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房地產(chǎn)租賃合同

時(shí)間:2024-03-07 13:02:13 租賃合同 我要投稿

房地產(chǎn)租賃合同

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)租賃合同

房地產(chǎn)租賃合同1

  出租方(甲方)姓名:

  身份證號(hào):_____

  住址單位:_____

  聯(lián)系電話:_____

  承租方(乙方)姓名:

  身份證號(hào):_____

  住址單位:_____

  聯(lián)系電話:_____

  一、每年租金為______元,乙方第一次付年租金,合計(jì)_____元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前_____個(gè)月即_____年__________月__________日支付_____年租金_____元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。

  二、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。

  三、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。

  四、乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷。

  五、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。電表指數(shù):_____煤氣指數(shù):_____水表指數(shù):

  六、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

  甲方簽字:_____

  乙方簽字:_____

  簽訂日期:

房地產(chǎn)租賃合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一.甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號(hào)樓302室,出租給乙方作為住宅使用,乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會(huì)提前通知乙方,乙方需無條件配合甲方。

  二.租賃期限自年月日至年月日止。

  三.房屋月租金為1700元人民幣,一年20400元整,押金20xx元,租金一季度一付,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元,共計(jì)7100元整。以后每季度按時(shí)支付,租金每年遞增。在房屋租賃期間,一切水、電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

  四.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的'所有損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間,防火安全,綜合治理等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

  五.租賃期間滿后,乙方須將房屋退還給甲方,甲方如期歸還押金。

  六.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需賠償對(duì)方實(shí)際損失,乙方欠繳租金,須按欠繳額的十倍交納罰金。

  七.乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

  八.本合同一式兩份,雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

房地產(chǎn)租賃合同3

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)證件名稱:;號(hào)碼:____________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)證件名稱:;號(hào)碼:____________

  經(jīng)紀(jì)方:有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。

  一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_____平方米,房屋用途為:【 】住宅【 】商用。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣_(tái)____元整(¥元),租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____個(gè)月。租金按月按季按年結(jié)算,以轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金方式支付給甲方,由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號(hào):;賬戶名:;開戶行:。

  三、乙方_____年_____月_____日前向甲方繳納人民幣_(tái)____元整(¥元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵于租金。

  四、給予經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),并促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi),其中:甲方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付中介代理費(fèi)人民____元整(¥元)。乙方應(yīng)向中介方支付中介代理費(fèi)人民幣_(tái)____元整(¥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。

  五、雙方約定的`其他事項(xiàng):

  六、甲方已提供租賃合同或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方的真實(shí)合法性。

  七、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

  八、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  九、本合同連同后附租賃雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任之內(nèi)容正反面共兩頁一式三份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)紀(jì)方持一份,同具法律效力。

  甲方:___________

  乙方:____________

  簽章:簽章:____________

房地產(chǎn)租賃合同4

  承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  租賃方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  一、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、互利的原則,達(dá)成如下共識(shí):

  乙方愿意向甲方提供投影機(jī)及大屏幕出租業(yè)務(wù),同時(shí)有責(zé)任向甲方提供租賃設(shè)備之外的免費(fèi)技術(shù)支持、維護(hù)等軟性服務(wù),務(wù)必讓甲方有一個(gè)良好的使用環(huán)境,配合甲方于租賃期內(nèi)的一切可能的使用和操作時(shí)的幫助。

  二、租用設(shè)備及費(fèi)用明細(xì)清單:

  設(shè)備名稱

  指標(biāo)

  單位

  數(shù)量

  次(天)

  單價(jià)

  總價(jià)

  備注

  總計(jì)金額:____元整(含稅金)人民幣:__元整

  三、租用地點(diǎn)及時(shí)間:

  地點(diǎn):

  時(shí)間:____年____月____日

  調(diào)試:日期為____年____月____日,

  四、權(quán)利與義務(wù):

  乙方保證向甲方提供如上表所示的.配套機(jī)器,并且保證所有器材運(yùn)行良好;

  由甲方向乙方提前發(fā)出租賃訂單或預(yù)訂信息(電話、傳真)。訂單的內(nèi)容包括:租用設(shè)備名稱,使用時(shí)間、地點(diǎn),用戶名稱及訂單人姓名。如需提前試機(jī),需提前聲明。

  (3)在租賃的使用過程當(dāng)中,甲方務(wù)必愛護(hù)儀器設(shè)備,妥善保管,小心使用,切勿野蠻操作,粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標(biāo)簽判斷),否則如有損壞或機(jī)身表面嚴(yán)重?fù)p傷者,按維修價(jià)格或復(fù)原所需費(fèi)用收取賠償費(fèi);

