北京市租房合同

時間：2023-06-26 12:19:55 租房合同我要投稿

北京市租房合同

　　隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的北京市租房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

北京市租房合同

北京市租房合同1

　　《北京市房屋租賃合同》由北京市建委于2019年05月14日發(fā)布。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同于2019年6月1日起實(shí)行。

　　北京市房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)______________園____號樓______。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，裝修狀況____，其他條件為_____________________________________________________，該房屋未設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________________________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月，租金總計：______元(大寫：________元)。該房屋租金______年不變，自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租。

　　(三)租金支付方式：甲方收到為止。

　　(四)租金支付形式：銀行匯款

　　賬戶名：______________________________________________________________________

　　開戶行名稱：______________________________________________________________________

　　銀行賬號：______________________________________________________________________

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ______元(大寫：伍仟元整)。

　　(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)該付的所有費(fèi)用)

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用(因電視收視費(fèi)每年都是甲方自動扣除繳費(fèi)，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費(fèi)，每個月的電視收視費(fèi)：______元。)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙________把，門卡______張，及________________________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條合同的解除

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的.。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天的。

　　3、改變該房屋用途的。

　　4、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：__________________________________________________________。

　　第十三條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，否則要按月租的100%支付乙方違約金。

　　(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知甲方，否則要按月租的100%支付甲方違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每個月伍仟的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)其他：____________________________________________________________。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　(一) ________________________________。

　　(二) ________________________________。

　　(三) ________________________________。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　住所(甲方)：住所(乙方)：

　　證照號碼(甲方)：證照號碼(乙方)：

　　電話(甲方)：電話(乙方)：

　　簽約時間：年月日

北京市租房合同2

　　出租方：_______________，以下簡稱甲方

　　承租方：_______________，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和XX市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在XX市______街_____巷____號的房屋___棟___間，建筑面積______平方米、使用面積_____平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作_______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的'收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

　　1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費(fèi)由____方承擔(dān)()；

　　所有權(quán)屬____方()。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份

　　，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

　　地址：地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時間

北京市租房合同3

　　出租人（甲方）：__________________證件類型及編號：___________________________

　　承租人（乙方）：__________________證件類型及編號：___________________________

　　依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_____區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）。

　　支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________ 。

　�。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的.承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：

　　（1）水費(fèi)

　�。�2）電費(fèi)

　　（3）電話費(fèi)

　�。�4）電視收視費(fèi)

　�。�5）供暖費(fèi)

　　（6）燃?xì)赓M(fèi)

　�。�7）物業(yè)管理費(fèi)

　�。�8）房屋租賃稅費(fèi)

　　（9）衛(wèi)生費(fèi)

　�。�10）上網(wǎng)費(fèi)

　　（11）車位費(fèi)

　�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　�。�13）_____________________費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ 。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ 。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。ㄎ澹______________________________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

北京市租房合同4

　　出租方(甲方)：_____________

　　身份證號：__________________________

　　承租方(乙方)：_____________

　　身份證號：__________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____市_____區(qū)_____路，位于第_____層，_____號。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之___日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　(一)水、電費(fèi);

　　(二)煤氣費(fèi);

　　(三)供暖費(fèi);

　　(四)物業(yè)管理費(fèi);

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方(簽字)：_____________

　　乙方(簽字)：_______________

　　手機(jī)：________________________

　　手機(jī)：______________________

　　簽訂日期：________年_____月

　　_____日________年_____月_____日

北京市租房合同5

　　委托人：(系房屋承租人)

　　本人：

　　法定代表人：

　　姓名：

　　國籍：

　　身份證號：

　　護(hù)照號：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　受托人：

　　(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　房地產(chǎn)管理部門備案號：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協(xié)議附件)所要求的房屋(以下簡稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。

　　受托人指派委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):

　　承辦人姓名：

　　性別：

　　身份證件號碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：。

　　承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):

　　協(xié)辦人姓名：

　　性別：

　　身份證件號碼：。

　　第二條房屋需求信息

　　簽訂本協(xié)議時，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，向委托人詳細(xì)詢問其意愿租賃房屋的用途、區(qū)位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求;委托人應(yīng)對其租賃意愿表示的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　受托人應(yīng)根據(jù)委托人的租賃意愿，與委托人共同如實(shí)填寫《房屋需求信息》。房屋需求信息》為本協(xié)議的重要組成部分。

