校舍租賃合同（通用10篇）
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的校舍租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。
校舍租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
1.甲方房屋座落地點(diǎn)在秀和小學(xué)校園后排校舍，租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
2.房租每月定為人民幣450元，大寫四百五十元，(租金按一間150元/月)租期從XX年 月 日至 XX年 月 日 止，乙方一次性付清月的房租款人民幣900元，大寫九百元，抵押金人民幣1000元，大寫一仟元，共計(jì)人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后，每二個(gè)月交房租一次(即)，計(jì)人民幣900元，大寫九百元。
3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設(shè)施，若有需要改變需征得甲方同意，如有擅自改變損壞，按時(shí)價(jià)賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設(shè)備等修繕由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方在住房期間如發(fā)生火災(zāi)、失竊等事故，一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)(屬于乙方的責(zé)任)。
5.乙方在住房期間，未經(jīng)甲方同意，房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人，并且遵守學(xué)校管理規(guī)定：
(1)住房期間不得影響教師、學(xué)生的工作、學(xué)習(xí)和休息。嚴(yán)禁大聲喧嘩、吵鬧、酗酒、劃拳喊碼等；
(2)增強(qiáng)維護(hù)學(xué)校安全意識(shí)，協(xié)助好學(xué)校管理員搞好校舍、校產(chǎn)管理。出入學(xué)校大門要關(guān)鎖好，嚴(yán)禁讓品行卑劣、有不良嗜好、違法亂紀(jì)之人進(jìn)住或進(jìn)入校園；小型機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出校園要小心謹(jǐn)慎慢行，并且注意過(guò)往教師、學(xué)生等行人，特別是低年級(jí)、學(xué)前班學(xué)生；應(yīng)盡量減少車輛進(jìn)出校園，或盡量避開學(xué)生活動(dòng)的高峰期進(jìn)出校園；
(3)要維護(hù)好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀，愛護(hù)學(xué)校公物。嚴(yán)禁破壞、損壞學(xué)校的花木、道路或其他設(shè)施；嚴(yán)禁大型機(jī)械進(jìn)入校園；否則后果自負(fù)。
6.甲方有權(quán)在乙方不按時(shí)交納房租款時(shí)或不遵守學(xué)校管理規(guī)定終止合同，收回房屋。租金不足半月按半月結(jié)算，超過(guò)半月按全月結(jié)算。
7.甲方已與乙方達(dá)成協(xié)議，租賃期間校園內(nèi)水費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，以學(xué)�？偙硎緮�(shù)為準(zhǔn)，水費(fèi)0.5元/噸。(水表示數(shù)： 大寫 )
租賃期間乙方用電電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，同時(shí)由甲方負(fù)責(zé)代收(每度電費(fèi)用按電力公司統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)；乙方須每二個(gè)月依照電表顯示數(shù)字將水費(fèi)、電費(fèi)同房租款一起交給甲方。
8.乙方如欲續(xù)租房屋，需在租期結(jié)束前一個(gè)月告知甲方，否則甲方有權(quán)在租期結(jié)束后收回。
9.以上條款經(jīng)甲乙雙方同意，簽字生效。如有特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：年 月 日
校舍租賃合同 篇2
校主:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
租主: （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方由于本村兒童少，不夠教育成本，特向社會(huì)招租；乙方愿意承租甲方學(xué)�！獔A山愛賢學(xué)校。
經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，在互惠原則下達(dá)成如下決定：
一、甲方愿意將本村學(xué)校（圓山愛賢學(xué)校）校舍一幢【中間四層，兩邊三層；廁所、籃球場(chǎng)、廣播、閉路監(jiān)控及校園內(nèi)所有場(chǎng)地、設(shè)施】租給乙方，且水電齊全，圍墻、大門、門衛(wèi)室齊備；乙方愿意承租上述內(nèi)容。
二、租賃時(shí)間：
從20xx年9月1日至2024年8月31日止，共計(jì)10年。
三、租金及付款方式：
1、合同簽訂之日至20xx年9月1日為乙方籌辦時(shí)間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預(yù)付金）。乙方在20xx年9月30日前補(bǔ)齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過(guò)規(guī)定時(shí)間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。
2、甲方為了支持乙方，前三年（20xx年9月1日至20xx年8月31日），每年租金人民幣 元整。后七年（20xx年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民幣 元。
3、甲方現(xiàn)有小學(xué)適齡兒童名，應(yīng)提供花名冊(cè)及戶口復(fù)印件；以后屬本村戶口的每年新增一年級(jí)新生，自帶村委蓋章的戶口復(fù)印件，乙方讓其享受免費(fèi)教育，但需按周邊學(xué)校慣例收取注冊(cè)費(fèi)。（校服、書包、保險(xiǎn)、衛(wèi)生防疫等不在免費(fèi)之列）。國(guó)家下?lián)艿慕逃a(bǔ)助金如數(shù)給乙方。不服從管教影響學(xué)校正常秩序的問題學(xué)生甲乙雙方協(xié)調(diào)勸其退學(xué)。
4·本村初中適齡青年就學(xué)，國(guó)家下?lián)艿慕逃a(bǔ)助金如數(shù)給乙方，乙方免收教育成本費(fèi)的百分之五十。
四、辦學(xué)形式：
私營(yíng)村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報(bào)辦學(xué)，即將學(xué)校法人代表變更為乙方。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
�、傧蛞曳教峁┬Ｉ岬摹胺课莓a(chǎn)權(quán)證”“消防合格證”“房屋建筑驗(yàn)收合格證”的復(fù)印件。
