實用的抵押合同模板集合九篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的抵押合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

抵押合同 篇1

　　為確保_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）________元貸款期限自_____年____月____日至______年____月____日。

　　第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

　　第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）__________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十一條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿�保�?/p>

　　第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔責任。

　　第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

　　第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散。

　　2、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為。

　　3、借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第十九條 其他約定事項

　　________________________________________________________________________。

　　第二十條 因本合同發(fā)生的關(guān)于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。

　　第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（公章）________________ 乙方：（公章）________________

　　法定代表人： ________________ 法定代表人： ________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

抵押合同 篇2

　　典當行(抵押權(quán)人):(以下簡稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：

　　當戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理典當事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。

　　第一條 典當金額及費用

　　一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元。

　　二、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費、公證費等費用)，均由乙方支付或承擔。

　　第二條 典當期限

　　一、典當期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

　　二、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。

　　三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項約定的情形，提前收當，則視為典當已到期。

　　四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當，典當期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當憑證上記載的到期日 為準。

　　第三條 典當利率及綜合費率

　　一、 借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰，合計：每月 ‰。

　　二、 本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務(wù)為止。

　　三、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用。

　　四、 乙方按以下方式交納利息和綜合費用( 1 )。

　　1、綜合費用在當金支付前一次性支付;

　　2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

　　五、當期在5日內(nèi)的，利息和綜合費用按5日計算;當期在10日內(nèi)的，利息和綜合費用按半個月計算;當期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

　　六、 超期交納利息、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的 加收違約金。

　　七、 本合同項下包括但不限于借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用對乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。

　　第四條 當物

　　抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號碼： 號。 土地座落： 。 抵押部位：全部。

　　當物估價金額： 萬元整。

　　抵押期限： 個月(與當期相同)。

　　第五條 擔保合同

　　編號為 號的《抵押擔保合同》為當票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。

　　第六條 贖當

　　一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當金及利息。

　　二、在典當期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當。若典當期限不滿5日的按5日計收利息。

　　三、乙方超過典當期限或續(xù)當期限贖當?shù)模瑸橛馄谮H當。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金。

　　第七條 續(xù)當

　　一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當。續(xù)當應(yīng)在典當期滿前5 日內(nèi)辦理。

　　二、乙方辦理續(xù)當時，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當?shù)木C合費用。

　　三、辦理續(xù)當時，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當憑證，在續(xù)當憑證上載明乙方名稱、續(xù)當金額、期限、利率及綜合費率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當憑證作為當票和本合同的補充，當票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當不得超過3次。

　　第八條 絕當

　　一、典當期限或者續(xù)當期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當也不續(xù)當?shù)�，為絕當。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當時，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

　　(一)當物估價金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權(quán)向乙方進行追償。

　　(二)當物估價金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委托拍賣行進行拍賣。拍賣起價為當物估價金額下降10%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價下降 %的標準繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括但不限于本金、利息、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條 違約責任

　　一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

　　(一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件、證明等資料;

　　(二) 乙方提供的當物存在經(jīng)濟糾紛或權(quán)利瑕疵等;

　　(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。

　　二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項或多項措施;

　　(一)限期改正：

　　(二) 解除典當合同(含當票)，要求乙方提前清償未到期的典當本金、利違約金息、及有關(guān)費用。

　　(三) 解除典當合同(含當票)，直接委托拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第十條 其他

　　一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負責抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

　　二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。

　　三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 。

　　五、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。

　　六、 本合同未盡事項，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行。

　　七、本合同作為當票的附件具有同等法律效力。

　　八、當戶到期不履行或不適當履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強制執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同 篇3

　　出質(zhì)人：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________職務(wù)：_______________ 住所(地址)：_____________________________________

