[優(yōu)秀]共有房屋租賃合同8篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的共有房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

共有房屋租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________

　　依據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據相關規(guī)定達成一致協(xié)議。

　　第一條、房租基本情況

　　一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于____建筑面積____平方米，無裝修。第____層，共____層。

　　二、房屋權屬情況：房屋所有權人（購買人）姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失由甲方負責賠償。

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租金、租期、交付方式、交付期限

　　一、租賃期限：租期暫定____年，自____年____月____日至____年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前____個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。

　　二、該房租期內租金為人民幣￥________元（大寫：____________元整），按季度結算，每季季初____日內，乙方向甲方支付季租金。租賃期內，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。采暖費應于20__年10月15日前交清。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交￥________元作為保證金，租賃期內，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務及設施，并結清各項費用時，甲方應如數退還。

　　第四條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　甲方同意在對房屋結構不產生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租租金的`遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調整。

　　第五條合同期限屆滿

　　一、租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前20日通知對方，未通知，視本協(xié)議有效；

　　二、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后____日內房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權，有甲方處理

　　第六條免責條件

　　出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年___月___日

共有房屋租賃合同2

　　合同編號：______________

　　簽約地點：_____________

　　甲方（出租方）：_____________

　　乙方（承租方）：_____________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋座落：________市（縣），房屋所有權證號：________（或其他產權證明：）

　　2、房屋的建筑結構為，建筑面積______平方米，間數_______間，公共部位與公用分攤建筑面積_______平方米。實際使用面積____平方米。

　　3、裝修及設施情況（附件一）。

　　二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產用房）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從___年__月__日起至___年__月__日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計價。

　　2、月租金為人民幣（大寫）：__________￥元。

　　3、租金變動條款：__________

　　4、付款方式：__________

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后__________天內須向甲方繳納_______月的租金作為定金，即人民幣________元整（大寫）。

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房使用要求。

　　2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）。

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

　　7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：

　　六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方沒有提出異議的'，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）。

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）。

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：___________________________。

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的；

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

　　4、拖欠租金連續(xù)______天或累計______天以上的；

　　5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋______天以上；

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；

　　4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　十二、租賃同事經租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。

　　十四、本合同未遲事項，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第______款方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同簽訂后______天內，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向所在地房地產管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。

　　十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產管理部門備案一份。

　　甲方（簽章）___________乙方（簽章）__________

　　法定代表人：_____________法定代表人：________

　　地址：___________________地址：______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：__________

　　委托代理人：_____________委托代理人：________

　　______年____月_____日______年____月_____日

　　房屋租賃合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，適用本省范圍內的房屋租賃立契。

　　2、甲乙雙方應當仔細閱讀本合同的各項條款及補充條款，在協(xié)商一致的基礎上簽訂合同。

　　3、對合同文本“□”中選擇內容，以劃“√”方式選定；對于實際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示排除。

　　4、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

　　5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　6、本合同條款由省建設廳和省工商行政管理局負責解釋。

共有房屋租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條付款方式

　　按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條

　　因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的'，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第八條

　　租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當地有關部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。

　　第九條

　　提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年___月___日

共有房屋租賃合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱乙方）：___________________________

　　身份證號：___________________________身份證號：___________________________

　　就甲方位于___的房屋出租給乙方一事，經甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，并訂立以下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

　　一、甲方或其代理人應向乙方出示該租賃房屋所有權證，證件編號為：___或國有土地證，證件編號為：___

　　二、租賃期限：從_________年____月____日起至_________年____月____日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續(xù)租，如乙方續(xù)租，甲方可優(yōu)先續(xù)租給乙方或解除租賃合同。

　　三、租金及押金交納：

　　1、租金每月（季、年）____元，乙方按（半年、年）支付給甲方；

　　2、先付后用，乙方交押金____元，租賃期滿乙方未違約，甲方將押金全額退還乙方；

　　3、租金到_________年____月____日期滿后，乙方提前____天支付甲方下一次房租費。

　　四、違約責任：

　　1、租賃期內甲方保證房屋的合法性，不得提前收房或乙方不得提前退房，否則違約方按壹個月租金 ___元賠償違約金。租期內甲方不退還預收租金，若甲方違約，預收租金按實際使用時間退還給乙方。

　　2、乙方保證在租賃期內不得從事一切違法亂紀的.活動，不得隨意改變房屋主體結構。

　　3、租賃期內乙方需愛護甲方房屋內的設備設施，以及墻面清潔衛(wèi)生，若損壞甲方的家俱家電設施，乙方照價賠償。

　　4、租賃期內乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。

　　5、甲方移交房屋時需結清租房之前所產生的水、電、氣、物管等相關費用。

　　6、租賃期內乙方造成的火災、水災等損失由乙方負責賠償。

　　五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設拆遷造成不能續(xù)租，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，其它未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

共有房屋租賃合同5

　　甲方(出租方)____________________

　　乙方(承租方)____________________

　　經協(xié)商，甲方將位于___路___號___棟___室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好�，F為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。

　　1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

　　2、租賃期商定為壹年，從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　3、租金：此房屋月租金為人民幣___元，每月初___日前交納。

