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授權(quán)委托書能變屋變更需要

時(shí)間:2022-04-07 13:30:01 委托書 我要投稿

授權(quán)委托書能變屋變更需要

  被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,委托書在處理事務(wù)上的.使用越來越廣泛,怎么寫委托書才能避免踩雷呢?下面是小編收集整理的授權(quán)委托書能變屋變更需要,希望對(duì)大家有所幫助。

授權(quán)委托書能變屋變更需要

  變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變,或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。

  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條規(guī)定權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的,

  權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記:

  (一)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;

 。ǘ┓课菝娣e增加或者減少的;

  (三)房屋翻建的;

 。ㄋ模┓伞⒎ㄒ(guī)規(guī)定的其他情形。

  一、登記程序

  1、收件及收費(fèi);

  2、審核產(chǎn)權(quán)證明資料,核準(zhǔn)登記;

  3、發(fā)出相關(guān)權(quán)證。

  二、提交資料

  1、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;

  2、權(quán)利人的身份證明復(fù)印件,委托代理人的還須提交委托書及代理人身份證明復(fù)印件;權(quán)利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件復(fù)印件(如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)及法定代表人證書復(fù)印件或證明書;

  3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》;

  4、國有土地使用證及復(fù)印件;

  5、建筑工程施工許可證;

  6、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑圖紙;

  7、工程交工驗(yàn)收證書;

  8、建筑面積計(jì)量答復(fù)書。

  三、登記發(fā)證時(shí)間

  1、申請(qǐng)登記期限

  自有關(guān)合同簽訂之日起30日內(nèi)(權(quán)利人居住在香港、澳門的,申請(qǐng)期限為六個(gè)月,居住在臺(tái)灣省或者國外的,申請(qǐng)期限為一年);

  2、完成登記發(fā)證時(shí)間:30個(gè)工作日內(nèi)。

  四、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、印花稅:每證5元;

  2、登記費(fèi):每宗80元。

  辦事程序:

  委托測(cè)繪配圖→申請(qǐng)?zhí)畋怼芾淼怯?(交驗(yàn)書證)→登記初審→登記復(fù)審→登記終審→繕證 (核證)→交費(fèi)發(fā)證→歸檔 (制檔)

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