房地產(chǎn)委托出售合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托出售合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
甲方(委托方):_________________ 合同編號(hào):___________________
身份證號(hào)碼:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方(受托方):_________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就房地產(chǎn)委托出售事宜,在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條 委托出售的房地產(chǎn)
1.甲方委托出售的房地產(chǎn)地址:__________________。
2.產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)_______________________。
3.房屋面積___________平方米。
4.一并出售的附屬物包括__________。
第二條 出售價(jià)格
出售價(jià)格不低于人民幣_(tái)____元整(大寫:___)。
第三條 委托事項(xiàng)
1.介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。
2.代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。
3.委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條 委托方式為以下第_____種:
1.甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。
2.甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。
第五條 甲方的義務(wù)
1.乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。
2.委托方式為第四條第1款的,則不得再委托他人出售。
3.委托方式為第四條第2款的,委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4.對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5.不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6.委托乙方辦理第三條第3款事宜的,甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。
第六條 乙方的義務(wù)
1.簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。
2.非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的,不收取任何費(fèi)用。
3.完成本合同第三條第1款事宜前,不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。
4.如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),不賺取差價(jià)。
5.收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。
6.不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
7.對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
第七條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1.乙方依約定完成本合同第三條第1款事項(xiàng)的,乙方的傭金為售房款的___%,甲方應(yīng)于交易合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。
2.乙方依約定完成本合同第三條第3款事項(xiàng)的,按人民幣_(tái)____元整(大寫:___)收取代理服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。
第八條 甲方違約責(zé)任
1.因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)。
2.與乙方介紹的購(gòu)房人串通,私下簽訂合同的,仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金。
3.承諾僅委托乙方,又委托他人售房的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金__%的違約金。
4.未承諾僅委托乙方,但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_____%的違約金。
5.未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____%的違約金。
6.無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金______%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)______%的違約金。
第九條 乙方違約責(zé)任
1.未經(jīng)甲方同意,擅自提高委托出售的房?jī)r(jià),導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的',按房?jī)r(jià)的_____%向甲方支付違約金。
2.不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),擅自賺取差價(jià)的,以賺取差價(jià)的_____倍向甲方支付違約金。
3.違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付_____元的違約金。
第十條 委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止,期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延_____個(gè)月。順延期滿,本合同自動(dòng)終止。
第十一條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式。
第十二條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1.本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1.本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________
賬號(hào):____________________________ 賬號(hào):____________________________
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