（必備）土地租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的土地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
土地租賃合同1
乙方:_______
經(jīng)第三村委會研究決定，甲方同意將荒地出租給乙方，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃的范圍和目的:
甲方將自有畝土地出租給乙方使用(出租土地面積以實測為準(zhǔn))。租賃土地邊界(附照片:確定一塊土地租賃四個邊界范圍的'平面圖)
二、租賃期限、租賃金額和支付方式:
1、從_______到_______。
2、乙方按照先交后用的原則每年繳納一次，租金為每畝/年人民幣。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起結(jié)清下一年的所有租金。
3、乙方應(yīng)自_______
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方收取租金。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地，禁止重型機械(如前四、后八等。)禁止乙方在運營期間通過西霞坡村的水泥路。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方租賃土地期間，水、電、臨時建筑、土地、林業(yè)、環(huán)保等一切費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟費用。
2、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家和村委會關(guān)于實施土地管理的規(guī)定。若乙方在運營期間對周邊農(nóng)林配套設(shè)施造成污染損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方應(yīng)做好土地租賃期間的安全生產(chǎn)工作。如有任何問題，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟補償。
4、在不涉及國家發(fā)展和村委會規(guī)劃范圍的情況下，八年后再協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先承包；乙方在租賃期內(nèi)獲得的地面設(shè)施等房地產(chǎn)由乙方自行處置、、
5、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。甲乙雙方協(xié)商不成，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
不及物動詞本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。
乙方(公章):_______
法定代表人(簽名):_______
在_______
土地租賃合同2
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條：房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人姓名：______________。
(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________。
第二條：租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條：租金及押金
1、租金：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。
2、乙方在合同簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據(jù)。
3、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條：其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔(dān)，__________________由乙方承擔(dān)：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業(yè)管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛(wèi)生費
(10)上網(wǎng)費
(11)車位費
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費
(13)__________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第五條：房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條：轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條：合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的.房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條：違約責(zé)任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條：合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條：其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________
________年____月____日________年____月____日
土地租賃合同3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方使用的土地及乙方出租的土地，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同
第一條土地的位置和面積。
甲方出租給乙方的土地位于新豐縣19號工業(yè)園區(qū)工業(yè)大道中段。面積大概有100多平方米。
第二條租賃期限和目的
1.這塊土地的租期總共是80個月。從20xx年4月10日到20xx年12月30日。
2.乙方向甲方承諾租賃土地僅用于挖掘機維修。同時必須符合環(huán)保要求，不影響甲方其他房屋的出租..
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應(yīng)按期歸還。
第三條租金及支付方式
1.第一年土地稅后月租金為人民幣(下同)，分別為2000元和00元(大寫:人民幣2000元整)。第一年稅后租金總額為24000和200元(大寫:貳萬肆仟貳佰元整)。從第三年起，每年稅后租金比上年增加5%。土地使用稅應(yīng)于每年10月繳納。
2.地租繳納方式如下:每三個月提前10天繳納地租。甲方收到款項后，只提供內(nèi)部收據(jù)，不向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。乙方負責(zé)繳納相關(guān)稅費并開具稅務(wù)發(fā)票。
第四條租賃期內(nèi)相關(guān)費用及稅費
1.以上地租為稅后租金。
2.甲方收取乙方租賃保證金2000元和00元。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付費用，并在甲方驗收后將剩余部分返還給乙方。
3.租賃期內(nèi)，一切稅費均由乙方承擔(dān)，并依法繳納。
第五條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃土地。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有者和乙方繼續(xù)有效..
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借。
3.甲方應(yīng)在出售土地前一個月書面通知乙方。
第六條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同、停水?dāng)嚯姟⑹栈刈赓U土地；
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的土地租賃用途。
(三)利用租賃土地儲存危險品或者進行違法活動的。
(4)乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納乙方應(yīng)繳納的全部稅費，給甲方造成嚴(yán)重損害的.
(5)拖欠房租半個月以上。
(6)各種污染和噪音影響甲方車間生產(chǎn)、宿舍員工生活和休息，引起投訴。
(七)拖欠勞動者工資一個月以上的。
3.乙方在租賃期滿前如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
4.租賃期滿，合同自然終止。
5.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第七條土地交付、使用和收回的驗收。
1.土地根據(jù)現(xiàn)有條件移交給乙方，乙方平整土地，自建廠房；如與他人發(fā)生爭議，甲方應(yīng)進行調(diào)解。
2.乙方建造的廠房應(yīng)美觀整潔，符合工業(yè)園區(qū)的建設(shè)要求；
3.建廠須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..
