電梯維護(hù)合同

時(shí)間：2022-04-21 12:03:16 維護(hù)合同我要投稿

電梯維護(hù)合同

　　隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的電梯維護(hù)合同，歡迎閱讀與收藏。

電梯維護(hù)合同

電梯維護(hù)合同1

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　參照合同法之其一《承攬合同》、國(guó)標(biāo)GB/T 18775—20xx 《電梯維修規(guī)范》、國(guó)務(wù)院令373號(hào)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的有關(guān)規(guī)定，本著平等公證、互惠互利的原則。經(jīng)委托方（以下稱(chēng)甲方）與受托方（以下稱(chēng)乙方）共同協(xié)商，簽定本合同。

　　一、服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方對(duì)（設(shè)備位臵）：___________（數(shù)量）：___________（臺(tái)）；型號(hào)：___________型（乘客、載貨、醫(yī)用、液壓、觀光、食品等電梯設(shè)備或自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等設(shè)備以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)備）提供以下（第五項(xiàng)）指定的方式進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。

　　二、有效期限

　　自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。期滿后雙方未提出異議，本合同繼續(xù)生效。合同履行期間，任何一方如有異議，必須函告對(duì)方，協(xié)商解決。

　　三、合同費(fèi)用

　　甲方/年/臺(tái)設(shè)備支付服務(wù)費(fèi)：￥ ___________元給乙方，___________臺(tái)/年合計(jì)支付￥___________元給乙方。大寫(xiě)人民幣：___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰元整/年。年共計(jì)支付：___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰元整。

　　四、付款方式

　�。ˋ 、 B 、 C三種方式任選一種）開(kāi)收據(jù)（）；開(kāi)發(fā)票（）。

　　A 、在服務(wù)期[每周年開(kāi)始后（）]；[每周年期滿前（）]的一個(gè)月內(nèi)，甲方將該周年的服務(wù)費(fèi)100 %一次性支付給乙方，往后每周年依此類(lèi)推（）。

　　B 、在服務(wù)期開(kāi)始后一周內(nèi)，甲方將第一周年服務(wù)費(fèi)的50 %（及元）支付給乙方，剩余款項(xiàng)于該周年服務(wù)期滿前一個(gè)月內(nèi)付清，往后每周年依此類(lèi)推（）。

　　C 、在服務(wù)期開(kāi)始后一周內(nèi)，甲方將第一季度的服務(wù)費(fèi)100 %（及元）支付給乙方，往后依此類(lèi)推，每季度開(kāi)始的一周內(nèi)將該季度的服務(wù)費(fèi)支付給乙方（）。

　　五、服務(wù)方式及內(nèi)容

　�。p方協(xié)商選擇全包（）、半包（）、清包（）方式）

　　1 、三種方式相同內(nèi)容：

　　（1）合同履行期間，每月兩次派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常運(yùn)行。

　�。�2）每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

　�。�3）停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

　　（4）發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人，必要時(shí)可以停止使用。

　�。�5）每次保養(yǎng)完畢后填寫(xiě)保養(yǎng)記錄，由甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

　�。�6）該設(shè)備的定期檢測(cè)（年檢）時(shí)間將到時(shí)，乙方應(yīng)提前10 — 30日內(nèi)通知甲方。提供檢測(cè)申請(qǐng)單，在甲方填寫(xiě)蓋章后將其送達(dá)檢測(cè)部門(mén)，完成申請(qǐng)通知。

　�。�7）配合國(guó)家執(zhí)法部門(mén)（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對(duì)該設(shè)備的隨時(shí)抽查和定期檢測(cè)（年檢）工作，整改檢測(cè)時(shí)提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)目，合格后將其合格證臵于設(shè)備內(nèi)明顯位臵，其檢測(cè)報(bào)告書(shū)交甲方負(fù)責(zé)人存檔保管。

　�。�8）乙方對(duì)設(shè)備提供 24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。接到報(bào)修通知后，市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它區(qū)縣視路途而定，最多不超過(guò)24小時(shí)。

