露天堆場租賃合同

時間：2023-06-01 18:32:26 租賃合同我要投稿

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露天堆場租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的露天堆場租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

露天堆場租賃合同

露天堆場租賃合同1

　　出租人：

　　主要負(fù)責(zé)人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從培訓(xùn)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方二樓壹號課室場地，面積70平方米

　　第二條租賃期限

　　自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月

　　第三條租金

　　本合同租金實行按天支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________租金支付方式為現(xiàn)金

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方___次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期___日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的`有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)___日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前___日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第___種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前___日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前___日內(nèi)書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向___________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　__________________________________、

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十六條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約日期：

露天堆場租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快工程進(jìn)度，乙方需要租用甲方場地進(jìn)行白灰熟化、砂石料存放等工作，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)，商定協(xié)議如下：

　　1、甲方的場地位于縣瀝青拌合站位于，占地畝，租給乙方使用。

　　2、租用時間，至、租用期間，場內(nèi)外出現(xiàn)的一切由外來因素引起的糾紛和出行道路、周圍農(nóng)田污染等問題，均由甲方協(xié)調(diào)處理。若運(yùn)輸材料車輛軋壞出行道路，乙方不負(fù)責(zé)任。如果乙方人員出現(xiàn)意外，事故自負(fù)。

　　3、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水電等基本設(shè)施的供應(yīng)完整，并幫助乙方接洽水、電供應(yīng)方等有關(guān)事宜，但具體收費事宜應(yīng)由乙方和水、電的供應(yīng)方協(xié)商，甲方不得干預(yù)。水、電費用由乙方承擔(dān)。

　　4、甲方不得向乙方收取約定租金以外的`其他任何費用而且甲方不能以任何借口干預(yù)乙方買進(jìn)材料的活動。乙方施工完畢撤離時，負(fù)責(zé)其租賃土地的地表清理，不負(fù)責(zé)土地復(fù)耕，如果甲方提出其他要求，乙方有權(quán)拒絕。

　　5、租賃費用以及付款方式：乙方租賃甲方場地的費用共計租元，分兩次結(jié)清。簽訂協(xié)議后先支付叁萬，待租期到期后再支付剩余價款。

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效后，甲乙雙方都應(yīng)遵守協(xié)議，否則違約方按國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任以及賠償損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。在本協(xié)議施行過程中，甲乙雙方有異議，通過友好協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表人：代表人：

　　擔(dān)保人：

　　日期

露天堆場租賃合同3

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方： (以下稱甲方)

　　承租方：有限公司 (以下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方建造的上海文洋大廈(下稱大廈或房屋)事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條：租賃場所

　　1、甲方房屋位于上海市長寧區(qū)協(xié)和路1033號，由A樓、B樓及二棟樓之間的裙房組成，房屋建筑面積34741、62 平方米，甲方現(xiàn)已取得滬房地長字(20xx)第013115號房地產(chǎn)權(quán)證，土地用途為工業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土，已經(jīng)具備出租條件，房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件系本合同附件一。

　　2、乙方向甲方租賃房屋位于A樓(B層室。根據(jù)測繪部門的實測，房屋建筑面積為平方米(房屋的平面圖作為本合同附件二)。前述租賃房屋部位、租賃面積和本合同約定的租金，非經(jīng)雙方一致認(rèn)可不得變更。

　　3、甲方房屋現(xiàn)已委托上海申通物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)進(jìn)行物業(yè)管理并提供物業(yè)服務(wù)工作，乙方對此予以確認(rèn)，并自愿接受其物業(yè)管理。乙方同意在甲乙雙方辦理房屋書面交接書之日，與物業(yè)公司建立物業(yè)管理關(guān)系，并承諾遵守《上海文洋大廈用戶手冊》的相關(guān)規(guī)定(甲方應(yīng)在簽定本合同時向乙方一并提供前述所述《手冊》，并作為本合同附件三)。

　　第二條：房屋裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，甲方在訂立本合同前已經(jīng)向乙方出示相關(guān)的文件，乙方對此予以認(rèn)可。

　　2、乙方在簽定本合同前已對租賃房屋現(xiàn)場進(jìn)行查驗并予確認(rèn)，符合了出租和安全使用房屋的基本條件(租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施配置及裝修完成狀況，房屋公用或合用部位裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、使用范圍、條件在本合同附件四中加以約定)。該附件為甲方向乙方交付租賃房屋，以及乙方在本合同終止后向甲方歸還房屋時的驗收依據(jù)。