4.甲方應(yīng)向乙方提供水電接口和通道。但水電安裝、使用費和道路修復(fù)費用由乙方負責(zé)。
5.乙方不得在租賃土地上從事非法活動。
第八條違約責(zé)任處理規(guī)定
1.甲方違反本合同，提前收回土地的，應(yīng)按合同當(dāng)年租金總額的20%向乙方支付違約金。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按市場價格補償乙方的建設(shè)費用、搬遷費用和損失的時間。
2.租賃期內(nèi)，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，乙方應(yīng)按合同租金總額的`2 0%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。
4.租賃期內(nèi)，乙方未按本合同規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付上述稅費總額30%的滯納金。
5.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，乙方應(yīng)向甲方支付合同當(dāng)年租金總額20%的違約金。
6.如果乙方未能支付租金，乙方應(yīng)每天向甲方支付100元的滯納金。
7.租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還土地。若乙方未能返還逾期款項，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付200元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失..
第九條豁免條件
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。
3.因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付。
4.不可抗力是指“不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況”
第十條其他約定事項
1.水、電的使用由乙方負責(zé)，由此造成的罰款或停電由乙方負責(zé)。與他人共用的，應(yīng)當(dāng)增加公共損失，并提前繳納水電費；
2.乙方應(yīng)安全作業(yè)，并承擔(dān)作業(yè)期間的所有安全責(zé)任；
3.乙方生產(chǎn)生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方解決；
5.乙方建造的建筑物和安裝的門，租賃后不得拆除，歸甲方所有；
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)付款后生效。
第十四條本合同及其附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:日期：
土地租賃合同4
出租方： 〔以下簡稱甲方〕
承租方： 〔以下簡稱乙方〕
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，�?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方將該村村民所有的，位于土地租賃給乙方作為
二、經(jīng)甲乙雙方測量，乙方租賃的土地共計
三、租期為 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為
四、租金計算辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式：每兩年付一次，作為土地租賃費;先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地，甲方應(yīng)經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn)。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。土地租賃合同
十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，土地附作物賠償費由乙所有，土地賠償由甲方享有。
十四、合同的.變更或解除：
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同;
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償
事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份，自雙方簽字之日生效。
附：1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方：(蓋章)
乙方：(簽字)
法定代表人：(簽字)
法定代表人：(簽字)
簽約時間：
簽約地點：
土地租賃合同5
出租方：（以下簡稱甲方）________
承租方：（以下簡稱乙方）________
經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積甲方將位于，東至，西至，南至，北至的土地畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限租賃期限為年，從________年________月________日起至________年________月________日止（以公歷為準(zhǔn)）。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的`________月________日，承包費為每畝________元，每年共計________元（大寫：________元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同6
甲方：______村民委員會
乙方：________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，�?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為______元，共計人民幣______元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方______年租金計______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前______年的租金，從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方負擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的'生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(簽字)
法定代表人：_______(簽字)
______年____月____日______年____月____日
監(jiān)督部門：________________________(蓋章)
______年____月____日
土地租賃合同7
出租人:___________(甲方)承租人:___________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地出讓政策，本著公平、公開、平等、互利的原則，甲方現(xiàn)將其位于該地塊的土地出租給公司使用。經(jīng)友好協(xié)商，雙方就相關(guān)事宜達成共識，特訂立本意向書條款，以供共同遵守。
一、租賃土地的地理位置和使用面積:
位于___________，面積___________畝。
二、土地的范圍和用途:
甲方愿意以租賃公司為___________。具體邊界由甲乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量結(jié)果為準(zhǔn)。
三、租賃時間:
1.甲、乙雙方同意租賃期限從____________至___________確定。乙方租賃的起始日期從乙方可以測量并支付所有租賃土地并正式開始建造圍欄之日起計算。
四、租金:
甲乙雙方約定租賃土地租金為___________人民幣/年/畝。
五、青苗補償費:
耕地和渠___________元/畝；池塘成魚補償___________元/畝；山林___________元/畝。上述青苗補償是土地交付時給予甲方的一次性補償，補償完成后乙方無需再次支付青苗補償。
六、付款方式:
租金按租賃土地總面積支付。按先付費后使用的原則。一年租金自合同簽訂之日起一次性支付。從第二年開始，每年的租金分成兩次，應(yīng)在當(dāng)年之前付款。
七、雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方的責(zé)任和義務(wù):
1.甲方保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負責(zé)完善所有租賃土地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達到“三供一平”，確保乙方租賃期限不低于50年。
2.乙方在展館建設(shè)過程中，如發(fā)生任何相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極協(xié)商解決，以確保乙方施工順利進行，相鄰各方之間無任何爭議。
3.協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
乙方的責(zé)任和義務(wù):
1、在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動和各種社會活動。