　　4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數額交納。

　　5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。

　　6、簽定協(xié)議時，乙方交納___元人民幣作為租房押金、再交納___元人民幣作為家具、水電費用等的`押金。

　　7、甲方交房時，水表數為_____噸，電表數為_____度。

　　8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。

　　9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。

　　10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要隨市場行情來商定。

　　11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任。

　　12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字)_________________

　　乙方：(簽字)__________________

　　______年___月___日

共有房屋租賃合同6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____,男(女)______族，___年____月____日出生，住址：___________________________。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于：

　　2、出租房屋面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件（有則加）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前一個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（大寫:人民幣_______圓整），如乙方未在合同簽訂時按時繳納第一季度租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。乙方再向甲方補繳第二季度租金人民幣______整（大寫：人民幣_______圓整）。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣________元整（大寫：人民幣____圓整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_______元整（大寫：人民幣______圓整）。自簽訂合同之日起開始繳納。該租金打入甲方如下的賬戶中：開戶行，支行，賬號甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。（如果甲方具有營業(yè)執(zhí)照需要提供發(fā)票，個人可提供收據）

　　第六條水電費繳納方式

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和南京市居民生活用電標準計費。

　　第七條租賃期間相關費用、稅金及義務

　　1、甲方應承擔的費用及義務：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　�。�2）甲方在乙方經營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用。（是否辦理營業(yè)執(zhí)照？）

　　（3）甲方承諾并保證乙方經營美發(fā)廳的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。

　�。�4）甲方需保證乙方的經營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。

　　（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括房屋、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。

　　2、乙方交納以下費用及義務：

　�。�1）乙方應按時交納自行負擔的費用，如水電費等。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　�。�3）是否還有其他需要乙方繳納得費用？

　　第八條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的'維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務，同時修飾之前要經甲方同意。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計達__個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前一個月通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的，房屋的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經營者的損失補償費歸乙方所有。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現故障時向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣________元整（大寫:人民幣______圓整）。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫:人民幣_____圓整）。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣______元整（大寫:人民幣______圓整）。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫:人民幣______圓整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　�。�4）拖欠房租累計_____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條若雙方就合同履行中發(fā)生糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，在租賃房屋所在地法院訴訟。

　　第十七條本合同自簽訂之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　時間：時間：

共有房屋租賃合同7

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　根據法律法規(guī)和本市之規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的座落面積

　　1-1，甲方將其合法擁有座落于 __房屋出租給乙方使用。

　　1-2，甲方將出租的房屋房型為__室__廳__廚____衛(wèi)。

　　1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__平方米。

　　二，租賃用途

　　2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供__使用。

　　2-2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的'使用用途。

　　三，租賃期限

　　3-1，該房屋租賃期為__個月，自__年__月__日起，至 __年__月 __日止。

　　3-2，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則在租賃期滿前的__個月向甲方告知其續(xù)租意向，雙方可在租金期限完畢后重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付

　　4-1，該房屋的年租金為幣： __仟__佰__拾__元整，租金以人民幣現金支付。

　　4-2，租金的繳納方式,雙方議定為。

　　五，費用

　　5-1，乙方在租賃期內使用的水費，電費，氣費，有線電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔，并按時如期繳納。

　　5-2，乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

　　六，甲方的義務

　　6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔的費用。

　　6-3，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用之糾紛。

　　七，乙方的義務

　　7-1，乙方在租賃期內在該租賃房屋內的所有活動均應合乎有關法律及安全管理之規(guī)定。如：不得養(yǎng)狗，不得存放易燃易爆等危險物品等等。

　　7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及相關費用。

　　7-3，乙方應主動愛護使用租賃的房屋。未經甲方同意，乙方不得改變該租賃房屋的結構，也不得將該房屋轉租他人。如因乙方的過失或者過錯使房屋設施受到損壞，乙方應賠償。

　　7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，也不得用來存放危險物品及明文規(guī)定的不合法之物品，如違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。

　　八，甲方的設備如下：

　　水，電，氣底度：水表( )，電表( )，氣表( )。

　　九，押金及違約金

　　9-1，為房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(幣大寫)元整。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，提前月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

　　9-3，凡在本合同或與本合同的事情時雙方爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地法院提起訴訟。

　　十，條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，完全具有民事能力，對各自權利義務責任清楚明白。

　　10-2，本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商，可訂立補充條款如下：

　　10-3，本合同連補充條款及附件共4頁，壹式貳份。甲乙雙方各執(zhí)1份，均具同等效力。簽字后即生效。

　　出租方(甲方)： ____________承租方(乙方)：________

　　地址：__________________地址：________________

　　電話：________ __________電話：__________

　　證件號：__________ ______證件號：____________

　　簽約日期：___年____月____日簽約日期：___年____月____日

共有房屋租賃合同8

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。

　　第二條房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為___)

　　第三條房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

　　第四條租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

　　第五條押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的.設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

　　第七條房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

　　第八條違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

　　第九條優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

　　第十一條爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：

　　求租方：

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　___年____月____日___年____月____日

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