個人房屋裝修合同經(jīng)典版
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的個人房屋裝修合同經(jīng)典版,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
個人房屋裝修合同經(jīng)典版1
甲方(雇主):_____________________________________________________________________
乙方(承包商):___________________________________________ _。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,結(jié)合本項目具體情況,本著公平、公正、平等、合理的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條項目概述
1.項目地點(diǎn):___________________________________________________________________________________________ _
2.項目內(nèi)容和實(shí)踐:_______________________________ _。
3.工程承包方式,雙方同意采用以下承包方式:
(1)乙方應(yīng)承擔(dān)所有工作和材料。
(2)乙方承包工程和部分材料,甲方提供主要材料。
(3)工作由乙方承擔(dān),材料由甲方承擔(dān)。
備注:甲方可在公司確認(rèn)并簽字后,放置前更換所選材料。如果甲方要求在材料放置后更換材料,甲方產(chǎn)生的費(fèi)用(運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、損壞材料)由業(yè)主承擔(dān)。公司送人東西,業(yè)主可以放棄但不能打折,其他物品不能換。
4.工期為_____ _天。
開工日期為_____________________________________________________________________________________
完工日期_______________________________ _。
5.合同建設(shè)費(fèi):本合同建設(shè)費(fèi)為人民幣。
購物籃金額大寫:_______________________________ _。
第二條施工圖紙及預(yù)算、監(jiān)理
本工程的施工圖、預(yù)算和監(jiān)理應(yīng)分別提供設(shè)計、預(yù)算和監(jiān)理。圖紙和預(yù)算一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,作為本合同的附件。
第三條雙方的責(zé)任
1、開工前三天,為乙方進(jìn)場施工創(chuàng)造條件,包括:拆除室內(nèi)家具、陳設(shè)或堆放、遮蓋難以移動甲方工作的室內(nèi)家具、陳設(shè),原則上不影響施工。
2、施工期間為乙方提供免費(fèi)水電。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部的施工手續(xù)和應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。
4、不要拆除室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需拆除原有建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,應(yīng)向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
5、如果甲方在施工期間仍需部分使用客廳,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的保護(hù)和消防。
6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗收。
第四條、裝修注意事項
1.在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中如發(fā)生安全事故,乙方對與甲方無關(guān)并按期保質(zhì)完成工程負(fù)全部責(zé)任。
2.嚴(yán)格執(zhí)行城市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民和污染環(huán)境。
3.保護(hù)原客廳家具陳設(shè),保證客廳上下管道暢通。
4.保證施工現(xiàn)場的整潔,負(fù)責(zé)工程竣工后施工現(xiàn)場的清潔。
第五條工程變更
1.如工程或施工方法需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更單,并調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用和工期(裝飾工程變更單)。雙方同意本項目采用固定單價,不可更改。具體如下:
1)降項部分:基本裝修部分不降價,主材部分按折扣降價。在扣款單上簽字,在最后一次結(jié)算時扣款。
2)添加項目:根據(jù)公司規(guī)定的價格或市場添加項目。在附加清單上簽字,把附加的錢交給公司財務(wù)。工程部收到財務(wù)通知后才能添加項目。
3)工期:減少的項目不減少工期,增加的項目根據(jù)增加項目的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整增加。
2.同一工程施工期間的變更不得超過三次。每一次變更,甲方必須配合乙方及時簽署并寫出變更單,并提前兩天完成。否則,如果工期延期,造成窩工,甲方必須對工期延期和窩工給予每天300元的賠償。
第六條裝飾材料
1.對于甲方根據(jù)合同提供的主要材料和設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同接受并辦理移交手續(xù)。
2.對于乙方根據(jù)合同提供的主要材料和設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同接受。
第七條工期延誤
1.如因下列原因延誤竣工日期,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變更或設(shè)計變更。
(2)不可抗力、國家法定節(jié)假日
(3)影響施工的停水停電(以施工記錄為準(zhǔn),甲方可向物業(yè)管理單位查詢)。
(4)甲方同意順延工期的其他情況。
2.如甲方未能按合同規(guī)定完成其負(fù)責(zé)的工作,影響工期,工期順延。甲方提供的不合格材料設(shè)備影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
3.如甲方未能按期支付工程款,合同期相應(yīng)順延,并按本合同第五條支付相應(yīng)的賠償金。
4.由于乙方責(zé)任,工期不順延。如因乙方原因造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方同意本工程的施工質(zhì)量按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(1)施工過程中,如雙方對工程質(zhì)量有爭議,質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)申請工程質(zhì)量認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證的工程質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),認(rèn)證過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第九條項目驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分為以下幾個階段進(jìn)行工程質(zhì)量驗收:
(1)材料進(jìn)場驗收。
(2)隱蔽工程驗收包括木基層、水路、線路等。
(3)中期驗收是指木工在施工周期的一半進(jìn)行收尾。
(4)竣工驗收。
2.乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加驗收,并在階段驗收合格后填寫工程驗收表。
3.工程完工后,乙方通知甲方驗收,甲方在接到通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(工程驗收單),待工程款結(jié)清后辦理交接手續(xù)(工程結(jié)算單)。
4.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)在收到竣工通知后三天內(nèi)組織驗收。驗收合格后,雙方辦理交接手續(xù),結(jié)清余款,簽訂保修書。
5.在雙方進(jìn)行施工驗收之前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)成品和工程現(xiàn)場的所有安全。
6.如雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住。如甲方擅自入住,視為合格,由此造成的損失由甲方承擔(dān)..