�、趲椭曳教幚韺W(xué)校與主管部門和上級(jí)相關(guān)部門的關(guān)系；處理因校舍所涉及的問題，維護(hù)乙方聲譽(yù)和形象。向本村村民說(shuō)明乙方承租條件和義務(wù)，協(xié)助處理轄區(qū)內(nèi)和周邊安全與人文問題。
�、鄄粡�(qiáng)制乙方接受基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用。不強(qiáng)制乙方接受推薦人員參與工作。甲方原有教師的去留雙向選擇，另見合同附件。
�、茉诤贤趦�(nèi)不干涉乙方事務(wù)，不承擔(dān)乙方的任何債權(quán)債務(wù)。
�、荼ＷC在合同期內(nèi)不因校舍產(chǎn)權(quán)，村領(lǐng)導(dǎo)變更而使乙方中途停辦，否則賠償乙方三倍投資費(fèi)。
2、乙方責(zé)任：
�、侔春贤�(guī)定如期如數(shù)交納租金；按指定地點(diǎn)如期交納水電費(fèi)。
�、谠诤贤趦�(nèi)不得利用校舍做違法業(yè)務(wù)，不做有損甲方聲譽(yù)的事。
�、郦�(dú)立承擔(dān)學(xué)校的一切債務(wù)、稅收等費(fèi)用。涉及到校舍和甲方村民問題時(shí)，要及時(shí)請(qǐng)求甲方幫助解決。
六、在合同期內(nèi)，甲乙雙方都不得以任何理由單方面撕毀合同（雙方人力不可抗拒除外），否則將賠償對(duì)方可計(jì)算的損失。
七、合同期滿乙方有優(yōu)先承租權(quán)，期滿乙方不承租，所建固定設(shè)施不得拆除，應(yīng)無(wú)條件贈(zèng)送給甲方。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干報(bào)相關(guān)部門備案。
九、本合同從簽訂之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方公章：乙方身份證號(hào)碼：
20xx年 月 日
校舍租賃合同 篇3
合同編號(hào)：______
出租人：____________
承租人：____________
為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在
________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)安全隱患。
第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條租金（大寫）
____________________________________________________。
第五條租金的支付期限與方式：
__________________________________________。
第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)
出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
____________________________________。
承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
__________________________________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物
出租人允許（或不允許）承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：
________________________。
第九條出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金（大寫）________________________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：
1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；
2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）____________________元以上；
3．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；
5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的；
6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；
7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
8．其他約定的解除合同的情況。
校舍租賃合同 篇4
出租方 ，以下簡(jiǎn)稱甲方。
法定代表人： 住址：聯(lián)系電話：
承包方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
甲方因撤點(diǎn)并校， 校舍現(xiàn)為閑置校舍，無(wú)人管理。為了更好地利用和管理閑置校舍，經(jīng)學(xué)校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。為了落實(shí)閑置校舍承包責(zé)任制，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、 租賃的范圍
甲方將 校舍及其周邊土地發(fā)包給乙方使用。乙方承包校舍的所有權(quán)屬于甲方，乙方只有校舍的使用權(quán)，不得買賣、轉(zhuǎn)（包）租、不準(zhǔn)用作非法經(jīng)營(yíng)。
二、 租賃的時(shí)間
租賃期間為年，即從 年 月 日起， 至公元 年 月 日止。
三、租賃費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)以每年元（大寫： 整）計(jì)算，每一年交一次共元（大寫： 整），付款期限為每年期滿前一個(gè)月。乙方在簽訂合同后立即交付當(dāng)年的租賃費(fèi)，甲方收費(fèi)后立即開出收據(jù)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的乙方義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、承包期內(nèi)，如有上級(jí)教育行政部門文件規(guī)定需要收回校舍的，甲方有權(quán)收回校舍，甲方按剩余年限退還租賃費(fèi)給乙方，并視乙方對(duì)校舍的維修改造支付相應(yīng)的費(fèi)用。
3、乙方在承包期間不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或做違法亂紀(jì)的事，否則甲方有權(quán)收終止合同。
4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場(chǎng)地?zé)o其他權(quán)屬糾紛，
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在租借場(chǎng)地進(jìn)行的任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須加強(qiáng)對(duì)校舍的修繕和管理，如需改建所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、承包期間乙方要管理好校舍，不得損壞校舍。
4、乙方要加強(qiáng)衛(wèi)生管理，不能影響甲方的正常辦學(xué)。