　　電話：_______________傳真：______________郵編：___________ 債權(quán)人：

　　法定代表人： 職務(wù)：住所：

　　電話：傳真： 郵編：

　　因______________________________________(以下簡稱被保證人)與______________________________________(以下簡稱受益人)簽定編號為_____________________________的_________________________(以下簡稱主合同)，約定由質(zhì)權(quán)人為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年，保證金額為_______________________(大寫)的保證擔保。為了確保主合同項下被保證人義務(wù)得到切實履行，出質(zhì)人愿意向債權(quán)人提供質(zhì)押反擔保。為明確當事人權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)我國《合同法》、《擔保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 出押人陳述與保證

　　1.1出質(zhì)人是本合同項下出質(zhì)股份完全的、有效的、合法的所有者；本合同項下的出質(zhì)股份不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議；

　　1.2完全了解被保證人的權(quán)利義務(wù)，為其提供質(zhì)押反擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實；

　　1.3本合同項下股份依法可以設(shè)定質(zhì)押，設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。

　　第二條 質(zhì)押擔保范圍

　　2.1出質(zhì)人質(zhì)押擔保的范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

　　2.2當被保證人不履行其債務(wù)時，無論質(zhì)權(quán)人對《委托保證合同》項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接要求各出質(zhì)人在其擔保范圍內(nèi)對全部債權(quán)承擔擔保責任。

　　第三條 質(zhì)押股份

　　3.1本合同項下用于質(zhì)押的股份詳見《股份質(zhì)押清單》。

　　3.2本合同簽訂時當事人對出質(zhì)權(quán)利約定的價值，不作為質(zhì)權(quán)人處分該權(quán)利時的估價依據(jù)，不對質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　第四條 質(zhì)押股份的記載

　　4.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前將本合同的股份出質(zhì)事項記載于_____________(以下簡稱被持股人)的股東名冊。

　　第五條 股份質(zhì)押的股東會決議

　　5.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前就本合同的股份出質(zhì)事項作出被持股人的股東會決議。

　　第六條 質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

　　6.1質(zhì)權(quán)人代被保證人代償債務(wù)后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商，將出質(zhì)股份折價由質(zhì)權(quán)人所有以抵償主合同借款人所欠債務(wù)，也有權(quán)對出質(zhì)股份采取拍賣、變賣等方式處分，所得價款優(yōu)先受償。

　　6.2質(zhì)權(quán)人依6.1條處分出質(zhì)股份時，各出質(zhì)人應(yīng)予配合，并到有關(guān)部門辦理出質(zhì)股份的過戶登記手續(xù)。

　　第七條 轉(zhuǎn)讓禁止

　　7.1在被保證人償還主合同及《委托保證合同》項下全部債務(wù)之前，各出質(zhì)人不得饋贈、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項下的出質(zhì)股份。

　　第八條 出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)

　　8.1承擔本合同項下質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的全部費用。

　　8.2在本合同有效期內(nèi)，各出質(zhì)人不得將本合同項下的出質(zhì)股份饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。

　　8.3在出質(zhì)股份受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，各出質(zhì)人有義務(wù)

　　通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。

　　8.4當被持股人有下列情形之一時，各出質(zhì)人應(yīng)當提前30個工作日書面通知質(zhì)權(quán)人：

　　8.4.1實行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；

　　8.4.2經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股權(quán)變動；

　　8.4.3涉及重大經(jīng)濟糾紛；

　　8.4.4出質(zhì)股份發(fā)生權(quán)屬爭議；

　　8.4.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

　　8.4.6住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。

　　8.5被保證人償清主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。

　　第九條 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

　　9.1發(fā)生下列情形之一的，質(zhì)權(quán)人可以提前處分出質(zhì)股份，并以所得價款優(yōu)先受償：

　　9.1.1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權(quán)人代償或造成質(zhì)權(quán)人經(jīng)濟損失。

　　9.1.2主合同履行期間被保證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對其償債能力有重大影響的情況。

　　9.2有權(quán)要求各出質(zhì)人協(xié)助，避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

　　第十條 違約責任

　　10.1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給質(zhì)權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　10.2本合同生效后，當事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方?jīng)]有履行或沒有完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償由此給他方造成的損失；

