男人天堂日韩,中文字幕18页,天天伊人网,成人性生交大片免费视频

租賃合同

時(shí)間:2023-04-16 13:44:37 租賃合同 我要投稿

【實(shí)用】租賃合同范文錦集七篇

  隨著法律觀念的深入人心,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的租賃合同7篇,歡迎大家分享。

【實(shí)用】租賃合同范文錦集七篇

租賃合同 篇1

  甲方:身份證號(hào):地址:

  乙方:身份證號(hào):地址:

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方的房屋位于____縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 樓 室。

  2、房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。

  3、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  4、租金: 元整,一次性付清。扣押金20元,待房屋到期,水電、物業(yè)費(fèi)交清,退還押金。

  5、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將房屋交付乙方,另甲方將樓道鑰匙 把,入戶鑰匙 把,車庫(kù)搖控鑰匙 把,儲(chǔ)藏室鑰匙 把,電費(fèi)卡、燃?xì)饪ń挥谝曳,本合同終止時(shí)交于甲方。

  6、在房屋租賃期間,所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方支付。如房屋到期,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),價(jià)格隨行就市。

  7、在房屋租賃期間,乙方保證甲方室內(nèi)家具、電器及其他生活用品完整不缺失損壞,如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。期滿后交給甲方房屋中的`所有家具、電器及其他生活用品完整并可正常使用,如有缺失乙方應(yīng)按器物品購(gòu)置價(jià)賠償。

  8、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個(gè)月通告甲方。

  9、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院起訴。

  10、本合同一式,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

租賃合同 篇2

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的`交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。

  出租方(蓋章)_________________________

  地址: _________________________

  法定代表人(簽名): _________________________

  委托代理人(簽名):_________________________

  電話: _________________________

  簽約地點(diǎn):_________________________

  承租方(蓋章):_________________________

  地址:_________________________

  法定代表人(簽名):_________________________

  委托代理人(簽名):_________________________

  電話:_________________________

  簽約地點(diǎn): _________________________

  鑒(公)證意見 _________________________

  經(jīng)辦人_________________________

  鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________

租賃合同 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議

  第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1.甲方租賃給乙方的酒店位于

  2.酒店面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。

  3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

  該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 租賃期限

  1.該酒店租賃期限共五年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。

  3.酒店交付日期:

  第三條 租金支付方式

  1.第一年租金五百萬(wàn)元;其余年度的租金為六百萬(wàn)元。

  2.租金支付方式如下:

  第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬(wàn)元定金,在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬(wàn)元,第一年剩余三百萬(wàn)租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清;

  其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。

  乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動(dòng)解除,乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。

  第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  乙方應(yīng)向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。

  乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi);包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

  乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

  承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  第五條 酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)

  1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

  2.對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

  4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

  1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

  2.在租賃期期間,乙方有下列行為之一的`,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

 。4)未經(jīng)甲方書面同意,應(yīng)用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。

 。5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。

 。6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。

  3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

  第七條 賓館的交付及收回的驗(yàn)收

  1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

  3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

  4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,

  房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。

  2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回

  酒店,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

  3.在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 R

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件由甲方辦理

  2. 本合同在雙方簽字之日生效

  甲方: 乙方:(簽字蓋章)

  年 月 日

租賃合同 篇4

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  一、協(xié)議基礎(chǔ):甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,簽定本合同。

  二、合同標(biāo)的

 、僮赓U人員是指由甲方將與其建立勞動(dòng)關(guān)系的人員以租賃的方式派往乙方工作的人員。

 、诩追綉(yīng)按乙方《租賃人員需求計(jì)劃表》中的內(nèi)容和要求開展人才租賃工作。

 、垡曳绞褂米赓U人員每月需向甲方支付租賃服務(wù)費(fèi)_______元。

  三、甲方責(zé)任

  ①與租賃人員建立勞動(dòng)合同關(guān)系,管理其人事關(guān)系和人事檔案。

 、诟鶕(jù)乙方確定的工資標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)為租賃人員建立個(gè)人工資帳戶,辦理工資獎(jiǎng)金的發(fā)放。