5、乙方要加強(qiáng)對(duì)使用場(chǎng)地的安全管理，在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)任何安全問題甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在租賃期間，如果要改變租借場(chǎng)地的用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充條款。
7、乙方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，如存在安全隱患應(yīng)立即進(jìn)行整改或停止使用，否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、合同期限滿，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方不得無(wú)故終止合同，甲方如無(wú)故終止合同，由甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方如無(wú)故終止合同，甲方則不退還所交承包費(fèi)。
七、其他
1、 乙方在租賃期間，如果發(fā)生無(wú)可抗拒的因素，導(dǎo)致場(chǎng)地不能繼續(xù)出租，本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩余年限的租金。
2、 本合同的解釋權(quán)由甲方所有。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。甲方代表人如發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中
如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與合同有同等效力。
九、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： （公章）
法定代表人：
乙方（簽字）： （手模印）
簽訂時(shí)間：年 月 日
校舍租賃合同 篇5
出租方：________________________
承租方：________________________
甲乙雙方已充分協(xié)商，同意就下列宿舍租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條：租賃宿舍
甲方同意將座落于________________的宿舍出租給乙方。
第二條：租賃期限和違約責(zé)任
1、租期為一年，從________年____月____日起到________年____月____日止；
2、租賃期間，甲乙雙方如單方面提前解約，必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，否則需支付對(duì)方陸百元違約金。
3、乙方需按時(shí)（每月1至____日）繳納租金，逾期一天按照月租金的________%收取乙方違約金。
第三條：租金及保證金
1、每月租金為人民幣_(tái)_______元（水電費(fèi)另計(jì)。稅后價(jià)，下同，如需稅票需另加________%稅金，如不需開發(fā)票，只提供收據(jù)），即乙方每月（合同周期）應(yīng)交納________元租金給甲方，每次交納的租金為1個(gè)月，（即________元，租金先交后用）。
2、合同簽訂后乙方應(yīng)在________天內(nèi)交納叁百元作為保證金給甲方，租賃期滿或按照合同法解除本合同時(shí)，乙方需要維修好所租賃的宿舍建筑設(shè)施、物品等，不能維修時(shí)可以雙方協(xié)商議價(jià)賠償，乙方維修好后甲方退回保證金給乙方。
3、乙方每月1至____日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)給甲方，水費(fèi)________元/噸，電費(fèi)________元/kw.（甲方需在每月的月初前提供上個(gè)月的水電總數(shù)給乙方）
第四條：租賃房屋的拆改、維修和責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，否則除扣除保證________元外還必須將拆改處回復(fù)原樣，不能恢復(fù)原樣的應(yīng)按損壞物的價(jià)格賠償。
2、租賃期內(nèi)，如有建筑物的主體設(shè)施部分損壞的（指外墻體脫落、墻體、板面爆裂等）由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、乙方入住前驗(yàn)收宿舍的完好性，確認(rèn)所有設(shè)施正常無(wú)損壞后簽名并交付使用，如中途使用時(shí)發(fā)生有損壞則由乙方自行承擔(dān)維修。
4、嚴(yán)禁乙方在宿舍內(nèi)私拉、亂接電線，向窗外亂扔垃圾。且由乙方過(guò)錯(cuò)引起安全、火災(zāi)等事故，給甲方造成財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)之外的其他任何損失的，由乙方承擔(dān)賠償損失等一切法律責(zé)任。
5、乙方人員在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生物品丟失由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方人員在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生人員傷害事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條：合同爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。
第六條：合同的效力
1、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，均具同等效力。
2、本合同規(guī)定未詳?shù)模p方另訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有相同法律效力。
甲方蓋單：________________________乙方蓋章：________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
20___年_____月_____日20___年_____月_____日
校舍租賃合同 篇6
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)雙方協(xié)商后，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同。
一、甲方從_____年_______月_______日至_______年_______月_______日止將位于仙桃市中醫(yī)院南區(qū)宿舍一套商品房租給乙方，每月租金_______元。
二、乙方一次性付給甲方租房費(fèi)，共計(jì)_______元，并按協(xié)議給甲方押金_______元（附有電器設(shè)備：空調(diào)、電視機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等。）
三、甲方協(xié)助乙方查清電、水表后，將房屋交給乙方。