　　10.3如因出質(zhì)人過錯造成本合同無效，該出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權(quán)人的全部損失。

　　第十一條 合同的生效、變更、解除和終止

　　11.1本合同經(jīng)當事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。

　　11.2本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用全部清償之日終止。

　　11.3《保證合同》、《委托保證合同》無效，本合同仍有效，全部出質(zhì)人仍應(yīng)按本合同承擔擔保責任。

　　11.4本合同生效后，當事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)當事人協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。

　　第十二條 爭議的解決

　　12.1當事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由質(zhì)權(quán)人所在地人民法院通過訴訟方式解決。

　　第十三條 當事人約定的其他事項

　　13.1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)營管理被持股人的一切業(yè)務(wù)；

　　13.2出質(zhì)人承諾在被保證人償清《委托保證合同》項下全部債務(wù)之前，被持股人不得進行股利或紅利的分派；不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押，也不得與第三方從事任何對被持股人的營運或財務(wù)狀況有損害的行為。

　　13.3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權(quán)屬爭議的，不影響本合同的效力。

　　13.4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關(guān)機關(guān)宣告為無效的，出質(zhì)人須另行向質(zhì)權(quán)人提供反擔保物。

　　第十四條 附件

　　14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　14.2本合同的附件包括：

　　附件一：《股份質(zhì)押清單》

　　第十五條 附則

　　15.1本合同一式________份，具有同等法律效力。

　　本頁不含正文，僅限蓋章使用

　　出質(zhì)人［1］(公章)

　　法定代表人(授權(quán)代理人)：

　　年 月 日

　　出質(zhì)人［2］(公章)

　　法定代表人(授權(quán)代理人)：

　　年 月 日

　　質(zhì)權(quán)人(公章)

　　法定代表人(授權(quán)代理人)：

　　年 月 日

　　附件：

　　股份質(zhì)押清單

　　出質(zhì)人： 質(zhì)權(quán)人：

抵押合同 篇4

　　貸款抵押人： ，

　　以下簡稱甲方;

　　貸款抵押權(quán)人： ，

　　以下簡稱乙方。

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的;(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。為此，特訂立本合同：

　　第一條 貸款內(nèi)容

　　1.貸款總金額： 元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：

　　在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表人簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第一期貸款期限為： 個月，

　　即自 20xx年xx月xx日起，至 20xx年xx月xx日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計算方法，按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。

　　5.貸款的支取：

　　各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。

　　第一期貸款 次提取。

　　6.貸款的償還

　　甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

　　第一期貸款最后還款日為 20xx年xx月xx日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第二條 抵押物事項

　　1.抵押物名稱： 。

　　2.制造廠家： 。

　　3.型號： 。

　　4.件數(shù)： 。

　　5.單件： 。

　　6.置放地點： 。

　　7.抵押物發(fā)票總金額： 。

　　8.抵押期限： 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

　　第三條 甲乙雙方的義務(wù)

　　(一)乙方的義務(wù)：

　　在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消失。

　　(二)甲方的義務(wù)：

　　1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的 ，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

　　6.抵押物由甲方向中國人民保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將

　　第四條 違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條 其它規(guī)定

　　1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

　　2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通.甲方提供的借款申請書、借款賃證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 有關(guān)本合同的費用承擔

　　有關(guān)抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條 本合同生效條件

　　本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條 爭議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方： (章) 乙方： (章)

　　代表人： (簽字) 代表人： (簽字)

　　地址： 地址：

　　銀行及帳號： 銀行及帳號：

　　訂立時間： 20xx年xx月xx日

　　訂立地點：

抵押合同 篇5

　　抵押人（借款人）：_______________________

　　地址：___________________________________

　　抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行_________分行

　　地址：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在____年____月____日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1．釋義：

　�。�1）期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　�。�2）現(xiàn)房----指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

　　2．抵押權(quán)：

　　本項抵押物為抵押人向____________（房產(chǎn)商） 購買的位于____________處的建筑面積為____________平方米的____________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為________元，共________元。抵押人已于________年____月____日與房產(chǎn)商簽訂了____________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3．抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)�！斗课菟�有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5．抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4．抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

