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購(gòu)房資格證明
無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都不可避免地會(huì)接觸到證明吧，根據(jù)用途的不同，證明的種類也不盡相同。擬起證明來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的購(gòu)房資格證明，希望對(duì)大家有所幫助。
1.本市戶籍居民家庭在購(gòu)買市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)范圍內(nèi)住房前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)先持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。交易登記中心依據(jù)上述證件出具《購(gòu)房資格證明》，證明有效期半年。
2.非本市戶籍居民家庭在購(gòu)買本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)住房前，應(yīng)先到稅務(wù)或社保部門設(shè)在大連市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。出具《購(gòu)房資格證明》后，方可簽訂購(gòu)房合同并辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。
3.港澳臺(tái)居民和華僑，需提交在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購(gòu)房資格證明》；其他境外個(gè)人需提交在本市工作超過(guò)一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件申辦《購(gòu)房資格證明》。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過(guò)一年的證明由境外個(gè)人（含港澳臺(tái)居民和華僑）所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。
規(guī)定中指出，購(gòu)房者在購(gòu)買商品住房后，如果申請(qǐng)?jiān)谕豁?xiàng)目或同一家開發(fā)商開發(fā)的不同項(xiàng)目之間換房，且商品住房尚未辦理《房產(chǎn)證》的，可以在獲得開發(fā)商同意后，與開發(fā)商共同向房屋所在地商品房合同備案管理部門申請(qǐng)辦理?yè)Q房手續(xù)。
新規(guī)定主要是為了解決限購(gòu)政策實(shí)施過(guò)程中，多套房擁有者換房的操作問(wèn)題。按照今年2月份開始實(shí)施的寧波新住房“限購(gòu)令”操作細(xì)則，已有兩套住房的本地戶籍家庭、已有一套住房的非本地戶籍家庭禁止新購(gòu)住房。新規(guī)定實(shí)施之后，這部分換房者可以在獲得開發(fā)商同意后，去管理部門申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格證明，從而順利換房。
市房管中心、寧波國(guó)家高新區(qū)房管中心、江北區(qū)建設(shè)局、慈城鎮(zhèn)建設(shè)局將承辦所轄行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品住房換房手續(xù)。經(jīng)審查，換房申請(qǐng)人符合換房條件的，同意其換房并出具聯(lián)系單。
之后，換房申請(qǐng)人可持《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》、聯(lián)系單、申請(qǐng)人身份證明、戶口簿、家庭成員身份證明向管理部門申請(qǐng)出具《寧波市家庭住房記載情況證明》。檔案受理窗口在接受申請(qǐng)后，可直接出具加蓋“合同變更：換房”章的《寧波市家庭住房記載情況證明》。
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