房地產(chǎn)估價師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題及答案

時間：2021-04-02 13:48:06 試題我要投稿

　　第 1 題一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由( )決定的。

房地產(chǎn)估價師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題及答案

　　A.估價機(jī)構(gòu)

　　B.估價師

　　C.估價報告使用者

　　D.估價委托人的估價需要

　　【正確答案】： D

　　第 2 題一個估價項目中的價值類型，本質(zhì)上是由( )決定的。

　　A.估價委托人

　　B.估價師

　　C.估價目的

　　D.估價對象

　　【正確答案】： C

　　第 3 題下列關(guān)于價值類型的表述中，錯誤的'是( )。

　　A.在用價值為市場價值

　　B.投資價值屬于非市場價值

　　C.市場價值的前提之一是繼續(xù)使用

　　D.同一估價對象可能有不同類型的價值

　　【正確答案】： A

　　第 4 題李某購買的商品房交付后，經(jīng)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計李某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當(dāng)?shù)仡愃粕唐贩康脑掠行饨馂?000元，運營費用占有效毛租金的15%。若月報酬率為0.5%，則室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)給李某造成的損失為( )元。

　　A.5000

　　B.12574

　　C.12650

　　D.13911

　　【正確答案】： B

　　第 5 題下列經(jīng)濟(jì)活動中，不需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價的是( )。

　　A.了解某宗房地產(chǎn)的出租人權(quán)益價值

　　B.了解某企業(yè)包括房地產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)等在內(nèi)的企業(yè)價值

　　C.了解某地區(qū)地震后房地產(chǎn)價值的變化

　　D.了解某宗房地產(chǎn)的應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額

　　【正確答案】： D

　　第 6 題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境。房地產(chǎn)開發(fā)利用的這一特點，本質(zhì)上是由房地產(chǎn)的( )特性決定的。