7.當(dāng)工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)存在重大問題時,竣工驗收應(yīng)由雙方協(xié)商簽字。關(guān)于解決竣工驗收遺留問題的協(xié)議;可以先入住。
8.本工程水電保修期為五年,防水保修期為兩年,另一保修期為雙方簽字之日起五年。并填寫工程保修。
第十工程支付方式
1.雙方同意以下列方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方應(yīng)按下表約定直接向乙方支付工程價款:
(2)其他支付方式:
2.工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并通知甲方..甲方在接到通知后兩天內(nèi)沒有異議的,視為同意。雙方填寫工程結(jié)算表(工程結(jié)算表)并簽字。甲方應(yīng)在簽訂合同時向乙方結(jié)清項目余額,然后由乙方負(fù)責(zé)清理場地和衛(wèi)生。
第十一條違約責(zé)任
1.任何一方不履行合同或違反國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.因甲方提前使用或擅自使用成品造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)。
3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,另一方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),責(zé)任方賠償另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失人民幣壹萬元整。
4.甲方未能按期支付工程款的',每延期一天,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元。超過5天,乙方有權(quán)撤離現(xiàn)場并終止合同,由此產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。
5.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
6.如因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?元的違約金。
第十二條解決合同糾紛的方法
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十三條和其他條款
1.甲方應(yīng)指定工程施工產(chǎn)生的垃圾存放地點(diǎn),乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)送至甲方指定的地點(diǎn)..
2.施工期間,甲方應(yīng)將外門鑰匙交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗收結(jié)算后,應(yīng)當(dāng)全額返還。
3.甲乙雙方所有協(xié)議均以書面形式簽署,所有口頭承諾無效。
4.甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)項目和工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價中的項目和變更單為準(zhǔn),工程量以工程實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。
5.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定,如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
6.乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)向甲方提供咨詢、設(shè)計和報價服務(wù),并代表乙方與甲方簽訂合同..合同簽訂后,乙方執(zhí)行合同的代表應(yīng)為乙方工程部派出的施工監(jiān)理。所有與甲方項目有關(guān)的事宜,均由乙方的施工監(jiān)理和設(shè)計人員解決,以確保項目的統(tǒng)一指揮和管理。
7.施工人員應(yīng)認(rèn)真檢查和保護(hù)甲方的現(xiàn)場物品,雙方應(yīng)簽字確認(rèn);項目列表 rdquo。簽約后,如有損失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。甲方應(yīng)在開工前拆除原有的電話等設(shè)備(乙方不得將甲方原有的衛(wèi)生潔具、燃?xì)庠、熱水器等除水電以外的設(shè)備用于施工)。
8、負(fù)責(zé)采購的主要材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方提供的材料和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格差異,給工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
9.乙方采購的主要材料和設(shè)備,必須在報價中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,否則給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
10.在施工過程中,甲方應(yīng)對甲方指定的材料供應(yīng)商的情況、因質(zhì)量問題造成的材料退貨和更換、工期延誤和窩工負(fù)責(zé)。乙方提供的所有材料對上述問題承擔(dān)責(zé)任。
11.除合同規(guī)定外,如果五金件(門鎖、門吸、水龍頭等。),開關(guān)面板,墻地磚,燈具,潔具,地板等。由甲方提供到現(xiàn)場,甲方必須及時提供。乙方負(fù)責(zé)的,在預(yù)算中確定;否則,如果乙方在后期施工中需要采購貨物,應(yīng)增加___ _%的人工費(fèi)和差旅費(fèi)。
12.在工程施工過程中,如甲方提出設(shè)計修改意見,增加或減少工程,需提前與乙方代表聯(lián)系,經(jīng)雙方簽署變更單后方可施工。因甲方直接與現(xiàn)場施工人員約定變更施工內(nèi)容而造成的一切后果由甲方承擔(dān)..為保證施工和服務(wù)質(zhì)量,乙方不得與任何人私下交易,請甲方配合。
13.本合同簽訂后,若甲方減少的金額超過工程款的___ _%時,甲方應(yīng)向乙方支付工程款總額的___ _%的變更損失(因工程進(jìn)度、人工等原因造成的)。).如乙方已將甲方減少的工程所用材料訂購或發(fā)運(yùn)至現(xiàn)場,甲方應(yīng)額外支付材料的往返運(yùn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、材料損失費(fèi)和退換費(fèi);如果材料無法退回,甲方應(yīng)承擔(dān)所有貨款。
14.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,乙方無權(quán)移動和改造燃?xì)狻⑻烊粴夤艿篮凸峁艿。甲方如需變更上述管線,必須出示相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并與甲方B公司簽署;施工責(zé)任保證。,且改造合格后,乙方只負(fù)責(zé)合同保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任,不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。
15.甲方支付物業(yè)押金及物業(yè)小區(qū)收取的其他費(fèi)用。
