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房屋買賣合同

時(shí)間:2021-11-28 11:33:40 買賣合同 我要投稿

【精品】房屋買賣合同集錦7篇

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房屋買賣合同7篇,歡迎大家分享。

【精品】房屋買賣合同集錦7篇

房屋買賣合同 篇1

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有(房屋座落: 市 區(qū) 街 號 號樓 室,建筑面積 平方米)

  一、房屋售價(jià):甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣——元(——萬元整)。

  二、付款方式:乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款,第一次付款定金時(shí)間為——年—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣—元(——元整),第二次預(yù)付款時(shí)間為—月—日,付款現(xiàn)金為人民幣——元(——萬元整),第三次付款時(shí)間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后,付款金額為人民幣——元(——萬元整),三次支付總金額為人民幣——元(——萬元整)。

  三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定:過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  四、上述對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失、支付違約費(fèi)用。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  簽訂日期: 簽訂日期:

房屋買賣合同 篇2

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼:

  房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼:

  房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼:

  房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼:

  房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ,該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。

  第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米 元(大寫: ),總價(jià) 元(大寫: )。

  第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后,應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。

  第四條 甲乙雙方商定,預(yù)定期為 天,乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》,《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。

  第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi),且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

  第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金:

  1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;

  2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前,司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第七條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金:

  1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的;

  2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。

  第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。

  第九條 本協(xié)議壹式柒份,甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同 篇3

  甲方(出賣人):______________

  乙方(買受人):______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面積為______________平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:每平米(¥______________)元人民幣,共計(jì)(¥______________)元人民幣。

  第三條 付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日將其余全部余款(¥______________)元一次付清。

  第四條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋交付后,由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。

  第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),房屋過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  第七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

房屋買賣合同 篇4

  賣方(甲方):_________________買方(乙方):________________

  電話:__________________________電話:_________________________

  地址:__________________________地址:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:__________單價(jià):__________人民幣________元平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定其他事項(xiàng):___________________________________________________________________________________________。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):__________________

  身份證:__________________________身份證:_________________________

  日期:________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同 篇5

  甲方(賣方):

  身份證號:

  地址: 聯(lián)系電話:

  乙方(買方):

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 標(biāo)的房屋

  1、轉(zhuǎn)讓房屋情況

  甲方自愿將此房屋賣給乙方,房屋(以下簡稱“房屋”)坐落于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 號(棟) 單元 號(室)。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共

  平方米(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),房屋性質(zhì)為 ,房屋的抵押情況為。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。

  2、房屋面積

  房屋面積以甲方與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )記載面積為準(zhǔn)。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號 )不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。

  3、房屋產(chǎn)權(quán)

  甲方與房屋開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》(編號 ),但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。

  第二條 房屋金額

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣元(小寫), 元整(大寫)。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  第三條 付款方式

  1、本合同簽訂之日起日,乙方應(yīng)向甲方支付定金合同金額的95% 元整,定金最終抵作房屋款。

  2、二手房屋交易公證辦完后,甲方將與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )、購房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內(nèi),乙方向甲方支付合同金額的95%,即人民幣 元整。

  3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi),乙方向方支付合同金額的 %,即人民幣 元整。

  第四條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理

  如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應(yīng)積極予以辦理,如在前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內(nèi)未予辦理,則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。

  第五條 房屋交付

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方使用,并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。

  2、如房屋開發(fā)商尚未交房,則待收到開發(fā)商交房通知后7日內(nèi),乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的,甲方應(yīng)于配合辦理。

  第六條 房屋過戶

  甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款,則應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),辦理貸款清償及房屋過戶等手續(xù)。

  第七條 稅費(fèi)的交納

  合同履行中,乙方承擔(dān)過戶(或更名時(shí)產(chǎn)生的房屋交易稅,契稅、個(gè)人所得稅等其它費(fèi)用)。

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致諮易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額40%的違約金。

  第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、本合同簽訂之后,乙方即實(shí)際享有房屋所有權(quán),并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。在辦理房屋過戶前,乙方在行使權(quán)利時(shí)需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助;

  2、房屋實(shí)際交付給乙方前,房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);房屋完成驗(yàn)收交接后,實(shí)際交付給乙方之日起,房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

  第九條 聲明及保證

  1、甲方保證:

  1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔(dān)保的情況,且房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效;

  1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán);

  1.3 本合同簽訂后,甲方不將房屋出賣給第三人。

  2、乙方保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  第十條 違約責(zé)任

  1、除不可抗力外,甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理:

  1.1 如因甲方原因,造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

  1.2 逾期在30日之內(nèi),自約定的期限屆滿之次日起至實(shí)際交付或過戶之日止,每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計(jì)算違約金,并于該房屋實(shí)際交付或過戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  1.3 逾期超過30日后,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照合同金額的40%支付違約金。

  1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況,導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的,甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的實(shí)際裝修損失。

  2、乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  2.1 逾期30日的,自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止,每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計(jì)算違約金,并于實(shí)際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.2 逾期超過90日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  3、本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

  第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓

  除經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十二條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第十三條 爭議的處理

  合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

  第十四條 合同的效力

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

房屋買賣合同 篇6

  本合同雙方當(dāng)事人及見證人:

