精髓房屋租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的精髓房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

精髓房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方):________________________________________________。

　　承租人(以下簡稱乙方):________________________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方出租其合法擁有的位于______________________________________________________________________立面總建筑面積________平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施:_____________________________________。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為________________________________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　第一年租金為人民幣元整。第二年的租金由雙方協(xié)商。

　　租金支付方式為________________。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。，所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議；

　　6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施為______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按本合同使用房屋，不承擔(dān)立面自然損失的責(zé)任；

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù)；

　　4、按照協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修、、逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的，甲方或出租人可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應(yīng)提前____天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。

　　同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并結(jié)清雙方費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

　　甲方(簽字):________________乙方(簽字):_____________________。

　　電話:______________________電話：____________

　　日期:_____________

精髓房屋租賃合同2

　　出租人:_________________(以下簡稱甲方)

　　聯(lián)系地址:____________________。

　　證書編號:_____________________。

　　電話：__________________________。

　　承租人:___________(以下簡稱乙方)

　　聯(lián)系地址:____________________。

　　證書編號:_____________________。

　　電話:__________________________。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____________________________________________________________________

　　第1條:租賃的范圍和目的

　　1、甲方同意將______________________________________租賃給乙方、、

　　2、乙方租用上述房屋的租金為_______________________________________________________________________________

　　第2條:存款

　　1、為了確保租賃合同的全面履行， 乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________________________________________________元，如乙方不履行租賃合同，定金不予退還。

　　2、本合同終止時(shí)，如因乙方責(zé)任造成租賃房屋內(nèi)甲方所有的家具、家用電器及室內(nèi)裝修損壞，乙方應(yīng)賠償損失。甲方在返還定金給乙方時(shí)，可以直接扣除殘損貨物的價(jià)值，并返還余款。

　　3、甲方在租賃房屋內(nèi)擁有的家具、家用電器及室內(nèi)裝飾物品清單如下:

　　浴室:___________________。南臥室:___________。北臥室:_________。客廳:___________。廚房:_____________。窗戶:__________________。

　　第3條:租賃期限

　　1、租賃期限從_____________________________________開始。

　　2、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在本租賃合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租賃合同全部責(zé)任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須根據(jù)市場情況重新確定租金并簽訂租賃合同。

　　3、租賃期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得擅自增加或減少租金或變更終止合同的租賃期限。

　　第4條:租金

　　租金為人民幣__________________________________________。

　　第5條:支付方式

　　1、租金應(yīng)提前支付。乙方應(yīng)每________________________________________________支付一次

　　2、乙方應(yīng)以現(xiàn)金支付給甲方。

　　第6條:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由甲方按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔租賃房屋。

　　3、因使用該房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、有線電視、電話費(fèi)等由乙方承擔(dān)。那介質(zhì):飲用水(磁化水)的費(fèi)用為人民幣____________

　　第7條:禁止轉(zhuǎn)讓、出借出租權(quán)

　　乙方不得有下列行為:

　　1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

　　2、將租賃房屋的全部或部分借給第三方或讓第三方使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，在租賃房屋內(nèi)與第三方共同使用。

　　第8條:改變原狀

　　1、乙方不得擅自改造租賃房屋或改變設(shè)備和結(jié)構(gòu)。

　　2、如乙方違反本合同上述條款，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　第9條:損害賠償

　　因乙方及其用戶或相關(guān)人員的故意或重大過失給甲方、其他租戶或第三方造成損害的，一切賠償由乙方承擔(dān)、、

　　第10:甲方免除責(zé)任:

　　1、除甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況外，因地震、水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊及各種非甲方故意或非甲方過失造成的設(shè)備故障造成的任何損壞，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、甲方不對乙方因其他居民的參與而遭受的任何損害負(fù)責(zé)。

　　3、由于樓層較高，甲方專門安裝防盜防墜紗窗進(jìn)行基本保護(hù)，但不保證設(shè)施的'最大保護(hù)效果。如造成人身和經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第11條:乙方的責(zé)任

　　1、必須遵守本大廈的物業(yè)管理制度。

　　2、租賃房屋和公共部分必須正確使用。

　　3、建筑物內(nèi)不得發(fā)生下列行為:

　　(一)將超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品帶入建筑物或者進(jìn)行其他危害建筑物安全的行為的；

　　(2)對甲方或其他居民(業(yè)主)造成損害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；

　　(3)違反社會秩序、國家安全和違法行為。

　　第12條:通知義務(wù)

　　1、雙方的通知應(yīng)采用書面形式。

　　2、如果任何一方的名稱和代表發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。

　　第13條:合同的終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋全部或部分損壞，乙方租賃房屋無法使用時(shí)，本合同自然終止。

　　第14條:合同終止

　　乙方有下列行為之一的，甲方可以不通知乙方解除租賃合同，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

　　1、房租等債務(wù)拖欠半個(gè)月以上；

　　2、使用租賃房屋違反本合同第一條規(guī)定的；

　　3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定；

　　4、違反本合同第八條和第十二條；

　　5、對其他承租人(業(yè)主)的生活造成嚴(yán)重阻礙，且承租人(業(yè)主)有強(qiáng)烈反應(yīng)的；

　　6、違反法律法規(guī)，被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告人，本人死亡或被宣告失蹤；

　　7、有明顯的不誠實(shí)或欺詐事實(shí)；

　　第15條:歸還租賃房屋

　　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除租賃房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括用于室內(nèi)裝修的各種設(shè)備和材料，以使租賃房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢查批準(zhǔn)后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、第十九條:爭議解決

　　本合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解不成的，可向管轄房屋所在地中國法院提起訴訟。

　　第16條:補(bǔ)充規(guī)定

　　甲方:______________乙方：______________

　　日期:_______________日期:_______________

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