　　2．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險

　　1．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1－3個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　1．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

　　2．抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。

　　3．抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式____份。

　　抵押人：__

　　____________抵押權(quán)人：____________

　　簽字日期：____________代表：________________

　　見證律師：____________簽字日期：____________

　　見證日期：____________

　　簽字地點：___________

抵押合同 篇6

　　經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行___(下稱貸款方)與___(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 自年月日起，由貸款方向借款方提供____(種類)貸款(大寫)____元，用于___，還款期限至__年__月__日，利率按月息_‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：

　　分 期 用 款 計 劃分 期 還 款 計 劃

　　日 期金 額日 期金 額

　　第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收__%利息。

　　第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以______(詳見清冊)，上述財物的所有權(quán)歸______(借款方或第三方)，現(xiàn)作價______元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。

　　第五條 抵押財物由______保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的保管方應(yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

　　貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條 在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條 爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 1 種方式解決：

　　1.提交鹽城仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

　　第十二條 本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式份，借、貸雙方各持一份。

　　借款方

　　借款單位公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人 章

　　經(jīng)辦人 章

　　開戶銀行及帳號

　　貸 款 方

　　貸款單位 公章

　　(或合同專用章)

　　負責人 章

　　經(jīng)辦人 章

　　簽約日期____年__月__日

　　簽約地點___________

抵押合同 篇7

　　貸款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

　　第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

　　1、借款種類：

　　2、借款用途：

　　3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。

　　4、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）。

　　5、利率為月息xx‰。

　　6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

　　第二條 借款人的義務(wù)：

　　1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

　　2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

　　3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途； 4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督； 5、對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人； 6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人； 7、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。 第三條 抵押人的義務(wù)：

　　1、向貸款人提供真實的抵押資料；

　　2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

　　3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

　　4、對外提供擔�；蛘咦陨斫�(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

　　5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

　　6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；

　　7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應(yīng)價值的財產(chǎn)重新設(shè)定抵押；

　　8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當優(yōu)先償還借款本息；

　　9、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

　　第四條 貸款人的義務(wù)：

　　1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

　　2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；

　　3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

　　4、依法應(yīng)當承擔的其他義務(wù)。

　　第五條 借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

　　借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

　　第六條 抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

　　第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

抵押合同 篇8

　　編號：YZXD—20xx—D002

　　最高額抵押合同

　　揚州市人民政府金融辦公室

　　揚州市小額貸款公司行業(yè)協(xié)會

　　《特別提示》

　　為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下條

　　款并確認有關(guān)事實：

　　1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。

　　2.您已經(jīng)仔細閱讀本合同的所有條款，并對其含義及法律后果

　　有充分理解。

　　3.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效

　　后，您必須按約行使權(quán)利并承擔義務(wù)。

　　4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。

　　5.如果您對本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處，請向我司咨

　　詢，如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。

　　最高額抵押合同高抵字（）第 號

　　抵押權(quán)人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押人：（1） 住所： 身份證號： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號：

　　法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 （下稱債務(wù)人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 被擔保的主債權(quán)及最高額

　　1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔保，擔保的債權(quán)最高本金

　　余額折合人民幣（大寫金額） 。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。

　�。�1）抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務(wù)

　　人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔保等。

　�。�2）抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止：

　　2、本合同擔保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。

　　3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

　　4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的`業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

　　第二條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。

　　第三條 抵押物

　　1、抵押人同意以 設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫） ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