  出售方(以下簡稱甲方):

  (本人)(法定代表人)姓名: (身份證): 地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話: 購買方(以下簡稱乙方):

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰 (身份證):地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話: 見證人(以下簡稱丙方):

  職務(wù):聯(lián)系電話: 甲、乙雙方在丙方見證下就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ; 共 層,建筑面積 平方米,連同院落占地東西米,南北 米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分,詳見附件。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為住宅。

  第三條 房屋出售價(jià)格

  該房屋出售價(jià)格為元(大寫:)

  第四條 付款方式

  甲方將該房屋交付乙方后,乙方一次性付清購房款。

  第五條 交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方及親屬、子女沒有任何異議; 該房屋交易后甲方若反悔,甲方應(yīng)以該房屋出售價(jià)格及乙方裝修費(fèi)用總和的三倍賠付給乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 房屋使用責(zé)任

  乙方購買該房屋后,可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況,所有補(bǔ)償歸乙方所有,甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會(huì)管理安排,根據(jù)本村制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費(fèi)享受本村村民同等待遇,乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等,甲方無權(quán)干涉。

  第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi), 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同一經(jīng)簽字,甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。

  第十一條 本合同連同附件共2頁,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份, 均具有同等效力,自簽字之日起生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章): 甲方配偶(簽章):

  丙方(見證人):

  附件:房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單。

  年 月 日

房屋買賣合同 篇7

  甲乙雙方房屋買賣合同協(xié)議

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(房屋出售方,由本人簽字,以下簡稱甲方)姓名:_____身份證號: ______________________________________

  地址: ______________________________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:________________________

  買方(房屋購買方,由本人簽字,以下簡稱乙方)姓名:_____ 身份證號 : ______________________________________

  地址: ______________________________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:__________________________ 《中介證明法人》:__________________________

  身份證號: ______________________________________

  地址: ______________________________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:__________________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)乜家巷第5號獨(dú)院(其建筑面積135. 平米,產(chǎn)權(quán)證號)

  的房屋一切合法產(chǎn)權(quán),即原房屋產(chǎn)權(quán)主的《房產(chǎn)證》及原 《國有土地建設(shè)用地使用證》﹙甲方東院墻以外還有甲方約30平米過的宅基地﹚轉(zhuǎn)讓給乙方。并將與所出賣該房地產(chǎn)相關(guān)的《國有土地建設(shè)使用證》同時(shí)出賣給乙方(附原房產(chǎn)證原件及該房產(chǎn)位置圖),雙方議定該房地產(chǎn)及建筑物總價(jià)折合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓),

  中介費(fèi) ( ),的價(jià)款出售給乙方。

  二、本合同簽定前,乙方給甲方﹙中介法人 的賬戶號:﹚ 打入人民幣 拾萬圓作為給甲方首付房款定金﹙特別注明,在銀行打款時(shí)手續(xù)費(fèi)乙方不付﹚后,甲方就開始辦理有關(guān)手續(xù),乙方付完首付房款后,甲方在絕不能把該房地產(chǎn)出售給第三者。否則甲方退清原款的同時(shí)付乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)甲方把一切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后,剩余款甲方把房地產(chǎn)的一切合法手續(xù),包括《房產(chǎn)證》及《國有土地建設(shè)用地使用證》等轉(zhuǎn)交給乙方后,乙方一次性付給甲方全部剩余房款(房屋如有應(yīng)繳納的一切費(fèi)用及過戶費(fèi)等,概由乙方負(fù)擔(dān))。甲方把一切合法手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。一手交手續(xù)一手交清房款,若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經(jīng)濟(jì)賠償,若乙方違約給甲方同等的賠償。

  三,違約責(zé)任

  1, 根據(jù)甲方宅基地與鄰居位置定界,甲乙雙方與鄰居協(xié)商認(rèn)可簽字即甲方宅院墻以東還有近30平米過的地方,鄰居確實(shí)認(rèn)可簽字后 認(rèn)可定界清楚無可非議簽字生效,乙方完全在本宅基地上自由改建,四周鄰居無權(quán)干預(yù),如果有阻礙,說明該房地產(chǎn)不合法,甲方負(fù)全部法律責(zé)任,甲方退付乙方原總額的同時(shí)并付乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失

  2、如果甲方出售的房屋確實(shí)存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,并應(yīng)賠償乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi),將乙方已付甲方房款退還給乙方,并按總房款的50%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。﹙已付定金后暫時(shí)甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚

  4、甲方保證在交易時(shí)該房屋確實(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,例如有關(guān)按揭,抵押債務(wù)宅基界定等等,今后在《房產(chǎn)證》及《國有土地建設(shè)用地使用證》等項(xiàng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛該甲方負(fù)全部法律責(zé)任 ,甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國家交納,;

  6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  四,甲乙及中介三方簽字及身份證復(fù)印件

  1、本合同(經(jīng)甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。

  2、本合同一式3份,甲乙中介三方各執(zhí)一份。

  3,甲方本人簽字含身份證復(fù)印, 甲方院墻以東鄰居身份證復(fù)印

  件及認(rèn)可簽字

  甲方簽字

  乙方本人簽字

  中介法人簽字; 含身份證復(fù)印件

  年 月 日

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