致小區(qū)業(yè)主的一封信
在生活、工作和學習中，大家或多或少都會接觸過書信吧，書信有助于增進人與人之間的交流。相信寫信是一個讓許多人都頭痛的問題，以下是小編精心整理的致小區(qū)業(yè)主的一封信，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
致小區(qū)業(yè)主的一封信1
恭喜閣下及全家成為小區(qū)的主人：
熱忱歡迎您加入到小區(qū)業(yè)主的行列！
小區(qū)的物業(yè)管理服務將由瑞康物業(yè)有限公司全面負責。公司將誠摯地追求物業(yè)管理品牌，一如既往地以卓越品質為廣大業(yè)主提供滿意的物業(yè)管理服務。為使業(yè)主生活在一個安全舒適溫馨潔雅的環(huán)境中，我們依據國家及地方物業(yè)管理法規(guī)和條例，結合小區(qū)的實際情況編制了本手冊。本手冊包括小區(qū)內的管理情況服務指南業(yè)主須遵守的管理規(guī)定等內容。小區(qū)屬于全體業(yè)主，需要每一個業(yè)主的精心呵護；她的文明與秩序體現著我們的素質和修養(yǎng)。希望每一個業(yè)主能熟悉本手冊內容，并將其告知家庭的每一位成員，以便共同遵守。對手冊內容如有不明之處，可向服務中心咨詢。如果您在遵守的過程中有更好的建議，歡迎隨時和我們聯系。讓我們攜手共建優(yōu)雅美麗的小區(qū)！
祝各位業(yè)主在小區(qū)生活美好！家庭幸福！
XX有限公司
20xx年xx月xx日
致小區(qū)業(yè)主的一封信2
業(yè)主：
歡迎您選擇大興新區(qū)置業(yè)居住。為營造新區(qū)和諧宜居環(huán)境，讓您居住的小區(qū)環(huán)境舒適，居民和諧，提示您遵守以下幾點：
1、請您認準閱讀《大興區(qū)居住小區(qū)物業(yè)管理工作指導意見》，履行好業(yè)主義務，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務，發(fā)現不足及時溝通，發(fā)現問題及時告知屬地政府。為保障物業(yè)服務的良性循環(huán)，請您按時交納物業(yè)費、供暖費、停車費及相關服務費用。
2、辦理入住手續(xù)時要簽訂《裝修協(xié)議》。為了您的安全居住，不得自行改動水、電、熱等設備設施；不擅自改變房屋主體結構；不私自占用公共綠地；不私搭亂建。
3、為保證居民安全，不占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道。
4、房屋出租時要及時辦理出租備案，請嚴格遵守有關房屋出租的各項規(guī)定，杜絕“群租”行為，尊重其他業(yè)主的合法權益。
5、不得將地下車庫封閉、出租住人，不符合居住條件的地下室不得住人。
6、為保持水電、通訊、消防、供暖、電梯等設備設施的正常運行，請協(xié)助配合物業(yè)公司、居委會、業(yè)委會維護好公共設備設施。
7、請您積極維護小區(qū)公共秩序，共同搞好小區(qū)安全防范、治安保衛(wèi)工作。謝謝您的關注。讓我們攜起手來共創(chuàng)和諧宜居新大興！
XXX
20xx年xx月xx日
致小區(qū)業(yè)主的一封信3
卡耐基說：“與人相處的學問，在所有的學問中應該是排在前面的，溝通能夠帶來其他知識所不能帶來的力量，它是成就一個人的順風船。”處世溝通藝術是成功者必備的素質。能不能與別人很好地溝通，決定了一個人的生存質量。
當前，大部分物業(yè)管理企業(yè)在實際工作中，往往局面難以打開，為廣大業(yè)主服務后，仍然得不到他們的理解與支持，而相關媒體對物管企業(yè)負面報道通常較多，這更使得物管工作長期處于被動狀態(tài)。業(yè)主從購房到入住，發(fā)覺實際住房與廣告宣傳存在差異,加之對建筑知識的缺乏，總是懷疑自己所購住房存在質量問題，感覺自己上了當。他們到物業(yè)公司反映問題，多數是指責，難得聽到一句好話，極易發(fā)生爭吵。甚至部分業(yè)主以為物業(yè)公司萬能，“你收了我的錢，就要為我解決一切問題�！庇邢薜氖召M，無限的責任。還有極少部分業(yè)主認為，物業(yè)公司姓“共”姓“公”，為他們服務是應該享受的福利，向他們收費沒門。所以，圈內人士聚在一起皆念苦經：“搞物業(yè)管理難啊!”
