物業(yè)公司滅火的應(yīng)急疏散預案

　　為了及時滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財產(chǎn)的損失，特制定此預案。

　　一、組織結(jié)構(gòu)

　　“一部、六組”即：指揮部、滅火行動組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護組、救護組和后勤保障組。

　�。ㄒ唬┲笓]部人員組成

　　總指揮： 總經(jīng)理

　　副總指揮：副總經(jīng)理

　　指揮部辦公室負責人： 保安部經(jīng)理

　　成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

　　地點： 由指揮部人員設(shè)定

　　電話：人員聯(lián)系電話要進行登記備案

　�。ǘ�）各組組成人員、負責人及職責

　　1、滅火行動組：由警隊20人擔任

　　負責人：保安部帶班主管、警隊班長為義務(wù)消防隊隊長

　　職責：撲滅火災(zāi)和防止火勢蔓延

　　2、疏散引導組：各客戶行政負責人25人，客物部4人

　　負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負責人

　　職責：引導客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

　　3、通訊聯(lián)絡(luò)組：中控室1人，著火單位通訊聯(lián)絡(luò)人2人

　　負責人：中控室主管、客戶行政負責人、保安部

　　職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋

　　4、安全防護組：警隊5人

　　負責人：由警隊副隊長負責

　　職責：守護大廈各個出口，防止壞人進行破壞

　　5、 救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2 人、財務(wù)部2人

　　負責人：綜合辦公室主任

　　職責：救護受傷人員

　　6、后勤保障部：工程部10人

　　負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管

　　職責： 提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險工具等

　　二、處置程序

　�。ㄒ唬┲笓]部應(yīng)急程序和措施

　　1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據(jù)具體情況可直接在火場適當位置組成臨時指揮部，以便迅速有效的指揮）。

　　2、調(diào)集滅火組控制火點消滅火災(zāi)，防止火勢蔓延。

　　3、下達疏導客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況，利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導組到現(xiàn)場疏導客戶撤離現(xiàn)場。

　　4、下達啟動消防設(shè)施指令。

　　5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險救災(zāi)，根據(jù)現(xiàn)場情況及時報“119”和封樓。

　�。ǘ�）滅火組應(yīng)急程序和措施

　　1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導和義務(wù)消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。

　　2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場滅火。

　　3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時搬到安全地點防止火勢蔓延。同時聽從指揮。

　　4、消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令進行啟動相應(yīng)的消防設(shè)施。

　�。ㄈ�）疏散組的應(yīng)急程序和措施

　　1、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負責人和著火單位疏散組負責人立即到火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散。

　　2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。

　　3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進入大廈。

　　4、中控室向客戶進行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動應(yīng)急廣播進行疏散。

　�。ㄋ模﹫缶�、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施

　　1、發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。

　　2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導及指揮部其他成員到消防中控室集合。

　　3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時向指揮部轉(zhuǎn)達火場信息和傳達指揮部命令。

　　4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負責人將聯(lián)系電話和手機號碼留存中控室以便隨時聯(lián)系。

　　5、各行動組隨時向指揮部報告執(zhí)行任務(wù)的情況。

　�。ㄎ澹┌踩�防護組應(yīng)急程序和措施

　　1、大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進行警戒，防止外人進入大廈。

　　2、幫助撤出人員撤離大廈，并進行安置。

　　3、指揮引導消防車進入大廈外圍，�？恐吝m合滅火位置。

　　4、疏導圍觀群眾，不要堵塞道路。

　　5、大廈車場停靠的車輛，要及時通知客戶開駛離走，以免損壞。

　　（六）救護組應(yīng)急程序和措施

　　1、對受傷人員及時搶救。

　　2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心電話。

　　（七）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施

　　1、向火場運送滅火器以及其它所用工具�；饏^(qū)煙霧大時，應(yīng)向滅火搶險人員提供濕毛巾。

　　2、保證消防設(shè)施正常運行。

　　3、及時排除消防設(shè)施故障。

　　三、要求

　　1. 在搶險救火中，各客戶都要積極發(fā)揮主動作用，作好配合滅火和疏散工作。

　　2. 所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達指定地點。

　　3. 各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項任務(wù)。

　　4. 煙霧較大時搶險人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場時要沿著安全出口指示燈的`方向撤離。

　　5. 本預案中指揮部及各客戶負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。

　　6. 由總值班室收集各客戶負責人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。

　　四、注意事項

　　1. 預案貫徹。公司員工及各客戶要認真學習本預案，熟悉各自的職責和任務(wù)。

　　2. 預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。

　　3. 預案啟動。在火警發(fā)生時，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級啟動警隊、客戶級滅火，疏散預案，全力將火災(zāi)控制在初期階段。如火災(zāi)難以控制，立即啟動本預案。

　　附：消防應(yīng)急廣播詞

　　客戶同志：

　　此大廈**層發(fā)生火情，情況不嚴重，有關(guān)人員正在處理中，但為了您的安全，請您攜帶好隨身物品，在物業(yè)人員的引導下撤離到安全地點，撤離過程中，請您不要乘座電梯，聽從物業(yè)人員的疏導。謝謝！

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