二手房買賣的協(xié)議書

時間：2021-06-04 10:09:51 協(xié)議書我要投稿

二手房買賣的協(xié)議書范本（通用5篇）

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，需要使用協(xié)議的場合越來越多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？下面是小編精心整理的二手房買賣的協(xié)議書范本（通用5篇），希望能夠幫助到大家。

二手房買賣的協(xié)議書范本（通用5篇）

　　二手房買賣的協(xié)議書1

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條預(yù)訂房屋

　　1．該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

　　2．產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________

　　(2)抵押狀況：___________

　　(3)租賃狀況：________

　　(4)其他限制狀況：________

　　第二條預(yù)訂條件

　　1．房屋總價：____________人民幣_________________元；

　　2．付款方式：______________；

　　3．交房日期：_____________；

　　4．戶口遷移：________________；

　　第三條預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分；

　　2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

　　(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

　　(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第五條生效及其他

　　本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(簽字)：_______________

　　日期：_____________

　　二手房買賣的協(xié)議書2

　　賣方名稱：（以下簡稱甲方）身份證號：

　　買方名稱：（以下簡稱乙方）身份證號：

　　甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：

　　一﹑房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

　　二﹑甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應(yīng)過戶稅費。

　　三﹑甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。

　　五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

　　六﹑本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　年月日

　　二手房買賣的協(xié)議書3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條合同標的

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（詳見房屋權(quán)證：______________）。

　　第二條合同價款

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。

　　第三條戶口

　　甲方房屋內(nèi)若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

　　第四條價款的支付辦法與時間

　　1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人；

　　2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）；

　　3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。

　　第五條房屋交付

　　1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，乙方可以采取一切手段收房；

　　2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。

　　第六條稅費分擔

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用；

　　2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；

　　第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　20xx年月日

　　二手房買賣的協(xié)議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條：轉(zhuǎn)讓標的

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：_______。房地產(chǎn)證號為：_________。房地產(chǎn)用途為：______。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：_____平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

　　第二條：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條：房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條：附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條：轉(zhuǎn)讓價款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　第六條：交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條：交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條：付款方式

　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　�。�1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　　（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條：買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

　　第十條：稅費承擔

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十一條：房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　第十二條：延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條：附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條：其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條：不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條：本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條：合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條：法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條：合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條：送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條：合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：_______________

　　買方（簽章）：_______________

　　賣方代理人（簽章）：_________

　　買方代理人（簽章）：_________

　　__________年________月_____日

　　二手房買賣的協(xié)議書5

　　賣方（簡稱甲方）：_______________

　　買方（簡稱乙方）：_______________

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第三條：交易價格

　　1、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　2、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第四條：付款方式

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方，并且應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條：違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　�。�2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�3）_________。

　　2、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　�。�2）乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�3）_________。

　　第六條：爭議糾紛解決

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第七條：聲明及保證

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　4、乙方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第八條：保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第九條：合同變更及轉(zhuǎn)讓

　　1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　2、除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十條：其他約定

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　出賣方（甲方）：_________________

　　購買方（乙方）：_________________

　　______年______月______日

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