2、乙方的生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，不得污染當(dāng)?shù)丨h(huán)境。
3、不擅自改變土地用途，不使其荒蕪，切實保護土地。
4、從事生產(chǎn)生活必須服從當(dāng)?shù)卣婪ü芾恚M量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規(guī)定按時足額支付租金。
八、乙方在使用公共設(shè)備設(shè)施、社會福利和優(yōu)惠政策方面享有與甲方同等的待遇和權(quán)利。
九、乙方租賃的土地，乙方有權(quán)為轉(zhuǎn)讓項目建設(shè)房屋及設(shè)施作為相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)配合并協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批及許可手續(xù)。
十、如遇規(guī)劃調(diào)整和土地征用，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門根據(jù)國家相關(guān)政策優(yōu)先安排乙方的征用和使用，以保證乙方產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。
十一、乙方資產(chǎn)投資協(xié)議:
1.在租賃期內(nèi)，如果乙方租賃的土地被國家征用，甲方應(yīng)獲得以下乙方投入的所有相關(guān)補償費用(包括但不限于征地固定資產(chǎn)補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)取?歸乙方所有，以保證乙方在50年服務(wù)期內(nèi)的合法權(quán)益不受侵犯。
2.租賃期滿后，甲方應(yīng)盡可能優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。乙方放棄租賃的，按照以下原則處理:廠房、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋按價出售給甲方，其余留給乙方..
十二、雙方達成協(xié)議后，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，簽訂本意向書后，甲方不得將上訴的土地出租或出售給他人，否則，乙方應(yīng)獲得人民幣1萬元的`補償。如因甲方未能履行合同而無法簽訂正式合同，甲方應(yīng)無息退還給乙方。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并在正式合同中約定。
十四、本合同一式四份。雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方:___________
法人代表:___________
___________年___________月___________日
乙方:___________
法人代表:___________
___________年___________月___________日
注:
1.由于涉及的時間跨度較長，在正式合同中應(yīng)認(rèn)真協(xié)商確定保護承租人的違約責(zé)任條款。
2.村與村民之間的租金，包括村民利益的分配，應(yīng)盡可能清晰透明，以免因村、組、村民之間的利益糾紛而妨礙本合同的履行。
3.建議降低租金起點，然后在幾年內(nèi)逐步提高，以示對合同長期執(zhí)行的公平合理。
土地租賃合同8
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方經(jīng)營關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，本著“平等合作、互惠互利”的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。
土地承租方(以下簡稱甲方)
土地出租方(以下簡稱乙方)
法定代表人：
法定代表人：
職務(wù)：
職務(wù)：
一、基本內(nèi)容
乙方自愿將所屬種植土地(荒山、地、土山平原及山邊田等)總計 萬畝地租賃給甲方，地塊位置乙方提供土地詳細平面地圖附件供參考，作為依據(jù)。
二、經(jīng)營項目和年限
1、種植蓖麻樹，白油桐樹。
2、年限伍拾年自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、資金支付方式
1、甲方每年按5萬畝支付人民幣拾萬元給乙方作為土地保證金。
2、甲方在每年摘果收成后，按土地實數(shù)一個月內(nèi)付清當(dāng)年租金。
四、雙方責(zé)任，權(quán)利與義務(wù)
甲方：
甲方管理工作人員應(yīng)遵守乙方所在土地有關(guān)規(guī)定和外來人員暫住管理規(guī)定，自覺維護社會治安和穩(wěn)定。
2、在租賃期間，甲方不得將土地轉(zhuǎn)作他用，期滿后甲方有優(yōu)先使用權(quán)，重新簽訂合同。
3、租賃期間，種植管理甲方委托乙方現(xiàn)場負責(zé)管理勞務(wù)，用工由甲乙雙方協(xié)商安排。如因乙方管理不善造成種植業(yè)損毀或虧損，其責(zé)任由乙方負責(zé)。
乙方：
1、乙方無償提供機耕路、水渠、涵、閘等設(shè)施，甲方使用。
2、有償提供生產(chǎn)及生活用電、用水、并按實際發(fā)生計算費用。
3、協(xié)助甲方處理好周邊群眾關(guān)系。
4、協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證、林業(yè)證、費用由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、本合同條款及其附件，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未履行或未兌現(xiàn)，部分條款，應(yīng)付違約責(zé)任，違約方按損失的總金額5%支付違約金給守約方。但是違約方給對方造成重大損失的應(yīng)按國家法律有關(guān)規(guī)定予以賠償。
2、甲方必須按實際應(yīng)付乙方有關(guān)費用，款項的金額，如未能按實付清，甲方應(yīng)按當(dāng)年所欠乙方金額按每日萬分之二點滯鈉金。
六、爭議的解決
1、如發(fā)生爭議，必須甲乙雙方互相本著有好合作協(xié)商解決。如實無法解決的問題，可申請仲裁或通過訴訟程序解決。
七、合同生效及其他
1、按照本合同規(guī)定的'各項原則，所訂立附屬的有關(guān)文件應(yīng)與本合同具有同等效力。
2、甲乙雙方代表人如發(fā)生變動，變動一方應(yīng)另有確立代表人，其應(yīng)有書面證明書，以確保本合同連續(xù)性。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同由甲乙雙方法定代表人或委托人代理人在當(dāng)?shù)睾炞稚А?/p>
5、本合同一式六份、甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方法人： 乙方法人：
甲方委托代理人： 乙方委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
土地租賃合同9
出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組
承租方（乙方）：
為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，訂立本合同。
一、租賃土地用途
出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小班號為號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）。
三、土地租賃期限
土地租期為年，從二○年月日至年月日止。
土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。
四、土地租賃遵循的原則
（一）、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強迫租賃。
�。ǘ�、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。
（三）、土地租賃后的`土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。
�。ㄋ模�、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修，并保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結(jié)算
1、土地流轉(zhuǎn)租金：
�。�1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤計算實物量；價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r（或按當(dāng)年國家最低保護價格）計算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付。
�。�2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。
2、租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。采取先交后租辦法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補助，由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金。
六、土地附著物的補償
租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。
