建筑工程分包協(xié)議
在日新月異的現(xiàn)代社會中,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,以下是小編為大家整理的建筑工程分包協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
建筑工程分包協(xié)議1
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,現(xiàn)就進(jìn)行分包,訂立本協(xié)議,己明確甲、乙雙方在施工中的權(quán)利,義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,加強(qiáng)合作,確保工程順利完成,簽訂如下協(xié)議:
第一條承包方式、內(nèi)容及結(jié)算方式
1、承包人: 人工費
(1)噴淋系統(tǒng)75元/點,按點計取該項費
(2)消火栓/套
(3)水炮800元/臺
(4)穩(wěn)壓系統(tǒng)20xx元/套
(5)水炮環(huán)管/米
(6)弱電系統(tǒng)200元/點
(7)水炮弱電系統(tǒng)元/點
(8)電氣火災(zāi)報警/點
(9)濕式報警閥500元/臺
(10)水泵接合器元/套
(11)噴淋管翻彎處加5元一個點
工程竣工后按單價據(jù)實結(jié)算。
2、承包范圍: 施工圖中的消火栓給水系統(tǒng),自動噴淋給水系統(tǒng),火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中的全部工作內(nèi)容。
3、工程工期: 配合裝修工程進(jìn)度,以不影響工程總進(jìn)度計劃為標(biāo)準(zhǔn)。
4、結(jié)算方式: 上述承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容按具體數(shù)量進(jìn)行結(jié)算,單價不作調(diào)整。
第二條協(xié)議工期: 以不影響工程總進(jìn)度計劃為標(biāo)準(zhǔn)。
第三條乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工,嚴(yán)格執(zhí)行甲方的`工作指令任務(wù),執(zhí)行國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及質(zhì)量規(guī)范要求,保質(zhì)保量,按時完工,乙方所采購的輔材必須是合格產(chǎn)品
第四條甲方提供的設(shè)備,材料到達(dá)現(xiàn)場,乙方負(fù)責(zé)卸貨并運到倉庫或作業(yè)面,乙方對甲方提供的設(shè)備和材料負(fù)有保管責(zé)任,如發(fā)生丟失,乙方應(yīng)賠償有關(guān)損失。但甲方必須給乙方提供倉庫。
第五條乙方對施工過程中的成品和半成品應(yīng)妥善保管,如發(fā)生損壞和丟失應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
第六條乙方必須遵守工地一切規(guī)章制度,不得在作業(yè)面住人,做飯。
第七條為防止各類安全事故發(fā)生,確保各方人員人身安全和安裝工作的正常運行,乙方必須遵循以下安全施工管理制度。
1、乙方所有勞務(wù)人員年齡必須在十八周歲以上,身體健康,進(jìn)公司時的人數(shù)、年齡、性別、籍貫、身體狀況、工種等必須登記注冊,連同身份證復(fù)印件一起,報甲方存檔備案,并不得任意在社會上私招亂雇閑散人員;
2、乙方人員在現(xiàn)場施工中,室內(nèi)照明和機(jī)電設(shè)備必須按照甲方要求指定專業(yè)人員安裝和操作,現(xiàn)場已經(jīng)安裝好的電源及機(jī)電設(shè)備等乙方不得私自亂牽改動;
3、乙方特種工人,包括電工、焊工等工種,必須持有有效證件。在上崗作業(yè)前,乙方必須對工人進(jìn)行安全教育,杜絕施工中發(fā)生違章指揮、違章操作及“進(jìn)施工現(xiàn)場必須戴安全帽,不準(zhǔn)穿拖鞋,嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè),起重及吊物下嚴(yán)禁通行,嚴(yán)禁攀爬腳手架和吊欄”等規(guī)章制度,違者處50元/人次的罰款;
5、甲方管理人員經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,檢查后提出意見,乙方要及時整改,同時乙方必須按國家規(guī)定裝備專(兼)職安全管理人員,負(fù)責(zé)抓好和具體落實各項安全措施;
6、乙方所有施工人員必須服從現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指揮,遵守安全施工、防火、交通等方面的有關(guān)規(guī)定。如遇甲方負(fù)責(zé)人強(qiáng)令乙方人員違章作業(yè)時,乙方人員有權(quán)拒絕執(zhí)行;
7、乙方因施工不慎或違反安全操作規(guī)程造成人員傷亡事故和各種經(jīng)濟(jì)損失者,其責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)為所屬施工人員購買人身意外傷害保險。
第八條乙方違反下列情況之一者,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,乙方不得異議,甲方僅支付乙方完工工程款的60%。
1、乙方不按國家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工,質(zhì)量未達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn);
2、乙方不服從甲方、業(yè)主、監(jiān)理方的指揮、安排、監(jiān)督、驗收;
3、甲方只與乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系,乙方所屬工人不得與甲方發(fā)生直接聯(lián)系,但必須接受甲方監(jiān)督指揮;
4、方未能達(dá)到質(zhì)量、工期要求的;
5、方無理取鬧、破壞現(xiàn)場、擅自停工。
第九條乙方在施工調(diào)試過程中,甲方應(yīng)及時提供技術(shù)支持和技術(shù)指導(dǎo),并且及時協(xié)調(diào)有關(guān)建方的工作,確保工程施工順利。
第十條甲方違反下列情況之一者,乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議,甲方不得異議,甲方需支付乙方完工工程款的95%,余款5%作為質(zhì)保金,貳年后支付。
1、甲方強(qiáng)制乙方人員違章操作,乙方人員拒絕后仍強(qiáng)制要求執(zhí)行;
2、甲方無任何正當(dāng)理由要求乙方停工,乙方解釋無效;
3、甲方應(yīng)提供基本的施工條件,如: 施工圖、甲方供應(yīng)的施工材料和設(shè)備等,如未能提供上訴條件,乙方提出以以后仍不能得到解決。
第十一條工程款支付辦法:
每月25日,按乙方完成進(jìn)度的驗收結(jié)算完成后再付95%余款5%作為質(zhì)保金,滿貳年后一次性付清。
第十二條工程年費保修貳年,二年內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成管道、線路故障,乙方必須在接到通知后8小時內(nèi)無條件趕到現(xiàn)場維修。第十三條本協(xié)議如有未盡事宜,雙方再協(xié)商補(bǔ)充。
第十四條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,供雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方: 乙方:
代表人簽字: 代表人簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
建筑工程分包協(xié)議2
發(fā)包方(全稱): (以下簡稱為甲方)
承包人(全稱): (以下簡稱為乙方
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱: 中學(xué)電焊維修工程
2、工程地點: 學(xué)校操場欄桿及乒乓球場。
