拆遷委托協(xié)議書

時間：2023-02-13 18:42:54 委托協(xié)議書我要投稿

拆遷委托協(xié)議書通用6篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的拆遷委托協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

拆遷委托協(xié)議書通用6篇

拆遷委托協(xié)議書1

　　委托人(拆遷人)：_____________________

　　受委托人(拆遷單位)：_________________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應(yīng)當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內(nèi)的'房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1．向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；

　　2．與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；

　　3．向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策；

　　4．經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡；

　　5．向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；

　　6．被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用；

　　7．拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物；

　　8．安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物；

　　9．其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應(yīng)當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。

　　五、甲方應(yīng)當為乙方的工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。

　　本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當賠償該損失。

　　甲方：____________房地產(chǎn)公司

　　乙方：________建設(shè)拆遷事務(wù)所

拆遷委托協(xié)議書2

　　委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

　　第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________。乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔。

　　第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬

　　(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責任

　　(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的'，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

　　第七條

　　合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第八條其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

拆遷委托協(xié)議書3

　　委托人（拆遷人）：

　　委托人（拆遷單位）：

　　委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其經(jīng)有關(guān)部門批準的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方委托后，應(yīng)當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人基本情況。

　　乙方還應(yīng)當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派出工作人員在甲方指定的辦公場所開始組織拆遷動員工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；

　　2、與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；

　　3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策；

　　4、經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被訴人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準周轉(zhuǎn)房內(nèi)過度；

　　5、向拆遷人發(fā)放拆遷補償款及補助費等；

　　6、被訴人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用

　　7、協(xié)助拆除拆遷范圍內(nèi)的.房屋及其附屬設(shè)施；

　　8、其他由甲方委托的工作

　　四、甲方應(yīng)當向乙方支付拆遷服務(wù)費工計人民幣3000元/每戶，在雙方訂立本協(xié)議書之日內(nèi)付_元，工程進度達50%付60000萬元，在20__年9月30前工程進度達85%付60000元.，在20__年12月30日前將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物拆遷協(xié)議簽訂完畢后，經(jīng)雙方認可后十日內(nèi)一次性付清，乙方因應(yīng)在甲方支付每筆拆遷服務(wù)費前將已簽訂的拆遷協(xié)議交由甲方。

　　五、如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成工程進度甲方將從乙方余款中扣除剩余拆遷戶（人民幣500元/每戶）的違約金。

　　六、甲方應(yīng)當向乙方工作提供便利條件。拆遷期間，甲方不負責乙方的工作午餐及其他的費用。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。由甲方報請建設(shè)局備案。

　　八、甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)當賠償該損失。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　簽約日期_年_月_日

拆遷委托協(xié)議書4

　　委托方：___________________人民政府(以下稱甲方)

　　受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司(以下稱乙方)

　　根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月日簽訂的《______國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動拆遷、市政府配套合同書》。根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行。

　　第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部內(nèi)容，完全了解并承認甲方與公司所簽的《動拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同)，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

　　第二條甲方委托乙方實施動拆遷、市政配套的范圍和期限：

　　(一)委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實施，該地塊共占地平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動拆遷和場地平整、市政配套工作。

　　(二)乙方的責任是：除負責出讓地塊內(nèi)的居民、單位動拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

　　(三)具體工作內(nèi)容及期限：

　　1.乙方負責組織實施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補償工作，并確保居民以上動遷現(xiàn)房，臨時過渡期不得超過______個月。乙方在_____年____月_____日前完成居民、單位動拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_____驗收人員到現(xiàn)場察看并認可后,方可填土。

　　2.土地平整的標準高度為根據(jù)工程地質(zhì)報告取值_______，地塊范圍內(nèi)高低差小于______。

　　3.乙方在____年___月____日交地時，同時須完成施工臨時用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水______;供電_____;直線電話_______。

　　4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個月內(nèi)通知乙方。

　　5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個月)內(nèi)，乙方須完成大市政配套。具體容量為：