  五.結(jié)算方式;

  雙方事前簽訂協(xié)議,在租賃協(xié)議完成后,甲方需在當(dāng)天內(nèi)付清協(xié)議確定的租賃費(fèi)用,合計(jì)金額元人民幣,如甲方到期未付清租賃費(fèi)用,須向乙方交納協(xié)議金額每天1%的滯納金。

  以上條款如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。

  本協(xié)議書一式兩份。承租方、租賃方各持一份,本協(xié)議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。

  承租方:

  租賃方:

  日期:

房地產(chǎn)租賃合同5

  甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________

  身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________

  代理人:_________________代理人:_________________

  聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:_________________

  丙方(中介服務(wù)機(jī)構(gòu)):_________________聯(lián)系方式:_________________

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條甲方出租給乙方的房屋位于_________________市_________________區(qū)_________________路_________________號(hào)_________________號(hào)_________________樓戶,建筑面積為_________________㎡,權(quán)屬證件號(hào)為_________________。

  第三條該房屋租賃期為_________________個(gè)月,自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

  第四條該房屋租金為_________________¥元/月,租金總額為_________________元(大寫_________________元整),房屋租金及押金的支付方式:

  1、乙方于_________________年_________________月_________________日向甲方交納人民幣_(tái)________________元(大寫_________________元整)作為租賃定金,入住后轉(zhuǎn)為押金。

  2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣_(tái)________________元整(大寫_________________元整)如續(xù)租于租賃日期前一個(gè)月付款。

  第五條租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān),乙方交納租賃期間的□水電費(fèi)□煤氣費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用.

  第六條在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的正常維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  第七條乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第八條租賃期間,甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn),需提前一個(gè)月書面通知乙方。

  第九條該房屋交接時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十條甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金,并退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若支付的違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金,甲方退還乙方已支付的`保證金和剩余租金,若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方并應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (3)拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。

  第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房,每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)

  □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

  第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù).(詳見物業(yè)交接清單)

  第十六條其他約定事項(xiàng):_________________

  第十七條中介費(fèi)元由乙方負(fù)擔(dān),應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方,逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約,合同解除當(dāng)日由違約方支付丙方全額中介費(fèi)。

  第十八條本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各執(zhí)壹份,叁方簽章(字)后生效。

  甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

  甲方委托代理人:_________________丙方簽章:_________________

  簽約地點(diǎn):_________________

  簽約日期:_________年________月________日

房地產(chǎn)租賃合同6

  出租方: ___________________

  承租方: ___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將位于_______省______市________區(qū)______路_______號(hào)________樓_______層_____________房的房屋建筑面積_______平方米,場(chǎng)地面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  第二條租賃用途: ____________________________。

  第三條租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

  第四條租金總額人民幣_(tái)_______元。年租金為人民幣_(tái)_____元¥________元)。

  租金按___結(jié)算或者_(dá)____,乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式: _________。

  第五條租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、________等費(fèi)用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià),由乙方承擔(dān)。

  第六條自本合同簽訂后十日內(nèi),乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣_(tái)_____元。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。

  乙方履行合同約定義務(wù)的,甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的,甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金,并加付銀行同期存款利息。

  第七條租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃條件,權(quán)屬清楚;

  負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

  保證出租給乙方使用的房地產(chǎn),按照規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)審批部門批準(zhǔn);

  負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù);

  負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;

  負(fù)責(zé)向軍隊(duì)有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

  第八條租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償;

  負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

  不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的,必須征得甲方書面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無償移交給甲方。

  不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物,確實(shí)需要新建和添建的,必須向甲方提供建設(shè)方案,在甲方按規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施,費(fèi)用由乙方自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須完好地?zé)o償移交給甲方;

  不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng),不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

  不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下,經(jīng)甲方書面同意,簽訂轉(zhuǎn)租合同,并報(bào)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施;

  不得擅自改變租賃用途,不得開展影響軍隊(duì)形象的活動(dòng),不得以軍隊(duì)名義開展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

  不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

  處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。

  第九條合同的解除:

  甲方因軍事需要提前解除合同的,必須經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并出具書面意見,乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,一個(gè)月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,無息退還房地產(chǎn)租賃保證金,其他互不補(bǔ)償;

  甲方因非軍事需要提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的`房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用,并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息,或者在附加條款中約定;

  乙方需要提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方,將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方。乙方補(bǔ)償甲方兩個(gè)月的租金,甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