四、乙方承擔(dān)此合同期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、潔衛(wèi)生費(fèi)及有線電視費(fèi)，電費(fèi)自己到醫(yī)院交費(fèi)刷卡，此合同期內(nèi)有線電視費(fèi)、水費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)一次性交給甲方共計(jì)_______人民幣。
五、乙方要愛護(hù)好此房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不得拆建、裝修，否則，甲方有權(quán)限中止此合同，并不退剩余房租費(fèi)及押金，根據(jù)損壞程度，甲方有權(quán)追加賠償。
六、乙方在此房屋內(nèi)應(yīng)注意防火防盜及個(gè)人安全，發(fā)生任何意外乙方自行負(fù)責(zé)。
七、乙方不得在此房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違紀(jì)、違規(guī)行為，否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)中止合同，并不退剩余房租及押金。
八、乙方如要求提前解除此合同，甲方不退還剩余房租費(fèi)，只返還扣除房屋及財(cái)產(chǎn)損失（壞）后的押金。
九、此合同期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回此房屋使用權(quán)，乙方如續(xù)租，須在合同期滿前辦好續(xù)租手續(xù)。
十、乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)收回此房屋使用權(quán)。并不退還剩余房租費(fèi)及押金。
十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力。
甲方：___________________ 乙方：___________________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
身份證號(hào)：_______________ 身份證號(hào)：_______________
校舍租賃合同 篇7
出租方：(下稱甲方)
地址：
法定代表人：
電話：
承租方：(下稱乙方)
地址：
法定代表人：
電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市房屋租賃相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：
第1條租賃材料
甲方應(yīng)提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第2條租賃物概況
1、甲方將位于深圳市施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計(jì)________平方米，建筑物總層數(shù)：________ ；宿舍建筑面積共計(jì)________平方米，建筑物總層數(shù)：________ 。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼為：____________ 。
該廠房和宿舍現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2、甲方對(duì)廠房、宿舍和附屬配套設(shè)施有：□所有權(quán)(產(chǎn)權(quán))□使用權(quán)。
第3條租賃物的用途
1、乙方承租的廠房和附屬配套設(shè)施，只可用作工業(yè)用途；宿舍只可用作住宿用途。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質(zhì)。甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第4條租賃期限
1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為(共________個(gè)月)，即自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租賃期限屆滿時(shí)本合同自行終止，如乙方需要繼續(xù)承租，必須在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內(nèi)尋找新的承租人時(shí)，乙方需履行配合義務(wù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第5條租賃物的裝修及交付
1、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響廠房建筑主體結(jié)構(gòu)并符合消防和安全的原則下，可對(duì)廠房進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝，但有關(guān)對(duì)租賃物重大結(jié)構(gòu)或功能進(jìn)行裝修或修繕須經(jīng)甲方書面同意；裝修、設(shè)備安裝以及供電、供水設(shè)施鋪設(shè)等所需費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租廠房、宿舍和配套設(shè)施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認(rèn)租賃物符合本合同的約定。
3、交付時(shí)，雙方須對(duì)出租廠房、宿舍和配套設(shè)施的狀況，包括地面、屋頂、門窗、設(shè)施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認(rèn)，并記載交付時(shí)間，為本合同的附件。
第6條租金及保證金
1、廠房每月租金為人民幣(不含稅)，共計(jì)元整整)，宿舍每月租金為人民幣_(tái)___元∕㎡(不含稅)，共計(jì)________元整(小寫：________元整)。乙方應(yīng)于每月____日前以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付當(dāng)月份之租金，甲方應(yīng)開具收據(jù)收款。
2、從_____日以后每隔年遞增%。即從____年____月____日起至____年____月____日止，每月廠房租金為人民幣_(tái)_______元∕㎡(不含稅)，共計(jì)________元整(小寫：________元整)；每月宿舍租金為人民幣_(tái)_______元∕㎡(不含稅)共計(jì)________元整(小寫：元整)。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時(shí)可向乙方收取相當(dāng)于共計(jì)人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月(____月份)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無(wú)違約行為，并已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方則不計(jì)息返還給乙方。
4、甲方銀行帳戶名稱：
銀行：
帳號(hào)：
第7條其他費(fèi)用
1方負(fù)責(zé)支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費(fèi)、租賃稅等；