　　第三條服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選)：

　　(一)提供與意愿租賃房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

　　(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。

　　(三)對符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。

　　(四)協(xié)助委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同。

　　(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

　　(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

　　(七)代理辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。

　　(八)其他(請注明。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式

　　(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：

　　1.自年月日起，至年月日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

　　2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。

　　3.其他(請注明) 。

　　(二)委托人承諾不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

　　第五條委托承租價格

　　委托人要求委托承租的房屋月季年租金不高于人民幣大寫元(小寫元)。委托人支付的租金應(yīng)與出租人得到的租金相同。

　　第六條服務(wù)費(fèi)用支付

　　(一)傭金

　　在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。

　　1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：

　　(1)按房屋租賃合同中載明的月季年租金的大寫百分之 (小寫 %)計付傭金。

　　(2)按固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付傭金。

　　(3)其他(請注明) 。

　　2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定(只可選一項(xiàng))：

　　(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。

　　(2)其他(請注明)。

　　3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

　　(1)由受托人承擔(dān)。

　　(2)以人民幣大寫元(小寫元)為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

　　(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。

　　(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。

　　(5)其他(請注明) 。

　　4.受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。

　　(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)

　　受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

　　1.由受托人承擔(dān)。

　　2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

　　3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

　　4.按固定金額人民幣大寫元(小寫元)，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或支付。

　　5.其他(請注明) 。

　　受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。

　　(三)代繳稅費(fèi)

　　受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：

　　1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的`代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。

　　2.由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。

　　3.其他(請注明) 。

　　第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)

　　委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。

　　第八條違約責(zé)任

　　(一)委托人違約責(zé)任

　　1.委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2.委托人泄露由受托人提供的出租人資料，給受托人、出租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。

　　(二)受托人違約責(zé)任

　　1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。

　　3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 (小寫 %)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。

　　(二)協(xié)議解除

　　1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

　　2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

　　第十條爭議處理

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意不同意由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。

　　調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條協(xié)議生效

　　本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。

　　本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　委托人(簽章)：

　　受托人(簽章)：

　　承辦人(簽章)：

　　協(xié)辦人(簽章)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：20xx 年月日

北京市租房合同6

　　出租人（甲方）：證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：證件類型及編號：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，租金總計：人民幣，押付，各期租金支付日期: 。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 由甲方承擔(dān)，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保

　　證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（三）乙方有下列情形之一的.，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條其他約定事項(xiàng) 。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí) 壹份，份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

北京市租房合同7

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

　　二、租賃期限

　　1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

　　2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補(bǔ)償。

　　3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的'，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

　　三、租金

　　1、月租金為xx元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

　　2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

　　3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

　　4、甲方不向乙方收取任何押金。

　　四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

　　2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。

　　3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計入維修費(fèi)用。

　　五、與房主糾紛處理

　　1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

　　2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

　　七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話:

　　身份證號碼：

北京市租房合同8

　　出租人（甲方）：xxx證件類型及編號：身份證：xxx

　　承租人（乙方）：證件類型及編號：身份證：xxx

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦谐枀^(qū)立水橋甲3號院立城苑小區(qū)2號樓8單元1502室。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：租賃用途為居住，租賃房間為：，面積為：平米。居住人數(shù)為：人，最多不超過2人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及清點(diǎn)室內(nèi)物品后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前七日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金），押一付三，各期租金支付日期：

　　1、xx年xx月xx日至xx年xx月xx日租金：￥：元。

　　2、xx年xx月xx日至xx年xx月xx日租金：￥：元。

　　3、xx年xx月xx日至xx年xx月xx日租金：￥：元。

　　4、xx年xx月xx日至xx年xx月xx日租金：￥：元。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧旁ǎぃ海┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，7、8、9、12由甲方承擔(dān)，1、2、3、4、5、6、10、11由乙方承擔(dān)：

　�。�1）水費(fèi)

　�。�2）電費(fèi)

　�。�3）電話費(fèi)

　�。�4）電視收視費(fèi)

　　（5）供暖費(fèi)