上述種種現象存在的主要根源本人認為還是我們物業(yè)管理企業(yè)缺少同業(yè)主溝通，或者溝通不力，由此造成業(yè)主們對物業(yè)管理工作不了解和認識不足。如果我們積極主動，多功能、全方位同業(yè)主進行溝通，就能擺脫被動局面，這樣才能使物管企業(yè)步入持續(xù)健康良好發(fā)展的軌道，最終讓業(yè)主充分理解和主動支持物業(yè)公司的工作。怎樣積極主動，多功能、全方位的同業(yè)主進行溝通呢?我認為主要從以下幾個方面著手：
首先，要同業(yè)主在思想認識上有所溝通。這要取決于物業(yè)公司把業(yè)主真正擺放到什么位置。作為物業(yè)公司，從中標接管小區(qū)到物業(yè)竣工驗收，再到業(yè)主正常入住，這個過程是物業(yè)工作最關鍵的環(huán)節(jié)。在宣傳上一定要加大力度，除了利用傳統(tǒng)的墻報、傳單、宣傳欄等，還可利用現代科技平臺，如小區(qū)廣播、閉路電視，或者搞一些專場文體活動……此外宣傳的內容也應很豐富，初期從介紹物業(yè)使用功能及周邊生活環(huán)境，后期入住率提高后再從業(yè)主日常生活著手，宣傳內容也隨之不斷擴大如天氣預報、安全提醒，人性化、親民化。盡快使業(yè)主感覺物業(yè)員工是自家人，讓廣大業(yè)主能夠盡快地接受你，從而掌握主動權。由此可見，強大的宣傳攻勢，是最基本的溝通，也是最重要的溝通。
其次，組織形式上的溝通。要求物管企業(yè)根據物業(yè)管理條例，充分發(fā)揮社區(qū)功能，借政府之力，提高物業(yè)管理企業(yè)地位，企業(yè)同社區(qū)溝通好，打下良好基礎，然后再和業(yè)主溝通。同社區(qū)領導一道，送政策、送幫助、送溫暖等等，主動關心業(yè)主。這里面內容很多，作為物管公司可主動向社區(qū)提供管理區(qū)域內業(yè)主的相關信息，同時也可從社區(qū)獲得管理區(qū)域內業(yè)主信息，從而能及時、準確、周到地為業(yè)主提供全方位的服務，使業(yè)主感覺到物業(yè)公司時時刻刻都在為業(yè)主著想。
再次，我們物業(yè)公司應積極配合社區(qū)搞好各種活動，如老人書畫比賽、參觀新區(qū)建設、成立腰鼓隊、業(yè)主孩子應征入伍、打預防針等諸如此類的社區(qū)活動。積極的參與其中，因為此時是與業(yè)主進行溝通的大好時機，千萬不能錯過。社區(qū)服務是單方面的，而物業(yè)管理企業(yè)提供的`服務應是全方位、多功能的。
社區(qū)服務是政府行為，而物業(yè)服務是市場行為，應將二者結合，共同為老百姓服務，這樣既能體現政府的關心，又能突出物業(yè)管理企業(yè)的作用和功能。這里需要特別加以指出的是在具體的操作過程中，千萬不能變味，借機謀取所謂利益。
我所在的三星物業(yè)管理有限公司，在日常工作中，就很注重在行動上同業(yè)主的溝通。如所管理的金鳳苑小區(qū)地處友誼社區(qū)，治安屬梅嶺派出所管轄。我們會同派出所民警一道搞好入戶調查，既協(xié)助公安部門做工作，同時也通過他們掌握了業(yè)主最新信息，為日后給業(yè)主服務提供第一手資料。配合社區(qū)搞計劃生育調查等，定期搞健康知識宣傳，幫助下崗職工家庭實現就業(yè)和再就業(yè)工作，既得到了他們的贊揚也給物管工作提供了資料，達到了事倍功半的效果。實踐證明，這種工作方法是最有力的溝通，也是最有效的溝通。
以上溝通在日常服務工作中，隨時隨地有機會同業(yè)主溝通，從生活方面，從細微處入手。如根據天氣預報，友情提醒業(yè)主注意冷暖，治安案件高發(fā)時期，特別提醒業(yè)主注意財產安全，車輛入庫;出入隨時關好門窗，陽臺物品擺放牢固;供水設施注意防凍等等。并告之全體員工，幫業(yè)主提包裹、重物等�？词亲詈唵蔚氖�，實際是同業(yè)主最基本的溝通，幫助業(yè)主解決困難，也是最有效的溝通。
總之，溝通的渠道很多，只要擺正自己的位置，始終以一名普通服務員的身份，投入到日常工作中，時刻與業(yè)主保持溝通，就會得到廣大業(yè)主的理解支持和認可，溝通無限，你就會走向成功。
目前，我們所管理的金鳳苑小區(qū)，至今未發(fā)生一起偷盜等治安案件，物業(yè)管理費收繳率達到90%以上，成為同行業(yè)的佼佼者，并被相關部門評為優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)。
我常說：“溝通是一粒種子�！蹦敲�，各位想一想：種子要想長成參天大樹，需要什么樣的環(huán)境?要有好的土壤、要有陽光，還要什么?——還要水呀。溝通也是一樣，只不過，溝通的種子不是植物學上的種子，它是一顆情感的種子，要想讓這顆種子長成參天大樹，必須打造好我們的心靈環(huán)境。
致小區(qū)業(yè)主的一封信4
業(yè)主：
您好！歡迎您在大興新區(qū)置業(yè)！您所意向購房的房屋屬于商業(yè)、金融、辦公類等非住宅項目。提醒您注意以下事項：
一、您欲購買的商品房宗地規(guī)劃用途是商業(yè)金融辦公用地，土地使用權出讓年限是商業(yè)40年、綜合50年。該項目開發(fā)將嚴格落實宗地規(guī)劃用途，所售房屋不屬于住宅性質。
二、由于該項目屬于非住宅項目，在教育、商業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、汽熱水電等配套設施以及稅費等方面均與住宅項目有所不同。按照市住建委等五部門《關于加強部門聯動完善商業(yè)、辦公類項目管理的通知》文件規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在房屋銷售前應向您明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務費、水電費以及配套建設指標等情況，告知您應嚴格按照規(guī)劃用途經營使用，不得擅自改變用途，并將在認購書和購房合同中與您明確約定。
三、關于該項目的購房契稅、貸款期限、物業(yè)服務費、水電費以及戶籍辦理等其它相關具體情況，請您在購房前詳細了解相關管理規(guī)定。
四、請您在房屋使用過程中，遵守不得改變房屋用途、不得拆改承重結構、杜絕“群租”等相關規(guī)定。
特此提示。
祝您在大興工作生活順利愉快！
大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
20xx年xx月xx日
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