2、租賃物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊等其他任何費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方及其應(yīng)收的'租金無(wú)關(guān)。其中乙方使用水、電應(yīng)交納的費(fèi)用，按實(shí)際用量向供應(yīng)部門交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費(fèi)用，也由乙方自行承擔(dān)。
第8條租賃物的維修
1、租賃期間，租賃物因設(shè)計(jì)、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方有及時(shí)書面通知甲方的義務(wù)；其他原因造成租賃物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃物的日常維護(hù)、維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù)；
3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測(cè)評(píng)估，對(duì)租賃物存在安全隱患乙方應(yīng)認(rèn)真整改，并負(fù)責(zé)整改費(fèi)用；因乙方怠于整改，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律后果。
第9條保險(xiǎn)
1、租賃期間，乙方為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益歸甲方；
2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，投保險(xiǎn)種由乙方?jīng)Q定，投保費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益歸乙方。
第10條租賃物的轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間，本合同項(xiàng)下的租賃物需轉(zhuǎn)讓時(shí)，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的前____個(gè)月，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的價(jià)格等主要內(nèi)容以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在天內(nèi)書面予以答復(fù)，否則甲方視為乙方不購(gòu)買。如乙方不購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。
2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)置擔(dān)保，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。
第11條租賃物的轉(zhuǎn)租
1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租。但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租；
2、轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時(shí)限，不得超過(guò)原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；
3、轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔(dān)本合同約定的甲方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)本合同約定的乙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。因受轉(zhuǎn)租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉(zhuǎn)租人對(duì)甲方負(fù)連帶賠償責(zé)任；
4、轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。
第12條甲方其他義務(wù)
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應(yīng)盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時(shí)修復(fù)而致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第13條乙方的其他義務(wù)
1、有關(guān)乙方使用廠房和附屬配套設(shè)施所需的工商登記和環(huán)保許可立項(xiàng)等事宜，由乙方自行負(fù)責(zé)申報(bào)處理，與甲方無(wú)關(guān)；
2、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對(duì)租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由乙方支付；
3、甲方有權(quán)過(guò)問乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方負(fù)責(zé)配置宿舍內(nèi)及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應(yīng)愛護(hù)并妥善合理地使用廠房、宿舍及所屬設(shè)施、設(shè)備、家具，不得藉以從事違法行為。
6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、在租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃物或設(shè)立廣告牌所引起的第三人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，概與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
第14條合同的解除
1、因乙方下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)拖欠租金兩個(gè)月以上或累計(jì)拖欠租金或依約應(yīng)交費(fèi)用數(shù)額相當(dāng)于本合同訂立時(shí)的兩個(gè)月租金數(shù)額(即________元)時(shí)；
(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃物用途的；
(4)故意損壞租賃物的，或者乙方過(guò)錯(cuò)致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。
甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，提前書面通知乙方，通知到達(dá)生效，合同即解除，乙方應(yīng)于十日內(nèi)遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時(shí)三個(gè)月的租金，乙方的所有裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)遲延交付租賃物兩個(gè)月以上；
(2)將租賃物轉(zhuǎn)讓他人致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；
