業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度

時(shí)間：2022-05-26 12:13:14 制度我要投稿

業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度（精選5篇）

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，我們可以接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度是指在特定社會(huì)范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會(huì)關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì)認(rèn)可的非正式約束、國(guó)家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度（精選5篇）

　　業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度1

　　第一條財(cái)務(wù)管理的基本原則

　　恪守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，本著公平、公正、公開的指導(dǎo)思想，確保業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)透明，規(guī)范報(bào)銷行為，加強(qiáng)收入、支出管理，保障業(yè)主共有資金的安全。

　　本財(cái)務(wù)管理制度于2017年 5月8日融僑錦江C區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)分會(huì)全體會(huì)議表決通過(guò)。

　　第二條財(cái)務(wù)管理的組成人員

　　業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)設(shè)會(huì)計(jì)一名(暫由有會(huì)計(jì)證的本小區(qū)業(yè)主兼任)，出納一名(暫由業(yè)委會(huì)秘書兼任)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬務(wù)處理。

　　第三條財(cái)務(wù)賬目管理

　　財(cái)務(wù)管理人員要做好銀行存款收支明細(xì)賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作，憑單收支，憑單報(bào)銷，賬戶收支必須通過(guò)銀行借貸方式體現(xiàn)。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間，由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員按月登記，裝訂成冊(cè)，經(jīng)財(cái)務(wù)監(jiān)督小組簽證后單獨(dú)保管。其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人、會(huì)計(jì)、出納更換的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。

　　第四條財(cái)務(wù)審批流程與權(quán)限

　　所有支出按如下流程簽批：

　　先由經(jīng)辦人填寫報(bào)銷事由并簽字、再交會(huì)計(jì)審核、審核通過(guò)后交主任審批，審批后由出納通過(guò)業(yè)委會(huì)銀行帳戶付款到經(jīng)辦人銀行卡號(hào)，一切支出都必須有合法或合理憑證。

　　財(cái)務(wù)審批權(quán)限：

　　1、業(yè)委會(huì)日常開支(業(yè)委會(huì)日常的工具、辦公用品等開支)單筆金額1000元以內(nèi)(含1000元)的由業(yè)委會(huì)主任審批;業(yè)委會(huì)日常開支單筆金額1000元以上的，或某個(gè)單項(xiàng)累計(jì)支出金額3000元以上(含3000元)的，須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論、半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后審批;單項(xiàng)累計(jì)支出金額預(yù)計(jì)超出5000元的需事前公示7天。

　　2、非日常開支，如會(huì)議費(fèi)、物業(yè)招標(biāo)費(fèi)、維權(quán)費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、公共設(shè)施工程設(shè)備維修費(fèi)等相關(guān)支出以及為維護(hù)全體業(yè)主利益或組織本小區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)而產(chǎn)生的必要開銷等專項(xiàng)支出，由業(yè)委會(huì)會(huì)議事前一事一議，按會(huì)議的決定審批，決定后應(yīng)事前公示7天。

　　3、超過(guò)5000元日常開支計(jì)劃和專項(xiàng)支出決定的公示，在截止日期之前，如果有本小區(qū)超過(guò)三分之一戶數(shù)(183戶)的業(yè)主簽名反對(duì)，業(yè)委會(huì)不能審批這些支出。

　　4、支出報(bào)銷時(shí)，業(yè)委會(huì)會(huì)議事前討論由半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意的事項(xiàng)確定書(或會(huì)議紀(jì)要)，作為憑證的一部分和票據(jù)一起粘貼裝訂。

　　第五條財(cái)務(wù)收入與支出

　　業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)收入包括：

　　1、公共設(shè)施、場(chǎng)所的租賃費(fèi)和出讓金;

　　2、墻體、樓頂、電梯等小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所廣告費(fèi)，門面、地面等其他收費(fèi);

　　3、業(yè)主(代表)大會(huì)同意的其他合法收入。

　　業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)支出包括：

　　1、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用;

　　2、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用;

　　3、小區(qū)物業(yè)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告等費(fèi)用;