 、郯匆(guī)定的繳費(fèi)基數(shù)為租賃人員辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等保險(xiǎn)。

 、茇(fù)責(zé)為租賃人員辦理醫(yī)保,工傷保險(xiǎn)的理賠。

 、莞鶕(jù)乙方要求組織租賃人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。

 、薅卮僮赓U人員在乙方工作期間遵守制度,遵守操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn),按時(shí)完成乙方規(guī)定的工作任務(wù),愛護(hù)乙方財(cái)產(chǎn),保守乙方商業(yè)秘密,服從乙方管理。

  ⑦合同期內(nèi)租賃人員擅自離職的,甲方可根據(jù)乙方的要求重新派遣租賃人員。

  四、乙方責(zé)任

 、倥c租賃人員簽訂工作合同,制定崗位責(zé)任和工作紀(jì)律。對(duì)租賃人員進(jìn)行管理,涉及商業(yè)秘密的崗位與之簽訂保密合同。

 、谪(fù)責(zé)對(duì)租賃人員進(jìn)行考勤管理。并將考勤情況按時(shí)反饋給甲方。對(duì)違紀(jì)人員提出處理意見。

 、鄹鶕(jù)有關(guān)規(guī)定制定工資標(biāo)準(zhǔn)及社保基數(shù)。

 、茇(fù)責(zé)承擔(dān)租賃人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)每人每年_______元。

 、菀曳綉(yīng)按有關(guān)規(guī)定為租賃人員提供良好的環(huán)境和工作條件。如乙方原因造成甲方與租賃人員提前解除勞動(dòng)合同的,乙方按規(guī)定支付租賃人員經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額按照國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》的標(biāo)準(zhǔn)確定。

  ⑥乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間和休息休假制度,為租賃人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生等條件。

  ⑦在合同期間租賃人員有下列情況之一,乙方有權(quán)將其退回甲方或要求更換租賃人員:

  a.租賃人員試用期內(nèi)被證明業(yè)務(wù)技能或身體條件不能勝任本職工作的;

  b.嚴(yán)重違反乙方規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程或勞動(dòng)紀(jì)律,符合按照乙方內(nèi)部管理制度應(yīng)當(dāng)予以辭退情形的;

  c.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,給乙方利益造成重大損害的;

  d.被依法追究刑事責(zé)任的⑸法律法規(guī)規(guī)定的其它應(yīng)當(dāng)辭退的情形。

 、嘣诤贤趦(nèi)租賃人員有下列情形之一,乙方有權(quán)將其退回甲方,但必須提前_______日以書面形式通知甲方和租賃人員,并按有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:

  a.租賃人員患病或非因公負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事原崗位工作的;

  b.雙方訂立的人才租賃合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無(wú)法履行的;

  c.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難,確需裁剪人員的;

  d.其它符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的情況的。

  ⑨在合同期內(nèi)租賃人員有下列情況之一,乙方不得將租賃人員退回甲方:

  a.患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

  b.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

  c.法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

 、庖曳娇筛鶕(jù)自身發(fā)展需要向甲方提出增加租賃人員或調(diào)整租賃人員工作崗位的'要求,經(jīng)雙方商定后,由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方因工作需要安排甲方租賃人員加班的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)。租賃人員應(yīng)享受女職工產(chǎn)假期間的工資。

  五、人才租賃費(fèi)的支付時(shí)間和方式

 、俦竞贤炗喓,乙方即向甲方支付租賃人員當(dāng)月各項(xiàng)保險(xiǎn)。

 、谝曳矫吭聭(yīng)按時(shí)向甲方支付人才租賃費(fèi)。如乙方未能及時(shí)撥款,影響租賃人員工資按期發(fā)放或保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅按期繳納的,其后果由乙方承擔(dān)。

 、垡曳接诿吭耞______日前將當(dāng)月保險(xiǎn)變動(dòng)情況報(bào)給甲方并于每月_______號(hào)前將上月員工應(yīng)發(fā)工資情況報(bào)給甲方,甲方于_______日前將《租賃人員工資、保險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)核算表》報(bào)給乙方確認(rèn)。乙方于_______日前將確認(rèn)后的款項(xiàng)支付給甲方。

