物業(yè)維修合同

時(shí)間：2023-02-03 18:45:29 維修合同我要投稿

物業(yè)維修合同5篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同對(duì)我們的幫助越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修合同，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)維修合同5篇

物業(yè)維修合同1

　　委托方：業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：

　　平方米結(jié)構(gòu)類別：

　　預(yù)算造價(jià)：元

　　決算造價(jià)：元

　　2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監(jiān)理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4、其他。

　　第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

　　2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

　　7、其他。

　　第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

　　2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的'，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條合同費(fèi)用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣(大寫)：

　　3、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)元。人民幣(大寫)：

　　4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：

　　5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

　　6、付款辦法：

　　第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

　　第六條合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

　　3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;

　　第八條爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×")：1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　地址：地址：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：

　　(簽字) (簽字)

　　電話：電話：

　　開戶銀行及帳號(hào)：開戶銀行及帳號(hào)：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　合同訂立日期：年月日

物業(yè)維修合同2

　　甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

　　地址：公民身份號(hào)碼：

　　法人代表：身份證住址：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

　　傳真：開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠(chéng)實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、雙方確認(rèn)：甲乙雙方不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故，責(zé)任自行承擔(dān)，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。

　　二、承包服務(wù)范圍

　　乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：

　　1.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　2.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　3.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺(tái)；

　　三、服務(wù)期限

　　自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個(gè)月。

　　四、服務(wù)時(shí)間

　　1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時(shí)間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。

　　2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對(duì)設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

　　五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳降呢�(zé)任

　　1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于電梯設(shè)備的各項(xiàng)法律規(guī)定及操作規(guī)程。

　　2.每月二次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。

　　3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到業(yè)主方或甲方報(bào)修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況小時(shí)內(nèi)到達(dá)。

　　4.因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)；在個(gè)月內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)設(shè)備年的保養(yǎng)費(fèi)。

　　5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的`各項(xiàng)記錄資料，并移交甲方。

　　6.配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。

　　7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。

　�。ǘ┘追降呢�(zé)任

　　1.對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。

　　2.保養(yǎng)時(shí)，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。

　　3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。

　　4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。

　　5.因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。

　　6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、服務(wù)費(fèi)用

　　電梯保養(yǎng)費(fèi)每臺(tái)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內(nèi)總計(jì)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費(fèi)用為包干價(jià)格，不調(diào)整，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。

　　七、付款方式：

　　承包服務(wù)費(fèi)平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號(hào)支付承包服務(wù)費(fèi)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。

　　八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的法定收件地址，合同載明的乙方賬號(hào)為合同結(jié)算收款賬號(hào)。

　　十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（簽字捺�。�

　　法人代表或委托代理人：

　　年月日年月日

物業(yè)維修合同3

　　合同編號(hào):CC/20130923

　　移交單位：蘇州＿＿祥物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　接收單位：蘇州市＿＿酒店管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為方便乙方使用甲方茶城A-B樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特簽訂移交協(xié)議如下：

　　1、移交日期：20＿＿年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí)，乙方保證將該電梯以完好，正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。

　　2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格，性能完好，符合使用要求。

　　3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。

　　6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的'年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管

　　7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。

　　8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。

　　9、該協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。

　　附件：《電梯年檢合格證書復(fù)印件一份》、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式》、《產(chǎn)品合格證書復(fù)印件》、《電梯質(zhì)保期限時(shí)間》、《電梯檢驗(yàn)報(bào)告》

　　甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：負(fù)責(zé)人(簽字)：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

物業(yè)維修合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程

　　2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元

　　3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

　　4、合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

　　二、工程服務(wù)形式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

　　三、結(jié)算方式

　　甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

　　四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

　　乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

　　五、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

　　2、工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊�。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

　　六、安全施工

　　乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　七、施工責(zé)任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的`清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

　　本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日