乙方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，書面通知甲方，通知到達(dá)生效，合同即解除，由甲方雙倍退還保證金。
第15條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方不得單方無(wú)故終止合同，甲方無(wú)故中途毀約應(yīng)雙倍返還保證金；乙方無(wú)故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個(gè)月租金損失，乙方的所有裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發(fā)生的損失由自己承擔(dān)；同時(shí)，乙方應(yīng)每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個(gè)月以上，按本合同第14條第1款執(zhí)行。
3、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應(yīng)順延，遲延交付兩個(gè)月以上的，按本合同第14條第2款執(zhí)行。
4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內(nèi)將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權(quán)向乙方收取占有期間的費(fèi)用，占有期間的費(fèi)用計(jì)算方法為：占有期間的費(fèi)用=占有時(shí)間×合同期滿前一個(gè)月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設(shè)施交付給新的承租方，則有權(quán)書面通知乙方其不再接受占有費(fèi)用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負(fù)保管責(zé)任，并向乙方追償清理費(fèi)。
5、甲、乙任一方承擔(dān)前述違約責(zé)任，均不影響守約方向違約方請(qǐng)求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費(fèi)用，包括：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。
第16條租賃物的返還：
1、本合同期滿或者提前終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)各指派人員負(fù)責(zé)租賃物返還，返還時(shí)雙方應(yīng)辦理書面移交手續(xù)；
2、租賃物返還時(shí)，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、功能或造成重大損壞。廠房?jī)?nèi)的電梯經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)證合格后再移交給甲方；
3、租賃期內(nèi)經(jīng)雙方同意擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物和在租賃物土地使用權(quán)范圍內(nèi)新建的建筑物、構(gòu)筑物，租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)無(wú)償歸甲方所有；
4、租賃期限內(nèi)乙方自行購(gòu)置的設(shè)備，不在返還之列，其所有權(quán)屬乙方。
5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第17條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
租賃期間，乙方對(duì)租賃物應(yīng)妥善管理，除本合同第18條的規(guī)定外，乙方對(duì)非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第18條不可抗力
1、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責(zé)。
2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償；
3、租賃期間遇國(guó)家征收時(shí)本合同終止，雙方各自承擔(dān)責(zé)任，互不賠償，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設(shè)施的賠償歸乙方所有。
4、因不可抗力原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第19條其他約定事項(xiàng)
1、合同履行中往來(lái)之信函、傳真、雙方簽字確認(rèn)的具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的紀(jì)要、文件均是本合同的附件。
本合同雙方相互發(fā)出的通知、傳真及書信，應(yīng)按照本合同所列的地址發(fā)出。每一方在任何時(shí)候更改通訊地址時(shí)，應(yīng)通知另一方，否則，上述文件被退回的視為已送達(dá)。
2、本合同履行過(guò)程如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經(jīng)廣東寶城律師事務(wù)所見證后生效。本合同壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)兩份，政府登記機(jī)關(guān)備案壹份，廣東寶城律師事務(wù)所存檔壹份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：
____年____月____日
校舍租賃合同 篇8
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：宿舍情況
本合同所出租宿舍坐落在：中南大學(xué)本部桃花嶺公寓B座531室。
基本情況及設(shè)施：四人宿舍中一床位。
第二條：宿舍租賃的期限
租賃期限為___(學(xué)年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
第三條：租金及其交納方式
出于宿舍住宿費(fèi)為一年交清的特殊情況，故乙方也應(yīng)按年交付的方式，在合同簽訂后向甲方支付一年的租金。
一年租金___元，大寫_________。
租期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用及其他費(fèi)用，由乙方自行向舍友或宿舍管理處支付。如在租期內(nèi)因甲方原因造成乙方無(wú)法繼續(xù)租住，甲方將退回乙方應(yīng)得租金(計(jì)算辦法：總租金—已住月數(shù)×月租金=退款金額)；如在租期內(nèi)因乙方原因造成乙方無(wú)繼續(xù)租住，租金不予退回。
第四條：違約責(zé)任
租期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則視為乙方違約，自動(dòng)放棄宿舍居住權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1.未經(jīng)甲方允許，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；
2.利用宿舍進(jìn)行非法活動(dòng)，損害舍友、學(xué)校及公共利益的；