　　4、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用;

　　5、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用;

　　6、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用;

　　7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的開支。

　　第六條資金、銀行賬戶的管理

　　為確保資金安全，業(yè)委會(huì)賬戶采用印鑒(網(wǎng)上審核)、經(jīng)辦(網(wǎng)銀U盾)由業(yè)委會(huì)主任、會(huì)計(jì)、出納分別負(fù)責(zé)，互相配合的管理模式。主任負(fù)責(zé)保管個(gè)人印鑒(網(wǎng)上審核)，會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)登帳保管憑證，出納負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦(網(wǎng)上付款申請(qǐng))。業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取，使用網(wǎng)上銀行支付系統(tǒng)，所有支出款項(xiàng)原則上通過(guò)網(wǎng)上銀行進(jìn)行。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金，不得用于因私或挪作他用。

　　第七條財(cái)務(wù)監(jiān)督

　　1、業(yè)委會(huì)出納于每月1- 5日提供業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)收支憑證，由會(huì)計(jì)核對(duì)統(tǒng)計(jì)制作經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表。業(yè)委會(huì)必須每季度初在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目進(jìn)行公示并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　2、業(yè)主有權(quán)力對(duì)業(yè)主委員會(huì)帳目進(jìn)行預(yù)約查詢。

　　3、業(yè)主委員會(huì)必須在業(yè)主(代表)大會(huì)匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。

　　4、業(yè)委會(huì)和財(cái)務(wù)監(jiān)督人員認(rèn)為必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)計(jì)審計(jì)公司對(duì)財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)并公示。

　　第八條法律責(zé)任

　　凡違反上述規(guī)定的業(yè)委會(huì)委員，應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)終止其委員資格;涉及個(gè)人違法行為的，業(yè)委會(huì)將追究其法律責(zé)任;構(gòu)成犯罪的交司法機(jī)關(guān)懲處。

　　第九條本財(cái)務(wù)管理制度由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十條本財(cái)務(wù)管理制度自通過(guò)之日起試行。試行期半年。

　　業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度2

　　1、為保障業(yè)主的意見、建議和投訴及時(shí)得到回復(fù)或處理，業(yè)委會(huì)設(shè)立業(yè)主接待制度。

　　2、以業(yè)委會(huì)成員為組長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)成員、委員為組員的值班組，按照每個(gè)星期一個(gè)組值班的順序，采取接聽值班電話的方式輪流值班，負(fù)責(zé)日常接待業(yè)主、接受業(yè)主情況反映、意見和建議。必要時(shí)，可以就反映集中的問(wèn)題專門召開業(yè)主座談會(huì)。業(yè)主可以根據(jù)自身情況采用上述合適的接待方式向業(yè)委會(huì)提出意見、建議或者投訴。（是否要細(xì)化時(shí)間）

　　3、業(yè)委會(huì)回復(fù)或處理意見、建議或投訴，應(yīng)當(dāng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策和小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》為依據(jù)。

　　4、業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)針對(duì)業(yè)主意見、建議或投訴依照下列原則分別進(jìn)行處理：

　�。�1）涉及受聘的物業(yè)公司履行合同不到位的問(wèn)題，由業(yè)委會(huì)轉(zhuǎn)交物業(yè)公司處理，要求物業(yè)公司整改并加強(qiáng)監(jiān)督。

　　（2）涉及其他業(yè)主違反業(yè)主公約的問(wèn)題，依照《業(yè)主管理規(guī)約》的規(guī)定進(jìn)行處理。

　�。�3）涉及業(yè)主共同利益的重大事項(xiàng)，經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)研究決定后，召開業(yè)主大會(huì)表決決定。

　�。�4）涉及業(yè)委會(huì)自身存在的問(wèn)題，由業(yè)委會(huì)研究改進(jìn)解決。

　�。�5）不屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)職責(zé)范圍內(nèi)管轄的問(wèn)題，告知通過(guò)其他渠道，由有關(guān)部門解決。