　�。�6）燃?xì)赓M(fèi)

　　（7）物業(yè)管理費(fèi)

　�。�8）房屋租賃稅費(fèi)

　　（9）衛(wèi)生費(fèi)

　�。�10）上網(wǎng)費(fèi)

　　（11）車位費(fèi)

　�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　�。�13）費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的`其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)7日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)3日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前7日通知對方，并退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按一個月的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　第十一條其他約定事項(xiàng)。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：xx國籍：xx

　　聯(lián)系方式：xx委托代理人：xx

　　聯(lián)系方式：xx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

北京市租房合同9

　　出租方(甲方)：_____________

　　身份證號：__________________________

　　承租方(乙方)：_____________

　　身份證號：__________________________

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將其居住的_____號屋及其設(shè)施租賃給乙方;

　　2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;

　　第二條：房屋設(shè)備

　　1、房內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)房屋鑰匙一套(共五把);

　　2、公用設(shè)備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);

　　3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙)，每套三個，如有丟失，乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付，

　　第三條：租賃時間

　　1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期至少為兩個月(_____天);

　　3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

　　第四條：房屋租賃費(fèi)用

　　1、租金為人民幣_________元/月，超過租期(_____天內(nèi))按_____元/天計算，超過_____天按一個月計算;

　　2、乙方需支付房屋押金人民幣_____元;

　　3、租金按月支付，先付款后住房;

　　第五條：房屋使用費(fèi)用

　　1、是否使用煤氣灶做飯：是(____)/否(____);

　　2、物業(yè)管理費(fèi)___元/月，網(wǎng)費(fèi)___元/月，網(wǎng)線自備;

　　3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi)，每月加收一度電的過渡費(fèi)用;

　　4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤，房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清;

　　第六條：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)

　　5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養(yǎng)，

　　重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。

　　6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第八條：甲方免責(zé)：

　　1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

　　2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第九條：乙方責(zé)任

　　1、必須妥善使用租賃場所及公用部分;

　　2、按時交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;

　　3、保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點(diǎn)工，費(fèi)用乙方必須承擔(dān));

　　第十條：退房

　　1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方;

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金;

　　3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金;

　　第十一條：租房合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十二條：租房合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

　　1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

　　2、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

　　3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

　　4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

　　5、有明顯失信或欺詐行為的'事實(shí)的;

　　第十三條：糾紛解決

　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　本合同簽署無誤后即日生效。本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽字)：_____________

　　乙方(簽字)：_______________

　　手機(jī)：________________________

　　手機(jī)：______________________

　　簽訂日期：________年_____月_____日

　　________年_____月_____日

北京市租房合同10

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自_______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)因乙方于______年______月______日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于______年______月______日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在_______年______月______日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的'違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可;逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任)，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬�。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。繳納______年______月______日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

　　律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人簽名：

　　______年______月______日

北京市租房合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于XX市______區(qū)(縣)________________________________.

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為 ______________________________________________________，該

　　房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________________________.

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，

　　該憑證為：__________________________.

　　第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按

　　規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日(□書面/□ 口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：______________________________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□

　　電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條所有權(quán)變動

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：__________________________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：__________________________________________________________.

　　第十五條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付

　　該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)其他：____________________________________________________________.

　　第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項(xiàng)

　　(一) .

　　(二) .

　　(三) . .

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí) ____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　經(jīng)紀(jì)資格證書編號

北京市租房合同12

　　出租人(甲方)：劉雨萌

　　證件類型及編號：

　　身份證：2301029

　　承租人(乙方)：

　　證件類型及編號：

　　身份證：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市朝陽區(qū)立水橋甲3號院立城苑小區(qū)2號樓8單元1502室。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：租賃用途為居住，租賃房間為：，面積為：平米。居住人數(shù)為：人，最多不超過2人。

　　(二)如租賃用途為居住的，乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及清點(diǎn)室內(nèi)物品后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前七日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(：)。支付方式：(□現(xiàn)金)，押一付三，各期租金支付日期:

　　1、年月日至年月日租金：：元。

　　2、年月日至年月日租金：：元。

　　3、年月日至年月日租金：：元。

　　4、年月日至年月日租金：：元。

　　(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的.承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，7、8、9、12由甲方承擔(dān)，1、2、3、4、5、6、10、11由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋

　　租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)7日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)3日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)：500元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的5%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前7日通知對方，并退還相應(yīng)的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按一個月的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

北京市租房合同13

　　合同編號：

　　出租方：

　　身份證號：

　　中介方：

　　承租方：

　　身份證號：

　　經(jīng)中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作xx用途，為明確責(zé)任，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡介

　　房屋地址號樓室，房屋結(jié)構(gòu)xx，面積xx平方米，間數(shù)xx間，留用設(shè)施(附簽署設(shè)施清單)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)xx，租賃許可證編號xx，治安準(zhǔn)租證編號xxx。

　　二、約定事項(xiàng)

　　1須提前一個月與出租方協(xié)商或通過中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

　　2、租金，每月租金為元，付款方式xx，出租方、承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)xx元，其中出租方支付xx元，承租方支付xx元。

　　3、租住人員，共人，其中男人，女人，16周歲以下兒童x人，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦發(fā)現(xiàn)，由出租方或中介方告知公安部門查處。

　　4、租用期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，有承租方自理。即：水費(fèi)起xx噸，電費(fèi)起xx度，煤氣費(fèi)起xx度，電話費(fèi)xx月起，有線收視費(fèi)-月起，物業(yè)管理費(fèi)xx月起，支付形式在其他的約定事項(xiàng)中體現(xiàn)。

　　5、租用期間，出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)在20xx年xx月xx日之前對出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，出租方的一切設(shè)施在簽署設(shè)施清單并經(jīng)承租方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付xx元押金。

　　6、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如因不可抗力的`原因?qū)е聯(lián)p壞的，承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。

　　7、承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則，出租方有權(quán)或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理。

　　8、租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并補(bǔ)償一個月房租金。

　　9、承租方租用期間，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或

　　拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。

　　三、各方責(zé)任

　　1、出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2、出租、承租及中介方均應(yīng)積極接受、服務(wù)公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。

　　3、承租方應(yīng)遵守社會公德，妥善處理好鄰里關(guān)系，遵守住宅小區(qū)管理制度。

　　四、關(guān)于委托管理

　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的，雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書;出租方應(yīng)向中介方支付一定的委托管理費(fèi);中介方應(yīng)落實(shí)專職人員和有關(guān)管理制度，切實(shí)履行好委托管理責(zé)任和治安管理責(zé)任。

　　五、其他約定事項(xiàng)

　　六、爭議解決方式

　　本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：

　　1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　七、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執(zhí)一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　中介方：

　　單位或個人(蓋章)

　　單位或個人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　手機(jī)(BP)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時間:20xx年xx月xx日

北京市租房合同14

　　出租人：

　　承租人：

　　合同簽訂時間：年月日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_X公共租賃住房管理暫行辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實(shí)守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租人資格本合同出租人屬于下列第種情形：

　　(一)出租人為政府住房保障主管部門。

　　(二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權(quán))的管理機(jī)構(gòu)，被委托(授權(quán))單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

　　第二條承租人資格

　　本合同承租人屬于下列第種情形：

　　(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。

　　(二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的_X籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或X籍外來務(wù)工人員。

　　(三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非_X籍外來務(wù)工人員。

　　(四)符合條件的其他群體。

　　第三條公共租賃住房基本情況

　　(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落

　　(二)該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗(yàn)收依據(jù)。

　　第四條租賃期限、用途

　　(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

　　第五條

　　租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限

　　(二)承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開始計算租金，采取下列第種方式支付租金：

　　1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時，將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個月的租金。

　　2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時，將本合同為期3個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個季度的租金。

　　3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時，將本合同為期6個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個半年度的租金。

　　4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時，將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個年度的租金。

　　5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人采取下列第種方式支付租金：

　　(四)租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

　　第六條租房保證金

　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一并滿返還房屋時，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計利息)。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)： (一)與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用、承租人承擔(dān)的維修項(xiàng)目費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

　　第八條房屋的交付及返還租人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。

　　(二)租賃期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

　　第九條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修

　　本合同所稱維修，包括但不限于對房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。

　　(一)租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：

　　1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

　　2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件;

　　3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目;

