房產(chǎn)抵押合同

時間：2022-03-14 17:16:29 房產(chǎn)抵押合同我要投稿

房產(chǎn)抵押合同

　　房產(chǎn)抵押合同（精選6篇）

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)抵押合同（精選6篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房產(chǎn)抵押合同1

　　貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

　　借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

　　(1) 借款金額(大寫)：

　　(2) 借款期限：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　(3) 貸款利率：

　　(4) 借款用途：

　　第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

　　有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔保，該房產(chǎn)價值為，抵押權(quán)利價值為，債務履行期限：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。雙方約定事項如下：

　　(1) 當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還;

　　(2) 抵押擔保期間自設定抵押財產(chǎn)之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止;

　　(3) 抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養(yǎng)、保全�！斗课菟棛�(quán)證》交甲方保管。

　　第三條借款人承諾：

　　(1) 按期償還貸款本息;

　　(2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);

　　(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用;

　　(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;

　　第四條抵押權(quán)人承諾

　　(1) 按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

　　(2) 妥善保管《房屋他項權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項權(quán)利注銷手續(xù);

　　第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權(quán)登記之日起生效。

　　第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同2

　　抵押權(quán)人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于xx年xx月xx日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔�！，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條抵押物

　　乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。

　　第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

　　第三條抵押物的資料、登記和管理

　　1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。

　　2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當

　　3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔。

　　第四條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調(diào)查取證費、變更登記費等全部支出。

　　第五條抵押物的保管及使用

　　1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

　　2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿�。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

　　第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權(quán)的任何情況。

　　第七條本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

　　第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。

　　第九條甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認為必要時，可以將

　　權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，無須取得乙方的同意。

　　第十條違約責任

　　1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　第十一條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同3

　　合同編號： __________

　　抵押人(下稱甲方): 身份證號：_____________________ 抵押權(quán)人(下稱乙方):

　　鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：

　　第二條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，

　　乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在 7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

　　第三條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。

　　第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第 1種方式執(zhí)行：

　　1、重新設定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

　　2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

　　第五條

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆�、贈與或以其他方式處置;

　　2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。

　　第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進行抵押;

　　2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

　　第七條種方式執(zhí)行：

　　1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租;

　　2、甲方出租抵押房產(chǎn)時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。

　　第八條本合同其他約定：

　　未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第 2種方式解決

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第十條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同4

　　合同編號：_________

　　抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　抵押人（以下稱乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條、抵押擔保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______；土地使用證號_______。

　　第三條、抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的'范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第四條、抵押權(quán)人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號及到相關(guān)機關(guān)配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、爭議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條

　　本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同5

　　抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：

　　抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：

　　乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。

　　為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；

　�。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作；

　　（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；

　�。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；

　�。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：

　�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶，抵押期間甲方不得動用；

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應（選擇）：

　�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶，抵押期間甲方不得動用；

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

　�。ǘ┥婕爸卮蠼�(jīng)濟糾紛的訴訟；

　�。ㄈ┑盅旱臋�(quán)利發(fā)生爭議；

　　（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

　　（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。

　　甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前 30 天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同6

　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號碼：乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

　　第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為 1.5% 每月，每月前5天支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于20xx年五月十二日通過建行ATM機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。

　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

　　乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ;建筑面積：_______;占地面積：___;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

　　第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　代表：___________

　　____年____月____日

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