　　5、業(yè)委會(huì)設(shè)置業(yè)主意見登記簿，由業(yè)委會(huì)人員進(jìn)行書面記錄。除可以當(dāng)即回復(fù)的以外，應(yīng)在有相應(yīng)處理方案時(shí)予以答復(fù)。意見登記簿共分兩本，一本放在業(yè)委會(huì)辦公室，由專職秘書負(fù)責(zé)登記。一本由負(fù)責(zé)值班的業(yè)委會(huì)值班組輪流在接到業(yè)主反映后登記。

　　業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度3

　　1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度。

　　2、按照規(guī)定5日內(nèi)公布業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的`決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項(xiàng)決定和重大事項(xiàng)。

　　3、每季度公布公共收益收支。

　　4、涉及小區(qū)開支在2萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)全體會(huì)議優(yōu)化方案后，3日內(nèi)公布。

　　業(yè)委會(huì)管理規(guī)章制度4

　　1、業(yè)委會(huì)全體成員每月的第一個(gè)星期一晚上（如遇節(jié)日另行商定時(shí)間），集中在業(yè)委會(huì)辦公室召開例會(huì)，總結(jié)上月工作及賬目收支情況，提出有關(guān)議案，匯總各類業(yè)主反饋的信息，制定下個(gè)月工作計(jì)劃等。會(huì)議由業(yè)委會(huì)主任主持，主任無(wú)法參加，可委托負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)辦公室管理的委員主持會(huì)議，負(fù)責(zé)宣傳報(bào)道的委員和專職秘書做好會(huì)議記錄，會(huì)后整理形成會(huì)議紀(jì)要，由參會(huì)人員簽字后公示。

　　2、業(yè)委會(huì)可召開專項(xiàng)事務(wù)會(huì)議，所有委員都有建議召開專項(xiàng)會(huì)議的權(quán)利，但需經(jīng)業(yè)委會(huì)主任同意。專項(xiàng)會(huì)議時(shí)間在確定后由專職秘書負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員，提出召開專題會(huì)議的委員必須事先準(zhǔn)備好各類文本材料。專項(xiàng)會(huì)議只討論專項(xiàng)事務(wù)，宜簡(jiǎn)潔明了。

　　3、業(yè)委會(huì)召開的會(huì)議上，涉及到提案的，都需有文本材料，電子稿會(huì)前由專職秘書發(fā)到相關(guān)人員郵箱、微信、現(xiàn)行閱讀、思考，涉及到各類資料如頁(yè)數(shù)較多，一般準(zhǔn)備三份進(jìn)行傳閱。

　　4、對(duì)于提案等需要表決的，必須按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行。

　　5、業(yè)委會(huì)每個(gè)月第一個(gè)雙休日（如遇節(jié)日另行商定時(shí)間），與物業(yè)管理方舉行例會(huì)，聽取上個(gè)月物業(yè)管理工作總結(jié)（包括各類開支情況）以及下階段工作計(jì)劃，將上個(gè)月業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)管理方的考核情況，以及業(yè)主提出的關(guān)于物業(yè)管理的意見和建議，反饋給物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方提出相應(yīng)整改措施或解決辦法。會(huì)議由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)宣傳報(bào)道的委員和專職秘書做好會(huì)議記錄，會(huì)后整理形成會(huì)議紀(jì)要，由參會(huì)人員簽字后公示。會(huì)議中有涉及到需要業(yè)委會(huì)表決通過(guò)的，由業(yè)委會(huì)成員單獨(dú)進(jìn)行投票表決，物業(yè)管理方回避。

　　6、以上會(huì)議請(qǐng)假以及會(huì)議紀(jì)要公示辦法等，均按照《議事規(guī)則》要求進(jìn)行。

　　7、以上會(huì)議在確有必要的情況下，可邀請(qǐng)政府管理部門人員、社區(qū)工作人員、監(jiān)事會(huì)成員、樓道代表等參加。由業(yè)委會(huì)主任、副主任，或其指定委托的人員負(fù)責(zé)邀請(qǐng)。