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標(biāo)準(zhǔn)版裝修房產(chǎn)合同
隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編收集整理的標(biāo)準(zhǔn)版裝修房產(chǎn)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方:
乙方:
丙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條地塊概況
1.1該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
第二條轉(zhuǎn)讓方式
2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)〕,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬元。
2.3乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣_(tái)____萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)____萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。
2.4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米〔詳見國用()字第號和國用()字第號〕,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
2.5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條違約責(zé)任
3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
3.2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.3丙方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條其他
4.1在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
4.2乙方的39;開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
4.3本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。
4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4.6本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:乙方(蓋章):
代表:丙方(蓋章):
代表:
________年____月____日
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