3.嚴(yán)重違反宿舍管理?xiàng)l例的；
4.損壞丟失宿舍設(shè)備且不及時(shí)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>
第五條：爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條：合同自雙方簽字之日起生效一式二份，雙方各執(zhí)一份。
第七條：甲乙方雙方身份證復(fù)印件為本合同附件
出租方：
承租方：
電話：
電話：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
校舍租賃合同 篇9
甲方：（房產(chǎn)所有權(quán)方）：
乙方：（房屋租賃方）：
甲乙雙方本著自愿互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將其所有座落在 樓，面積 平方米，租給乙方居住、經(jīng)營(yíng)辦公軟件 使用。
1、租用期限為：年，從年 月 日起至年 月 日止。
2、租期為不定期。
二、租金、押金的交款方式及違約責(zé)任：
1、每月租金（人民幣大寫）：￥ 仟 佰 拾 元 角 分元整；押金（人民幣大寫）：￥ 仟佰 拾 元 角分元整；
2、協(xié)議簽訂后，乙方需在 年 月 日交（人民幣大寫）：￥仟 佰 拾 元 角 分元整（ 個(gè)月）租金給甲方，以后乙方按每 個(gè)月交一次租金甲方；每 個(gè)月租期滿后 天內(nèi)，乙方交清下 個(gè)月租金給甲方。
3、租期滿后乙方無(wú)違約行為，甲方退回押金給乙方，如乙方違約，甲方不給予乙方退回押金；
4、如甲方在租用期限內(nèi)不租給乙方使用，造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)；
5、乙方在租用期限內(nèi)退租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，否則 元人民幣押金和租金不給予退回；
6、乙方不按時(shí)交清租金給甲方，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，押金不給予退回；
7、乙方不按時(shí)水、電費(fèi)所造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；
8、租賃期內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓必須與甲方簽定放棄租賃協(xié)議，甲方不退還乙方租金和押金，乙方可轉(zhuǎn)讓。
9、在租用期間，如遇國(guó)家政策性原因造成甲方需終止協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，雙方均不違約，甲方需提前通知乙方。
三、其他事項(xiàng)：
1、甲方出租的房屋鋪面負(fù)責(zé)提供使用水、電的方便，乙方按水、電實(shí)際使用量，并按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付一次水、電費(fèi)給有關(guān)部門；
2、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得隨便改動(dòng)房屋內(nèi)外部已有的結(jié)構(gòu)，如乙方違約違法所造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止租賃房屋協(xié)議；
3、房屋因不可抗拒的原因所造致?lián)p毀和造成乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如乙方在租賃期內(nèi)所造成房屋損毀，全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；
4、注意清潔室內(nèi)通道衛(wèi)生，租期滿后，續(xù)租事宜另行商議，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名： 乙方簽名：
年 月 日 年 月 日
校舍租賃合同 篇10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
居民身份證：___________
地址：______________電話：__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：電話：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于；位于第層室，共__間，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混簡(jiǎn)裝，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米)；該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條租金。
該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
租金按半年結(jié)算一次，由乙方于每個(gè)結(jié)算期到期前15日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起/日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用和日常的房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用可從當(dāng)期或下期應(yīng)付租金中直接扣減。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
租賃期間的與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的包括但不限于房產(chǎn)稅等，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須于租賃期滿后10日內(nèi)將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓；
2.擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)危及房屋安全的，或改變承租房屋用途的；
3.拖欠租金累計(jì)達(dá)12個(gè)月；
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：
1.甲方延遲交付房屋達(dá)30日的；
2.甲方交付的房屋無(wú)法達(dá)到乙方使用需求，且經(jīng)乙方三次及以上催告，仍未予整改到位的；
第十三條登記備案的約定。
自本合同生效之日起5日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將本合同向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記備案。
第十四條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0.5‰向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。
第十九條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________
年___月___日___年___月___日
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