二、工程承包范圍與承包方式
1、承包范圍: 學(xué)校主路東欄桿圍墻進(jìn)行維護(hù)維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。
2、承包方式: 本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包。
三、協(xié)議工期
1、土方開工日期: 定為20xx年11月10日
2、工期要求: 預(yù)計工期一個月。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 按規(guī)范要求施工,并服從甲方的要求。
2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故,均由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須做好施工安全預(yù)案,該預(yù)案必須經(jīng)甲方認(rèn)可。
4、乙方于本協(xié)議簽訂三日內(nèi),向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。
五、協(xié)議價款
本協(xié)議內(nèi)所有工程量按中標(biāo)預(yù)算價格計算,不得擅自提價,工程實際總價不得超出中標(biāo)價格,超出部分甲方不予承擔(dān)。
六、付款方式:
1、乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的工程建筑發(fā)票,否則甲方有權(quán)延遲付款,并不視為甲方付款違約。
2、工程全部完成,甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;
七、竣工驗收
本協(xié)議所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的,對本協(xié)議范圍內(nèi)的工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。
八、履約保證金、違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任:
乙方無故停工達(dá)三天以上,且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故,或文明施工無法達(dá)到協(xié)議要求,經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包,分包工程的`,甲方除追究責(zé)任外,乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。
2、甲方終止協(xié)議后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
九、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商,商定條款與本協(xié)議同時有效。
十、本協(xié)議一式貳份,甲、乙方各份,雙方簽字并交清保證金后生效。
甲方(簽章):
法人代表:
乙方承保人:
年 月 日
建筑工程分包協(xié)議3
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就 房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱: 房屋維修工程。
2、工程地點: 。
3、工程范圍: 本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,具體內(nèi)容見附件: 《甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單》。
4、協(xié)議工期: 開工日 年 月 日,竣工日200 年 月 日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)北京市20 年定額進(jìn)行結(jié)算,確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為協(xié)議附件附后。
四、工程總價
暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收,驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時,對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、協(xié)議簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi),甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告,雙方按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。
4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后,未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象,甲方于20 年 月 日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金,保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時,乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為5年,自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5%,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。
乙方保修負(fù)責(zé)人姓名: 聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5‰的違約金,任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后結(jié)算。
3、乙方違反本協(xié)議其他任何一項義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與協(xié)議約定不符的,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除協(xié)議。
6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的,乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議暫定價款10%的違約賠償金,
如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本協(xié)議要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到協(xié)議約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的'一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,保持施工現(xiàn)場的清潔,并在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督,為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本協(xié)議約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交該維修工程所在地人民法院解決。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
簽訂日期: 簽訂日期:
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建筑工程勞務(wù)分包施工合同鋼筋11-11
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