  因不可抗力原因以及國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

  租賃期滿,合同解除。

  第十條甲方違約責(zé)任:

  甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。

  第十一條乙方違約責(zé)任:

  乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________作為違約金;

  乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),同時(shí)停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等,屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日,視為乙方放棄其在甲方處財(cái)產(chǎn),同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。

  第十二條本合同雙方簽字蓋章后,須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),并加蓋合同審核專用章后生效。

  第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十四條本合同一式_______份,軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_______份,具有同等的法律效力。

  第十五條雙方承認(rèn)的附加條款如下: ____________________________________________________。

  甲方_________________乙方__________

  法定法表人: _________________法定代表人: __________

  地址: _______________________地址: ________________

  聯(lián)系電話: ___________________聯(lián)系電話: ____________

  郵政編碼: ___________________郵政編碼: ____________

  委托代理人: _________________委托代理人: __________

  簽字地址: ___________________

  ________年________月_______日______年______月____日

  軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門意見: ___________年______月____日

房地產(chǎn)租賃合同7

  甲方(出租人):

  立合同人

  乙方(承租人):

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在    區(qū)    路(街)   的房屋(房屋建筑面積    平方米;土地使用面積   平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)   元,   元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前  ____日內(nèi)交付給甲方。付款方式:

  三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為    用房使用。

  五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

  2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前   個(gè)月通知乙方。

  六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

  2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

  3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

  4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前  個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

  八、如因不可抗力的`原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向    仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十

  一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  十

  二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十

  三、本合同一式    份,甲乙雙方各執(zhí)    份。合同副本    份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

  十

  四、雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(簽章):  乙方(簽章):

  法定代表人:  法定代表人:

  地址:     地址:

  聯(lián)系電話:   聯(lián)系電話:

  編碼:   編碼:

  委托代理人:  委托代理人:

  二0________年____月____日

  房地產(chǎn)租賃合同樣本精選

房地產(chǎn)租賃合同8

  出租方:xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  二、本房屋月租金為人民幣x元,按年結(jié)算。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  五、房屋租賃期為x,從年月x日至年月日。

  十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)租賃合同9

  第一條合同當(dāng)事人

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國(guó)家、盛市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的.房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,建筑面積___________平方米。

  第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限:

  月租金額(幣種:人民幣)元

  小寫:

  大寫:

  注:租賃期限內(nèi)不能變更租金。

  租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

  第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

  第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個(gè)月通知甲方,不算違約。

  第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。

  第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________乙方:_____________

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  __________年_____月_____日____________年____月_____日

房地產(chǎn)租賃合同10

  出租方_______________

  承租方_______________

  中介方:____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋坐落于溫州市下呂浦____層,

  二、房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  四、租金

  該房屋月租金為千百拾元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  五、付款方式

  乙方按支付租金給甲方。

  六、交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  七、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的.房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  十、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

  十一、租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  十二、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  十二、不可抗力

  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  十三、其他約定

  出租方為已提供物品如下:

  床鋪一個(gè)、柜子一個(gè)、空調(diào)一個(gè)、熱水器一個(gè)、桌子一個(gè)、電腦桌一個(gè)。

  當(dāng)前的水、電等表狀況:

  水表現(xiàn)為:度;電表現(xiàn)為:度;煤氣表現(xiàn)為:度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  十四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方_____乙方_____

  ________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)租賃合同11

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________

  中介方:___________________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________市______

  房屋用途:該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  租賃期限:租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

  租金:該房屋月租金為(人民幣)___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  付款方式:乙方按(季)支付租金給甲方。

  交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的`房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電費(fèi);

  2、煤氣費(fèi);

  3、供暖費(fèi);

  4、物業(yè)管理費(fèi);

  房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  不可抗力:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

 。1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。

 。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:___度;(2)電表現(xiàn)為:___度;(3)煤氣表現(xiàn)為:___度。

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方(簽章)_________________________乙方(簽章)____________________

  ___年___月___日 ___年___月___日_____

房地產(chǎn)租賃合同12

  出租方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  承租方:_________

  地址:_________

  電話:_________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路___街___號(hào)的房屋,建筑面積_____2,____出租給乙方,作___使用。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)__元整,并于當(dāng)月初____天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的.毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租方:______承租方:______

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________

房地產(chǎn)租賃合同13

  合同編號(hào):

  委托人:

  受托人:

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1、內(nèi)容:____________________________________________

  2、條件:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  3、要求:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

  1、內(nèi)容:____________________________________________

  2、條件:_________________________________________________________________________________________________

  3、要求:____________________________________________

  第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

  除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

  【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元:【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元:【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元:

  第六條 中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下:

  1、_____________________________________________________________________________________________________

  2、_____________________________________________________________________________________________________

  3、_____________________________________________________________________________________________________

  第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。

  否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1、乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

  2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

  3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

  4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),為自己牟取不當(dāng)利益的;

  5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的;

  6、___________________________________________________________________________________________________

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi):

  1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無法履約的;

  2、甲方在委托期間,私下與他人成交的.,視作媒介合同成交;

  3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立;

  4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

  第十條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。

  甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

  第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

  第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

  1、向【上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

  2、向【人民法院起訴】。

  第十五條 本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。

  補(bǔ) 充 條 款------------------------------------------------------

  附  件----------------------------------------------------------

  甲方 乙方_________________________ _________________________

  身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_________________________ _________________________

  法定代表人 法定代表人_________________________ _________________________

  居住 注冊(cè)地址 居住 注冊(cè)地址_________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________________________

  郵政編碼 郵政編碼_________________________ _________________________

  聯(lián)系電話 聯(lián)系電話_________________________ _________________________

  委托代理人 經(jīng)紀(jì)人員_________________________ _________________________

  資格證編號(hào):_____________________________

  年___月___日簽于:

房地產(chǎn)租賃合同14

  出租人:

  立合同人

  承租人:

  經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),特訂立本合同,并共同遵守。

  一、出租人自愿將位于___區(qū)____路(街)的房屋(房屋建筑面積___平方米;土地使用面積_____平方米)租賃給承租人使用。房地產(chǎn)的基本情況詳見合同附件一,承租人已了解清楚,并同意租賃所述房地產(chǎn)。

  二、雙方約定上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣(大寫)___元,¥ ____元,租賃期限自____年___月____日至____年___月____日止。租賃費(fèi)用按月(或季)結(jié)算,租賃費(fèi)應(yīng)在每月(或季)的前___日內(nèi)付清。付款方式詳見合同附件二。

  三、出租人同意將該建筑物范圍內(nèi)土地使用權(quán)授予承租人。

  四、出租人保證房地產(chǎn)的所有權(quán)清晰合法。如因出租人產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題,造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人承諾僅將上述房屋用于用途。

  五、出租人在房地產(chǎn)租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

  1.確保出租房屋符合使用要求。

  2.定期檢查和維修房屋及其附著物,并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。若因出租人延遲維修而導(dǎo)致承租人或第三方損失的,出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.如果需要出售或抵押上述房地產(chǎn),出租人應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。

  六、承租人在房地產(chǎn)租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

  1.如果需要對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備,承租人應(yīng)獲得出租人的書面同意,涉及的'費(fèi)用由承租人自行支付。

  2.轉(zhuǎn)租或與第三方交換房屋使用時(shí),必須事先得到出租人的同意。

  3.因不當(dāng)使用或他人原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

  4.承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行房屋的正常檢查和維修。

  5.房地產(chǎn)租賃期屆滿時(shí),承租人應(yīng)將房地產(chǎn)交還給出租人。如需繼續(xù)租賃,承租人應(yīng)提前___個(gè)月與出租人協(xié)商并重簽合同。

  七、違約責(zé)任:如任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃的規(guī)定,對(duì)方有權(quán)提前解除本合同,由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。如果承租人未及時(shí)支付租金,出租人可以每逾期一日向承租人加收月租金額的千分之一的違約金。

  八、若因不可抗力的原因?qū)е略撟赓U房屋以及其設(shè)備損壞,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、在履行本合同時(shí)若發(fā)生爭(zhēng)端,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致意見,任何一方都有權(quán)向仲裁委員會(huì)提出仲裁,或者向有法律管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方在租賃期間需承擔(dān)的稅費(fèi)按規(guī)定由各自自行承擔(dān)。

  十一、如在本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng),甲乙雙方可自行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。任何補(bǔ)充協(xié)議必須由雙方簽字并加蓋公章,與本合同具有同等法律效力。

  十二、雙方在簽署并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后,本合同生效。

  十三、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本請(qǐng)交房地產(chǎn)交易管理所(處)。

  十四、其他約定:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  委托代理人:委托代理人:

  日期:____年___月____日

房地產(chǎn)租賃合同15

  甲方(出租人):

  負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  (品牌管理)負(fù)責(zé)人:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本房屋租賃合同。

  第一條:房屋位置:位于________市________區(qū)________路西出口2號(hào)________________商務(wù)裙樓E區(qū)東半部。