　　第四條 抵押人承諾

　　1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。

　　2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

　　3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

　　4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

　　5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。

　　6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

　�。�1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；

　�。�2）抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；

　　（3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；

　�。�4）抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。

　　8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

　　第五條 抵押權(quán)的效力

　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。

　　第六條 本合同與主合同的關(guān)系

　　本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

　　第七條 抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

　　2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。

　　3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。

　　4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿��！?/p>

抵押合同 篇9

　　合同編號：

　　債權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：

　　住所：

　　法定代表人（或負責人）：

　　抵押人（以下簡稱“乙方”）：

　　法定代表人（負責人）：

　　住所：

　　證件名稱及號碼：

　　甲方作為出借人與借款人（以下簡稱“債務(wù)人”）于年月日簽訂編號為的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿為債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條抵押物狀況及價值

　　1.1乙方以本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　1.2除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　1.3如果抵押財產(chǎn)的價值已經(jīng)或者可能減少，影響甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方應(yīng)當按照甲方的要求提供新的擔保。

　　1.4乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、租賃、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下：。

　　第二條被擔保的主債權(quán)

　　本合同所擔保的主債權(quán)為主合同項下全部債權(quán)，主合同本金金額為人民幣（大寫）（￥元），如果大小寫金額不一致，以大寫為準。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍包括主債權(quán)（包括全部本金）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利所花費的費用（包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執(zhí)行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應(yīng)付合理費用）。

　　第四條抵押物的登記

　　雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項權(quán)利證書、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交甲方保管。

　　第五條主合同變更

　　5.1如果甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括但不限于變更還款方式、還款及收款賬號、借款用途、用款計劃、還款計劃、起息日、結(jié)息日、展期等）無需征得乙方同意，乙方同意對變更后的主合同項下債務(wù)繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

　　5.2抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應(yīng)在登記事項變更之日起日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶償還責任。

　　5.3甲方將主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及第三方辦理相應(yīng)變更登記手續(xù)。

　　第六條抵押財產(chǎn)的占有及保管

　　乙方有義務(wù)妥善保管、維修、保養(yǎng)及合理使用抵押財產(chǎn)，按時交納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的各項稅費及其他費用。保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受甲方檢查，如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押財產(chǎn)價值明顯減少的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并在個工作日內(nèi)向甲方提供與抵押財產(chǎn)減少的價值相當?shù)钠渌麚��！?/p>

　　第七條抵押財產(chǎn)的保險

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，如甲方要求乙方為抵押財產(chǎn)投保，乙方應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律及甲方指定的險種、期限、投保金額辦理抵押財產(chǎn)的保險。在保險期內(nèi)，甲方不得以任何理由變更、中斷或撤銷保險。如果保險期屆滿時，被擔保的債權(quán)未全部受償?shù)�，乙方�?yīng)當對保險期限做相應(yīng)的延長。如甲方中斷保險或撤銷保險，甲方有權(quán)代乙方辦理抵押財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔。

　　第八條乙方的承諾和保證

　　8.1乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

　　8.2乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)；乙方保證本合同項下的抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方；乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產(chǎn)設(shè)立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方；該抵押財產(chǎn)上亦不存在任何其他第三者權(quán)利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在權(quán)屬糾紛；未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。

　　8.3如簽訂本合同時本合同項下抵押財產(chǎn)未對外出租，在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下抵押財產(chǎn)對外出租。

　　8.4抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得放棄、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出資、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。

　　第九條第三方妨礙

　　9.1如果抵押財產(chǎn)被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、強行占有、毀損或者進行其他處置，乙方應(yīng)當立即通知甲方，并及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；如甲方提出要求，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的新的擔保。

　　9.2抵押財產(chǎn)發(fā)生本合同第9.1條情形后的剩余部分仍應(yīng)作為甲方債權(quán)的抵押擔保。乙方因上述原因取得的賠償金、保險金和補償金，甲方擁有優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　10.1乙方應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

　　10.2有下列情形時，乙方應(yīng)在事項發(fā)生之日或知道事項發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)按甲方的要求提供新的擔保：

　�。�1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

　�。�2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

　�。�3）抵押物再抵押；

　　（4）抵押權(quán)存續(xù)期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

　�。�5）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

　�。�6）當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)時（或乙方為自然人時的工作、收入、健康狀況、婚姻狀況等發(fā)生重大變化）。