七、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支持，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。
2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失（協(xié)商）。
3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。
5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進入租界，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。
八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。
九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。
十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責(zé)土地的復(fù)耕。
2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。
�。�1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金；
�。�2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；
（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償。
十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。
乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：
（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；
（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。
十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。
十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。
附件：
1、農(nóng)戶授權(quán)委托書
2、土地租賃戶花名冊
3、土地勾劃圖。
甲方：代表：身份證
乙方：代表：身份證
村委會：代表：
簽訂時間：年月日
土地租賃合同10
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地，土地租賃合同范本。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下；
第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的.用途。
第三條；租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條；租金及支付方法，合同范本《土地租賃合同范本》。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條；合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條；合同解除。到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
年月日
土地租賃合同11
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
甲方自愿將占地___畝的農(nóng)業(yè)耕地出租給乙方使用。土地定向從_____________________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1、土地用途為______________。
2、租賃形式:家庭租賃經(jīng)營。
三、土地租賃經(jīng)營期限及租金交付:
該場所的租賃經(jīng)營期限為______________________。年租金為_____________元。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、根據(jù)合同收取租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加租金。
3、確保乙方獨立經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的.用途和期限，有權(quán)依法使用和經(jīng)營租賃土地。
2、根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購房權(quán)。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將租賃土地的全部或部分分包給第三方。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。
2、在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本合同履行期間，國家建設(shè)征用土地的，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)租賃經(jīng)營年限和乙方開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補償。
4、本合同期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七、違約責(zé)任
1、在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應(yīng)在合同期滿前按土地使用的實際投資總額和租賃金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2、因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同簽訂于___________________________________________________________。
出租人:(簽名)
承租人:(簽名)
日期：
土地租賃合同12
出租方：___________
承租方：___________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_師傅搞網(wǎng)站________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為。
2、承租形式：。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：_____________
承租方：_____________
律師見證：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：______________________
土地租賃合同13
甲方：湖南_集團有限公司
乙方：_有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉(xiāng)龔家灣村 組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項：
1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及_鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
村民委員會
乙方：___的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的`山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方負擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
法定代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
監(jiān)督部門：(蓋章)
年 月 日
土地租賃合同14
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。
甲方：___________
乙方：___________
為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約20xx畝，四至界限分別為。
第三條租賃期限
租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕師傅搞網(wǎng)站地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得師傅搞網(wǎng)站越界經(jīng)營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。
第六條違約責(zé)任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的'，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人：________乙方代表人：______
簽訂時間：__年__月__日
土地租賃合同15
租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租賃房屋的經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉庫是_____________.