　�。�9）維修人員必須持證上崗，每次維修結(jié)束后填寫(xiě)維修任務(wù)單，由甲方指定人簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。

　�。�10）對(duì)甲方值班人員的基本培訓(xùn)，基本操作培訓(xùn)和安全知識(shí)培訓(xùn)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。建議甲方管理的每個(gè)小區(qū)至少有一名持有操作證的人員值班。

　�。�11）設(shè)備在正常運(yùn)行中發(fā)生故障或設(shè)備損壞。乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。如該故障在12小時(shí)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書(shū)面形式告知甲方，并盡快修復(fù)。

　　（12）如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　（13）一般來(lái)說(shuō)設(shè)備運(yùn)行三至五年需進(jìn)行一次中修或大修，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)備的大修工作，若由乙方負(fù)責(zé)大修工作，費(fèi)用另計(jì)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

　　2 、三種方式不同內(nèi)容：

　　A 、全包：乙方提供設(shè)備廠家標(biāo)配功能的全部配件維修，并保證質(zhì)量。不包括其它附加設(shè)備和新增設(shè)備，但可以有償提供或協(xié)助購(gòu)買(mǎi)其維修配件。

　　B 、半包：乙方免費(fèi)提供[ 200元以下/件的配件（）]或[（見(jiàn)：附件）的部分配件（）]，其它配件由甲方提供，也可以由乙方購(gòu)買(mǎi)或協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)所需配件，費(fèi)用由甲方支付。

　　C 、清包：甲方提供所有維修配件，并保證質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換維修。也可以由乙方購(gòu)買(mǎi)或協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)所需配件，費(fèi)用由甲方支付。

　　六、雙方的責(zé)任及權(quán)利

　　1 、甲方權(quán)利：

　�。�1）核查乙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書(shū)及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

　�。�2）如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對(duì)設(shè)備不愛(ài)護(hù)或故意損壞時(shí)，可向其單位或有關(guān)部門(mén)投訴，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可終止合同，向其索賠。

　�。�3）對(duì)乙方工作人員的服務(wù)不滿意時(shí)，可向其單位或有關(guān)部門(mén)投訴。

　�。�4）隨時(shí)監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等。

　�。�5）有權(quán)安排專(zhuān)業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作。

　　（6）也可組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估。

　�。�7）在一年或數(shù)年的合同周期滿時(shí)，選擇和更改服務(wù)方式。

　�。�8）考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶，對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能確保其設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)，有權(quán)提出終止合同。

　　2 、甲方責(zé)任：

　�。�1）合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、檢測(cè)報(bào)告等，交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運(yùn)行正常。否則、之前的問(wèn)題乙方只提供有償服務(wù)。

　　（2）提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)。

　�。�3）嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅入機(jī)房，機(jī)房門(mén)窗應(yīng)符合公安部門(mén)的防盜標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。

　　（4）配合乙方維修人員，通過(guò)或進(jìn)入維修設(shè)備必須的場(chǎng)所。

　�。�5）監(jiān)督檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時(shí)打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。

　　（6）對(duì)設(shè)備所用電源進(jìn)行調(diào)壓、倒相等工作時(shí)，必須提前通知乙方有關(guān)人員。否則造成故障或設(shè)備損壞乙方不負(fù)責(zé)。

　�。�7）當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異�，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位臵，以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。

　�。�8）合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款。

　　3 、乙方權(quán)利：

　　（1）在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　�。�2）在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。�3）未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強(qiáng)制啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

　�。�4）未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意，任何人不得啟動(dòng)因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。

　�。�5）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款，乙方隨時(shí)有權(quán)終止合同并向其索賠。

　�。�6）服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí)，甲方必須在工程結(jié)束時(shí)，通知乙方人員對(duì)設(shè)備檢查無(wú)誤后，方可運(yùn)行。

　�。�7）甲方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用，辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。

　�。�8）任何非乙方所能控制的因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠，乙方不承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)因此引發(fā)的后果，但有義務(wù)協(xié)助調(diào)查原因。

