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抵押合同

時(shí)間:2022-07-29 10:01:20 抵押合同 我要投稿

精選抵押合同模板錦集6篇

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的抵押合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

精選抵押合同模板錦集6篇

抵押合同 篇1

  編號(hào)

  貸款方:

  借款方:

  借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,保證恪守下列條款:

  第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn) 元;可封存的流動(dòng)資產(chǎn) 元,有價(jià)證券 元;其它 元(詳見抵押物清單),評(píng)估現(xiàn)值共計(jì) 萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年。即從 年 月 日起,至 年 月 日止,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度 萬元。在這個(gè)額度內(nèi),按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,可以一次申請(qǐng)貸款,也可分次申請(qǐng)借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款,但借款期不得超過抵押期。

  第二條 經(jīng)貸款方同意,抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),由借款方負(fù)責(zé),并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,自本契約簽訂之時(shí),移交貸款方保管。

  第三條 借款方不能按期還清借款本息時(shí),貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí),借款方應(yīng)用其他資金歸還。

  第四條 在抵押期間,如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

  第五條 在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí),貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。

  第六條 抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外)。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保,借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管,如發(fā)生災(zāi)害損失,借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。

  第七條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。

  第八條 貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,借款方須在工作上保證協(xié)助。

  第九條 抵押合同依法需變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效。

  第十條 借款方發(fā)生合并、分立時(shí),由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

  第十一條 借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款:

  第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,本契約自動(dòng)終止。

  第十三條 本契約一式三份,簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

  附件:1.抵押物清單 張。

  2.

  3.

  4.

  借款方公章: 貸款方公章:

  法人代表章: 法人代表章:

  年 月 日 年 月 日

抵押合同 篇2

  合同編號(hào):_____年_____字第_____號(hào)

  抵押人名稱_____,住所_____,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人_____,開戶金融機(jī)構(gòu)_____,帳號(hào)_____,電話_____,郵政編碼_____

  抵押權(quán)人名稱_____,住所_____,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人_____,電話_____,郵政編碼_____

  合同簽訂日期:_____

  合同簽訂地點(diǎn):_____

  抵押人(以下稱甲方):_____

  抵押權(quán)人(以下稱乙方):_____

  為確保_____年_____字第_____號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單);

  第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_____萬元整,抵押率為_____%,實(shí)際抵押額為_____萬元整。

  第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的_____必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

  第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

  第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

  第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第八條本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

  第九條本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

  第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

  A.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限屆滿仍不能償還借款本息;或

 。拢杩钊吮恍娼馍ⅰ⑵飘a(chǎn);或

 。茫杩钊怂劳龆鵁o繼承人履行合同

  處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十一條主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)

  產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

  第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款自然有效。

  第十三條違約責(zé)任:

  (1)因甲方保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  (2)甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下貸款,并可要求甲方支付貸款總額_____%的違約金。

  (3)甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

  (4)甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額_____%的違約金。

  (5)本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

  第十四條爭(zhēng)議解決方式:

  因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決,如仍不能解決爭(zhēng)議的,可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十五條雙方商定的其它事項(xiàng):

  第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,

  并經(jīng)登記后生效。

  第十七條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(公章)

  法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人):(簽章)

 。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷

  乙方:(公章)

  ___年___月___日

  附抵押財(cái)產(chǎn)清單:_____

  抵押契約編號(hào):_____單位:(元)

抵押合同 篇3

  在抵押關(guān)系中,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓與第三人,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?是否發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)?對(duì)于這個(gè)問題的回答,根據(jù)我國法律的規(guī)定,合同的效力不受物權(quán)行為的效力影響。也就是說,轉(zhuǎn)讓合同有效,抵押財(cái)產(chǎn)能否轉(zhuǎn)移就要另當(dāng)別論了。

  根據(jù)我國物權(quán)法第一百九十一條的規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

  未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力,抵押物是不動(dòng)產(chǎn)的`,在受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)前,根據(jù)《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定,沒有抵押權(quán)人同意抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面證明,買受人實(shí)際無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),合同構(gòu)成履行不能,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;抵押物是動(dòng)產(chǎn)的,對(duì)于已經(jīng)辦理抵押登記的,受讓人不適用善意取得制度,抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)的追及力;對(duì)于未辦理抵押登記的,受讓人可以善意取得,抵押權(quán)人因此受到的損失向抵押人主張賠償責(zé)任。

  物權(quán)法第一百九十一條第二款規(guī)定中的“不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”,應(yīng)僅指不能發(fā)生抵押物的物權(quán)變動(dòng)效果,但不影響抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因,其效力應(yīng)依據(jù)合同法來判斷,而不能通過合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。