16.本合同簽訂于_______________________________________________________ _。
甲方:
乙方:
日期:
個人房屋裝修合同經(jīng)典版2
雇主(簡稱甲方):______
承包人(簡稱乙方):_____
經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋裝修。為保護(hù)雙方合法權(quán)益,結(jié)合本項目具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、項目概述
1.裝修施工現(xiàn)場:_____________________。
2.房屋結(jié)構(gòu):套_______
3.裝修施工內(nèi)容:_________。
4.合同方式:_____________(勞務(wù)材料合同、合同結(jié)算、部分合同)。
5.建設(shè)期:從____________
二、工程價款及結(jié)算協(xié)議
1.工程總價:¥___________。
2.工程付款方式如下:
(1)首次簽訂預(yù)算設(shè)計審批合同的日期。支付定金____________
(2)第二份合同簽訂后,支付工程總造價的50%,共計人民幣 元。
(3)在第三個施工過程中,超過一半的施工進(jìn)度將支付工程總造價的40%,共計人民幣 元。
(4)第四次竣工驗收時支付工程總造價的10%,共計人民幣 元。
(5)工程保修期為兩年。工程款項全部結(jié)清后,甲乙雙方簽署《工程保修書》,保修期自簽字及竣工驗收簽字之日起算。
三、材料供應(yīng)協(xié)議
1.甲方提供的資料:詳見合同裝修工程報價表。甲方在本工程中采購和供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)及時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方提供的材料和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時以書面形式提交給甲方,甲方仍表示使用,由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料到達(dá)現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收后由乙方保管,乙方可對噴嘴提供的材料收取保管費(fèi),費(fèi)率由雙方商定。因保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方為甲方購買的裝修材料和設(shè)備應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝修,未經(jīng)甲方同意,不得挪作他用..如乙方違反此規(guī)定,乙方應(yīng)賠償甲方被挪用材料和設(shè)備價格的兩倍。
3.乙方提供的材料和設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同,不得使用。如已使用,給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如果乙方提供的材料設(shè)備是假冒偽劣商品,甲方應(yīng)得到材料設(shè)備價格的兩倍補(bǔ)償。
四、關(guān)于工程質(zhì)量和驗收的協(xié)議
1.本項目實(shí)施DBJ08 62 《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)范》,DB31/T30 ;1999年《住宅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》等地方標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程施工方案由_______ _設(shè)計。
3.如果甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不合格,影響工程質(zhì)量,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。如因乙方原因造成質(zhì)量事故,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
4.在施工過程中,甲方在提出設(shè)計修改意見和增減工程時,應(yīng)提前與乙方聯(lián)系,經(jīng)雙方同意后,方可進(jìn)行工程施工。這影響到雙方同意的完工日期。
5.工程驗收:甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收手續(xù)。如果甲方未能在約定的日期參加驗收,乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。事后,如甲方要求復(fù)檢,乙方應(yīng)按要求進(jìn)行復(fù)檢。復(fù)檢合格的,復(fù)檢返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
6.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,應(yīng)及時通知乙方并另行確定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的規(guī)定
噴嘴和施工現(xiàn)場提供的施工圖紙或說明應(yīng)滿足防火和防事故的要求,主要包括暢通、合格的電氣線路、燃?xì)夤艿、自來水等管道。在施工過程中,乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,確保操作人員和鄰近居民的安全,防止鄰近居民住宅發(fā)生管道堵塞、漏水、停電、物品損壞等事故。出現(xiàn)上述情況,是甲方的責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)并賠償。如果是乙方的責(zé)任,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。
六、其他事項
1.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的施工圖紙,并向乙方提供現(xiàn)場炕底。并向乙方提供施工所需的水電必要條件,并說明使用注意事項。做好臨時使用公共部位的建設(shè)和鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方應(yīng)參與甲方組織的施工圖紙或做法中規(guī)定的現(xiàn)場炕底..按要求組織施工,保質(zhì)保量按時完成施工任務(wù),解決乙方負(fù)責(zé)的一切事宜,并對其行為予以認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意,并經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆除和改變原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備和管線。
七、違約責(zé)任
1.如因甲方原因造成開工延誤或中途停工,甲方應(yīng)賠償乙方停工、窩工造成的損失。甲方應(yīng)向乙方支付___________
2.如因乙方原因造成竣工延期,每延期一天,乙方應(yīng)按甲方支付金額的____%向甲方支付違約金。
八、處理糾紛的方式
雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守。
甲方:
乙方:
日期:
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