農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

時(shí)間：2021-08-31 11:20:36 協(xié)議書我要投稿

關(guān)于農(nóng)村土地租賃協(xié)議書范本

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的關(guān)于農(nóng)村土地租賃協(xié)議書范本，歡迎大家分享。

關(guān)于農(nóng)村土地租賃協(xié)議書范本

　　農(nóng)村土地租賃協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村第三村民組所有的，位于_____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

　　三、租期為年，自20xx年__月__日始至20xx年__月__日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。

　　四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為__元，共計(jì)人民幣__元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)__元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的__月__日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的'產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

　　十四、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。

　　十六、違約責(zé)任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，___鄉(xiāng)政府備案一份，自公證之日生效。

　　附：

　　1、平面圖一份;

　　2、村民代表會議決議一份。

　　甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日年月日

　　監(jiān)督部門：(蓋章)

　　年月日

　　農(nóng)村土地租賃協(xié)議書2

　　甲方：________________(出租方)

　　乙方：________________(承租方)

　　為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、甲方出租________________給乙方使用。

　　二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

　　三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

　　1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。

　　3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過______個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。

　　四、甲方權(quán)責(zé)：

　　1、合同簽訂后，______天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

　　2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。

　　3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí)，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

　　五、乙方權(quán)責(zé)：

　　乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。

　　六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　八、該地租用期滿，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

　　九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________

　　二零______年______月______日

　　農(nóng)村土地租賃協(xié)議書3

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

　　一、租用土地的地理位置：

　　茶塘村位于________，從縣城至村部五公里路程；開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地；京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個(gè)組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項(xiàng)目投資。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：

　　甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)腐植酸有機(jī)膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設(shè)生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。

　　三、租用時(shí)間：

　　甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自__年__月__日起至__年__月__日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計(jì)算。

　　四、租金：

　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每__年、每畝耕地（包括水塘、水渠等在內(nèi)）__元；山地__元。

　　五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

　　耕地、水渠__元/畝；水塘成魚補(bǔ)償__元/畝；山地林木__元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　六、付款方式：

　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年元月30日前和6月30日前支付。

　　七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

　　甲方職責(zé)和義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。

　　甲方應(yīng)協(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字確認(rèn)在農(nóng)戶承租到期后，不再對該土地進(jìn)行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。

　　2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個(gè)農(nóng)戶的同意，必須與每一個(gè)農(nóng)戶簽訂協(xié)議書，必須有每一個(gè)農(nóng)戶的簽字和手印。每一個(gè)農(nóng)戶簽字和按手印時(shí)，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方。

　　3、甲方應(yīng)盡心、盡責(zé)、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　乙方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

　　2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

　　3、對流轉(zhuǎn)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

　　4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關(guān)系

　　5、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。

　　八、乙方（包括科技園）在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權(quán)利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費(fèi)減免返還等等

　　九、乙方租用的土地，按有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

　　十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

　　十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

　　1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

　　2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

　　十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達(dá)成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。

　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

　　十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　二0xx年九月日

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