  六、合同終止

  ①本合同雙方不再續(xù)約,出現(xiàn)違約情況有權(quán)解除合同的一方解除合同,雙方協(xié)商一致提前解除合同的,本合同終止。租賃合同終止后,租賃人員回到甲方,由甲方負(fù)責(zé)與其解除勞動(dòng)合同。

  ②雙方協(xié)商一致解除本合同,因此導(dǎo)致甲方解除與租賃人員勞動(dòng)合同的,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金由提出一方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

 、匐p方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同書約定的各方責(zé)任履行自己的義務(wù),一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

 、谝曳酵锨芳追饺瞬抛赓U服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的,除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外,還應(yīng)按照銀行同期利率標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拖欠部分的違約金。

 、圩赓U人員發(fā)生違約責(zé)任的,其違約金交給甲方后,由甲方轉(zhuǎn)交給乙方。

 、茈p方在履行本協(xié)議中出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好

  協(xié)商的原則,積極解決。協(xié)商無(wú)果可向乙方所在地法院提出訴訟。

  八、合同起訖

 、俦竞贤(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期為_______年。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,可續(xù)簽合同。

  ②如遇國(guó)家等有關(guān)政策調(diào)整,無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),一方用書面通知另一方后,本合同終止。

  九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等效力。

  甲方:____________________

  簽約人:__________________

  乙方:____________________

  簽約人:__________________

  _______年_______月______

租賃合同 篇5

  20xx年7月,沈女士在本市某小區(qū)購(gòu)置了一套門面房,本來(lái)打算自己經(jīng)營(yíng)面包房的,可是由于資金等原因,無(wú)法經(jīng)營(yíng)。于是沈女士就將該門面房先出租給俞先生,雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同約定,沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生,租期為三年,20xx年8月5日至20xx年8月4日止,月租金為9000元。20xx年8月,該租賃合同約定的租賃期限屆滿,俞先生打算繼續(xù)租賃,沈女士也沒有收回該門面房,但雙方并沒有另行簽訂書面的租賃合同。20xx年2月,沈女士找到了合作伙伴,打算收回出租給俞先生的門面房自己用,也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關(guān)系,而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。俞先生認(rèn)為雙方對(duì)給付租金的期限未明確約定,按照慣例是每年年底給付上年租金。對(duì)于20xx年的租金,其應(yīng)在20xx年年底前給付,現(xiàn)在還未到給付期限,沈女士就要求解除租賃關(guān)系,支付租金是沒有道理,故不同意沈女士的要求。雙方協(xié)商不成,無(wú)奈之下沈女士起訴至法院。

  評(píng)析

  根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于租賃合同,租賃期限6個(gè)月以上的`,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;對(duì)于不定期租賃,雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  在本案中,沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后,作為承租人的俞先生繼續(xù)使用租賃房屋,而且沈女士對(duì)此沒有提出異議,雖根據(jù)法律規(guī)定原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期,而且雙方對(duì)20xx年8月后的租賃關(guān)系并未采用書面形式確定下來(lái)。在庭審中,雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限各自的陳述相互否認(rèn),且均不能提供證據(jù),故法院應(yīng)認(rèn)定該租賃關(guān)系是不定期租賃;對(duì)于雙方間的不定期房屋租賃關(guān)系,沈女士和俞先生均可以隨時(shí)主張解除,故對(duì)沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的請(qǐng)求,法院應(yīng)予以支持。當(dāng)然沈女士要求俞先生退還房屋應(yīng)當(dāng)給予合理的期限;俞先生也應(yīng)支付相應(yīng)的租金。

租賃合同 篇6

  甲方(出租方)__________________

  乙方(承租方)__________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

  一、房屋信息

  甲方將自有的坐落在__________________的房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:__________________,租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決。

  二、租賃期限

  ______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及押金交納時(shí)間

  每年房屋租金為______元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí),繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方,否則,甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場(chǎng)行情變動(dòng)。