　　3、甲方按房屋裝修、設(shè)施現(xiàn)狀將房屋出租給乙方，乙方對此無異議。

　　第三條：租賃用途

　　1、乙方租賃甲方房屋用途僅作及定報經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得擅自改變前述約定用途。

　　2、本合同簽定后，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交由他人使用或與他人共同使用。

　　3、若乙方在租賃房屋中登記注冊企業(yè)、經(jīng)營情況發(fā)生變更，則乙方應(yīng)在上述變更發(fā)生之日14天前書面通知甲方并經(jīng)得甲方書面認(rèn)可。乙方逾期不通知或乙方的前述變更損害了甲方在本合同項下的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　第四條：租賃期限

　　1、房屋租賃期為，自月起至年月日止。

　　2、本合同期滿乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第五條：租賃保證金、房屋交付

　　1、乙方應(yīng)在簽定本合同后5天內(nèi)向甲方支付人民幣(人民幣萬元整)作為租賃保證金，租賃保證金是乙方向甲方設(shè)置的質(zhì)物，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔(dān)保。

　　2、乙方應(yīng)將租賃保證金匯入甲方指定帳戶內(nèi)(或支票交付形式)。乙方支付租賃保證金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。

　　3、甲方收取乙方租賃保證金后應(yīng)向出具收款憑證(財務(wù)收據(jù))。乙方支付的租賃保證金在合同終止并雙方結(jié)清相關(guān)費用和經(jīng)甲方驗收合格后(交換房屋的具體細(xì)則詳見本合同第十條)，由甲方在10天內(nèi)無息退還給乙方。

　　4、乙方結(jié)欠甲方租金、物業(yè)公司物業(yè)管理費、電費或因乙方及相關(guān)人員的過錯造成甲方損失，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)逾期付款利息、違約金、滯納金等相關(guān)費用的，甲方有權(quán)從乙方支付的租賃保證金中抵扣。甲方抵扣乙方租賃保證金后，乙方需在抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　5、甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于__年__月__日前向乙方交付租賃房屋。

　　第六條：裝修期、租金

　　1、甲方為支持乙方對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修及辦理相關(guān)行政許可等審批手續(xù)，同意給予乙方天裝修期，裝修期自本租賃合同約定的終止日前天起算，即：從年月日起至年月日止，如因乙方違約解除合同的，甲方有權(quán)向乙方追索裝修期間的租金。

　　2、租金自月日起算，每日每平方米房屋建筑面積租金為：B號樓標(biāo)準(zhǔn)層人民幣元，每月租金為人民幣元(大寫： )，年租金為人民幣元(大寫：。自第三年起每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增 %，依次類推至本合同期滿。

　　3、租金為先付后用，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在簽定本合同的5天內(nèi)向甲方先行支付三個月首期租金，從第二期起的下期租金，乙方應(yīng)在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。

　　4、乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定帳戶內(nèi)(或支票交付形式)。乙方支付租金如系外幣的，則在支付日按中國人民銀行公布的人民幣與外幣中間價格計算。

　　5、甲方收取乙方租金后應(yīng)向乙方開具符合財務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

　　第七條：物業(yè)管理費、裝修管理費及車位費

　　1、甲方房屋物業(yè)管理費每平方米每月20元(大寫：貳拾元人民幣)。乙方同意按前述收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。合同履行期間物業(yè)管理費調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的，則按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、物業(yè)管理費先付后用，乙方應(yīng)在甲方交房日先支付三個月物業(yè)管理費，從第四月起每月在1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的收費通知明細(xì)，在收到物業(yè)公司發(fā)出的收費通知后的10天內(nèi)支付物業(yè)管理費。

　　3、乙方在甲方裝修期間應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。

　　4、甲方物業(yè)配有地下車庫和地面停車位，車位租賃協(xié)議由雙方另行簽定(車位租賃協(xié)議作為本合同附件五)。

　　第八條：其他費用

　　1、乙方如需在甲方房屋中安裝通訊設(shè)施的，應(yīng)自行以自己的名義向電信部門申請并自行交納通訊費用。

　　2、乙方使用租賃單元的水費已經(jīng)包括在物業(yè)管理費中，不再另行收取。

　　3、乙方使用租賃單元所發(fā)生的室內(nèi)電費由物業(yè)公司根據(jù)當(dāng)月抄表數(shù)按實收取，租賃房屋內(nèi)使用的空調(diào)電費根據(jù)大金空調(diào)的智能管理器所反映的用電量作為計算收費依據(jù)，雙方同意電費單價為 1、25 元/度(租賃期間供電單位調(diào)整電價的，則按調(diào)價后單價執(zhí)行)。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)因添加、撤除房屋設(shè)備設(shè)施而發(fā)生的安裝和使用費用(包括電費、額外空調(diào)設(shè)備等費用)。

