男人天堂日韩,中文字幕18页,天天伊人网,成人性生交大片免费视频

物業(yè)公司維修崗位職責

時間:2023-06-09 23:20:48 曉麗 崗位職責 我要投稿

物業(yè)公司維修崗位職責(通用24篇)

  在現(xiàn)在的社會生活中,大家逐漸認識到崗位職責的重要性,崗位職責具有提高內(nèi)部競爭活力,更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。那么制定崗位職責真的很難嗎?以下是小編整理的物業(yè)公司維修崗位職責,希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司維修崗位職責(通用24篇)

  物業(yè)公司維修崗位職責 1

  一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項規(guī)章制度,加強政治文化和技術學習,提高自己的`業(yè)務技術水平。

  二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的宗旨,熱情服務,禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

  三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu),完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網(wǎng)絡走向,上、下排水管道等設備的完好情況,保障正常使用。

  四、請修服務不超過4小時到場,大修不超過72小時到場。一切為住戶著想,保證服務及時到位,且回訪滿意率達90%以上。

  五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

  六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 2

  1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障;

  2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行;

  4、掌握公司機器設備使用情況,定期對設備進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作,嚴把設備質(zhì)量關;

  6、掌握供電設備運行和照明情況,制定節(jié)電措施;

  7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修;

  8、負責公司各項行政維修。

  物業(yè)公司維修崗位職責 3

  (一)負責本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設施設備的維修養(yǎng)護,確保各種設施設備正常運行,組織管理工程維修人員開展業(yè)務活動,安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

  (二)制定和完善有關工程維修服務、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實。

  (三)建立公司公用設施設備分級管理制度,擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃,編制公用設施設備更新、改造計劃和方案,組織領導具體實施,提高設備完好率和使用壽命。

  (四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理,按期接受技術部門的檢驗。

  (五)負責對工程維修人員的服務質(zhì)量監(jiān)督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正,預防措施的.實施和跟蹤。

  (六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,并就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

  (七)承擔公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務,為企業(yè)創(chuàng)收。

  (八)負責前期物業(yè)管理工程技術方面咨詢顧問工作,組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務項目的接管驗收,指導、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。

  (九)負責提出調(diào)整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員,堅持操作人員持證上崗。

  (十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監(jiān)管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

  (十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度,完善設施設備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術資料的保存、建檔工作。

  (十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關工作。

  (十三)加強專業(yè)隊伍的建設,擬訂、實施專業(yè)培訓計劃,組織專業(yè)技能的培訓和考核。

  (十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作

  物業(yè)公司維修崗位職責 4

  1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

  2、努力學習技術,熟練掌握現(xiàn)有電氣設備的原理及實際操作與維修;

  3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

  4、招待執(zhí)行所管轄設備的`檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

  5、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

  6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;

  7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

  8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

  9、完成上級交辦的其它工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 5

  在公司的領導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設備,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

  一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

  二、加強學習業(yè)務知識,具備工民建基礎知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖,能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業(yè)的基礎上,不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范,爭取做到一人多能,以適應住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和維護狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應及時組織人員搶修,以確保公共設施完好、設備運轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上、下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢,環(huán)境清潔。

  六、土建維修工在維修樓地面時,必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

  八、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

  九、愛護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。

  十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰,情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

  十一、向住戶提供免費或有償服務時,特要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補應立即完成。

  2、上門維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務周到。

  3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務,不得私自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

  5、尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

  6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者,送公安機關處理。

  十二、加強對消防設施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能,增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設施設備的正常運轉(zhuǎn)。

  十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 6

  1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃;

  2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;

  3、定期檢查設備設施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保障設備設施處于良好的運行狀態(tài);

  4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 7

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);

  2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的.巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設施、設備的正常運行;

  3、完成領導交辦的其他維修等工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 8

  1、負責學校內(nèi)設備、設施的'應急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

  2、負責校區(qū)內(nèi)設備、設施的.計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風機盤管,定期檢查教室等

  3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設備、設施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

  4、負責部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

  5、學院高壓配電所值班,

  6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 9

  1、在工程維修主管的.領導下,確保設備設施正常有效運行。

  2、有低壓電工證、電梯操作員證。

  3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上,了解水電維修,懂設施設備維護。

  4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

  5、具有判斷并快速排除故障的`能力。

  物業(yè)公司維修崗位職責 10

  1、負責日常工程維修工作。

  2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。

  3、負責突發(fā)事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行。

  4、負責巡查高低壓配電房,處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

  5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 11

  1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設施、設備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除安全隱患;

