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辦公地點場地租賃合同電子模板
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的辦公地點場地租賃合同電子模板,歡迎大家分享。
辦公地點場地租賃合同電子模板1
甲方(出租方):______
地址:______
電話:______
乙方(承租方):______
地址:______
電話:______
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
2、乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
3、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。
2、甲方應(yīng)于_ __年 __ 月網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的`相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
3、租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金。
2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:
。1)專人遞送;
。2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
。3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):
。1)專人遞送到對方約定的地址;
。2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);
。3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四。本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
甲方提供:
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
乙方提供:
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法人代表身份證復(fù)印件
甲 方(蓋章): 字:______ 簽 字:______
日 期:______ 日 期:______
辦公地點場地租賃合同電子模板2
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于的場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為______年,自______年_________月________日起至______年_________月________日止。
三、租金及保證金
1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔(dān):
1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔(dān);
2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責(zé)任和義務(wù):
1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
2、甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。
2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀(jì)活動,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6、乙方在租用期間,對租用房屋的`結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。
8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
9、因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。
甲方:______乙方:______
授權(quán)委托人:______授權(quán)委托人:______
簽、蓋章:______簽、蓋章:______
日期:______地址:______
辦公地點場地租賃合同電子模板3
甲方(出租方):_____
本人(法定代表人)姓名:_____ 職務(wù):_____ 性別:_____
地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____
乙方(承租方):_____
本人(法定代表人)姓名:_____ 職務(wù):_____ 性別:_____
地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:_____
第一條 房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡稱"該房屋")。
第二條 房屋用途
該房屋用途為:_____
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自:______年_______月_______日至 ______年_______月_______日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣):_____ 元整,包括水、電、物業(yè)管理費。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣):_____ 元整。
2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底內(nèi)支付下一個月的租金,實行先付后用的.原則。如乙方逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔(dān)。
第六條 維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并陳擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋影響的設(shè)備,需經(jīng)征得書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第八條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期滿 個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。
第九條 因乙責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:_____
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;
4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。
第十條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同生效前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形,甲方必須終止合同時,應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十一條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違約反本合同的規(guī)定,須按年度交納年租金的5%。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補(bǔ)充協(xié)議的,按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。
第十四條本合同在履行過程中,雙方發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院以訴訟方式予以解決。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲 方(名稱):_____ 乙 方(名稱):_____
甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)
簽署:_____ 簽署:_____
(委托)(法定)代理人簽暑:_____ (委托)(法定)代理人簽暑:_____
甲方蓋章:_____ 乙方蓋章:_____
簽約地點:_____
簽約時間:_______年_______月_______日
辦公地點場地租賃合同電子模板4
出租方:_______公司(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達(dá)成如下條款:
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層,乙方租用的辦公室用房包括:
套間一套,單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期五年,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價:套間每套租金為人民幣3萬元/年(大寫:叁萬元整),單間每間租金為人民幣1.5萬元/年(大寫:壹萬伍仟元整)
2、租金總額:房屋租金為人民幣4.5萬元(大寫:肆萬伍仟元整)
3、租金支付日期:按年交納房租。本合同生效當(dāng)日,乙方應(yīng)付甲方全年租金共計4.5萬元。
4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,或存入甲方指定賬戶。
第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng),造成損失,乙方要及時修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi),非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。
第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物,但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋,而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,也不得影響其他第三人,如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:
、乓曳礁纳苹蛟鲈O(shè)的他物,不可移動部分,如地板、墻壁、天花板,歸甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,則由乙方負(fù)責(zé)賠償,或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時原狀:
、埔曳礁纳苹蛟鲈O(shè)他物,可移動部分,如桌椅等,歸乙方所有,合同期滿后,由乙方帶走:如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),乙方未清空房間內(nèi)物品,視為乙方對遺留物放棄所有權(quán),甲方有權(quán)清空房屋,并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,由此給乙方造成的損失,由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、由于九層整層只有一個房產(chǎn)證,水電表等,對外只能統(tǒng)一由甲方支付,無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,所以,乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分?jǐn)。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后,乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>
第八條租賃期滿
1、租賃期滿,本合同自動終止,甲方有權(quán)另行出租該房屋。
2、合同終止時,雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié),經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn),否則視為乙方仍占用房屋,由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費用。
3、如乙方需求繼續(xù)租賃,則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
4、在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條提前解除合同的'約定
1、租賃期間,任何一方欲提前解除合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,在解除合同簽訂前,本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方隨時解除合同,并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
、儆馄谝粋月不支付租金:
、诶贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動的:
、酃室鈸p壞承租房屋的:
④擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
第十條違約責(zé)任
1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用,除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用,甲方有權(quán)做封門處理,在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費用后,經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租,乙方所交租金不與退款,乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條爭議解決
本合同履行期間發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),雙方不能通過協(xié)商方式解決,任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁,一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
甲方代理人(簽字):_______乙方代理人(簽字):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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出租方(以下簡稱甲方):________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同:
一、甲方將位于______________________________,租賃給乙方。
二、房屋租賃期限為:_____年____月____日始至_____年____月____日止(共計____年),合同期滿自動失效。
三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年____元,合同簽訂時乙方一次性繳清當(dāng)年租金及押金合計____元。每年____月____日前一次性繳清至次年__月__日一年房租。
四、乙方向甲方承諾,承租該房屋僅作為商務(wù)辦公使用。
五、乙方在承租期間,因經(jīng)營需要對所承租甲方房屋進(jìn)行裝修、改造的,事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工,但要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且,乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同,甲方均不承擔(dān)任何補(bǔ)償。
六、甲方收取乙方租房押金人民幣____元(小寫____元),乙方租期未滿時停止房屋租賃,甲方則有權(quán)不退租房押金,乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價賠償,并承擔(dān)由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿,乙方無違約行為并在隔墻恢復(fù)和未欠相關(guān)費用的情況下,此款全額無息返還。
七、本合同期滿時,甲方則按時收回房屋,乙方應(yīng)如期退還,如乙方要求續(xù)租,必須在租賃期滿前壹個月內(nèi)以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同,乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
八、乙方承租房屋后,不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動,不得轉(zhuǎn)租。
九、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、電話費等經(jīng)營相關(guān)費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時,以上費用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。
十、甲、乙雙方在合同約定里,不得單方面違約,如有違約,違約方賠償違約金5000元,作為賠償對方因違約造成的`損失。
十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權(quán)屬甲方戶口所在地。
甲方(簽字):___________________
乙方(承租人):_________________
簽訂日期:_________年____月____日
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甲方(出租人):______ 乙方(承租人):______ 身份證號:______
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座網(wǎng)絡(luò)費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
(2)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修,設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項,不得影響建筑結(jié)構(gòu),全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。
(3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行,租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。
(4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。
(5)承租期間,乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
承租期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家規(guī)定和政策,乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。
(6)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。
(7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負(fù)責(zé)。
(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的`房屋。
(9)租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(10)簽訂合同時,乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。
甲方(公章):______乙方(公章):______
甲方代表:______乙方代表______
合同簽訂日期:________年________月________日
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