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上海市租房合同

時間:2022-06-30 16:33:56 租房合同 我要投稿

上海市租房合同(大全)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的上海市租房合同(大全),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

上海市租房合同(大全)

上海市租房合同(大全)1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、房屋的座落面積

 。1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。

 。2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。

 。3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

  二、租賃用途

 。1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

 。2)在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  (1)該房屋租賃期為 個月, 自 年 月 日起, 至 年 月 日止。

 。2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

 。1)該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金),租金以 方式支付。此租金 年不變,不遞增。

 。2)雙方議定首期付 個月租金,押 個月押金,以后按每 個月結(jié)算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。

  五、其他費用

 。1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,電費,煤氣費,電話費,有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。

 。2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

  六、甲方的義務(wù)

 。1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

  (2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。 6―3,甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

 。3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

 。4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,燈具,廚房設(shè)備等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  七、乙方的義務(wù)

 。1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

 。2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

 。3)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 。4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

 。5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權(quán)通過警方,中介方協(xié)助進入室內(nèi),收回房屋。

 。6)乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全。

  八、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明):

  其他家具,家電 :

  水,電,煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字:水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)

  九、押金及違約金

 。1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按 元補償給出租方。期滿乙方遷空,清點,交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。

 。2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約,對方不同意終止合同的情況下,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫 萬 千 佰 拾 元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。

 。3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

  十、其他條款

 。1)甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

  (2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

 。3)本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

  出租方(甲方):

  聯(lián)系地址:

  電話:

  證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:

  承租方(乙方):

  聯(lián)系地址:

  電話:

  證件號:

  簽約日期:

上海市租房合同(大全)2

  出租方(A方):

  承租方(B方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,A、B雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就B方承租A方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

 。ㄒ唬┓课莼厩闆r

  1、產(chǎn)證編號:

  2、權(quán) 利 人:

  3、房屋座落:

  4、建筑面積: 平方米

 。ǘ A方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與B方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,A方已告訴B方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

  (三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和A方同意B方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由A、B雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。A、B雙方同意該附件作為A方向B方交付該房屋和本合同終止時B方向A方返還該房屋的驗收依據(jù)。

  二、租賃用途

 。ㄒ唬〣方向A方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  (二)B方保證,在租賃期內(nèi)未征得A方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

 。ㄒ唬〢B雙方約定,A方于________年________月________日前向B方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

 。ǘ┳赓U期滿,A方有權(quán)收回該房屋,B方應(yīng)如期返還。B方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,向A方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)A方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

 。ㄒ唬〢、B雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整。 該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由A、B雙方在補充條款中約定。

 。ǘ〣方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向A方支付租金。逾期支付的., 逾期一日,則B方需按日租金的________%支付違約金。

  五、保證金和其他費用

 。ㄒ唬〢、B雙方約定,A方交付該房屋時,B方應(yīng)向A方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(人民幣)___________元(大寫: 元整。)A方收取保證金后應(yīng)向B

  方開具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時,A方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由B方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還B方。

 。ǘ┳赓U期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【A方】【B方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用,均由【A方】【B方】承擔(dān)。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

 。ㄒ唬┳赓U期間,B方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知A方修復(fù);A方應(yīng)在接到B方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,B方可代為維修,費用由A方承擔(dān)。

  (二)租賃期間,因B方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,B方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。B方拒不維修,A方可代為維修,費用由B方承擔(dān)。

 。ㄈ┳赓U期間,A方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。A方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前________日通知B方。檢查養(yǎng)護時,B方應(yīng)予以配合。A方應(yīng)減少對B方使用該房屋的影響。

  七、房屋返還時的狀態(tài)

  (一)除A方同意B方續(xù)租外,B方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),未經(jīng)A方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,B方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向A方支付該房屋占用期間使用費。

 。ǘ〣方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)A方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

 。ㄒ唬┏鼳方已在本合同補充條款中同意B方轉(zhuǎn)租外,B方在租賃期內(nèi),需事先征得A方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  (二)B方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

 。ㄈ┰谧赓U期內(nèi),B方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得A方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與A方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  九、解除本合同的條件

 。ㄒ唬〢、B雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (二)A、B雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1、A方未按時交付該房屋,經(jīng)B方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

  2、A方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。

  3、B方未征得A方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  4、因B方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  5、B方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  6、B方逾期不支付租金累計超過 個月的;

  十、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r存在缺陷的,影響B(tài)方正常使用的,A方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,A方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  (二)因A方未在該合同中告知B方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成B方損失的,A方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 。ㄈ┳赓U期間,A方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成B方財產(chǎn)損失或人身傷害的,A方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┳赓U期間,非本合同規(guī)定的情況A方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,A方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向B方支付違約金。若支付的違約金不足抵付B方損失的,A方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (五)B方未征得A方書面同意或者超出A方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,A方可以要求B方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

 。┳赓U期間,非本合同規(guī)定的情況,B方中途擅自退租的,B方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向A方支付違約金。若違約金不足抵付A方損失的,B方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。A方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由B方另行支付。

  十一、爭議解決方式

  A、B雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  十二、其他條款

 。ㄒ唬┳赓U期間,A方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知B方,并向B方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢B方購買該房屋的意見。

 。ǘ┍竞贤幢M事宜,經(jīng)A、B雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

 。ㄈ〢、B雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  A方:

  B方:

  身份證號碼:

  聯(lián)系方式:

  身份證號碼:

  聯(lián)系方式:

上海市租房合同(大全)3

  出租方(甲方):______________

  承租方(乙方):______________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________。

  該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。

  (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。

  第四條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月),支付方式為____。

  (二)租金支付時間:____。

  第五條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____元。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第六條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為:甲乙雙方共同承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 寬帶費 / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □ )等費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  第七條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

  (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 合同的解除

  (一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  5、利用該房屋從事違法活動的。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方。

  第十一條 其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,執(zhí)____份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: ________________承租方(乙方)簽章: ________________

  證件號碼:________________________ 證件號碼:________________________

  電話:____________________________ 電話:____________________________

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:________________________________________________________

上海市租房合同(大全)4

  出租方(以下簡稱甲方):_________________________

  (本人 )(授權(quán)代表)姓名:_________________________

  國籍:____________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:______________________

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:______ 傳真:______e-mail:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)

  (授權(quán)代表)姓名:_____________________________

  國籍:_________________________________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:_______________________

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______ 傳真_______e-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金

  該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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