　　4、乙方應(yīng)在收到物業(yè)公司的收費明細(xì)通知后的10天內(nèi)支付上述費用。

　　第九條：房屋裝修及維修

　　1、乙方可對租賃單元自行進(jìn)行內(nèi)部裝修(B樓精裝標(biāo)準(zhǔn)層除外，僅限于房屋隔斷、墻面粉刷、鋪設(shè)簡易地板、室內(nèi)地面布線等)。甲方要求乙方裝修時應(yīng)以不破壞房屋的基本格局和功能為前提，乙方裝修活動必須嚴(yán)格遵守《上海文洋大廈用戶手冊》規(guī)定和要求，并接受物業(yè)公司的監(jiān)督管理，否則物業(yè)公司有權(quán)要求乙方停止裝修，并消除影響、進(jìn)行修復(fù)、賠償損失。因乙方違反有關(guān)裝修規(guī)定和要求，經(jīng)甲方或物業(yè)公司告知后7天不予糾正的，給甲方造成損失或使甲方的商譽(yù)受到不利影響的，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方追究違約和賠償。

　　2、乙方的裝修方案需征得物業(yè)公司的書面批準(zhǔn)，乙方在取得物業(yè)公司的批準(zhǔn)后方可對租賃單元進(jìn)行裝修施工。

　　3、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)履行對房屋及房屋設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任并承擔(dān)發(fā)生的費用，保證房屋、房屋設(shè)備設(shè)施處于正常可使用和安全狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方房屋及設(shè)備設(shè)施自然損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　4、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施。因使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及設(shè)備房設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)發(fā)生的費用。乙方拒絕進(jìn)行維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　5、租賃期間，甲方需對房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一個工作日內(nèi)通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)盡量減少因檢查、養(yǎng)護(hù)對乙方的影響。當(dāng)甲方需對其房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行緊急維修的，乙方應(yīng)予以配合。

　　6、乙方在房屋裝修時不得在房屋中另行增設(shè)各類設(shè)備設(shè)施，包括在房屋外立面、房屋過道、房屋大門、室外平臺及廣場等區(qū)域以及房屋內(nèi)臨窗玻璃懸掛廣告標(biāo)牌或企業(yè)招牌等。如需在房屋內(nèi)臨窗玻璃懸掛窗簾，應(yīng)按照甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

　　7、乙方應(yīng)按政府相關(guān)職能部門及物業(yè)管理條例的規(guī)定，搞好門前環(huán)境衛(wèi)生、確保經(jīng)營安全，自覺服從物業(yè)公司對于房屋裝修等的統(tǒng)一管理。

　　8、甲方或物業(yè)公司因?qū)Ψ课葸M(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、或因衛(wèi)生、防盜、消防、救護(hù)或其他管理上的需要，有權(quán)進(jìn)入乙方使用房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大廈使用緊急情況時，無須事先通知乙方即可立即采取緊急措施，但甲方或物業(yè)公司應(yīng)于事后向乙方作出說明并提交相關(guān)證明材料。

　　第十條：房屋返還

　　1、甲方有權(quán)在本合同期滿(或本合同終止)后收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

　　2、乙方應(yīng)在本合同租期屆滿或本合同終止后當(dāng)日按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方歸還房屋。

　　3、乙方在歸還甲方房屋時，應(yīng)向甲方和物業(yè)公司交還由甲方和物業(yè)提供的一切物品，交還的物品應(yīng)該完好無損，且應(yīng)將租賃單元中內(nèi)非由甲方和物業(yè)公司提供的一切物品(包括房屋內(nèi)裝修)全部搬走(拆除)，并將租賃房屋恢復(fù)成入駐前原狀，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后視為歸還，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　4、如乙方未按本合同約定時間約定內(nèi)容歸還甲方房屋的，視為乙方違約。甲方有權(quán)采取必要措施，自行對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在甲方恢復(fù)原狀期間，乙方應(yīng)按歸還房屋時二倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。

　　5、在乙方向甲方歸還房屋后，房屋中一切存放的物品(包括乙方在房屋中的內(nèi)裝修)視為乙方遺棄物品，乙方同意由甲方以任何方式進(jìn)行處理，不再向甲方或物業(yè)公司主張任何權(quán)利。若甲方處理的物品涉及他人財產(chǎn)，則由乙方自行向他人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、乙方遲延向甲方歸還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按占用期間二倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費。甲方同時還有權(quán)停止向乙方占用房屋供應(yīng)水、電、提供空調(diào)等服務(wù)。

