個人房產抵押合同樣本

時間：2022-12-05 18:52:29 抵押合同我要投稿

個人房產抵押合同樣本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的個人房產抵押合同樣本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

個人房產抵押合同樣本

個人房產抵押合同樣本1

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____（本人）

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：____（本人）

　　甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方經商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落（共計_____平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于__年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米），房屋用途為_______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

　　該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

　　第二條房屋面積的約定

　　本合同第一條所約定的面積為（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋抵押后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條抵押價款

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫_____即人民幣小寫_____元。其中（小寫：_____）為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

　　甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費、有線電視費等。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方逾期償還借款的違約責任。

　　對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　1、甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

　　2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

　　有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

　　由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

　　第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　______年____月____日

　　簽于__________（地址）

　　村代表意見：

　　村委會蓋章：

　　____年___月_____日

個人房產抵押合同樣本2

　　抵押權人：姓名(名稱) (以下簡稱“甲方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押共有人1：姓名(名稱) (以下簡稱“乙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押共有人2：姓名(名稱) (以下簡稱“丙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　為確保甲、乙雙方之間于______年____月____日所簽定的(以下簡稱“主合同”)中關于乙方所欠運費償還方式的約定的履行，甲、乙、丙三方于____年___月_____日在中國上海簽訂本合同。乙方和丙方同意將他們共同合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為本合同的抵押物。為進一步明確各方的權利義務，經各方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第一條：抵押房地產基本狀況

　　名稱：房地產

　　座落：建筑面積：_____平方米

　　土地用途：

　　土地權屬性質：

　　房屋類型：

　　房屋結構：抵押房地產權利價值：_____人民幣

　　產證編號：

　　其他權利證明號：

　　其他事項：

　　第二條：抵押房地產擔保范圍

　　主合同中約定的乙方欠款本金、利息(含可能發(fā)生的罰息、復利)、違約金、賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于實際發(fā)生的勞務費及差旅費、律師費、評估費、公證費、拍賣費及可能發(fā)生的甲方代墊保險費、其他費用等。

　　第三條：抵押金額及抵押期限

　　抵押金額：人民幣(大寫)

　　抵押期限：經各方協(xié)商約定本合同抵押期限為_____個月，自_____年

　　第四條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲、乙、丙三方共同按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《上海市房地產登記證明(他項權利)》。

　　第五條：抵押房地產的占有和管理

　　抵押期間，乙方承諾對占管的房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，由此產生的一切費用由乙方承擔。乙方有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。若乙方的行為足以使抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，若抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押房地產的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

　　第六條：抵押房地產的'處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產做任何實質性結構改變，若由此造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第七條：乙方承諾

　　乙方保證上述抵押房地產權屬清楚，其享有合法的所有權、處分權。若發(fā)生其他產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　第八條：房地產抵押法律關系的終止：

　　乙方根據(jù)主合同約定付清所有拖欠運費，并已全部履行本合同各項條款的，抵押合同即告終止。甲、乙、丙三方在抵押合同終止之日起10個工作日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第九條：房地產抵押權的行使

　　乙方未根據(jù)主合同約定，按時支付所拖欠運費的，甲方有權進行催告。自甲方進行催告后5個工作日內，乙方仍不履行付款義務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

　　第十條：實現(xiàn)抵押權

　　實現(xiàn)抵押權期間，該抵押房地產拍賣，甲、乙、丙三方一致同意委托甲方指定的上海的拍賣有限公司進行。

　　本合同作為乙方不可撤銷地授權甲方將抵押的房地產提交拍賣公司進行委托的依據(jù)，有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代理。

　　因拍賣而產生的一切費用均由乙方承擔，甲方有權優(yōu)先在拍賣收入中直接予以扣除。

　　拍賣收入扣除拍賣費用、應歸還甲方的欠費及其他相關費用后，剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

　　第十一條：其他費用

　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

　　第十二條：合同生效及份數(shù)

　　本合同在甲、乙、丙三方簽章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)一份，房地產登記部門存檔一份。第十三條：通知條款所有與本合同有關的通知事項均應寄往本合同首頁所列的相關各方住所。若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

　　若任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　第十四條：法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定辦理

　　第十五條：爭議解決

　　本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，各方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：備注

　　抵押權人：抵押人1：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人：

　　日期：日期：

　　抵押人2：

　　(蓋章)

　　日期

個人房產抵押合同樣本3

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規(guī)定，按照《合同法》特定如下合同條款：

　　一、借款總額：

　　人民幣￥_____元整(大寫：_____元整)

　　二、借款期限：

　　_____個月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

　　三、資金使用費計算：

　　資金使用費支付時間按甲方從銀行轉賬日起計算，每月_____元(_____元)，每月結算一次。

　　四、借款抵押：

　　乙方愿意將位于_____的房產抵押給甲方，并將房產證交付甲方保存。如果到期還不了借款，甲方可以將房產出售，以抵房款。

　　五、甲方如在借款期限內急需資金

　　可提前_____天通知乙方還款，乙方保證按時付給，但資金使用費按乙方實際使用時間計算。

　　六、逾期還款：

　　甲方按每天加收萬分之_____的滯納金，如提前歸還借款，按實際借款時間計算。

　　七、利息支付：

　　甲方與每月_____日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。

　　八、如合同到期

　　乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。

　　九、本合同從簽定之日起生

　　望雙方以誠信為本，以使今后長期合作。

　　十、本合同一式三份

　　甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人一份。

　　甲方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　乙方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　擔保人：_______________

　　擔保日期：_________年______月___日

個人房產抵押合同樣本4

　　抵押權人（甲方）：證件號碼：聯(lián)系電話：

　　抵押人（乙方）：證件號碼：聯(lián)系電話：

　　1、根據(jù)相關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、真實的原則，為明確責任各守信用，經甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守：

　　2、為確保抵押權人與抵押人于月乙方愿以其私人房產作為抵押。

　　3、乙方用作抵押房屋座落為產證號為：_____，建筑面積_____平方米。

　　4、本合同各項下的抵押經雙方協(xié)商后，房地產估價為人民幣：押物已被設定抵押債權數(shù)額為人民幣（大寫_____）：_____元，抵押權人為_____。

　　5、本合同項下抵押物所擔保的抵押值款合同債權即借款合同的借款金額為人民幣（大寫_____）_____元，借款期限為_____個月，期限為____年___月_____日至____年___月_____日。

　　6、本合同辦妥手續(xù)后，其房地產權證由甲方收執(zhí)。

　　7、借款利率：按照年利率執(zhí)行，按年支付一次。

　　8、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償，甲方可依法申請法院拍賣抵押的房產。

　　11、簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓及其他債權債務糾紛影響。

　　12、甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給乙方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　13、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權向松江區(qū)人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　補充條款：

　　抵押權人（甲方）：抵押人（乙方）：

　　日期：日期：

個人房產抵押合同樣本5

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條：抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

　　第二條：抵押擔保:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為__________。

　　第三條：抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條：本合同生效后，變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條：出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條：違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

　　經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條雙方商定的其它事項：

　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方

　　代表人：代表人：

　　____年___月_____日

個人房產抵押合同樣本6

　　甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：

　　乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：

　　抵押物財產共有人：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

　　第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于_____年_____月_____日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。

　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

　　乙方用作抵押的房地產座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

　　第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。

　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：