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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容1
1. 根據(jù)公司需求，在物業(yè)總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責分公司物業(yè)板塊所有項目設備設施的.管轄，工程組織，人員配備;
2. 負責總協(xié)調(diào)處理所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調(diào)、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運行;
3. 負責組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
4. 負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
5. 負責抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容2
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;
3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數(shù)據(jù)的'統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領(lǐng)導交辦的其他事務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容3
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;
2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;
4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的.工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報;
7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升、獎懲等有建議權(quán);
8、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容4
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。
2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;
8. 制定詳細的.購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;
9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容5
a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
g)負責工程技術(shù)人員的業(yè)務培訓和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的`編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
l)負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容6
1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門費用預算與現(xiàn)場水電技術(shù)工培訓;
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關(guān)工作。
7、水電技術(shù)工服務績效考核工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容7
1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調(diào)研,幫助解決技術(shù)難題;
3、負責組織制定本項目職責范圍內(nèi)的工作制度和貫徹實施;
4、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
5、完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容8
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的'溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容9
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。
10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。
12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容10
1、完善部門職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度;
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實;
3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定;
4、負責與政府或相關(guān)主管部門(供電、供水、供氣、技術(shù)監(jiān)督等)的溝通聯(lián)系;
5、負責部門員工的.日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容11
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經(jīng)驗。
2、有較強的服務意識，工作敬業(yè)，良好的.組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內(nèi)、外公共設施設備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)(如：電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益 。
5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容12
1、負責制定部門年度維修保養(yǎng)計劃、培訓計劃，并組織實
2、管理好、監(jiān)督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關(guān)工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術(shù)性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關(guān)、閥門的`具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關(guān)工作，并負責租戶二次裝修監(jiān)督;
7、做好物業(yè)移交驗收工作;
8、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在項目內(nèi)的維修保養(yǎng)工作;
9、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業(yè)務發(fā)展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內(nèi)容及流程進行優(yōu)化，每季度不少于1次;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容13
1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃，保證各類設備安全高效的運行;
2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的`制定和落實，并根據(jù)日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;
4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;
5、滿足業(yè)主對工程維修需求;
6、完成領(lǐng)導交辦的其他事宜;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責具體內(nèi)容14
1、管理控制項目工程上的進展、質(zhì)量、成本;
2、實施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領(lǐng)導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的'一致，實現(xiàn)團隊目標;
4、組織處理設備的突發(fā)性故障，確保設備及時恢復正常運轉(zhuǎn);
5、領(lǐng)導交辦的其他工作。
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