  第二條:租賃面積、期限和增加比例。

  1.租賃面積499 ㎡。

  2.租期共五年,從20________年到20________年。裝修期為天,租金不計(jì)入裝修期,租賃期自動(dòng)順延。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  3.遞增比例為:房屋租賃期前兩年,房屋租賃的月每平方米單價(jià)不變,從第三年(含第三年)起,在上一年的基礎(chǔ)上,每年遞增8%

  第三條:租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水、電、天然氣等的支付期限。

  1.租金為每年____人民幣(大寫____)(不含稅)。小寫¥____元整(不含稅),合同簽訂后一次性支付六個(gè)月(半年)的租金。第一次交付租金到期后,每半年(六個(gè)月)提前一個(gè)月支付下半年租金。

  2.定金人民幣_(tái)______元整,為一個(gè)月租金,合同簽訂后一次性交付。合同期滿,甲乙雙方達(dá)成協(xié)議不再續(xù)約的,定金在10日內(nèi)退還。

  3.3.5元/㎡(不含稅)的物業(yè)費(fèi)按季度支付(乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前付清第一季度物業(yè)費(fèi))。水費(fèi)5元/噸,每季發(fā)貨。電費(fèi)1.35元/千瓦時(shí),預(yù)購電卡。

  4.其他費(fèi)用由乙方另行向市及其他相關(guān)部門支付。如乙方需增加天然氣接口,費(fèi)用與甲方無關(guān),其他市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),煙道安裝及使用總費(fèi)用一次性收取,后期煙道維護(hù)及維修費(fèi)用由各煙道用戶自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)交納裝修押金5000元,甲方工作人員在乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后檢查確認(rèn)所有裝修內(nèi)容合格后,方可退貨。

  5.備注:房屋租賃所繳納的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)

  第四條:甲方的責(zé)任

  甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)不存在爭(zhēng)議。如發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛或債務(wù),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)

  第五條:乙方的責(zé)任

  1.乙方不得將租賃房屋用于可能損害公共利益的非法活動(dòng)。

  2.乙方在本合同租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,并應(yīng)取得甲方的同意

  3.乙方應(yīng)及時(shí)支付實(shí)際水電費(fèi),并支付因使用該房屋而產(chǎn)生的.各種市政及市容費(fèi)用。

  4.租賃期限屆滿前一個(gè)月,乙方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;如乙方未能在租賃期滿前一個(gè)月申請(qǐng)續(xù)租,則乙方應(yīng)在合同期滿時(shí)移交租賃物。

  5.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。甲方無權(quán)干涉,乙方在經(jīng)營(yíng)過程中因安全或管理不善造成的任何損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)

  第6條:違約責(zé)任

  乙方逾期3天未支付租金,視為解除合同。出租人有權(quán)收回房屋,押金不予退還。如乙方因故未能離開租賃區(qū)域,給甲方造成損失,甲方將每天向乙方收取當(dāng)年租金總額10%的滯納金,乙方無異議。

  第7條:豁免條件

  1.因不可抗力造成房屋損壞,乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.如因政策原因提前終止合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第8條:解決爭(zhēng)端的方式

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第9條:其他商定事項(xiàng)

  1.相關(guān)物業(yè)部門每月收取承租人的水費(fèi)。

  2.水費(fèi)按照相關(guān)物業(yè)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,特殊銀行除外(如理發(fā)師18元/噸水)等。

  3.甲方提供給乙方的空調(diào)安裝位置為前立柱(嚴(yán)格按照城管要求安裝)。如果乙方需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝費(fèi)用。

  4.乙方廣告門安裝必須密封,出風(fēng)口必須隱蔽美觀,安裝使用空調(diào)時(shí)必須做好空調(diào)排水(門前不允許直接排空調(diào)排水,必須做專業(yè)的空調(diào)排水設(shè)施)。以上三項(xiàng)工作必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)人員確認(rèn)。

  第十條:餐飲及其他特殊行業(yè)協(xié)議

  1.與甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工煙道相關(guān)的費(fèi)用,由需要煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

  2.隔音設(shè)施由乙方解決,甲方配合協(xié)調(diào)。

  3.如有家庭投訴,甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)調(diào),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.餐飲商產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。

  5.餐飲業(yè)商戶必須安裝國(guó)家正規(guī)廠家的合格油煙凈化器。

  6.餐飲業(yè)的商家必須為內(nèi)部廚房和洗碗室的水安裝隔油池。如發(fā)生堵塞、泄漏等事故,乙方應(yīng)自行修復(fù),由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)

  第十一條:本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____

  法定代表人(簽名):___________

  在________

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