　　總用水量：______________________

　　雨水量：____________________

　　電話總裝接容量：____________________

　　總排水量：____________________

　　煤氣總用量：____________________

　　總用電裝容量：____________________

　　第三條乙方接受甲方的委托，并保護按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。(承諾保證收內(nèi)容詳見附件1)

　　第四條根據(jù)______________房屋土地管理局對全市地價的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米____________美元(大寫：_______美元),容積率為_____萬平方米/公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米。批租總地價為___________美元(大寫：______美元)，其中____部分即______美元(大寫：______美元)作為出讓金，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局。另_____部分即_____美元(_______美元)作為地塊動拆遷市政配套費用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行帳戶。其中的_______計_______美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。

　　第五條因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動拆遷和市政配套費用外，達成動拆遷和市政配套的補償協(xié)議，補償費以可建總建筑面積每平方米_____美元(大寫：_______美元)計，共___________美元(_________美元)，甲方同意此筆補償費全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。

　　第六條上述第四、五兩項費用合計為_____美元(大寫：_____美元)，即為乙方履行本協(xié)議的總費用。乙方承諾：所有動拆遷和市政配套工作以此總費用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費用要求。

　　第七條甲方收到_____公司的美元進入自動結(jié)匯帳戶，由結(jié)匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動拆遷和市政配套費用。

　　第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方�，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔相應(yīng)動拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。

　　第九條為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動拆遷、市政配套費用的使用區(qū)別不同情況進行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方獨立履行本協(xié)議的主體地位。

　　第十條甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進度按以下不同的情況對歸乙方使用的動拆遷和市政配套費用進行監(jiān)督、管理：

　　1.甲、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動拆遷、市政配套資金的監(jiān)管，適用計劃用款、�？顚Ｓ谩葱蜗筮M度付款的原則。

　　2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動拆遷及市政配套費用的付款進度，乙方提前編制用款計劃報甲方認可。經(jīng)甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動拆遷和市政配套費用的依據(jù)。

　　3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結(jié)算。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的�？顚Ｓ茫曳街Ц陡鞣职降馁M用，由甲方按乙方編棉是的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。

　　4.乙方實施動拆遷和市政配套工作的'管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編投影的用款計劃直接撥付給乙方。

　　第十一條甲方對乙方實施本協(xié)議的動拆遷和市政配套工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理，并有否決權(quán)，即當乙方履行本協(xié)議進度嚴重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負責。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認甲方享有進度、質(zhì)量否決權(quán)。

　　第十二條乙方在完成動拆遷和市政配套工作時應(yīng)書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。

　　第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔延期每日支付_____元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動拆遷和市政配套工作。

　　第十四條乙方應(yīng)嚴格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實施分部分項動拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應(yīng)同樣嚴格控制其進度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽，并由乙方承擔違約責任。

　　第十五條乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責任。

　　第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確。

　　第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。

　　第十八條本協(xié)議于____年____月___日簽訂。協(xié)議一式正本五份，副本二份。雙方各執(zhí)正、副本一份。_________房屋土地管理局、_______人民政府建設(shè)委員會、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力。

　　甲方：____________________人民政府

　　法定代表人或委托代理人：__________

　　乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營公司

　　法定代表人或委托代理人：__________

　　日期：________年_______月_______日

拆遷委托協(xié)議書5

　　委托方：_________人民政府（下稱甲方）

　　受托方：_________（下稱乙方）

　　根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動拆遷、市政配套合同書》。根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行。

　　第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內(nèi)容，完全了解并承認甲方與公司所簽的《動拆遷、市政配套合同書》（下稱配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

　　第二條甲方委托乙方實施動拆遷、市政配套的范圍和期限：

　�。ㄒ唬┪蟹秶杭追綄⑴涮缀贤�(guī)定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實施，該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動拆遷和場地平整、市政配套工作。

　　（二）乙方的責任是：除負責出讓地塊內(nèi)的居民、單位動拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣（煤氣）、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