　　第十一條：合同變更或解除

　　1、合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，本合同自動解除，主張解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。

　　2.1、甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定或交付的房屋因存在缺陷危及乙方安全的.，乙方有證據(jù)證明租賃單元不能實現(xiàn)租賃目的的。

　　2.2、乙方未征得甲方或物業(yè)公司書面同意擅自進(jìn)行裝修或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。

　　2.3、乙方在裝修(或使用房屋)中造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

　　2.4、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、電費時間達(dá)二十天的。

　　3、乙方及乙方相關(guān)人員因違反中國法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)規(guī)定被政府部門作出行政處罰、或因嚴(yán)重違反《上海文洋大廈用戶手冊》、或因造成甲方/第三方人員和財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　4、因乙方過錯解除本合同的，甲方或物業(yè)公司有權(quán)采取切斷房屋水電供應(yīng)，空調(diào)服務(wù)或其他一切服務(wù)，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)，保證金不予退還。

　　第十二條：違約責(zé)任

　　1、合同一方擅自解除本合同的，應(yīng)按解除本合同時六個月的租金標(biāo)準(zhǔn)作為違約金，如造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)據(jù)實進(jìn)行賠償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對乙方在房屋中的裝修價值進(jìn)行評估，在減扣已經(jīng)履行合租賃同期限折舊后，由甲方對乙方在房屋內(nèi)的裝修殘值給予補(bǔ)償。

　　3、租賃期間，因甲方不及時履行本合同約定維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞并造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方逾期支付租金自逾期日起按每天萬分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物業(yè)管理費、電費等的，應(yīng)按逾期額以每日0、3%比例承擔(dān)逾期付款滯納金。

　　5、因乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或在房屋中增設(shè)設(shè)備設(shè)施的，甲方可以要求乙方對房屋恢復(fù)成入駐前原貌及賠償損失。

　　6、因乙方違約解除合同的，甲方除有權(quán)向乙方主張結(jié)欠租金、物業(yè)管理費、電費等外，還有權(quán)同時按合同約定向乙方主張逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失。

　　7、合同履行期間因乙方的故意或過失損壞甲方房屋或房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償。

　　8、當(dāng)乙方承擔(dān)逾期付款利息、違約金、滯納金、賠償損失不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　第十三條：免責(zé)條款

　　甲乙雙方同意，因下列情況致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　1、在本合同有效期內(nèi)，因出現(xiàn)不可抗力或非合同雙方任何過錯及責(zé)任的。

　　2、甲方對房屋進(jìn)行正常維修、養(yǎng)護(hù)或因搶修故障而引起甲方大廈內(nèi)水、電、空調(diào)等暫停使用、供應(yīng)不足所造成的影響或損失。

　　3、因政府發(fā)布禁令、法令、緊急狀態(tài)、管制、戒嚴(yán)或因政府規(guī)劃原因、房屋占用的土地使用權(quán)被收回、房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍動遷、因政府有關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋區(qū)域的行政區(qū)劃、道路名稱、大廈的門牌編號進(jìn)行變更、或因不屬甲方原因出現(xiàn)的其他等情況。

　　第十四條：爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十五條：本合同所涉的其他條款

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方向甲方支付租賃保證金后即生效。

　　2、如乙方在房屋中登記注冊企業(yè)的，在本合同期滿或本合同解除后15天內(nèi)將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注銷或遷移。乙方不注銷或不遷移該企業(yè)登記注冊地點的，應(yīng)按其租賃單元面積及租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)3倍的違約金。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃合同履行期間，乙方包括乙方客戶停放車輛的，應(yīng)服從物業(yè)公司的統(tǒng)一安排及管理，并支付停車車位費和管理費。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同與本合同具有同等效力。

　　5、本合同注明的本合同附件系本合同不可分割組成部分。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議和合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　6、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并同意全面履行合同義務(wù)。

　　7、本合同約定雙方的法定住址即為雙方的聯(lián)系地址，如該地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更前10天內(nèi)通知對方，否則對方有權(quán)仍按本合同注明的法定地址為有效發(fā)出。對方一經(jīng)發(fā)出即為送達(dá)，但發(fā)出方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)出的憑證。

　　8、如乙方需向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，甲方應(yīng)協(xié)同完成。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　9、本合同連同本合同約定附件一式四份，甲乙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日