　　十一、抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　11.1主合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿（包括依據(jù)主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況），而主合同借款人未依約清償債務(wù)的，甲方有權(quán)隨時行使抵押權(quán)。

　　11.2甲方有權(quán)采取如下方式對抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán)：

　�。�1）與乙方協(xié)商，將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務(wù)或以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償；

　�。�2）請求人民法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。

　　11.3乙方與債務(wù)人為同一人的，甲方可以對乙方抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處置抵押財產(chǎn)為前提條件。

　　11.4如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效，且乙方與債務(wù)人不是同一人，則乙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)對債務(wù)人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔連帶責任。

　　11.5無論甲方在主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、甲方是否向其他擔保人主張權(quán)利，或放棄、部分放棄任何擔保債權(quán)，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔保是由債務(wù)人自己提供還是由第三人提供，乙方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其抵押擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，乙方將不提出任何異議。

　　甲方在實現(xiàn)債權(quán)的順位上不受主合同項下其他擔保的影響，如乙方為債務(wù)人以外的第三人，乙方放棄在甲方實現(xiàn)債權(quán)時位于債務(wù)人自己提供物的擔保的順位之后等相關(guān)權(quán)利，對實現(xiàn)債權(quán)順位甲方有自由選擇的權(quán)利。

　　十二、保證條款

　　12.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，如乙方為債務(wù)人以外的第三人，乙方應(yīng)對借款人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任：

　　（1）乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；

　　（2）乙方在本合同中所作陳述與保證不真實；

　�。�3）因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤�抵押�?quán)不成立或未生效。

　　12.2乙方基于本合同第11.5條承擔保證擔保的范圍包括主債權(quán)（包括全部本金）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利所花費的費用（包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、執(zhí)行費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應(yīng)付合理費用）。

　　12.3乙方依據(jù)本合同第11.5條承擔保證責任的保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務(wù)履行期限屆滿日。

　　十三、通知與送達

　　13.1甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：

　　聯(lián)系人信息

　　甲方

　　乙方

　　聯(lián)系人姓名

　　聯(lián)系電話

　　聯(lián)系住址

　　電子郵箱

　　13.2關(guān)于送達的特別約定

　�。�1）本合同第13.1條中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址系雙方送達各類通知、協(xié)議等文件以及發(fā)生糾紛時相關(guān)文件及法律文書的送達地址。

　�。�2）本合同約定的送達地址的適用范圍包括非訴階段和爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序，法院可直接通過郵寄或其他方式向雙方預(yù)留的地址送達法律文書。

　�。�3）任何一方的送達地址變更的，應(yīng)在變更當日書面通知對方。

　�。�4）因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院或仲裁機構(gòu)（若爭議已經(jīng)入司法程序解決）、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致相關(guān)文件或法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。

　　（5）雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產(chǎn)生上述地址送達的同樣法律效果。采用傳真、電子郵箱、移動通訊等方式送達的，發(fā)送之日即為送達之日。

　�。�6）本條約定的送達條款屬于本合同中獨立存在的有關(guān)有效送達地址的確認和解決爭議方法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承擔有效送達的法律后果。任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式或地址視為有效。

　　十四、違約

　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　十五、爭議解決方式

　　凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方選擇以下第種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同項下不涉及爭議部分的條款仍須履行。

　�。�1）向甲方住所地人民法院起訴；

　�。�2）提交仲裁委員會仲裁。

　　十六、合同生效

　　16.1本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

　　16.2對本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。

　　16.3本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份。

　　16.4其他約定事項：。

　　16.5特別聲明

　　乙方聲明：乙方已經(jīng)詳細閱讀了本合同、主合同及附件的全部條款及內(nèi)容，甲方已經(jīng)就本合同全部條款及內(nèi)容向乙方做了詳盡的解釋和說明，乙方完全了解本合同全部內(nèi)容。

　　簽署地點：省市區(qū)

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字)：

　　證件名稱及號碼：

　　附：抵押財產(chǎn)清單

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