　　4、依法由維修資金開支的維修科目; 5、其它：。

　　(二)租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：

　　1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;

　　2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設(shè)施;

　　3、分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

　　4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等; 5、其它：。

　　(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。

　　(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　房屋所在小區(qū)對維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、色彩等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。 (六)出租人對住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。 (七)任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對方或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (八)其它：。第十條房屋的使用

　　(一)承租人應(yīng)安全、節(jié)能、環(huán)保、合理地使用住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的.，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

　　1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電;

　　2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€;

　　3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品;

　　4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;

　　5、其他危及人身和房屋安全的行為。

　　(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對房屋進(jìn)行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)其它：。

　　第十一條租賃合同的變更因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更合同。第十二條租賃合同的提前終止和承繼

　　(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的;

　　2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

　　(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租

　　人應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。

　　第十三條租賃合同的續(xù)簽

　　承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請。經(jīng)住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條單方解除權(quán)的行使

　　(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的; 3、其它：。

　　(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：

　　1、未如實(shí)申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;

　　2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動、擅自調(diào)換承租房屋的;

　　3、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的; 4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;

　　5、逾期6個月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計6個月(含6個月)以上的;

　　6、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;

　　7、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的;

　　8、其它：

　　第十五條出租人的違約責(zé)任

　　出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同無法履行的;

　　(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍向承租人支付違約金。

　　第十六條承租人的違約責(zé)任

　　承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總

　　(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的; (二)本合同第十四條第(二)項(xiàng)所列行為之一的; (三)其它：。承租人逾期支付租金的，

　　自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍向出租人支付違約金。

　　承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返期商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。

　　第十七條房屋的強(qiáng)制收回

　　承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關(guān)部門強(qiáng)制收回，

　　承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

　　第十八條爭議解決方式

　　本合同履行中發(fā)生的爭議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的，雙方協(xié)商和解，也可以請求有關(guān)主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)

　　第二十條合同的生效與終止份，蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。

　　本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：日期：

北京市租房合同15

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋

　　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達(dá)_____個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金的標(biāo)準(zhǔn)和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條合同范本其他約定事項(xiàng)

　　第十條

　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本_____份，送_____單位備案。

　　出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)：_________

　　地址：_________________ 地址：___________________

　　法定代表人(簽名)：___ 法人代表人(簽名)：_____

　　委托代理人(簽名)：___ 委托代理人(簽名)：_____

　　開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_______________

　　帳號：_________________ 帳號：___________________

　　電話：_________________ 電話：___________________

　　郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_______________

　　簽約地點(diǎn)：________________________________________

　　簽約時間：_________年_____________月____________日

　　有效期限至_________年_____________月___________日

　　2017北京的`租房合同范本2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系方式：身份證號碼：

　　承租方 (以下簡稱乙方)：

　　聯(lián)系方式：身份證號碼：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將其居住的號屋及其設(shè)施租賃給乙方;

　　2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;

　　第二條：房屋設(shè)備

　　1、房內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);

　　2、公用設(shè)備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);

　　3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙)，每套三個，如有丟失，乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。

　　4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備，如有人為損壞原價賠償;

　　第三條：租賃時間

　　1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期至少為兩個月(60天);

　　3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

　　第四條：房屋租賃費(fèi)用

　　1、租金為人民幣________ _元/月，超過租期(7天內(nèi))按元/天計算，超過7天按一個月計算;

　　2、乙方需支付房屋押金人民幣300元;

　　3、租金按月支付，先付款后住房;

　　第五條：房屋使用費(fèi)用

　　1、是否使用煤氣灶做飯：是(____)/ 否(____);

　　2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月，網(wǎng)費(fèi)20元/月，網(wǎng)線自備;

　　3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi)，每月加收一度電的過渡費(fèi)用;

　　4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤，房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清;

　　第五條：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)

　　5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。

　　6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第七條：甲方免責(zé)：

　　2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第八條：乙方責(zé)任

　　1、必須妥善使用租賃場所及公用部分;

　　2、按時交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;

　　3、保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點(diǎn)工，費(fèi)用乙方必須承擔(dān));

　　第九條：退房

　　1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方;

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金;

　　3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金;

　　第十條：租房合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十一條：租房合同解除

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