　�。ㄈ┚唧w工作內(nèi)容及期限：

　　1．乙方負責組織實施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補償工作，并確保居民_________以上動遷現(xiàn)房，臨時過渡期不得超過_________個月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_________驗收人員到場察看并認可后，方可填土。

　　2．土地平整的標準高度為根據(jù)工程地質(zhì)報告取值_________，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。

　　3．乙方在_________年_________月_________日交地時，同時須完成施工臨時用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水_________；供電_________；直線電話__________________。

　　4．乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個月內(nèi)通知乙方。

　　5．在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個月）內(nèi)，乙方須完成大市政配套。具體容量為：總用水量：_________；雨水量：_________；電話總裝接容量：_________；總排水量：_________；煤氣總用量：_________；總用電裝容量：_________。

　　第三條乙方接受甲方的委托，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證書內(nèi)容詳見附件1）

　　第四條根據(jù)_________房屋土地管理局對全市地價的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米_________美元（大寫：_________美元），容積率為_________萬平方米／公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米。批租總地價為_________美元（大寫：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫：__________________美元）作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動拆遷市政配套費用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。其中的_________計_________美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。

　　第五條因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與公司在配套合同所確定的動拆遷和市政配套費用外，達成動拆遷和市政配套的補償協(xié)議，補償費以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫：_________美元）計，共_________美元。（_________美元），甲方同意此筆補償費全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。

　　第六條上述第四、五條兩項費用合計為_________美元（大寫：_________美元），即為乙方履行本協(xié)議的總費用。乙方承諾：所有動拆遷和市政配套工作以此總費用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費用要求。

　　第七條甲方收到_________公司的美元進入自動結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時將收款和結(jié)匯情況通知乙方。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動拆遷和市政配套費用。

　　第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方�，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔相應(yīng)動拆遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。

　　第九條為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動拆遷、市政配套費用的使用區(qū)別不同情況進行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方獨立履行本協(xié)議的主體地位。

　　第十條甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進度按以下不同的情況對歸乙方使用的動拆遷和市政配套費用進行監(jiān)督、管理：

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動拆遷、市政配套資金的監(jiān)管，適用計劃用款、�？顚Ｓ�、按形象進度付款的原則。

　�。ǘ└鶕�(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動拆遷及市政配套費用的付款進度，乙方提前編制用款計劃報甲方認可。經(jīng)甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動拆遷和市政配套費用的依據(jù)。

　�。ㄈ┮曳阶鳛榭偘脚c作為分包方的各有關(guān)單位的前期費用，由乙方與各分包方直接結(jié)算。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的`�？顚Ｓ�，乙方支付各分包方的費用，由甲方按乙方編制的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。

　　（四）乙方實施動拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用，則由甲方按乙方編制的用款計劃直接撥付給乙方。

　　第十一條甲方對乙方實施本協(xié)議的動拆遷和市政配套工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理，并有否決權(quán)，即當乙方履行本協(xié)議進度嚴重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負責。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認甲方享有進度、質(zhì)量否決權(quán)。

　　第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔延期每日支付_________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動拆遷和市政配套工作。

　　第十四條乙方應(yīng)嚴格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實施分部分項動拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應(yīng)同樣嚴格控制其進度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。并由乙方承擔違約責任。

　　第十五條乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責任。但須將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機關(guān)公證。

　　第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確。

　　第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。

　　第十八條本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。協(xié)議一式正本_________份，副本_________份。雙方各執(zhí)正、副本_________份。_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力。

　　甲方（蓋章）：_________人民政府乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　承諾保證書

　　本公司已與_________人民政府達成《委托動拆遷、市政配套協(xié)議書》。本公司承諾：承認_________人民政府與_________公司簽訂的《動拆遷、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)議書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。

　　此致_________人民政府

　　保證人：_________（蓋章）

　　法定代表人：_________（簽字）

　　項目負責人：_________（簽字）

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　簽訂地點：_________