　　4 、乙方的責(zé)任

　�。�1）必須按照本合同約定，參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

　�。�2）維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、民俗習(xí)慣及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　（3）向甲方出示單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書(shū)及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

　�。�4）如在接到報(bào)修電話后，未能安合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，超出時(shí)間引起的'事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　�。�5）乙方自備各種專(zhuān)業(yè)維修工具，但不包括軟件操作工具。

　�。�6）因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償。

　�。�7）接受甲方對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。

　�。�8）維修人員在維修、保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�9）凡是合同期內(nèi)的設(shè)備，如因維保質(zhì)量未能通過(guò)定期檢測(cè)（年檢）的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（不包括乙方提出來(lái)不合格甲方未整改的項(xiàng)目）。

　　七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目

　　1 、本合同所述設(shè)備的附加設(shè)備（如：機(jī)房、井道、底坑的防水、土建維修翻新；井底隔離網(wǎng)、機(jī)房電源、機(jī)房空調(diào)等）。

　　2 、開(kāi)啟和關(guān)閉設(shè)備的日常工作，現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)值班及管理工作。

　　3 、消防基站、鎖梯基站的更改，系統(tǒng)密碼的破解。

　　4 、設(shè)備的注冊(cè)、驗(yàn)收、年檢、處罰、政府管理費(fèi)用。

　　5 、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題和設(shè)計(jì)缺陷引發(fā)的事故（應(yīng)由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)）。

　　6 、由于國(guó)家或政府政策性命令而改變或新增加的項(xiàng)目。

　　7 、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程（根據(jù)調(diào)查結(jié)果認(rèn)定）。

　　8 、不可抗拒的因素所造成的損失（如：地震、水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊、電源不穩(wěn)定）。

　　八、其它

　　1 、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同共具同等法律效力。

　　2 、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)該設(shè)備的保養(yǎng)合同自動(dòng)失效。

　　3 、合同履行期間，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)合同總金額/年10 %的違約金。

　　4 、沒(méi)有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則、安違約處理。

　　5 、本合同一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方代表簽字單位蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

電梯維護(hù)合同2

　　使用單位（甲方）：______________________

　　維保單位（乙方）：______________________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護(hù)保養(yǎng)范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方對(duì)甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄（見(jiàn)附件）。

　　第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。

　　第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

　　___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

　　第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

　　每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：___________元（含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)），共___________部，合計(jì)___________元人民幣。

　　金額總計(jì)：人民幣_(tái)__________（大寫(xiě)）元整。

　　第六條結(jié)算方式

　　年中甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_________%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________；余下_________%的款項(xiàng)在服務(wù)期滿后一次性付清，人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）；

　　第七條乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。

　　服務(wù)熱線：_________，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無(wú)駐場(chǎng)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

電梯維護(hù)合同3

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。

　　第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

　　本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

　　維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（元× ）總計(jì) 元（人民幣），大寫(xiě)：

　　第六條結(jié)算方式

　�。ㄒ唬┘追桨�（ □月 □季 □半年 □年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：

　�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。

　　第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。

　　第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：

　　搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：

　　第九條駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。

　　駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　（一）權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

　　（二）義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　�。�1）產(chǎn)品合格證；

　�。�2）使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；

　�。�3）電氣原理圖；

　�。�4）電氣敷設(shè)圖；

　　（5）安裝說(shuō)明書(shū)；

　�。�6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；

　�。�7）電梯運(yùn)行全部記錄；

　　（8）故障及事故記錄；

　　（9）改造、重大維修原始記錄；

　�。�10）北京市特種設(shè)備登記卡；

　　（11）電梯施工自檢記錄；

　　（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；

　　2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

　�。�1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

　�。�2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

　�。�3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。

　　6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　（一）權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

　　（二）義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　�。ㄈ� 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。

　�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　�。┮曳降木S護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。ㄆ撸┮蚓S護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

　　第十三條合同的解除

　�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　�。ǘ┤魏我环絿�(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；

　　（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條其他約定

　�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。

　　（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　住所：

　　許可證號(hào)碼：

　　單位負(fù)責(zé)人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：