委托中介購房合同

時間：2024-04-16 12:38:28 委托合同我要投稿

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委托中介購房合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的委托中介購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托中介購房合同

委托中介購房合同1

　　委托人：____________

　　中介人：____________

　　依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____；樓房為___室___廳___衛(wèi)；平房為___間；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________；其他條件：________

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。

　　第二條委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現(xiàn)場看房

　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　　2、應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；

　　3、應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　　4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的'出租人進(jìn)行私下交易。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

　　2、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　　3、應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　　4、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　5、對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

　　6、應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

　　7、保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

　　8、收取看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

　　9、本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

　　第六條委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。

　　甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費(fèi)用與傭金

　　1、看房費(fèi)

　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費(fèi)用�？捶抠M(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

　　2、傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

　　傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

　　傭金的支付方式：____________現(xiàn)金□；支票□；____。

　　委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　3、中介活動費(fèi)用

　　中介活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費(fèi)用。乙方完成委托事項的，中介活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費(fèi)用。

　　乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

　　除看房費(fèi)、傭金和中介活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用。

　　第八條轉(zhuǎn)委托

　　乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　2、在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；

　　3、甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　4、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　5、乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用；

　　6、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　7、甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　8、乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；

　　協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決：____________

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　______________________。

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托中介購房合同2

　　委托方(甲方)：_____ 受托方(乙方)：____________

　　法定代表人：_______ 總部地址：_________

　　身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：__ 營業(yè)執(zhí)照：____________

　　現(xiàn)住地址：_________ 電話：____________

　　電話：____________

　　經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托購房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：

　　1.甲方委托乙方購買物業(yè)標(biāo)的位于重慶市____單位(以下簡稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為____平方米、建筑面積為____平方米，(上述以合法有效證件記載為準(zhǔn))。

　　2.甲方以人民____元整(￥ ____)委托乙方代為購買該物業(yè)，甲方另須支付：______ 。

　　3.乙方接受委托后，甲方應(yīng)即時支付人民____元整(￥ ____)給乙方作為購買該物業(yè)之保證金，甲方同意乙方將此保證金轉(zhuǎn)交給該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或合法權(quán)利人作為購買該物業(yè)之定金。

　　4.甲方同意支付人民____元整(￥____ )給乙方作為購買該物業(yè)的`服務(wù)傭金，此筆款甲方須于買賣雙方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。

　　5.甲方委托乙方的期限為__年______月______日至__年______月____日，甲方在簽署此委托合同之前，甲方曾被邀檢查或已授權(quán)代表人代為檢查該物業(yè)，在委托期內(nèi)甲方不得以該物業(yè)存在瑕疵等理由拒絕交易(即取消委托購房合同)。

　　6.房款的支付方式如下(甲方只可選擇一種)：

　　(A)一次性付款：除保證金外，剩余房款人民____元整(￥ ____)、交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)人民____元整(￥ ____)，甲方須在與該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前一次性存入乙方銀行監(jiān)管賬戶或乙方指定委會監(jiān)管賬戶托管(以乙方出具收據(jù)為準(zhǔn))。

　　(B)銀行按揭：乙方需積極協(xié)助甲方辦理銀行按揭，辦理銀行按揭發(fā)生的費(fèi)用人民____元整， (￥____ )概由甲方支付，此筆費(fèi)用須于申請銀行按揭之前由甲方支付給乙方，甲方必須提供銀行按揭所需相關(guān)文件以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書，否則視甲方違約；甲方須在____前支付首期房款人民____元整(￥____ )(不含保證金)。此筆款項須在簽署《重慶房地產(chǎn)買賣合同》之前由甲方存入乙方監(jiān)管銀行賬戶或乙方指定監(jiān)管銀行賬戶托管。甲方申請銀行按揭貸款金額為人民____元整，貸款年限為__年。

　　7.乙方按甲方上述條件與該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或合法權(quán)利人簽署的相關(guān)合法文件，甲方均予以認(rèn)可。

　　8.委托期滿，若乙方未能達(dá)到上述條件，乙方則須退回保證金給甲方，甲方不得要求乙方作任何賠償。

　　9.甲方若違反上述條款中任何一款視為甲方違約，甲方不得要求乙方退還保證金；基于乙方已提供服務(wù)，甲方另須支付乙方的服務(wù)傭金人民____元整(￥ )。在委托期內(nèi)如因乙方過錯給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10.本合同待該物業(yè)交易完成后自動作廢。

　　11.本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字、蓋章后即時生效，均具同等法律效力。在履約中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可提交該物業(yè)所在地人民法院解決。

　　12.補(bǔ)充條款：

　　甲方(法定代表人)：___ 乙方：___________ 經(jīng)紀(jì)有限公司

　　簽署(蓋章)：______ 代表人：____________

　　______年______月______日

委托中介購房合同3

　　甲方：___________;【證件類型：】號碼：___________;聯(lián)系電話：_____;聯(lián)系地址：____________；

　　委托代理人：;【證件類型：】號碼：___________;聯(lián)系電話：_____;聯(lián)系地址：____________。

　　乙方：___________;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;聯(lián)系電話：____________;甲方于__年______月______日至__年______月______日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　1.房地產(chǎn)地址：______;房地產(chǎn)權(quán)證號碼：____________。

　　2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

　　3.建筑時間：。

　　4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

　　5.擬售價格：￥元以上。

　　6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于__年______月______日前解除。

　　8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。

　　9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

　　10.房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。

　　第二條中介服務(wù)事項

　　甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第項：

　　1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　2.提供市場行情，介紹客源；

　　3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

　　4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

　　5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；

　　6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);7.協(xié)助交割房源;8.其他：

　　第三條中介服務(wù)費(fèi)

　　經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的__%作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%;.。

　　2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的'中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

　　第四條權(quán)利義務(wù)

　　1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。

　　2.甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。

　　第六條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第__種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第七條

　　如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

　　第八條其他約定：

　　甲方：___________乙方：____________