簡單建筑施工合同(精選3篇)
隨著人們法律意識的建立,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的簡單建筑施工合同,歡迎閱讀與收藏。
簡單建筑施工合同1
發(fā)包方(甲方):_________
承包方(乙方):_________
茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,達(dá)成如下條款,并共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、承包內(nèi)容:
4、承包范圍:
5、承包方式:
6、質(zhì)量要求:_________《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
7、工期要求:20___年__月__日至20___年__月__日。
二、甲方工作:
1、甲方指派為駐工地代表,負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜,全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作,對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電。
三、乙方工作:
1、乙方為駐工地代表,常駐現(xiàn)場,負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé),按照甲方要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。
2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作,竣工驗(yàn)收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。
3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。
四、關(guān)于質(zhì)量的約定:
1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工,工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求,相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗(yàn)收,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
4、本工程質(zhì)保期為壹年,質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題,乙方須無償履行保修責(zé)任。
五、關(guān)于工期的約定:
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期,工期順延。
2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期,工期不順延。
3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期,工期順延。
六、關(guān)于價(jià)款和結(jié)算的約定:
1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格__________元(人民幣)。
2、本承包價(jià)格包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、進(jìn)退場、垃圾清運(yùn)、材料上運(yùn)費(fèi)等。
3、付款方式:
�。�1)開工后8日內(nèi),甲方付款30%元作為乙方的前期進(jìn)場費(fèi)。
�。�2)水電工程隱蔽驗(yàn)收后,甲方付款30%元
�。�3)瓦工及木基層、木飾面驗(yàn)收后、漆工進(jìn)場時(shí),甲方付款15%元。
�。�4)竣工驗(yàn)收合格后,甲方付款20%元。
(5)余款5%元待壹年保修期滿后結(jié)清。
七、關(guān)于材料的約定:
1、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料,并按時(shí)到場。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫后,由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞,由乙方照價(jià)賠償。
2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時(shí)電),材料損耗按定額計(jì),超支的'不合理材耗由乙方自行承擔(dān),并在承包價(jià)格中相應(yīng)扣減。
3、所有進(jìn)場的業(yè)主供材,乙方不得擅自挪用。
八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定:
1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度,以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。
3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。
九、關(guān)于違約責(zé)任的約定:
1、乙方須自行完成本施工任務(wù),嚴(yán)禁乙方將本項(xiàng)目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。
2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方賠付違約金______元。
3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險(xiǎn),在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,且甲方有權(quán)單方終止本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,履行完畢后即終止。其中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽字):_________
20___年__月__日 20___年__月__日
簡單建筑施工合同2
發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)
承包方:_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把_________工程承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:
�。ㄒ唬┕こ添�(xiàng)目
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、工程范圍:
4、承包造價(jià):_________元(大寫:_________)
�。ǘ┕こ唐谙�
根據(jù)本工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日,總工期_________天。
(三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程
乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
�。ㄋ模┕こ虄r(jià)款支付及結(jié)算
本工程按進(jìn)度付款,具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
�。ㄎ澹┢渌s定
1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利
(1)甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;
�。�2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;
�。�3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),并按規(guī)定給予處罰;
(4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場。
2、乙方的責(zé)任、權(quán)利
�。�1)乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;
(2)乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn),并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡkU(xiǎn),在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故,由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé);
�。�3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé),乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),不得冒險(xiǎn)作業(yè),不能疲勞作業(yè),并按規(guī)定做好防護(hù)工作;
�。�4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品,不能滿足安全施工需要時(shí),人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。
(六)其它未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格
簽約過程中,大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容,對施工企業(yè)而言,建設(shè)單位就是上帝,而忽視了對合同主體資格的審查。有時(shí)為了促成合作或礙于情面,往往是“走過場”,這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,達(dá)不到預(yù)期目的。
因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照,是否具有資金能力,注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。
三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項(xiàng)
首先,要審查合同內(nèi)容是否合法,有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定,是否存在危害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益,是否存在重大誤解和顯失公平等情況。
其次,要審查合同主要條款是否完備、明確,具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對合同各條款進(jìn)行甄別,確認(rèn)是否齊備,表述是否清楚可行,公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足,并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容:
�。�、施工范圍界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無動(dòng)態(tài)約定;
2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚,能否影響工期;
�。�、對用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求,能否滿足及注意事項(xiàng);
4、價(jià)款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;
�。怠⑺髻r程序是否明確可行;
6、合同是否采用格式合同及專用條款、補(bǔ)充條款,表述是否準(zhǔn)確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達(dá)當(dāng)事人無需再進(jìn)一步協(xié)商的程度;
7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風(fēng)險(xiǎn);
�。�、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求,并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行;
�。埂⑦`約責(zé)任約定是否對等,如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等,合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容,不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
20___年__月__日 20___年__月__日
簡單建筑施工合同3
合同編號:_______
發(fā)包方:________________
承包方:________________
簽約時(shí)間:_______
簽約地點(diǎn):_______
為了保證________施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達(dá)到雙方互惠互利的目的,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),雙方友好協(xié)商,就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程名稱:____________
2、建筑面積(工程形式):____________
3、施工地點(diǎn):________________
4、工期:
�。�1)開工:____年__月__日;
�。�2)竣工:____年__月__日;
(3)合同工期總共歷時(shí)____天。
5、承包形式:________
6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________
7、工程價(jià)款:共計(jì)人民幣____元。
8、付款方式:本合同生效后支付合同款項(xiàng)的__%,計(jì)____元;工程竣工且驗(yàn)收合格后,支付工程價(jià)款的__%,計(jì)____元;質(zhì)保金___元,質(zhì)保期滿后支付。
9、質(zhì)保期:____年。
10、雙方的責(zé)任義務(wù)
�。�1)發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)
�、贋槌邪教峁┝己檬┕龅�、道路、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;
�、诒O(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;
�、劢o承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn);
④按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算;
2、承包方的責(zé)任義務(wù)
�、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;
�、谌缙谕瓿墒┕と蝿�(wù);
③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;
�、茇�(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);
�、萁逃┕と藛T愛護(hù)甲方的材物,不得偷竊和損壞;
⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用;
11、其他
�。�1)本合同自雙方簽字蓋章后生效,有效期至保修期滿。
�。�2)本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
(3)合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。
二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定
建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒有約定時(shí),由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。
依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規(guī)定:兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴;原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
三、建筑合同合同履行地的理解
所謂“合同履行地“,通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點(diǎn),即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)。
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是雙務(wù)合同,即由發(fā)包人提供設(shè)計(jì)工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況,設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件,并由發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同在實(shí)際操作中,與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別,有的明確了交付設(shè)計(jì)圖紙的地點(diǎn),有的對交付圖紙的地點(diǎn)沒有約定。
根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的,按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。根據(jù)交易習(xí)慣,建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同所涉及的履行地點(diǎn)應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地。
發(fā)包方:_________ 承包方:_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
20___年__月__日 20___年__月__日
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