土建民房合同

時間：2020-12-18 12:03:48 合同范本我要投稿

土建民房合同范本

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的土建民房合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土建民房合同范本

土建民房合同范本1

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　就乙方承建甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、工程基本情況：

　　1、施工位置：村。

　　2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負責

　　3、工程內(nèi)容：建筑式樣見附件一。

　　二、施工價款及付款方式

　　1、按實際建筑面積每平方米人民幣計算工程款。

　　2、乙方施工人員進入工地時，甲方付款(大寫)元;施工至室內(nèi)地坪高度時，甲方付款(大寫)元;

　　3、全部工程完工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)

　　三、甲方責任

　　1、及時提供建筑所需各種材料，甲方應將材料運至施工現(xiàn)場50米內(nèi)。

　　2、負責平整施工場地，水電通至現(xiàn)場，承擔水電費用。

　　3、為乙方提供住房，乙方及其員工應妥善使用，不得損壞。

　　4、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進行。

　　四、乙方責任

　　1、自帶建筑所需工具設(shè)備，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、竹木等。

　　2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監(jiān)督，保證施工質(zhì)量，杜絕浪費材料。

　　3、乙方的'施工人員食宿問題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。

　　4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門條”方可放行。

　　五、工程要求：

　　1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費用增減雙方另行協(xié)商。

　　2、建筑主體室內(nèi)墻面為水泥毛面，室內(nèi)地坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。

　　3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。

　　4、房屋散水寬80公分。

　　5、乙方按甲方要求預設(shè)和預埋有關(guān)設(shè)施。

　　六、工程質(zhì)量

　　1、乙方嚴格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達到85%以上，要做到橫平豎直。

　　2、保證建筑成品的垂直度、平整度等指標達到相關(guān)要求。

　　3、對于有違質(zhì)量安全的設(shè)計和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見。

　　4、甲方承擔建筑材料的質(zhì)量責任。.

　　七、施工安全

　　1、甲方負責看護施工現(xiàn)場，包括材料、建筑物等。

　　2、乙方應安全施工，杜絕事故，承擔因乙方原因造成事故的責任和由此發(fā)生的費用。

　　3、甲方應保證施工現(xiàn)場周圍有相應的安全距離，告誡并勸離靠近施工現(xiàn)場的無關(guān)人員。

　　八、工期及工期延誤

　　1、施工期限自月日至日。

　　2、對于雨雪、高溫、大風等不可抗力造成的停工，工期順延。

　　3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內(nèi)，雙方互不承擔責任，工期順延;超過三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費;超過十天，乙方可以終止協(xié)議，甲方應清算工程量一次性向乙方結(jié)清工程款。

　　九、其他

　　乙方應配合甲方安排的其他分項工程施工，并給予充分便利，分項工程施工方及乙方應保護其他施工方的設(shè)備和成果，如有損壞由責任方承擔。

　　十、違約責任和爭議的解決

　　1、乙方所做工程質(zhì)量未達到雙方約定的，乙方負責無償修理、返工或重作。

　　2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。

　　3、甲方若未按協(xié)議約定支付工程款，按每天(大寫)

　　4、若雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果可申請仲裁。

　　十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建民房合同范本2

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:XXX

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結(jié)算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進場時，甲方預付給乙方材料款占全部的30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責，甲方不需要承擔任何責任。

　　6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責任，當發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應及時與乙方進行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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