第二條租賃期限
從_______到_____.免租期從_______到_____.開始
第三條租金
本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________.租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/貨幣order/_____)；第一筆租金應(yīng)在______支付，第二筆租金應(yīng)在____支付.
第4條保證金
保證金是雙方約定的事項。
自本合同簽訂之日起___天內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金，甲方將按當(dāng)年市場租金總額的2-5%作為整個市場相應(yīng)的保證金，作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。
第五條保險
甲方負責(zé)投保_____________.公共責(zé)任險、火險
乙方的自保范圍是______________.
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育和整改，直至單方面解除合同。
3.向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運營條件，以保證乙方的正常運營..
4.除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動..
5.應(yīng)進行業(yè)務(wù)管理，以維護和改善市場的整體形象，包括:商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品等級的定位、商品經(jīng)營的管理和質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公關(guān)協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；
6.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)在市場內(nèi)進行，并負責(zé)市場內(nèi)‘安全防范措施和運營設(shè)施’的建設(shè)和維護，包括:建筑物(包括公共區(qū)域和租賃房屋)的管理和維護；審核并監(jiān)督乙方裝修；水、電、氣、空調(diào)、電梯、自動扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施和系統(tǒng)的.管理、維修和保養(yǎng)；清潔管理；安全管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；
7.做好市場的整體廣告，確保每年的廣告費用不低于___%市場的年租金總額。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3.經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進行，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.按期支付租金，承擔(dān)運營產(chǎn)生的一切稅費。
5.市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更，甲方應(yīng)取得甲方同意，造成的任何損壞也應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
6.應(yīng)按照各級行政主管部門的規(guī)定，本著公平、合理、誠實信用的原則，不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。
7.該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換的，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借或出售。
8.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料..
9.在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。
第八條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按_________:標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
1、不具備合法經(jīng)營資格，包括非法經(jīng)營被有關(guān)行政部門吊銷或收回營業(yè)執(zhí)照。
2.未按約定用途使用本網(wǎng)站，經(jīng)甲方書面通知___后仍未改正
3、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
4.總共為《__時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。
5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
6.逾期未支付___的租金。
7.違反融資融券協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。
8.未經(jīng)甲方同意，連續(xù)幾天未在___開展業(yè)務(wù)活動。
9.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方___，并在達成一致后辦理租賃注銷手續(xù)，如因甲方自身原因提前終止合同，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減少相應(yīng)的租金，并退還押金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.如甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.若乙方未按約定支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金___%。
第十條免責(zé)條款
如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢龅夭贿m合使用或租賃，甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。
場地?zé)o法恢復(fù)的，本合同自動解除，押金及利息返還。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
以下___方法適用于租賃續(xù)約:
1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前天書面通知甲方___，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
如甲方未在租賃期滿前給予書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限，租賃期限不確定，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。
2.租賃期滿，乙方未違約的，在同等條件下，有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。如果乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)以書面形式通知甲方；如乙方違約，甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。
第十二條歸還租賃房屋
如因解除或其他原因?qū)е伦赓U未能續(xù)租或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后的___天內(nèi)將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)..
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，應(yīng)采用以下___方法(只能選擇一種):
1.提交北京仲裁委員會仲裁；
2.依法向_________人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定事項
1.如果場地所有權(quán)在租賃期內(nèi)發(fā)生變化，本合同的有效性不受影響。
2.其他__________________________________。
第15條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂
第16條
雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準(zhǔn)，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽署日期:
乙方(簽字蓋章)
簽署日期:
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