論文：移動互聯(lián)網開展房地產營銷的時代
1.基于移動互聯(lián)網開展房地產營銷的必要性
1.1是順應消費客戶行為變化的需要
隨著移動互聯(lián)網的發(fā)展和應用，極大的改變了消費客戶的行為習慣，手機作為移動互聯(lián)網的一個最主要的客戶終端，其成為多數人獲取信息的重要渠道，根據工信部最新發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示，當前我國移動互聯(lián)網用戶每天接觸手機互聯(lián)網媒體的時間是5.8小時，而且隨著大批90后和00后的成長，其在移動互聯(lián)網用戶中占據的比例達40%，而傳統(tǒng)的電視、報紙計算機互聯(lián)網作為信息傳播渠道方式的比例正在逐漸的縮小，這種趨勢的發(fā)展使得房地產營銷不得不重點關注移動互動互聯(lián)網。
1.2移動互聯(lián)網有效的推進了全民營銷
隨著移動互聯(lián)網的發(fā)展，其搭建的全民營銷的平臺，打通了開發(fā)商、營銷商以及消費者之間的壁壘，極大的推進了全民營銷的進程。特別是例如微信等自媒體工具的發(fā)展，不僅實現了信息的實時傳播，對于現代電商的發(fā)展也有著不可忽視的作用，而在房地產行業(yè)利用移動互聯(lián)網的傳播的廣泛性和全民性開展營銷，可以有效的發(fā)揮移動互聯(lián)網的'優(yōu)勢，優(yōu)化房地產營銷，促進其發(fā)展。
1.3移動互聯(lián)網成本低、傳播速度快
移動互聯(lián)網的推廣，有效的解決了時間和空間的問題，相對于傳統(tǒng)的計算機互聯(lián)網，其有著很大的優(yōu)勢，而且隨著移動電商的發(fā)展，微信營銷等移動端的營銷方式的日益普及，房地產行業(yè)的也可以說是全面的進入了移動互聯(lián)網時代，對于房地產營銷也有著深刻的變化。
1.4移動互聯(lián)網還有利于提高客戶的推廣度
客戶的推廣度是評價營銷成效的一個重要方面，有效的客戶推廣，增加了客戶之間的粘性，提高了客戶的成交基礎。隨著微信、微博等移動互聯(lián)網技術的發(fā)展�？梢杂行У膶崿F開發(fā)商和消費者之間的互動，在營銷的過程中可以通過宣傳一些優(yōu)惠促銷的方式，吸引意向客戶在移動互聯(lián)網上的轉播，推薦給更多的客戶，提高了項目的價值的傳播，提升了關注度，營銷效果自然也就更好。
2.移動互聯(lián)網時代開展房地產營銷的實施要點
基于移動互聯(lián)網開展房地產營銷的必要性，下面是筆者結合自身的工作實踐提出的一些關于移動互聯(lián)網時代房地產營銷的實施要點，具體的有以下幾點：
2.1建立健全一個有效的移動互聯(lián)網營銷平臺
從當前移動互聯(lián)網發(fā)展的趨勢來看，移動終端可以說已經逐漸成為未來信息傳播的最主要渠道，因此，房地產企業(yè)搭建完善自身的移動終端營銷平臺是其必然的選擇，也是實現移動互聯(lián)網營銷首先要做的，通過移動微博、微信的公眾賬號的開通，或者自主開發(fā)APP，結合大力宣傳自身微博、微信以及APP的二維碼，通過提高下載率，提升關注度，推廣企業(yè)的知名度來開展營銷。
2.2設計形式多樣且內容豐富的宣傳內容
搭建好宣傳平臺之后自然就是設計形式多樣而且內容豐富的宣傳內容，這一過程既需要根據企業(yè)自身的企業(yè)文化，結合企業(yè)產品的特點進行設計，另一方面，也需要了解當前消費者對于房地產商品的喜好等設計宣傳內容。另外，對于客戶與營銷方的溝通，要以方便及時為主要前提，通過實時互動進一步的加強對于購房者的購房動力。在設定信息推送以及互動游戲時，需要以吸引客戶瀏覽為前提，提高客戶的到訪體驗，增加成交率。
2.3做好線下與線上的配合
雖然移動互聯(lián)網可以有效的提高房地產營銷的效果，但是畢竟營銷的成功都需要線下來做最后完成，這就需要不僅完善線上的各項營銷工作，還需要對線下營銷進行一定的調整，做好現場的體驗活動，確保在展示區(qū)和樣板間的體驗感受要高于線上體驗，只有這樣才能提高客戶的滿意度，另外還有就是做好接待活動和服務水平，這一環(huán)節(jié)也是非常的重要，因為如果這一環(huán)節(jié)沒有做好，出現負面的信息，那么線上的宣傳有時甚至會導致相反的效果。
3.結束語
綜上所述，隨著移動互聯(lián)網時代到來，房地產營銷一定要基于移動互聯(lián)網來開展，這是當前房地產行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，而在開展移動互聯(lián)網營銷時需要從建立有效的移動互聯(lián)網營銷平臺，設計形式多樣內容豐富的宣傳內容以及做好線上與線下配合三個方面著手開展。
作者:葛秀茹 單位:長旺（成都）房地產開發(fā)有限公司
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