  四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),乙方在租賃期間,需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)的,需經(jīng)甲方同意,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償,房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé)。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,若乙方出兌,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的`,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、其他約定事項(xiàng):甲方需要收回房屋時(shí),需提前三個(gè)月告知乙方;若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權(quán)收回房屋,對(duì)房屋的裝修費(fèi)用,甲方不予賠償,已交的房租費(fèi)不予退還。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方任一方違約的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元,損失超過(guò)違約金時(shí),需另行追加賠償。

  六、其他

  1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣_(tái)_____元,若房屋設(shè)施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補(bǔ)償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。

  甲方(簽字)__________________

  乙方(簽字)__________________

  日期:______年______月______日

租賃合同 篇7

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致,特簽訂本合同。

  第一條:甲方將機(jī)械出租給乙方,具體情況如下:

  使用工地名稱:

  使用工地地址:

  第二條:租賃期限:

  自20xx年5月10日起,至 年 月 日乙方使用完畢,設(shè)備退場(chǎng)至,不足 1 個(gè)月的按一個(gè)月 計(jì)收租金。

  第三條:租金的計(jì)算和支付:

  1、月租金人民幣 16000.00元/月,租金按月計(jì)收(每月按30日計(jì)算),滿 1 個(gè)月即付清該月租金,租金于每月 15 日前支付現(xiàn)金或匯入甲方指定賬戶。 (開戶銀行: 賬號(hào): 戶名 : ) 乙方未能按時(shí)支付租金給甲方,甲方則有權(quán)停機(jī),租金照計(jì),由此造成的損失由乙方承擔(dān):超出15天,甲方有權(quán)收回所有機(jī)械,乙方需無(wú)條件配合,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期滿,乙方將設(shè)備完好交給甲方并辦理退場(chǎng)手續(xù)。

  第四條:保證金

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方保證金人民幣 / 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納第一期租金后辦理提貨手續(xù),租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,乙方將機(jī)械交回甲方場(chǎng)地后, 甲方2天內(nèi)將保證金退還乙方。

  第五條:租賃機(jī)械的所有權(quán)

  1、在租賃期間,合同所列的租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方所有,乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。如甲方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求乙方同意,但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。

  2、租賃期間,乙方必須保管好設(shè)備,如有丟失零配件和人為損失的,按價(jià)賠償給甲方。

  3、設(shè)備租賃期間,遇不可抗力的自然災(zāi)害、或社會(huì)因素影響對(duì)設(shè)備造成損失的,不屬違約行為,雙方均不追究責(zé)任。

  第七條:進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用方式及費(fèi)用

  1、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用:其中包括:設(shè)備吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)由乙方支付。

  2、退場(chǎng)費(fèi)用:其中包括:設(shè)備吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)由乙方支付。

  第八條:雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、在租賃期間,設(shè)備的'維修、保養(yǎng)及所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須保證機(jī)械的完好,滿足乙方的使用要求。

  3、乙方在租賃期滿機(jī)械退場(chǎng)時(shí),必須保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用,如有損壞乙方應(yīng)對(duì)損壞的零部件進(jìn)行維修更換或按價(jià)賠償。

  第九條:合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決,協(xié)商不成,到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的工商管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或呈請(qǐng)法院判決。

  第十條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,雙方簽字后即生效。

  第十一條:本合同的有效期:從合同簽訂,雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,至雙方將所有費(fèi)用結(jié)清,支付完畢,設(shè)備拆除退場(chǎng)至自然失效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

【租賃合同】相關(guān)文章:

終止租賃合同-租賃合同07-26

租賃場(chǎng)地合同-租賃合同07-25

租賃合同鋪面租賃合同08-08

租賃物品租賃合同09-02

租賃房屋租賃合同02-12

企業(yè)租賃合同公司租賃合同10-17

關(guān)于租賃的合同 簽訂租賃合同07-26

廠房租賃合同-租賃合同07-25

有關(guān)租賃合同 關(guān)于租賃合同03-07

租賃汽車租賃合同標(biāo)準(zhǔn)08-31