  在制度設(shè)計(jì)上賦予買受人主張有效合同解除的違約責(zé)任,比讓買受人主張合同無效的締約過失責(zé)任,更有利于保護(hù)善意買受人的權(quán)益。從實(shí)踐中看,買賣雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)于抵押物是否設(shè)定有抵押權(quán)是清楚的,并事先作出適當(dāng)安排。一個(gè)正常的買受人不可能支付全價(jià)購買抵押物,而是獲得了折扣利益,這樣就達(dá)成了買賣雙方的利益平衡。如果雙方嚴(yán)格依據(jù)合同約定履行,合同是能夠繼續(xù)履行的,當(dāng)事人主張合同無效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅(qū)動(dòng)所致。認(rèn)定合同無效無疑會(huì)縱容違約一方,守約一方的合法權(quán)益得不到保護(hù),破壞合同自由和誠實(shí)信用原則。

  合同之債是一種債權(quán),而抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán),根據(jù)物權(quán)行為的無因性,物權(quán)能否發(fā)生變動(dòng),都不影響債權(quán)即轉(zhuǎn)讓合同的效力。

抵押合同 篇4

  甲方(抵押權(quán)人): 身份證件號(hào)碼:

  乙方(抵押人): 身份證件號(hào)碼:

  乙方愿意以自有車輛作抵押借款,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同

  第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為:

  品牌型號(hào): 車身顏色:白色

  發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào): 車牌號(hào)碼:蒙A6Y538

  車輛識(shí)別代號(hào):

  第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日,到 年 月 日。

  第三條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛:

  1.合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。

  2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

  3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項(xiàng),不足以償還貸款和費(fèi)用的,甲方有權(quán)另行追索;

  第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應(yīng)妥善保管抵押車輛,在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的檢查。

  第五條 在本合同有效期內(nèi),乙方被宣布解散或破產(chǎn),抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍,甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。

  第六條 本合同生效后,乙方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第七條 本合同以下條款全部履行方可生效

  1.甲、乙雙方簽字按手印

  2.本合同簽訂之日起.

  第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  簽約日期: 年 月 日

抵押合同 篇5

  抵押人(借款人):_______________________

  地址:___________________________________

  抵押權(quán)人(貸款人):交通銀行_________分行

  地址:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在____年____月____日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

  一、抵押物和抵押登記

  1.釋義:

 。1)期房----指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

  (2)現(xiàn)房----指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

  2.抵押權(quán):

  本項(xiàng)抵押物為抵押人向____________(房產(chǎn)商) 購買的位于____________處的建筑面積為____________平方米的____________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為________元,共________元。抵押人已于________年____月____日與房產(chǎn)商簽訂了____________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

  5.抵押人在此確認(rèn),無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  二、抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

  5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

  三、抵押物的使用和檢查

  1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。

  四、保險(xiǎn)

  1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

  3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

  五、抵押解除

  抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

  六、抵押權(quán)的行使

  1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí),其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

  3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

  七、適用法律及其他

  1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

  2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式____份。

  抵押人:__

  ____________抵押權(quán)人:____________

  簽字日期:____________代表:________________

  見證律師:____________簽字日期:____________

  見證日期:____________

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抵押合同 篇6

  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

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  抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào)碼:

  家庭地址:

  聯(lián)系電話:

  為確保甲方與債務(wù)人()簽訂的編號(hào)為_____________的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方愿意以其所有的(簡(jiǎn)稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

  第一條抵押財(cái)產(chǎn)

  1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是:(以下稱“抵押物”)。

  共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

  共有人:(簽字)

  2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

  3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

  第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

  1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣(大寫金額),利息計(jì)算方式為,借款期限為自年月日起至年月日止。

  2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

  第三條抵押物的登記

  如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件,乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi),立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù),并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

  第四條保險(xiǎn)

  1、乙方應(yīng)為抵押物投保,保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值,保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限,并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后,乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

  2、在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi),并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

  3、抵押人未能投;蚶m(xù)保的,抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保,代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助,并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

  第五條乙方的陳述與保證

  1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示,并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán),不存在任何法律上的瑕疵。

  2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

  3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

  4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。

  第六條乙方的義務(wù)

  1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。

  2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

  3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物,不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

  5、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

  6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi),立即書面通知甲方:

 。1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;

 。2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

  (3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

 。4)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

 。5)乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

  7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

  8、主合同變更的,乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  下列任一情況出現(xiàn)時(shí),甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物,并以所得價(jià)款優(yōu)先受償:

 。1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還借款本金及利息;

 。2)乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。

  第八條保證條款

  1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的,乙方應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任:

 。1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);

 。2)抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí);

 。3)因抵押人方面的其他原因。

  2、甲方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的,以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

  3、本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款,本保證條款的生效條件為:本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第八條1項(xiàng)所列原因未成立或不生效。

  第九條爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴,均需向本合同簽訂地民法院起訴。

  第十條其他條款

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