元/平方米;

 、诜亲≌10元/平方米。

  2、登記費:購房人交納

 、僮≌80元/套;

 、诜亲≌

  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

  (6)10000平方米以上的800元/宗。

  3、物業(yè)管理公共資金:購房人交納①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。

  4、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

  5、印花稅:5元/本(由購房人交納)。

  6、契稅:購房人交納

 、僮≌簜人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;

  ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  辦理房產(chǎn)證的方法

  (一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

  (二)買賣雙方進xxx產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、xxx章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

  (四)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  (五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

  辦理房產(chǎn)證的時間

  房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

  辦房產(chǎn)證需要多久,一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

  1、自受理登記申請之日起,房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個工作日!

  2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限,但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個工作日就能完成,也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。

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