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房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議范文
甲方（物業(yè)公司）：
乙方（業(yè)主或使用人）：
丙方（裝飾裝修企業(yè)）：
為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。
第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程的監(jiān)督管理服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。
3、對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。
4、制止違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。
5、對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。
第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對(duì)丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé)，對(duì)丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫(xiě)裝修申請(qǐng)書(shū)并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動(dòng)接受甲方對(duì)裝修方案、施工過(guò)程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無(wú)息返還施工企業(yè)。
2、乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單元門(mén)、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。
3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。
4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門(mén)窗。
5、不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。
6、嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。
7、不在公共場(chǎng)地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。
8、及時(shí)清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。
9、注意防火防盜，裝修過(guò)程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。
10、施工時(shí)間規(guī)定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此時(shí)間外，任何個(gè)人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。
11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。
12、不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。
第三條、違約責(zé)任
1、甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動(dòng)，乙方可以向主管部門(mén)舉報(bào)。
2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶(hù)同時(shí)裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。
3、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。
第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效，可申請(qǐng)仲裁或依法起訴。
第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
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年 月 日
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