  2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃,并組織維修員有效實施計劃;

  3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的`現(xiàn)場處理,并及時報告服中心項目經(jīng)理;

  4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作;

  5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的.設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況;

  6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào);

  7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作;

  8、按期召開班組工作會議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;

  9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作;

  10、完成上級領導交辦的其他工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 12

  1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

  2、確保監(jiān)控設備運行良好,監(jiān)控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩(wěn)定。

  3、周界防范正常;紅外對射無故障。

  4、門禁、對講系統(tǒng)無故障,圖像聲音清晰。

  5、車禁系統(tǒng)開啟正常,系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,阻車器、減速機潤滑良好。

  物業(yè)公司維修崗位職責 13

  1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。

  2、熟悉水電技術,持電工證上崗。

  3、對園區(qū)的.設備、設施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題第一時間匯報相關領導。

  4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復;一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。

  5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。

  6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的`公物要及時上報主管。

  7、要注意設備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

  8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務。

  9、努力學習,提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。

  10、遵守公司各項規(guī)章制度。

  11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

  物業(yè)公司維修崗位職責 14

  1.熟悉項目配套設施設備;

  2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的維護保養(yǎng);

  3.負責日常維修、設備房的`.日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。

  物業(yè)公司維修崗位職責 15

  1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定點、定時巡查供配電設備,做到不漏查、不虛查;

  3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

  4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的`工作安排;

  5、負責服務區(qū)域內(nèi)的`維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

  6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

  物業(yè)公司維修崗位職責 16

  1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設施設備正常安全運行;

  2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;

  3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

  4、其他臨時委派的`工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 17

  1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備的.操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設施的分布、運行情況;

  2、嚴格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修;

  3、按照公司服務要求,對服務區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設施設備的性能良好和運行安全;

  4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

  5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領導交辦的.其它工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 18

  1、物業(yè)服務區(qū)域的`水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理;

  2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作;

  3、負責寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

  4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  5、發(fā)生突發(fā)情況,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常、完好,并做好相關記錄表格;

  6、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

  7、完成上級交代的`工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 19

  1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的管理和日常維護。

  2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設備日常維修;

  3、具有空調(diào)制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

  4、持有電工證及相關維修資格證書。

  5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報,保質(zhì)保量按時完成工作任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 20

  (1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

  (2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的`檢定工作;

  (3)做好設備維護保養(yǎng)工作,設備、設施的日常維修工作

  (4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。

  (5)每日定時對責任轄區(qū)設施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  (6)提高技術業(yè)務知識,熟悉并掌握設備的`性能、操作程序及應急處理方法;

  (7)完成領導交辦的其他工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 21

  1、負責及時處理設施設備巡檢、故障維修,確保設施設備運行正常;

  2、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,認真履行值班巡檢記錄和工作報表;

  3、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統(tǒng)的各項操作、養(yǎng)護、維修規(guī)程;

  4、負責辦公樓客戶的.日常報修服務;

  5、完成上級領導交辦的其他工作任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 22

  1、負責對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等系統(tǒng)設備實施日常維修保養(yǎng);

  2、監(jiān)督巡查制度的'執(zhí)行情況,對發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報解決,處理及匯報突發(fā)事件;

  3、保證商場水電設施、設備的正常運行,負責水電設施的日常維修與供水供電系統(tǒng)運行情況記錄,保證商場正常供水供電;

  4、完成公司領導交代的其他工作任務。

  物業(yè)公司維修崗位職責 23

  1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護;

  2、負責日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的``檢查檢修,并做好相關登記或記錄;

  3、負責日常水電維修投訴的處理;

  4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。

  5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

  6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

  物業(yè)公司維修崗位職責 24

  1、負責大樓設備設施的巡視、檢查、記錄;

  2、負責日常維修工作;

  3、負責跟進維保單位的維護保養(yǎng);

  3、協(xié)助處理各類設備突發(fā)事件;

  4、負責日?驮V處理及客戶報修工作;

  5、負責客戶的.進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理

【物業(yè)公司維修崗位職責】相關文章:

物業(yè)公司工程維修崗位職責10-08

物業(yè)公司維修部崗位職責通用12-15

維修崗位職責06-02

物業(yè)公司維修工作總結(jié)05-30

物業(yè)公司維修工作總結(jié)05-30

維修技工崗位職責11-10

車間維修崗位職責12-22

手機維修崗位職責09-30

電氣維修崗位職責10-09